Häuser in 3532 Rastenfeld
(Krems(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3532 Rastenfeld
3532 Rastenfeld / 123,72m² / 4 Zimmer
€ 1.859,04 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten in absoluter Ruhelage. Dieses im Jahr 1985 erbaute, einladende Einfamilienhaus in Rastenfeld befindet sich auf einem ca. 1.031 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen. Die Nutzfläche von ca. 230 m² bietet großzügigen Wohnraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer geräumigen Garage und einem einladenden Garten, ist dieses Zuhause perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die Fläche teilt sich auf in 4 Zimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie zwei Kellerräume, eine Waschküche, den Heizraum und die großflächige Garage. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Zentralheizung ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Heizofen, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, von dem aus rechts eine Treppe ins Obergeschoss führt. Linkerhand befindet sich ein separates WC. Der offene Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine einladende Atmosphäre, während das großzügige Wohnzimmer mit seinen rund 25 m² viel Platz bietet. Über einen Flur gelangt man sowohl in das Badezimmer mit einer Fläche von etwa 5 m² als auch in das Schlafzimmer, das mit seinen 14 m² ideal als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Die Immobilie wird außerdem durch eine großzügige Garage mit ca. 35 m² ergänzt. Das Dachgeschoss verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus das Badezimmer mit WC, ein helles Kinderzimmer mit etwa 15 m² sowie ein weiteres, ca. 21 m² großes Wohnzimmer erreichbar sind. Über dieses zweite Wohnzimmer hat man zudem Zugang zu einer Loggia, die südseitig ausgerichtet ist und viel Tageslicht bietet. Diese Etage bietet somit zusätzlichen Wohnraum und kann flexibel genutzt werden sei es als Rückzugsort für die Kinder, als Home-Office oder als gemütlicher Wohnbereich. Auch das Untergeschoss bietet viel Platz. Neben einem Heizraum und einem Vorraum befinden sich hier zwei großzügige Kellerräume mit etwa 24 m² und 14 m² sowie eine praktische Waschküche. Dank der durchdachten Aufteilung und der zahlreichen Räume eignet sich das Haus ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit viel Komfort und Entfaltungsmöglichkeiten sind. Die jährlichen Nebenkosten umfassen unter anderem: Gebäudeversicherung: 1.020,00€ p.A. (Brutto) Grundsteuer: 159,00€ Wasser: 116,00€ Seuchenvorsorge: 15,00€ Kanalgebühren: 529,76€ Müllabfuhr: 173,87€ Rauchfangkehrer: 51,78€ Holz Pellets: 1.094,80€ Es handelt sich hierbei um Brutto-Beträge und die Preise sind pro Jahr angegeben. Pro Monat zahlen Sie daher insgesamt 263,35 € für die Betriebskosten. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Ruhelage, umgeben von malerischen Landschaften sowie Wander- und Radwegen ideal für Naturliebhaber. Ein Busbahnhof ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, was eine bequeme Anbindung ermöglicht. In der Nähe finden Sie außerdem einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelstufe. Zudem gibt es einen Friseur, eine Fleischerei und ein Lebensmittelgeschäft, die den täglichen Bedarf abdecken. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3532 Rastenfeld
3532 Rastenfeld / 290m² / 5 Zimmer
€ 1.713,79 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Nur etwa 1 km vom Seeufer des idyllischen Ottensteiner Stausees entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus, das im Jahr 1998 durch einen umfassenden Umbau und eine Erweiterung eines alten Gebäudes entstanden ist. Hier vereinen sich moderne Eleganz und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Das Ein- bis Zweifamilienhaus liegt eingebettet in einem großzügigen Grundstück von ca. 1.432 m² und bietet auf drei Etagen eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 500 m². Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnkomfort garantiert. Highlights: • Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre • Sonniger Wintergarten mit Blick ins Grüne • Eingezäunter Garten mit Biotop und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen • Hochwertige Materialien und liebevolle Details Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 170 m² Wohnfläche): • Einladender Vorraum • Offene Küche mit Küchenofen und Speisekammer • Großer Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen • Lichtdurchfluteter Wintergarten • Schlafzimmer mit eigenem Bad • Schleuse • Doppelgarage • Separates WC Die Etagen sind durch eine gerade Holztreppe, sowie eine Wendeltreppe verbunden. Obergeschoss (ca. 184 m² Nutzfläche): • Geräumige Diele (ca. 16 m²) • Wohndiele mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche • Zwei Schlafzimmer (jeweils ca. 18 m²) • Hauptschlafzimmer (ca. 18 m²) mit eigenem Bad und Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Großer Freizeitraum (ca. 63 m²) • Separates WC Keller: • Vorraum • Holzlagerraum (ca. 21 m²) • Zwei Abstellräume (ca. 30 m² und 7 m²) • Heizraum und Tankraum • Verbindungsgang zum alten Erdkeller • Erdkeller mit Pflastersteinen ausgelegt • Ausgang in den Garten Ausstattung und Heizung: Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Freizeit und Umgebung: Das Anwesen liegt inmitten einer malerischen Naturlandschaft. In der nahen Umgebung finden Sie Wanderwege, einen Bootsverleih und einen Tennisplatz und weitere zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Infrastruktur: Der Ort Rastenfeld bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger und Gastronomie. Entfernungen: • Rastenfeld: ca. 1,2 km • Zwettl: ca. 16 km • Gföhl: ca. 18 km • Krems: ca. 35 km • Wien: ca. 110 km Besichtigung und weitere Informationen: Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einmalige Anwesen in Peygarten bei Ottenstein persönlich zu erleben. Bitte beachten Sie, dass unsere Immobilienangebote nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Alle relevanten Informationen finden Sie jederzeit auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2372.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 3532 Rastenfeld
Streusiedlungslage zw. Krems und Zwettl
€ 117.000,-
3532 Rastenfeld / 117m² / 5 Zimmer
€ 1.000,- / m²
#Genossenschaft #Garten #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer Liegenschaft in ruhiger Lage, abseits von Stress und Hektik und Sie haben geschickte Hände und sind bereit Schritt für Schritt Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Dann ist dieses, in Streusiedlungslage, mit nur 3 Nachbarn, in der Gemeinde Rastenfeld, unweit der Kamptaler Stauseen befindliche Haus, das perfekte neue Zuhause für Sie! Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • teilweise überdachte Terrasse • Vorraum • Wohnzimmer ca. 21 m² • Küche ca. 12 m² • Durchgangszimmer ca. 10 m² • Bad mit Wanne • Extra WC Dachgeschoss: • kleiner Vorraum • Zimmer 1 ca. 11 m² • Zimmer 2 ca. 14 m² • Zimmer 3 ca. 17 m² • Abstellraum ca. 6 m² Ebenerdig vom Garten gelangen Sie in einen kleinen Abstellraum und den Heizraum. Beheizt wird die Immobilie mittels Holz-Zentralheizung, die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen, die Abwässer werden kostengünstig über eine Abwassergenossenschaft entsorgt und ein Glasfaseranschluss ist seitens der Gemeinde in Planung. Der großzügige Garten mit einem Biotop und die umliegende Landschaft macht dieses Anwesen zu einer echten Wohlfühloase. Die Schnellstraße B 37 Richtung Zwettl und Krems ist ca. 2 km entfernt und rasch über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar. Trotz der guten Anbindung werden Sie vom Straßenlärm nicht belästigt. Infrastruktur Der Ort Rastenfeld bzw. das Gebiet um die Kamptaler Stauseen wird immer beliebter. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Arzt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ortszentrum vorhanden. Lassen Sie sich verzaubern vom mystischen Waldviertel mit seinen Kraftplätzen und der hohen Lebensqualität! Entfernungen: Rastenfeld ca. 2,5 km, Zwettl ca. 17 km, Krems ca. 35 km, St.Pölten ca. 65 km, Wien ca. 112 km Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
