Häuser in 2380 Perchtoldsdorf

#Bauernhaus #Büro #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Eines der repräsentativsten geschichtsträchtiges Winzerhäuser in Perchtoldsdorf, mit derzeit zwei Wohneinheiten mit je ca. 200 m², einen ausbaubaren großen Dachboden mit ca. 300 m² und mehrere helle Räumlichkeiten im Innenhof, die derzeit noch gastronomisch genutzt werden, aber geeignet sind für: Büro, Praxis, Atelier, Gemeinschaftspraxis, Laut Flächenwidmungsplan besteht die Möglichkeit für einen großen Zubau. 22 Meter Straßenfront, große Toreinfahrt, Innenhof, guter Gesamtzustand. Der gesamte Grund befindet sich im Baulandkerngebiet. Es besteht auch die Möglichkeit, anschließend, weiter 2000m² Grund im Bauland Kerngebiet zu erwerben. Geschichtliches: Die Hochstraße ist die älteste Straße Perchtoldsdorfs. Im Bereich des Hauses entstand im Mittelalter eine selbstständige Siedlung als Linsen-Angerdorf, die den Namen Artsetten trug und im 14. Jhdt. urkundlich bezeugt wurde. Aus hygienischen und feuerpolizeilichen Gründen mussten die Häuser durch einen schmalen Gang getrennt werden, vgl. Fuge in der Fassade zwischen Häusern. Ursprünglich in Form eines bayrischen-fränkischen Streckhofes errichtet – dies zeigen die Reste aus ältester Zeit, die im Kellerstüberl noch sichtbar sind – wurde in späterer Zeit die Stilmittel eines Bürgerhauses der Renaissance beigefügt – siehe Erker und profiliertes Gewölbe des Eingangstores. Dabei verändert sind der ursprüngliche Streckhof durch Austausch von Scheune in Weinkeller und Presshaus in ein Weinhauerhaus, wie es sich bis heute darstellt. Die Geschichte der Besitzer lässt sich bis 1655 zurückverfolgen. Durch die Kriegseinwirkungen wesentlich in Mitleidenschaft gezogen wurde das Haus nach dem 2. Weltkrieg wieder in seiner historischen Form Instand gesetzt und die historische Bausubstanz erhalten. Im Eingangsflur sehen wir noch am Boden Kehlheimer Platten, wie sie in Kirchen, Klöster und Herrenhäusern zu finden sind. Es begrüßt uns der Schutzpatron des Hauses, eine Sandsteinfigur aus den 18. Jhdt. Sie stellt den hl. Urbanus dar, Schutzpatron der Winzer, des Weines, der Weinberge und der Küfermeister (Kellermeister) und soll gegen Frost, Gewitter und Blitz sowie gegen Trunkenheit schützen. Der Schankraum mit seinen Täfelungen und Einrichtungsgegenständen, früher „Leutgebzimmer“ genannt, wurde in den Jahren 1949 bis 1952 nach alten Vorlagen aus Lärchenholz wiedererrichtet und ist original erhalten. Im Innenhof Sandsteinplastiken der Göttinnen der Jagd (mit Windhund) und an der Außenseite der ehemaligen Wagenstallungen jene der Fischerei. Im alten Kaminstüberl sieht man noch Reste der alten Mauer aus dem 14. Jhdt. Den Abschluss des gepflasterten Innenhofes bildet die Wagenstallung des Anwesens, wie früher üblich mit Bodenziegeln gepflastert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2006 Umbau/Modernisierung innen/aussen inkl. Wärmedämmung, Gartengestaltung, Wellnessbereich Top Ausstattung: Pool(überdacht-Solar-beheizt mit Gegenstrom anlage, Jacuzzi (4 Personen), Infrarot Kabine(2 Personen), elektronische Pool Dosieranlage, elektronische Gartenbewässerung für beide Ebenen, Mähroboter(beide Ebenen), offener Kamin,2 Bäder mit 2 Duschen zuzüglich Badewanne, 2 WC's, Dachgeschoss klimatisiert, massive handgeschmiedete Kunstschlosser Fenster/Balkon Gitter, SAT Anlage, Internet Versorgung in gesamten Haus inkl. Gartenbereich!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Perchtoldsdorf an der Grenze zu Brunn am Gebirge. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2013 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 111,89 m² und unterteilt sich in ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Der zugehörige Gartenanteil beträgt ca. 160,92 m². Die Fassade des Hauses wurde soeben neu gestrichen und der Garten modernisiert sowie teilweise mit einem neuen Zaun, Rollrasen, einer Bewässerungsanlage und einem Rasenmähroboter ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit modernen Infrarot-Hybridheizkörpern. Zusätzlich sind der Doppelhaushälfte zwei außenliegende PKW-Stellplätze zugeordnet. Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=A5ii8n8af SZ(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum WCAbstellraum Zimmer 1 mit Ausgang zum Garten Wohnzimmer mit Küchennische und Ausgang zum Garten OG: Vorraum Abstellraum WCBadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch Zimmer 1 (13,17 m²) Zimmer 2 (9,45 m²) Zimmer 3 (12,99 m²) Die zweite Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf und kann bei Interesse somit die gesamte Liegenschaft als Anlageobjekt angekauft werden. Bei den, auf den Fotos ersichtlichen, Möbeln handelt es sich um Homestaging-Möbel, die nicht mitverkauft werden und nach Abschluss eines Kaufvertrages wieder entfernt werden."ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Liegenschaft mit ca. 1.674 m² in bester Perchtoldsdorfer Lage, nur unweit entfernt vom Zentrum, jedoch in absoluter Ruhelage. Das rechteckige Grundstück ist nahezu eben und weist eine Breite von ca. 21 m sowie eine Länge von ca. 80 m auf. Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich eine gepflegte 2-geschoßige, unterkellerte Altbauvilla mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² zzgl. ca. 95 m² Kellergeschoß. VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=h Rv385jr4mc(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Das Grundstück eignet sich außerdem hervorragend für die Neuerrichtung eines großzügigen Wohntraums nach Abbruch des Altbestands. Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit ein Grundstück mit Ausmaßen wie diesen im begehrten Perchtoldsdorf zu erwerben. Auf Grund hoher Nachfrage sowie begrenztem Angebot eignet sich die Liegenschaft ebenso ideal als langfristige Anlage mit Wertsteigerungspotential. Flächenwidmung: BW-2WE, 25, eo, o, I, IIBW Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten Bebauungsweise: einseitig offen, offen Bauklasse: I und IImax. Bebaubarkeit: 25%"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Historisches Bürgerhaus in Perchtoldsdorf - Ein epochales Angebot Im unwiederbringlichen Zentrum von Perchtoldsdorf, umgeben von der malerischen Kulisse der Kirche, Burg und des Rathauses, erwartet Sie dieses einzigartige Bürgerhaus mit seinem historischen Charme und einem beeindruckenden Nutzungskonzept. Lage und Eigenschaften Grundfläche: 1.691 m²Bestehende Nutzfläche: ca. 645 m²Erweiterungspotenzial: bis zu 1.400 m²Beschreibung Das Regenharthaus besticht durch seinen marktplatzseitigen Osttrakt und die weitläufigen Nord- und Südflügel, die zusammen mit der herrschaftlichen Gartenoase ein faszinierendes Gesamtbild ergeben. Die Immobilie ist bereit für einen nachhaltigen und epochalen Neustart – sei es für private oder gewerbliche Nutzung. Genehmigungen und Ausbau Ein gültiger Baubescheid für eine umfassende Umgestaltung und Erweiterung der Nutzfläche liegt vor. Laut Einreichplanung kann die Nutzfläche auf ca. 1.090 m², gemäß Bebauungsvorschriften sogar auf ca. 1.400 m² erweitert werden. Kontakt Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich bitte unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]. Stefan Schmiedseder Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In schöner Lage von Perchtoldsdorf befindet sich dieses helle und schöne Einfamilienhaus. Bestehend aus 5 Zimmern, einer gemütlichen Einbauküche mit Sitzecke und einem großen Wohn-Esszimmer befindet sich dieses Einfamilienhaus in erstklassiger Lage und ruhig. Mit toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden. Das Beste: Der herrliche und gepflegte Garten. Der Garten ist groß genug um alle Vorteile zu genießen aber auch klein genug damit sich die Gartenarbeit in Grenzen hält - Einfach genial! Man betritt das Wohnhaus über einen kleinen Windfang, welcher ein gut geschützter Eingangsbereich ist. Von hier aus betritt man den großen Vorraum durch den alle Räume des EGs betreten werden können. Zur Linken befindet sich die Einbauküche in der auch eine Sitzecke Platz findet. Auch eine Speis ist vorhanden und durch die Küche begehbar. Dem Vorraum weiter folgend befindet sich rechter Hand der Technikraum mit der 2006 erneuerten Gastherme und der danebenliegende Abstellraum. Gegenüber findet man eines der beiden WCs, den Garderobenraum und das Badezimmer. Am Ende des Ganges befindet sich das große Wohn- & Esszimmer. Durch die vielen Fenster und die Terrassenverglasung ist dieser große Raum sehr hell. Von hier aus können Sie direkt die Terrasse begehen und erreichen den Garten. Dieser Garten in ruhiger Siedlungsalge ist das Highlight im Sommer! Gemütlich grillen und nebenbei einige Gemüse- und Blumenbeete anlegen dürfen hier natürlich nicht fehlen. Weiters befindet sich im Garten ein gemauertes Gartenhäuschen für diverse Gartengeräte. Über die Treppen im Vorraum erreichen Sie das Obergeschoß. Hier oben findet man 4 Zimmer in unterschiedlichen Größen. Die beiden größeren Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer und die 2 weiteren kleineren Zimmer haben die optimale Größe als Kinderzimmer oder Home-Office-Bereich . Das größte Zimmer verfügt sogar über einen begehbaren Kleiderschrank. Auch das 2. WC befindet sich auf dieser Wohnebene. Die Außenwände des Hauses bestehen aus 25cm dicken Hohlblockziegeln. Die Innenwände bestehen ebenso aus Hohlbockziegel in der Stärke von 10cm. EG: 92,18m² / OG: 56,88m² Garage u. Werkstatt: 38,34m² / Gartenhütte: 8,75m² Die Zwischendecken sind massiv, Die Dachkonstruktion besteht aus einem Holzdachstuhl und die Deckung aus Eternitschindeln Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ich freue mich Ihnen eine wahre Naturschönheit vorstellen zu können. Hierbei freut sich ein rund 56 m² großes Häuschen auf einem Grundstück über 844 m² Fläche auf seinen neuen Eigentümer. Zahlreich liebevoll gepflegte Blumenbeete umschlingen den einladenden Vorgarten. Im restlichen Garten werden Sie von den Früchten verschiedenster Obstbäume großzügig versorgt. Das Haus verfügt im Obergeschoß über ein Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC, und einem separaten Zimmer. Über eine schmale Treppe gelangen Sie in das Untergeschoß, in dem Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Waschbecken vorfinden. Ebenso gelangen Sie über diese Etage in den ca.10 m² großen Kellerbereich mit Ausgang in den Garten. An das Gebäude schließt eine 25,60 m² große Garage an, an welche ein ca. 12 m² großer Gartenlagerraum folgt. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand samt Eternitverkleidung. Sollten Sie an einem Neubau auf diesem Grundstück interessiert sein, wären folgende Bebauungsbestimmungen zu beachten: * Bebauungsdichte: 25% * offene oder gekuppelte Bauweise * Bauklasse I, II * Widmung: BW - 2WE Für genauere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]