Häuser in 3508 Paudorf

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen, erbaut im Jahr 2006, überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur und die idyllische Lage in einer ruhigen Waldlichtung in der kleinen Gemeinde Hörfarth. Es bietet vielseitige Möglichkeiten sei es als stilvoller Hauptwohnsitz, inspirierender Arbeitsplatz oder charmante Wochenendresidenz. Highlights des Anwesens: Gesamtnutzfläche: 857 m², inklusive Keller und Garage Erdgeschoss (326 m²): schöne und helle Küche Lichtdurchfluteter Salon Elegantes Esszimmer Drei geräumige Zimmer Badezimmer und separates WC Abstellraum und Fitnessraum Einladendes Entree Umgestaltung: Die ehemalige Schwimmhalle (69 m²) wurde in einen imposanten Wohnraum verwandelt. Obergeschoss (147 m²): Offene Galerieräume, die für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offenstehen. Garage (170 m²): Ideal für Fahrzeuge, Werkstätten oder als Hobbyraum. Keller: Zusätzlicher Platz für Arbeits- und Lagerräume. Terrasse (33 m²): Perfekter Ort, um die Natur zu genießen. Nachhaltigkeit: Moderne Erdwärme-Heizung. Freizeit und Umgebung: Die Wachau ist bekannt für ihre kulturellen und natürlichen Highlights: Naturpark Jauerling-Wachau: Wanderwege und traumhafte Natur. Donauschifffahrt: Erkunden Sie die Wachau vom Wasser aus. Stift Göttweig und Burgruine Aggstein: Historische Highlights mit Panoramablick. Altstadt Krems: Historische Gassen, Kunstmeile und Weinkultur. In Hörfarth und der Umgebung gibt es viele Möglichkeiten, sowohl entspannte als auch spannende Tage zu verbringen. Lage und Erreichbarkeit: Genießen Sie die ruhige Lage in Hörfarth, eingebettet in die zauberhafte Landschaft der Wachau, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Krems: 10 km St.Pölten: 16 km Wien-Innenstadt: 85 km Ihr neues Zuhause Sie lieben großzügiges und stilvolles Wohnen Dann lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen bei einer Besichtigung begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen und Unterlagen bereitzustellen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Moritz Strachwitz, MSc. Kooperationspartner Vermietung & Verkauf m [Tel] t [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Paudorf | ECK-Reihenhaus in Siedlungslage | Renovierungsbedarf | Baujahr etwa 1979 | etwa 105m² Wohnfläche | teilunterkellert mit integrierter Sauna und Nassbereich | großzügiger Wohnbereich mit Ausgang Terrasse und Kleingarten | Wintergarten (sanierungsbedürftig) | insgesamt 3 Schlafräume | 1 Schlafzimmer im OG mit Loggiaausgang | Ankleide/Abstellraum | Badezimmer im OG mit Wanne | separates WC im EG | Gaszentralheizung/Elektroheizung | ruhige Siedlungslage am Ortsrand | kein zugewiesener Abstellplatz/Garage/Carport | gute Infrastruktur | Krems in wenigen Minuten erreichbar Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Jürgen Marchsteiner Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser! Zwei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023 und TOP IMMO EXPERTE 2024! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Unsere Online-Services von KUTTENBERGER IMMO: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - -... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 135 m² ein modernes, familienfreundliches Zuhause. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsames Kochen und Wohnen. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie oder ein Home-Office. Das große Badezimmer ist modern ausgestattet, mit einer Dusche, Badewanne und Fenster, während zwei separate WCs zusätzlichen Komfort bieten. Die Immobilie besticht auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Das Vorzimmer bietet praktischen Stauraum, und der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet genug Platz für Gartenmöbel – ideal für den Sommer. Energieeffizienz: Umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für eine kostengünstige und nachhaltige Energieversorgung. Moderne Ausstattung: Edles Parkett und stilvolle Fliesen schaffen ein komfortables Wohnambiente. Stellplätze: Zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im schönen Niederösterreich, im Weinbaugebiet Kremstal, errichten wir 5 Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise. Alle Häuser haben einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick Richtung Paudorf/Ort und die umliegenden Hügel. Aus dem Wohn- und Schlafzimmern und der freitragenden Terrasse den wunderbaren Blick genießen. Die Architektur überzeugt durch klare und durchdachte Strukturen mit höchstem Anspruch für Sie und Ihre Familie. Modern, aber zeitlos! Die großzügigen Fensterflächen inkl. Schiebetüren lassen lichtdurchflutete Wohnräume entstehen und bieten somit erstklassige Lebensqualität. Alle Häuser werden als Niedrigenergiehäuser ausgeführt und mit einer Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion ausgestattet. Im Erdgeschoss laden ein Vorzimmer und ein großes Wohnzimmer samt Küche und Essbereich zum Wohlfühlen ein. Dazu ein Technikraum für Waschmaschine und Innengerät von Luftwärmepumpe, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und eine Toilette. Zu jedem Haus gehört ein Carport, unter OG, mit 2 Stellplätzen. Kaufpreis (Belagsfertig): ab € 450.000 Kaufpreis (Schlüsselfertig): ab € 495.000 Fertigstellung für Ende 2024 geplant. In unmittelbarer Umgebung genießen Sie Natur, den Dunkelsteinerwald, das Stift Göttweig sowie unzählige Ausflugsziele. Darüber hinaus profitieren Sie von einem wunderbaren Angebot an Heurigen zum Einkehren und Verweilen. Bezüglich Exposé oder Besichtigungstermin bitte kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an: [E-Mail-Adresse entfernt]. Zwischen dem Makler und dem Eigentümer des vermittelten Objektes als Verkäufer, besteht ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Traumhaus wurde 2021 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.156m² mit 7 Zimmer auf 2 Etagen und einen ca. 50m² großen Keller. Das EG teilt sich in - großzügiger Vorraum , Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und Stiegenabgang zum Keller/Garage. Über das sonnendurchflutete Wohn- Esszimmer gelangt man auf die ca.50m² Terrasse und den Garten (SW). In den 1. Stock gelangt man über eine optisch sehr ansprechende Holzstiege. Das OG bietet 5 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Der ca.50m² große Keller bietet 2 Räume und eine ca.20m² große Garage und ist über das Haus oder Garten zu erreichen. Ein weiters Highlight ist der traumhaft angelegte Garten mit direkten Blick in den angrenzenden Wald. Ausstattung: PV Anlage 10 KW - Heizung Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung, Wäscheschacht, Kaminanschluss Weiters kann ein Pachtvertrag von zusätzlich 250m² Grünland und Wald übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses hochwertige Domizil wurde 2006 errichtet und besticht durch seine einzigartige Architektur und besondere Lage. Die Kurzbeschreibung für eilige Leser: Gesamtnutzfläche inkl. Keller und Garage 857 m2EG: 326 m2 Wohnfläche: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Fitnessraum und einladendes Entree. Die 69 m2 Schwimmhalle wurde zu einem gr. Wohnraum umgebaut. OG: 147 m2 offene Galerieräume170 m2 große Garage Keller und Arbeitsräume33 m2 Terrasse im Erdgeschoss + 2 große Dachterrassen Erdwärmeheizung Wohnen, Arbeiten oder Wochenendresidenz? Alles ist möglich. Die schöne Wachau ist in unmittelbarer Nähe, Die Unistadt Krems in 10 Minuten erreichbar. Sie lieben es GROSSZÜGIG und STILLVOLL zu Wohnen? Dann sollten Sie diese Liegenschaft besuchen! Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte. Weitere Unterlagen, Raumaufteilung und Pläne erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier bleiben kaum Wünsche offen, über das letzte Finish entscheiden Sie! Zum Verkauf steht ein neu errichtetes, großzügiges Haus mit luxuriöser Ausstattung in netter Waldrandlage. Situiert in der Gemeinde Paudorf / Hörfarth, genießt man im Ort beste Infrastruktur und profitiert zugleich von der sehr guten Verkehrsanbindung an das hochrangige Straßennetz. Ein weiteres Plus stellen unter anderem die Nähe zu Krems an der Donau und St.Pölten, als auch zum Stift Göttweig dar. Kindergärten, Volksschule, Ärzte, BILLA & Spar, Fleischereibetrieb, Sport und Kulturvereine, Heurigen & Gastronomiebetriebe, betreutes Wohnen sind ebenfalls in der Gemeinde ansässig. Ein Highlight von vielen: Über eine Privatstraße zugänglich, befindet sich das Objekt in einem in sich geschlossenen Ensemble von vier Häusern. Weiters besticht die Liegenschaft mit einem sehr gut geschnittenen Grundriss und den beiden Terrassen. Die eingebaute Technik für Heizung, Warmwasseraufbereitung und Deckenkühlung im 1. OG, entspricht den höchsten Qualitätsstandards zum heutigen Zeitpunkt, ebenso wurden auch Vorbereitungen für Fotovoltaik und Smart Home getroffen. Fazit: Eine Immobilie von bester Qualität! Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Einfamilienwohnhaus Objektlage: Nähe Krems - Grünlage, mittels privater Zufahrtsstraße erreichbar Fläche: ca. 252,16 m² Wohnnutzfläche, ca. 47,47 m² Terrasse im EG und ca. 30,16 m² Terrasse im OG + Gartenfläche + Garage Das Einfamilienwohnhaus gliedert sich in zwei Wohnebenen: EG: Windfang, geräumiges Vorzimmer, zentrales Treppenhaus, Wohnküche samt Essbereich und Wohnbereich mit Terrassen und Gartenzugang, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Abstellraum, Schleuse und Haustechnik-Raum 1.OG: Wohnzimmer- Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, Fliesenbad mit Badewanne; Dusche und Toilette, Wirtschaftsraum, Flur sowie Terrasse. Zimmeranzahl: 6 Zimmer + Wohnküche Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 2020 Geschoss / Aufzug: EG + OG / NEIN Betriebskosten, Wasser, Instandhaltung, USt.: monatlich ca. € 120,00 Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, Komplettküche, Sanitäreinrichtungsgegenstände Heizung / Warmwasser: Luft- Wasser Wärmepumpe; Wohnraumlüftung, Bodenheizung, Deckenkühlung im OG, Vorbereitung auf Fotovoltaik und Smart Home! Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV Kaufpreis: € Preis auf Anfrage!• ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten verbindlichen Kauf-Anbot definiert wird, kann dieser auch über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]