Häuser in 3532 Rastenfeld
(Krems(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3532 Rastenfeld
3532 Rastenfeld / 290m² / 5 Zimmer
€ 1.713,79 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Nur etwa 1 km vom Seeufer des idyllischen Ottensteiner Stausees entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus, das im Jahr 1998 durch einen umfassenden Umbau und eine Erweiterung eines alten Gebäudes entstanden ist. Hier vereinen sich moderne Eleganz und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Das Ein- bis Zweifamilienhaus liegt eingebettet in einem großzügigen Grundstück von ca. 1.432 m² und bietet auf drei Etagen eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 500 m². Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnkomfort garantiert. Highlights: • Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre • Sonniger Wintergarten mit Blick ins Grüne • Eingezäunter Garten mit Biotop und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen • Hochwertige Materialien und liebevolle Details Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 170 m² Wohnfläche): • Einladender Vorraum • Offene Küche mit Küchenofen und Speisekammer • Großer Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen • Lichtdurchfluteter Wintergarten • Schlafzimmer mit eigenem Bad • Schleuse • Doppelgarage • Separates WC Die Etagen sind durch eine gerade Holztreppe, sowie eine Wendeltreppe verbunden. Obergeschoss (ca. 184 m² Nutzfläche): • Geräumige Diele (ca. 16 m²) • Wohndiele mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche • Zwei Schlafzimmer (jeweils ca. 18 m²) • Hauptschlafzimmer (ca. 18 m²) mit eigenem Bad und Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Großer Freizeitraum (ca. 63 m²) • Separates WC Keller: • Vorraum • Holzlagerraum (ca. 21 m²) • Zwei Abstellräume (ca. 30 m² und 7 m²) • Heizraum und Tankraum • Verbindungsgang zum alten Erdkeller • Erdkeller mit Pflastersteinen ausgelegt • Ausgang in den Garten Ausstattung und Heizung: Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Freizeit und Umgebung: Das Anwesen liegt inmitten einer malerischen Naturlandschaft. In der nahen Umgebung finden Sie Wanderwege, einen Bootsverleih und einen Tennisplatz und weitere zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Infrastruktur: Der Ort Rastenfeld bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger und Gastronomie. Entfernungen: • Rastenfeld: ca. 1,2 km • Zwettl: ca. 16 km • Gföhl: ca. 18 km • Krems: ca. 35 km • Wien: ca. 110 km Besichtigung und weitere Informationen: Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einmalige Anwesen in Peygarten bei Ottenstein persönlich zu erleben. Bitte beachten Sie, dass unsere Immobilienangebote nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Alle relevanten Informationen finden Sie jederzeit auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2372.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 3532 Rastenfeld
Streusiedlungslage zw. Krems und Zwettl
€ 117.000,-
3532 Rastenfeld / 117m² / 5 Zimmer
€ 1.000,- / m²
#Genossenschaft #Garten #Terrasse #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer Liegenschaft in ruhiger Lage, abseits von Stress und Hektik und Sie haben geschickte Hände und sind bereit Schritt für Schritt Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Dann ist dieses, in Streusiedlungslage, mit nur 3 Nachbarn, in der Gemeinde Rastenfeld, unweit der Kamptaler Stauseen befindliche Haus, das perfekte neue Zuhause für Sie! Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • teilweise überdachte Terrasse • Vorraum • Wohnzimmer ca. 21 m² • Küche ca. 12 m² • Durchgangszimmer ca. 10 m² • Bad mit Wanne • Extra WC Dachgeschoss: • kleiner Vorraum • Zimmer 1 ca. 11 m² • Zimmer 2 ca. 14 m² • Zimmer 3 ca. 17 m² • Abstellraum ca. 6 m² Ebenerdig vom Garten gelangen Sie in einen kleinen Abstellraum und den Heizraum. Beheizt wird die Immobilie mittels Holz-Zentralheizung, die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen, die Abwässer werden kostengünstig über eine Abwassergenossenschaft entsorgt und ein Glasfaseranschluss ist seitens der Gemeinde in Planung. Der großzügige Garten mit einem Biotop und die umliegende Landschaft macht dieses Anwesen zu einer echten Wohlfühloase. Die Schnellstraße B 37 Richtung Zwettl und Krems ist ca. 2 km entfernt und rasch über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar. Trotz der guten Anbindung werden Sie vom Straßenlärm nicht belästigt. Infrastruktur Der Ort Rastenfeld bzw. das Gebiet um die Kamptaler Stauseen wird immer beliebter. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Arzt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ortszentrum vorhanden. Lassen Sie sich verzaubern vom mystischen Waldviertel mit seinen Kraftplätzen und der hohen Lebensqualität! Entfernungen: Rastenfeld ca. 2,5 km, Zwettl ca. 17 km, Krems ca. 35 km, St.Pölten ca. 65 km, Wien ca. 112 km Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
