Häuser in 2482 Münchendorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses äußerst ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2010 in gekuppelter, massiver Ziegelbauweise mit Dichtbetonkeller errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Münchendorf. Münchendorf liegt Luftlinie etwa 14 km südlich von Wien im Bezirk Mödling. Die Liegenschaft ist West-Ost ausgerichtet, entlang der Südseite wurde an der Grundgrenze eine Garage errichtet, über einen Vorplatz und das Carport gelangt man zum Hauseingang. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Vorraum, Garderobe und Gäste-WC, dominiert wird es jedoch von einem wunderbar gestalteten, offenen Wohn-Küchenbereich mit über 50 m² Größe. Küche und Essbereich sind nach Osten ausgerichtet und verfügen über einen direkten Ausgang auf die Terrasse im Vorgarten. Die wunderschöne Küche von der Firma Nobilia ist mit Markengeräten von Neff und AEG ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer wurde mit einem Zubau vergrößert, hat eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen sowie einen Ausgang auf die westlich ausgerichtete Gartenterrasse. Der liebevoll angelegte und dekorierte Garten ist klein, aber fein, bietet verschiedene befestigte Sitzecken und sogar ein kleines Schwimmbecken. Das Dachgeschoß unterteilt sich in zwei zentral begehbare Zimmer sowie in ein geräumiges Badezimmer, das mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, WC und zwei Fenstern ausgestattet ist. Der Vollkeller unterteilt sich in zwei große Kellerräume und in den kleineren Technikraum, wo die Therme aufgestellt ist, in einem der großen Kellerräume ist der Waschmaschinenanschluss montiert. Aufgrund der sehr guten Anbindung, sowohl mit dem Auto als auch öffentlich, hat sich diese Gemeinde in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Vom nur 400 Meter entfernten Bahnhof Münchendorf ko... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Doppelhaushälfte mit Nähe zu Wien und doch nicht in der Stadt In einer ruhigen Siedlungs-Wohnlage in Münchendorf, Bezirk Mödling, liegt diese tolle und gepflegte Doppelhaushälfte. Das Haus ist perfekt für jene Menschen und Familien, die Lebensqualität schätzen, sowie Ruhe als auch die Nähe zur Bundeshauptstadt genießen möchten. Das Haus wurde 2010 errichtet und ist von der Siedlungsstraße durch einen Zugang erreichbar. Die Terrasse welche vor einigen Jahren vergrößert, und der umliegende Garten mit einem kleinen Pool laden zum Sonnen und Abkühlen im eigenen Garten ein. OBJEKTDETAILS: Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: EG Vorraum Küche Wohnzimmer WC OG Vorraum Zimmer Zimmer Zimmer Bad mit WC KELLER Kellerraum Technikraum/Werkraum HEIZUNG: Beheizt wird das Haus zentral über eine Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe, sowie einer integrierten Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. INFRASTRUKTUR UND VERKEHR: Die Lage der Doppelhaushälfte bietet ein hohes Maß an Ruhelage. Beste Anbindungen durch die Pottendorfer Linie nach Wien HBF, sowie Bus-Verbindungen nach Mödling oder Maria Enzersdorf zu den Pflicht- bzw. Höheren Schulen. NÖ-Landeskindergärten und Ganztages-Volksschule befinden sich vor Ort. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Terrasse Kleiner Pool im Garten Verkehrsanbindung nach Wien Wärmepumpe mit Solaranlage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Das zu veräußernde Gewerbeobjekt liegt auch einem 1.080m2 groß liegt zwischen Achau und Münchendorf und weist eine Flächenwidmung BS-1 (Betriebs Sondergebiet - Raststätte) auf. Am Grundstück befindet sich ein großes Altbestandsobjekt mit rund 1100m2 Nutzfläche bestehend aus einer Bar, Küche, einem Tanzlokal, div. Räumen, diversen Nebenräumen und Garagen, welche teilweise länger nicht bewirtschaftet wurden. Für die richtige Zielgruppe ist das Objekt eine absolute Rarität! Anschauen lohnt sich, rufen Sie mich unter [Tel] an. Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine moderne Doppelhaushälfte – vor den südlichen Toren Wiens – Top Bahnanbindung nach Wien – Die Nutzfläche inkl. Keller Erdgeschoß und Obergeschoß beläuft sich auf insgesamt 225 m². Die moderne Doppelhaushälfte ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 150 m² verteilt auf zwei Wohnebenen. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben - Verfügbarkeit daher nach Vereinbarung Die beliebte Wohngegend Mödling/Münchendorf, bietet eine optimale Lage zwischen Großstadt und idyllischem Kleinstadtleben. Der nahegelegene Münchendorfer Badesee (ca 1,6 km entfernt) exklusiv für Bewohner, bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Erholung und Fitness. Wie auf den Bildern ersichtlich, verfügt die Doppelhaushälfte über eine Wärmepumpe welche mit der Solaranlage auf dem Dach, hoch effizient ist. Dies bedeutet auch sehr niedrige Heizkosten im Vergleich zu anderen Heizmöglichkeiten. Mit dem Licht durchflutetem großzügigen Keller welcher ca. 75m² umfasst, haben Sie unzählige Möglichkeiten den Raum zu Nutzen – sei es als Partykeller, Waschküche, Ruhezone oder Stauraum. Die Symbiose aus moderner und zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien garantiert ein einzigartiges Wohnerlebnis. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großzügigen, ca. 22 m² großen Terrasse oder im Garten! Eckdaten: • Massive Bauweise • fast schlüsselfertige Ausführung • Fensterbänke aus Granit • Kunststoff-Alu-Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung • Terrasse ca. 22m² verfliest • energiesparende Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • gepflasterter KFZ-Stellplatz • elektrische Rollläden • Balkon im ersten Stock • verfliester Keller mit Fußbodenheizung LAGE: Münchendorf ist eine Ortschaft im Wiener Becken welche eine ausgezeichnete Infrastruktur besitzt. Die Strecke von Münchendorf nach Wien Meidling dauert nur 18 Minuten mit der S60, bis nach Wien HBF welches nur eine Haltestelle weiter ist, dauert die Fahrt ca 25 Minuten. In südlicher Richtung erreicht man Wr. Neustadt in nur 37 Minuten mit dem Zug. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist der Zuwachs in Münchendorf in den letzten Jahren stetig gestiegen. VERKEHRSANBINDUNG: Bahn Der neu errichtete Bahnhof Münchendorf ist ca. fünf Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Park & Ride Anlage ermöglicht das Auto am Bahnhof abzustellen und mit der S60 zu pendeln. Bus Die Bushaltestelle Münchendorf Ortsmitte bietet mit den Buslinien 200 und 210 Anschluss nach Eisenstadt/Wien Hbf und die Linie 221 zum Flughafen Wien/Guntramsdorf. Individualverkehr Mit dem Auto ist eine rasche Anbindung über Leopoldsdorf, Laxenburg und Biedermannsdorf zum 10. und 23. Bezirk in Wien möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt dieses herrliche Grundstück mit einem Neubauhaus und großer Terrasse, für den Landeanflug Ihrer Freunde. Diese großartige Liegenschaft liegt im Herzen von Münchendorf besteht aus 3 Grundstücken, diese weisen unterschiedliche Bebauungsbestimmungen auf (Bauland Agrargebiet, Grünland, Land- und Forstwirtschaft) und bietet Ihnen jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Der abbruchreife Altbau liegt straßenseitig - hier haben Sie die Chance für einen Neubau mit eigenen Ideen! In Mitten der Liegenschaft steht das gemütliche großzügige Einfamilienhaus Baujahr 2002 mit jede Menge Platz für die ganze Familie. Ein herrlicher Pool im Ausmaß von 10m x 5m x 1,5m garantiert jede Menge Spaß und Abkühlung. Ob auf der wunderbaren uneinsichtigen Terrasse oder dem weitläufigen Gartenbereich - hier können Sie sich so richtig erholen nach einem stressigen Tag - EBEN LEBENSQUALITÄT PUR!! Ob HOBBY- oder PROFIGÄRTNER hier können Sie sich auf der landwirtschaftliche Nutzfläche von ca. 1.740 m² so richtig entfalten. Im Laufe der Jahre wurde der Nutzbare Bereich umgebaut und nun der Innenbereich des Wohnhauses sich auf 2 Ebenen erstreckt: im unteren Bereich befindet: gemütlicher Wohn-Ess- Küchenbereich Ausgang auf die Terrasse und zum Pool Eingangsbereich mit Abstellraum Zugang zum Seitentrakt - Wirtschaftsraumseparates WCkleines Badezimmer mit Duscheim oberen Bereich: 4 Schlafräume (1x mit begehbarer Garderobe) 1 Durchgangszimmer (früher Wohnzimmer) mit Ausgang auf die Loggiaüberdachte Loggia Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Fenster Leiter zum Spitzbodenunter dem jetzigen Bodenbelag befindet sich im Vorraumbereich - Feinsteinzeugverfliesung und in den Wohnräumen Nussholzparkett Sonstiges: Doppelgarage Swimming-Pool mit Salzwasseranlage Heizungsarten: Gas (Hauptheizung), Holz (Wechselmöglichkeit statt Gas), als Zusatz - Solaranlage3000 l großem Pufferspeicher nur für den Heizungskreislauf Entkalkungsanlage für den Wasserkreislauf Ortswasseranschluss, Ortskanalanschluss, Stromanschluss, Erdgas- und Telefonanschlussund, und, und .......... Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

SIE TRÄUMEN VOM EINEM HAUS MIT GARTEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER !? EINMALIGE GELEGENHEIT EIN KLEINES STÜCK PARADIES ZU KAUFEN. Zum Verkauf gelangt ein schönes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage in der Nähe von Münchendorf im Bezirk Mödling. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Seegrundstück im Eigentum. Natur pur…Direkt am Ufer des idyllischen Babenberger Sees, in begehrter Lage, befindet sich dieses 415 m² große, sonnenverwöhnte Grundstück. Die exklusive Liegenschaft ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, einer sogenannten "GATED COMMUNITY", und befindet sich in einer wunderschön gepflegten Anlage direkt an einem acht Hektar großen, türkisblauen Privatsee. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über eine private Straße. Die Öffnung erfolgt mittels Fernbedienung. Der See ist für die Öffentlichkeit nicht zugänglich. Dieses 1987 erbaute Haus in östlicher Lage begeistert mit einer optimalen und flexiblen Raumaufteilung auf zwei Ebenen, einer großzügigen Nutzfläche von ca. 130 m² und insgesamt drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Technikraum, einem Abstellraum, zwei Bädern und zwei WCs. Der wunderschöne Garten ist über die großzügige überdachte Terrasse erreichbar und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Es bietet Ihnen zudem einen praktischen PKW-Abstellplatz (Carport) sowie ein integriertes Lagerabteil, das sich vielfältig nutzen lässt – beispielsweise für Gartenutensilien oder Fahrräder. SIE WOLLEN IHR TRAUMHAUS SELBST BAUEN? Kein Problem, hier ein Auszug aus den Bebauungsvorschriften: Auf jedem Badelos darf ein Ein- oder Zweifamilienhaus errichtet werden, max. Bauhöhe 7m Möglich wären 200m² Wohnfläche auf 2 Etagen + 30m² Wintergarten + 20m² Garage + 10m² Nebengebäude + 18m² (überbaute Fläche) Carport Die Ausbildung von Dachterrassen im 1.Obergeschoss des Hauptgebäudes ist zulässig. Garagendächer und die obersten Flachdächer von Hauptgebäuden dürfen nur für Servicezwecke begehbar sein und nicht als Terrasse benützt werden. Die Errichtung von einem 3m hohen Wintergarten (max. 30m²) im Erdgeschoß ist see- oder straßenseitig gestattet.(BEI INTERESSE SENDE ICH IHNEN GERNE DEN GESAMTEN FLÄCHENWIDMUNGS- UND BEBAUUNGSPLAN ZU). INFRASTRUKTUR: Das großartige Seegelände verfügt über erstklassige Tennisplätze und einen Anglerverein, der jedes Anglerherz höher schlagen lässt! Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf. In nur 5 Minuten radeln Sie auf einem autofreien Radweg direkt zur Schnellbahn, die Sie in 15 Minuten bequem nach Wien bringt. Zur SCS sind es auch nur 15 Autominuten. Die Umgebung verfügt über eine Vielzahl an erstklassigen Golfplätzen, darunter der Colony Club Gutenhof in Himberg, der Golfclub Schloss Ebreichsdorf sowie der Golf Club Fontana. Zudem finden sich in der Nähe mehrere renommierte Reitställe. INTERESSE? Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie mich jetzt direkt über diese Immobilienplattform. Herr Loibelsberger [Telefonnummer entfernt]) steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Die Equilibria Immobilien GmbH wurde "exklusiv beauftragt" diese Traumimmobilie zu vermarkten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <6.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

SIE TRÄUMEN VOM EINEM HAUS MIT GARTEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER !? EINMALIGE GELEGENHEIT EIN KLEINES STÜCK PARADIES ZU KAUFEN. Zum Verkauf gelangt ein schönes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage in der Nähe von Münchendorf im Bezirk Mödling. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Seegrundstück im Eigentum. Natur pur…Direkt am Ufer des idyllischen Babenberger Sees, in begehrter Lage, befindet sich dieses 415 m² große, sonnenverwöhnte Grundstück. Die exklusive Liegenschaft ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, einer sogenannten "GATED COMMUNITY", und befindet sich in einer wunderschön gepflegten Anlage direkt an einem acht Hektar großen, türkisblauen Privatsee. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über eine private Straße. Die Öffnung erfolgt mittels Fernbedienung. Der See ist für die Öffentlichkeit nicht zugänglich. Dieses 1987 erbaute Haus in östlicher Lage begeistert mit einer optimalen und flexiblen Raumaufteilung auf zwei Ebenen, einer großzügigen Nutzfläche von ca. 130 m² und insgesamt drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Technikraum, einem Abstellraum, zwei Bädern und zwei WCs. Der wunderschöne Garten ist über die großzügige überdachte Terrasse erreichbar und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Es bietet Ihnen zudem einen praktischen PKW-Abstellplatz (Carport) sowie ein integriertes Lagerabteil, das sich vielfältig nutzen lässt – beispielsweise für Gartenutensilien oder Fahrräder. SIE WOLLEN IHR TRAUMHAUS SELBST BAUEN? Kein Problem, hier ein Auszug aus den Bebauungsvorschriften: Auf jedem Badelos darf ein Ein- oder Zweifamilienhaus errichtet werden, max. Bauhöhe 7m Möglich wären 200m² Wohnfläche auf 2 Etagen + 30m² Wintergarten + 20m² Garage + 10m² Nebengebäude + 18m² (überbaute Fläche) Carport Die Ausbildung von Dachterrassen im 1.Obergeschoss des Hauptgebäudes ist zulässig. Garagendächer und die obersten Flachdächer von Hauptgebäuden dürfen nur für Servicezwecke begehbar sein und nicht als Terrasse benützt werden. Die Errichtung von einem 3m hohen Wintergarten (max. 30m²) im Erdgeschoß ist see- oder straßenseitig gestattet.(BEI INTERESSE SENDE ICH IHNEN GERNE DEN GESAMTEN FLÄCHENWIDMUNGS- UND BEBAUUNGSPLAN ZU). INFRASTRUKTUR: Das großartige Seegelände verfügt über erstklassige Tennisplätze und einen Anglerverein, der jedes Anglerherz höher schlagen lässt! Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf. In nur 5 Minuten radeln Sie auf einem autofreien Radweg direkt zur Schnellbahn, die Sie in 15 Minuten bequem nach Wien bringt. Zur SCS sind es auch nur 15 Autominuten. Die Umgebung verfügt über eine Vielzahl an erstklassigen Golfplätzen, darunter der Colony Club Gutenhof in Himberg, der Golfclub Schloss Ebreichsdorf sowie der Golf Club Fontana. Zudem finden sich in der Nähe mehrere renommierte Reitställe. INTERESSE? Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie mich jetzt direkt über diese Immobilienplattform. Herr Loibelsberger [Telefonnummer entfernt]) steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Die Equilibria Immobilien GmbH wurde "exklusiv beauftragt" diese Traumimmobilie zu vermarkten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <6.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Ein- oder Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet auf 428 m² Nutzfläche Platz für vielseitige Nutzung. Das Haus präsentiert sich in solider Bauweise mit insgesamt 11 Zimmern, derzeit aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Die Vollunterkellerung ermöglicht zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen. Die architektonische Struktur und der großzügige Grundriss ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche erstreckt sich über 1347 m². Der großzügige Garten bietet Raum für Entspannung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Garage, 2 Stellplätze unter einem Carport und einen weiteren Stellplatz vor der Garage. Mit einem Blick in die Zukunft bietet das Objekt Potenzial zur Zusammenführung der Wohnbereiche zu einer großzügigen Familienvilla und Sie könnten hier optimal WOHNEN, BÜRO, KANZLEI oder ORDINATION miteinander verbinden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: zentraler Eingangsbereich und Stiegenhaus Diele4 Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer) Esszimmer Wohnzimmer Küche Bad Garderobe Vorraum Abstellraum Toilette DG: 3 Zimmer (Schlafraum/Kinderzimmer/Arbeitszimmer) Esszimmer Wohnzimmeroffene Küche Diele Bad Vorraum/Garderobe Abstellraum Toilette Vorraum/Schrankraum Stiegenhaus KG: 7 Räume Waschküche Heizraum Das Objekt wird alternativ zum Gesamtverkauf auch in drei unabhängigen Teilen angeboten: Abtrennung einer Fahnenparzelle mit ca. 538 m² Grundfläche, gewidmet als Bauland Top 1 als Erdgeschoßwohnung mit Keller- und Grundanteil Top 2 als Dachgeschoßwohnung mit Keller- und Grundanteil Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Am wunderschönen türkisblauen Dürrsee wird einmalig ein Doppelhaus verkauft. Ein richtiges Raumwunder erwartet Sie, lassen Sie sich überraschen. Vor dem Haus sitzend, überlicken Sie die Längsseite des Sees mit seinem kristallinen Wasser. Von dort aus, gelangen Sie über eine ausladende Treppe, ähnlich der spanischen Treppe in Rom, zur sehr großzügig angelegten Seeterrasse. Hier können Sie direkt am Wasser den Tag ausklingen lassen, sonnenbaden und mit Freunden einfach das Leben genießen. Ein kleiner Steg führt Sie direkt zum Tretboot, der den Wasserspaß hier am Dürrsee bereichert. Genießen auch Sie hier die lauwarmen Nächte im Sommer und romantische Zeiten beim offenen Kamin in der etwas kälteren Zeit. Ein Haus für jede Jahreszeit. Vom Schlafzimmer aus blicken Sie direkt auf den See und in die Morgensonne. An diesem einmaligen Platz mit einer Doppelparzelle und einem Doppelbungalow können Sie mühelos abschalten und chillen. Lebensqualität pur. Hier wird ihr Traum von einem eigenen Seehaus wahr. Obwohl die Größe des Hauses mit seinen 150m² beachtlich ist, bleibt es leistbar. Es erwarten Sie: Offener Kamin Esszimmer Top moderne Küche Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und separater Dusche Zusätzlich ein separates WC2 Extrazimmer (Kinderzimmer) Großzügiges Schlafzimmer mit Türe zur Terrasse24 m² überdachte Wohnterrassebreite Gänge Ca. 21m² unbenützter Raum zur individuellen Gestaltung Carport für 3 Autos Weitläufige Außenfläche Die weitläufige Außenanlage dieses großzügigen Bungalows erfreut sich ihrer individuellen Gestaltung. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen. Die Terrasse direkt beim Haus ist zusätzlich noch überdacht. Größe des Hauses: ca. 150m²Bitte beachten Sie. Das Haus steht auf einem Mietgrund! Kaufpreis des Hauses: € 329.000,- zusätzlich Miete des Grundes monatlich : ca. € 1.290,- (inkl. Indexerhöhung für 2024) Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colonyclub Himberg, Ebreichsdorf, Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigen großzügigen Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Ausstattung: Ziegel/massiv gebaut Wärmedämmung 12 cm Kamin/ Rauchfangsystem Schiedel für feste Brennstoffe Elektrische Fußbodenheizung in den Haupträumen Wohnküche / offene Küche mit Blick zum See Geräumiger Abstellraum angrenzend zur Küche Zusätzliche 2 Räume zur individuellen Gestaltung Sehr großes Schlafzimmer inkl. Einbauschrank und Kommode mit Blick auf den See2 weitere Zimmer für homeoffice, Gäste und/oder Kinder Südostbalkon / -terrasse Bad mit Fenstern, Dusche und Eckbadewanne Zusätzliches getrenntes WCEingangstür mit hohem Sicherheitsstandard EVVADoppel- / Mehrfachverglasung der Fenster Rollläden mit Fliegengitter Großzügige Seeterrasse: ca. 120 m²Flachdach mit Stahlbetonträger Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Bastler, Aussteiger und kleine Gruppen aufgepasst! Diese im Zentrum gelegene Immobilie hat entsprechendes Potential für Handwerker und Sanierer, die vielleicht aus aus dem Stadtleben die Flucht aufs Land antreten möchten und viel Platz brauchen. Lagebeschreibung Die charmante Ortschaft Münchendorf liegt im Herzen von Niederösterreich, nur etwa 20 Kilometer südlich von Wien. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die A2/A3 und die Südostbahn erreichen Sie die Wiener Innenstadt, Eisenstadt und Wiener Neustadt in weniger als 30 Minuten. Münchendorf bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung, die von Wiesen, Wäldern und das nahegelegene Wiener Becken geprägt ist. Die Gemeinde selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Alle diese Annehmlichkeiten liegen im Umkreis von 200 Metern. Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, dessen Ursprung in das Jahr 1700 datiert und in den 70er und 80er Jahren des letzten Jahrhunderts umgebaut wurde. Aus persönlichen Gründen worden die letzten Änderungen aus dem Jahre 1999 nur bedingt fertiggestellt und auch keine Fertigstellung beantragt (Errichtung einer Mauer zum rückwärtigen Nachbar). Da sich diese Immobilie im Bauland-Agrargebiet befindet ist hier auch Tierhaltung möglich, sowie gibt es gesonderte Regelungen, wie z.B. Ruhezeiten. Das gesamte Grundstück ist Bauland und es könnten noch 3 weitere Wohneinheiten errichtet werden (bitte die besonderen Bebauungsbestimmungen beachten!). Durch einen massiven Erhaltungsrückstand ist dieses Objekt definitiv nur mit massivem Aufwand in einen dem aktuellen Standard bewohnbaren Zustand zu bringen. Eine Teilung des Grundstückes ist möglich, jedoch kann kein zweiter Bauplatz geschaffen werden. Details dazu gerne in einem persönlichen Gespräch. Ausstattung: Durch das Einfahrtstor gelangt man in den Innenhof bzw. in einen nicht fertiggestellten Bereich wo Heizung und Wirtschaftsraum geplant gewesen waren. Hier gelangt man zum Eingang ins Haus deren Wohnräume mit Terrazzoböden, Parketten und in der Küche Kunststoffbelag. Vom Flur aus erreicht man, ein Wohnzimmer, den Salon, WC, Bad und Küche. Vom Salon aus gelangt über einen Gang zu einem Gästezimmer und in den alten Trakt des Hauses, sowie in ein Galeriezimmer im Obergeschoß. Die Heizung erfolgte über Einzelöfen und die Warmwasseraufbereitung durch einen Elektroboiler. Im Alten Trakt befinden sich Waschküche und Lagerräume, welche teilweise jedoch Feuchtigkeitsschäden aufweisen. Im Innenhof gibt es eine Scheune und eine Garage für ein KFZ. Der riesige Dachboden hätte durchaus Potential als Wohnfläche ausgebaut zu werden. Garten: Ruhige, familienfreundliche Lage mit Altbaumbestand, der aus diversen Obstäumen, Nadelbäumen und Koniferen besteht. Energieausweis Der Energieausweis ist aktuell in Auftrag gegeben und wird jedem Interessenten unverzüglich nachgereicht. Kaufpreis Der Kaufpreis für Immobilie beträgt EUR 675.000,-, wobei dieser Preis als Verhandlungsbasis zu sehen ist. Ich würde mich freuen Ihnen diese Immobilie und die Möglichkeiten vor Ort im Zuge einer Besichtigung zu zeigen und zu besprechen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen, wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktritstrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Diese "Ruheoase der Seligen" wie sie liebevoll von den jetzigen Bewohnern genannt wird, könnte bald ihre Ruheoase werden. Hier wird ihr Traum von einem Haus am See leistbar. In 2ter Reihe am türkisblauen Dürrsee wartet ein Haus mit Keller auf neue Eigentümer. Ideal auch für kleinere Kinder. Vor allem leistbar, da das Haus in der 2te Reihe steht. Der See ist über einen Steg der 2 Minuten zufuss erreichbar ist, wo Sie schwimmen ohne Ende können und jederzeit das kühlende Nass genießen. Der Dürrsee mit seinem kristallinen Wasser ist ca. 110.000m² groß und besitzt 3 Inseln. Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut, 1993 komplett umgebaut und 2008 kam der wunderschöne geräumige Wintergarten dazu. Sie betreten das Haus und gehen links über 2 kleine Stufen in den Wohnraum, geradeaus vom Eingang aus gesehen, befindet sich das geräumige Schlafzimmer, ein kleinerer Raum mit zusätzlicher Abstellfläche ( Zwischenboden) und einem direkten Zugang in den Garten. Der Wohnbereich verfügt über ein Ess-Wohnzimmer, Küche und ein Badezimmer. Über die Terrassentüre erreichen sie den Wintergarten, der vielseitig benütztbar ist. Der Garten verfügt über eine Gartenlaunch, die zum Verweilen und die Natur genießen einladet. Seitlich befindet sich auch eine Abstellraum, der früher als Werkstatt benutzt wurde. Einzigartig sind die 3 Kellerräume, die von Außen zu begehen sind. Im Keller ladet die Sauna ein um zu jeder Jahreszeit zu entspannen, eine großzügiges Stüberl und ein Abstellraum. Dieses Haus mit Keller und Wintergarten ist ein richtiges Raumwunder. Zögern sie nicht und melden sie sich noch heute unter der email Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt] für einen Besichtigungstermin an. Das Grundstück hat eine Größe von 303 m²Die Miete des Grundstückes beträgt: € 467,-/ Monat Kaufpreis des Hauses: € 115.000,-Das Haus ist als Superädifikat errichtet und wird gekauft/Eigentum und der dazugehörige Grund gemietet. Beides. Der Grund kann nicht als Eigentum erworben werden. Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus beim Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, das Haus vermittelt und den Mietvertrag erklärt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Hallo, heute stell ich mich kurz vor. Ich bin das besondere Lofthaus am Dürrsee. Vor ca. 10 Jahren wurde ich mit viel Liebe zum Detail erbaut. Es wurde dabei sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Und nun freue ich mich schon sehr auf neue Eigentümer, die mich weiterhin schätzen und pflegen. Nach dem großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe ladet der Wohn Essbereich mit fantastischem Blick auf den türkisblauen Dürrsee zum Genießen ein. Abschalten vom Alltag, das Leben wieder lebenswert machen, die Natur ins Haus holen. Egal zu welcher Jahreszeit - wohnen am Wasser ist immer ein Genuss. 365 Tage Urlaub in den eigenen vier Wänden, damit werden ihre Träume Realität. Die moderne Wohnküche ist im offenen Wohnbereich integriert und selbstverständlich ist der Herd mit Blick auf den See angelegt. Im Erdgeschoß befindet sich noch ein Technikraum und das großzügige Badezimmer mit Platz für ein Doppelwaschbecken und einer eingebauten Regenwalddusche mit Sitzgelegenheit. Über eine moderne Treppe mit geölten Holzdielen kommen Sie in den loftartigen Schlafbereich. In der Früh die Augen aufzumachen und gleich den Blick auf das türkisblaue Wasser schweifen zu lassen, lässt jedes Herz höherschlagen und den Tag mit guter Laune zu beginnen. Das Obergeschoß bietet Platz für eine offene Garderobe und ein WC ist ebenso integriert. Alles offen gestaltet. Vor dem Haus befindet sich noch eine ca. 20 m² überdachte Veranda, die sich leicht in den Wohnraum integrieren lässt. Alle Räume sind mit Böden aus hochwertigen massiven Holzdielen ausgestattet. Auf der großen Seeterrasse mit Steg und einer Metallstiege in den See finden Sie viel Platz für Sie und ihre Gäste. Eingerahmt ist dieser wundervolle Platz mit einer handverlegten Sandsteinmauer und als Bodenbelag wurde sowohl auf der Seeterrasse als auch in der überdachten Terrasse ein besonders widerstandsfähiges Dielenholz verwendet ( Diamantnuss – erzeugt keine Schiefer ). Moderne Ausstattung wie Wärmepumpe, Solaranlage, Fußbodenheizung, Entkalkungsanlage und eine computergesteuerte Bewässerungsanlage sind selbstverständlich vorhanden. Die Leerverrohrung für eine Photovoltaik Anlage ist eingerichtet. Bei der Planung und Gestaltung stand ein Architekt beratend zur Seite. Zusätzlich wurde ich nach Vaastu, einer indischen Lehre, ausgerichtet. Damit ist der Wohlfühlcharakter noch mehr betont. Noch einige technische Details: Wohnfläche: 96 m² plus überdachte, verglaste Terrasse von ca. 20 m²Bad mit Regendusche 9 m²2 WC’s Technik/Abstellraum 5 m²Offner Wohnraum/Küche 32 m²Obergeschoß 30 m²Seeterrasse von 30 m²Holzfassade ( zusätzliche Wärmedämmung ) Holz/Alu Fenster Fa. Josko 3 fach Verglasung Marmorsteinplatten am überdachten Vorplatz Veranda/Wintergarten Glasschiebewände von Solar Lux flexibel und einfach zu bedienen Technik: Luft/Wärmepumpe Solaranlage Entkalkungsanlage Leerverrohrung für Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Satellitenanschluss Alarmanlage Festnetzanschluss Tresor Unmöbliert Klimaanlage Anschluss vorhanden Garten: Verglaste Veranda Brunnen für Bewässerung Computergesteuerte Bewässerungsanlage Anschluss für Außendusche mit Warm/Kaltwasser Seeterrasse: Großer Badesteg in den See hinein Seestiege und Anlegemöglichkeit für Boot mit separatem Einstieg Die Fotos sind zum Teil Symbolfotos. Das Grundstück hat eine Größe von 255 m²Die Miete des Grundstückes beträgt: € 701,-/ Monat Kaufpreis des Hauses: € 593.000,-Das Haus ist als Superädifikat errichtet und wird gekauft/Eigentum und der dazugehörige Grund gemietet. Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colony Club Gutenhof in Himberg, Golfclub Schloss Ebreichsdorf, Golf Club Fontana, Achau... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]