Häuser in 2162 Falkenstein
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2162 Falkenstein
2162 Falkenstein, Poysdorf, Mistelbach / 239,19m² / 7 Zimmer
€ 2.174,- / m²
#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
Wohnen am Hauptplatz von Falkenstein. Falkenstein ist ein romantischer Weinort im nördlichen Weinviertel mit einer sehr schönen Kellergasse und einer imposanten Burg sowie einem Schloss. Wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen. Dieses zwischen 1984 und 1989 errichtete Anwesen mit laufenden Sanierungen bietet verschiedene Möglichkeiten: für eine Großfamilie zur Vermietung landwirtschaftliche Nutzung Einstellmöglichkeit Oldtimer etc. Hard-Facts: 2 getrennt begehbare Wohneinheiten Personenlift Wintergarten Luftwärmepumpe und Solar Photovoltaik Festbrennstoff Kachelofen Vollwärmeschutz Strom wird teilweise selbst erzeugt Ausgedinge renovierungsbedürftig Holzlagerplatz großer Innenhof kleiner Garten Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum Vorzimmer großzügige Wohnküche mit Kachelofen Vorraum 2 WCs Waschküche Speis Umkleideraum/Schmutzschleuse Wintergarten Obergeschoß: 1. Wohneinheit: zur Vermietung geeignet Wohnzimmer Küche Bad WC Schlafzimmer Flur Balkon Lift 2. Wohneinheit: Wohnzimmer 2 Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer WC Flur Balkon Großer Keller ca. 106,17 m², da vormals ein Weinbauerbetrieb. Zahlreiche Nebengebäude und Heizraum. Diese einzigartige Liegenschaft lässt sich schwer beschreiben, daher einfach Termin vereinbaren und sich selbst ein Bild davon machen. Freue mich auf zahlreiche... [Mehr]
Haus kaufen in 2162 Falkenstein
2162 Falkenstein / 300m² / 8,5 Zimmer
€ 1.833,33 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Zum Verkauf gelangt ein großes Wohnobjekt im Zentrum von Falkenstein. Es handelt sich dabei um eine ehemalige Landwirtschaft. Das Grundstück ist ca. 1000 m² groß. Die Wohnfläche besteht aus ca. 100m2 im Erdgeschoss mit Nebenräumen und ca. 200 m2 im Obergeschoss (externe Wohnung). Raumaufteilung Insgesamt 8 Zimmer2 Küchen3 Badezimmer4 WCAbstellräumeriesiger Dachboden mit ca. 200 m2.Terasse und gemütlicher Wintergarten aus GLAS !! Das Stockhaus ist unterkellert mit 3 großen Kellerräumen. Die Kellerfläche beträgt insgesamt 120 m2 und beinhaltet eine Werkstätte, Tischtennisraum, usw. Außerdem gibt es Lagerräume mit einer Fläche von 280 m², eine massive Halle mit ca. 200 m2 und eine weitere massive Halle mit ca. 70 m2. Das Objekt verfügt über einen großen Innenhof mit mehreren Parkplätzen im Hof und vor dem Wohnobjekt sowie Nebenräume, eine große Einfahrt, einen kleinen Garten, usw. Angrenzend – integriert gibt es noch ein kleines Nebenhaus. Dieses ist ein Altobjekt mit ca. 80 m2, wovon die Hälfte unterkellert ist. Zum Obergeschoß führen eine Stiege und ein Personenlift (Behindertengerecht). Eine Solaranlage wurde vor ca. 5 Jahren errichtet! Beheizt wird das Wohnobjekt mit einer LUFTWÄRMEPUMPE, Fotovoltaikanlage mit 11 KW, sowie mit einen Festbrennstoff- Heizkessel für Scheitholz bis 1 Meter Holzlänge (SCHEITHOLZHEIZUNG MIT 2000 LITER PUFFERSPEICHER). Vor ca. 5 Jahren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, sowie NEUE JOSKO - FENSTER eingebaut! ENERGIEAUSWEIS: HWB: 82 (C) fGEE: 2,14 (D) Das Wohnobjekt ist VOLL MÖBLIERT! Teile der Einrichtungen sind im Kaufpreis enthalten! Ausstattung Fliesen Steinzeug Echtholzpakettböden Laminathochwertige Materialien Gemütlicher Kachelofen Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Falkenstein im Bezirk Mistelbach. Die Autobahnanbindung A5 finden Sie in 7 km Entfernung (ca. 7 Fahrminuten mit dem PKW) WIEN erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten. Wien Stefansplatz – ca. 60 Fahrminuten, Poysdorf erreichen Sie mit dem PKW in 10 Minuten! (10 km) Laa an der Thaya erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten, Mistelbach in ca. 10 Fahrminuten. Die nächste S – Bahnstation finden Sie in Staatz und Laa an der Thaya, sowie in Mistelbach. Die Busstation Linie 431 befindet sich sozusagen vor der Haustür. Eine Bäckerei/Kaufhaus finden Sie ebenfalls im Zentrum von Falkenstein in ca. 3 Gehminuten. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 200 ,- bis ca. EUR 250 ,- monatlich. Bei Bedarf stehen wir Ihnen auch sehr gerne für FINANZIERUNGSFRAGEN zur Verfügung. Besichtigungen können Sie jederzeit mit Herrn Bernscher Rudolf vereinbaren. Telefon [Telefonnummer entfernt]. Verfügbarkeit der Immobilie: AB SOFORTErfolgshonorar: 3 % + 20 % USTVB Verkaufspreis: EUR 550.000,-Mit freundlichen Grüßen Rudolf Bernscher Realbrokers Immobilien2500 Baden bei Wien, Pfarrplatz 8 (Fußgängerzone), Telefon [Telefonnummer entfernt]E-Mail-Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2162 Falkenstein
Winzerhaus im Weinort Falkenstein
€ 520.000,-
2162 Falkenstein / 235m² / 10 Zimmer
€ 2.212,77 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Winzerhaus, Mehrgenerationenhaus, Fremdenzimmer Touristishcsche Nutzung I m Weinort Falkenstein, der bequem über die A5 erreicht werden kann, gelangt eine großzügige Liegenschaft mitten am Marktplatz zum Verkauf. Hier können Sie sich entfalten: Wohnhaus mit Lift (!) und zusätzlichen 2 separaten Wohneinheiten, Durchfahrt, Garage, Innenhof, Nebengebäude, Halle, Lagerräume etc. Die Liegenschaft kann wie liegt und steht übergeben werden. . Preis für Maschinenpark samt Traktoren und Brennholzlager zusätzlich € 70.00, 50.000, je nach Bedarf Wohnhaus: Kellergeschoß: 3 Lagerräume Erdgeschoß: Durchfahrt, Garage, Heizraum, große Wohneinheit mit Wintergarten Obergeschoß: 2 separate Wohneinheiten - barrierefreier Zugang durch den Lift, der vom Innenhof begehbar ist. Dachboden Der betonierte Innenhof ist zweckmäßig gestaltet. Es befinden sich einige Nebengebäude, Lagerräume und eine Halle am Grundstück. Beheizung: Zentralheizung mit festen Brennstoffen, Pufferspeicher, Photovoltaikanlage Bitte nutzen Sie unseren digitalen Rundgang, damit Sie sich einen Überblick von der Liegenschaft machen können! Falkenstein ist DER Weinort im Land um Laa und bietet neben zahlreichen Heurigenbetrieben auch ein reges Vereinsleben. Genießen Sie die wunderschöne und idyllische Kellergasse bei einem guten Glas Wein. Die Therme Laa an der Thaya erreichen Sie in rd. 15 Minuten ebenso den Golfplatz in Poysdorf. Zahlreiche Wanderwege, Radwege und Ausflugsziele sind vorhanden. Mehr unter www.falkenstein.gv.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
