Häuser in 2202 Enzersfeld

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von ca. 290 m², erbaut im Jahr 2007.Dieses gut durchdachte Zuhause bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Mit nur 25 Autominuten liegt das Zentrum Wiens direkt vor der Haustüre. Die Highlights des Hauses sind neben der der Süd-/westseitige Terrassen mit ca. 56 m², die großen Fensterfronten mit dem traumhaftem Fernblick, auch die beeindruckende Höhe der Räume, die für ein lichtdurchflutetes großzügiges Wohngefühl bzw. in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein ganzjähriges angenehmes Raumklima sorgen. Erdgeschoss (EG): • Vorraum (18,79 m²) mit Garderobe und Stiegenaufgang ins Obergeschoss und Untergeschoss. • Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 64,12 m²) mit Kamin und Zugang zur Terrasse (31,79 m²). • Hochwertige Einbauküche mit Essbereich. • Gästezimmer/Büro (11,55 m²) mit separatem Badezimmer inklusive WC (6,11 m²). Obergeschoss (OG): • Offener Vorraum (20,22 m²). • Zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 29,83 m² & 18,17 m²). • Terrasse (26,18 m²) für entspannte Stunden im Freien. • Fliesenbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken (13,21 m²). Untergeschoss (UG): • Gästewohnung mit separatem Eingang. • Wohn-Essküche (33,83 m²) für gesellige Abende. • Schlafzimmer (9,69 m²) und Wellnessbereich (28,53 m²) mit Sauna, Dusche und WC. • Fitnessraum (20,70 m²) für sportliche Betätigung. • Waschküche/ Technikraum (7,26 m²). Garage: • Die ca. 21,38 m² große Garage ist mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m U-Bahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOP Lage - Massivhaus - bezugsfertig - schlüsselfertig - modernste Planung - hochwertige Materialien - großzügiges Raumangebot - Wien Nähe Kaufpreis Haus 1 € 599.000,- Kaufpreis Haus 2 € 599.000,- (inkl. Küche) Das durchdachte Wohnkonzept und großzügige Platzangebot auf zwei Etagen, vermitteln eine besonders hohe Wohnqualität. Über den Vorraum ist der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Fenster und genügend Platz für einen Trockner sowie das extra WC mit Fenster und Handwaschbecken zu begehen. Praktisch ist der zusätzliche Stauraum unter der Treppe für Garderobe oder zur Verwendung als zusätzlichen Abstellraum. Große bodenebene Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Wohlfühlcharakter. Der große und lichtdurchflutete Wohnraum - kombiniert mit Essbereich (Top 2 = hochwertige österreichische EWE-Küche inkl. Einbaugeräten inkludiert) - ist sicherlich der Lebensmittelpunkt des Hauses mit seiner Größe von 42,32 m². Das Fenster beim Essplatz gewährt einen wunderbaren Blick auf die anschließenden Felder. Die dreifach verglasten Fensterfronten und die leichtgängige Schiebetür auf die 18 m² große Terrasse und in den Garten unterstreichen die moderne Bauausführung. Der Garten ist Richtung Westen ausgerichtet. Dank dem Pultdach verläuft die Raumhöhe im Obergeschoß von 2,30 m bis zu 3,20 m und verleiht der oberen Etage eine luftige Atmosphäre. Die Schlafzimmer zeigen sich dank dem hochwertigen Eichenparkettboden in ansprechender Natürlichkeit. Ein begehbarer Schrankraum in einem der drei Schlafzimmer ergänzt den Wohnkomfort. Das Design-Konzept des Badezimmers mit Regendusche, Badewanne und Doppelwaschtisch inkl. Badmöbel überzeugt mit gekonnter Farbkombination, die Fenster in zwei verschiedene Himmelsrichtungen sorgen für eine angenehme und helle Atmosphäre. Das Gesamtpaket wird perfekt abgerundet von zwei Autoabstellplätzen direkt vor dem Haus (Carport möglich), der verfliesten Terrasse mit 18 m², dem Garten mit einer Rasenfläche von etwa 113 m² und einem Nebengebäude mit einer Größe von knapp über 7 m² für die Einlagerung von Gartengeräten, etc. Weiters wurde eine Gartenbewässerung mit Beregnungscomputer installiert und der Rasen wurde angelegt! Die angegeben Flächen sind Nettogrundflächen (NGF). Berechnungsgrundlage dafür ist die Ö-Norm B1800. Die NGF ist die Summe aller zwischen den aufgehenden Bauteilen liegenden Fußbodenflächen, samt Fläche der Treppen in jedem Geschoss.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Enzersfeld im Weinviertl wird eine Hausanlage mit 4 Wohneinheiten errichtet, bestehend aus Eigengarten, Terrassen und KFZ-Stellplätze. Bei der Realisierung dieses Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein entspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick. Projekt-Highlights: Projektfertigstellung Frühjahr 2025 Neubau / Erstbezug4 von 4 Einfamilienhaushäuser verfügbar Hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, moderne Feinsteinzugfliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-ALU Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung Innenliegenden Fensterjaulosinen Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrassen und Dachterrassen Modernen Luftwärmepumpen-Zentralheizung inkl. Fußbodenheizung Abstellraum PKW-Stellplätze inkl. E-Ladesäule Schlüsselfertigte Variante Die Allgemeinbereiche sowie die Außenanlagen, können sich noch geringfügig ändern. Vorbehaltlich der geringfügigen Änderungen bis zur Fertigstellung. Die Plan Skizze dient lediglich zur exemplarischen Darstellung der Raumaufteilung und der Größenverhältnisse! Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben, eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen, bei Interesse, gerne zur Verfügung. Kaufpreis Schlüsselfertig: EUR 599.000, inkl. 2 PKW-Stellplätze Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Enzersfeld im Weinviertl wird eine Hausanlage mit 4 Wohneinheiten errichtet, bestehend aus Eigengarten, Terrassen und KFZ-Stellplätze. Bei der Realisierung dieses Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein entspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick. Projekt-Highlights: Projektfertigstellung Frühjahr 2025 Neubau / Erstbezug4 von 4 Einfamilienhaushäuser verfügbar Hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, moderne Feinsteinzugfliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-ALU Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung Innenliegenden Fensterjaulosinen Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrassen und Dachterrassen Modernen Luftwärmepumpen-Zentralheizung inkl. Fußbodenheizung Abstellraum PKW-Stellplätze inkl. E-Ladesäule Schlüsselfertigte Variante Die Allgemeinbereiche sowie die Außenanlagen, können sich noch geringfügig ändern. Vorbehaltlich der geringfügigen Änderungen bis zur Fertigstellung. Die Plan Skizze dient lediglich zur exemplarischen Darstellung der Raumaufteilung und der Größenverhältnisse! Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben, eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen, bei Interesse, gerne zur Verfügung. Kaufpreis Schlüsselfertig: EUR 629.000, inkl. 2 PKW-Stellplätze Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Enzersfeld im Weinviertl wird eine Hausanlage mit 4 Wohneinheiten errichtet, bestehend aus Eigengarten, Terrassen und KFZ-Stellplätze. Bei der Realisierung dieses Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein entspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick. Projekt-Highlights: Projektfertigstellung Frühjahr 2025 Neubau / Erstbezug4 von 4 Einfamilienhaushäuser verfügbar Hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, moderne Feinsteinzugfliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-ALU Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung Innenliegenden Fensterjaulosinen Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrassen und Dachterrassen Modernen Luftwärmepumpen-Zentralheizung inkl. Fußbodenheizung Abstellraum PKW-Stellplätze inkl. E-Ladesäule Schlüsselfertigte Variante Die Allgemeinbereiche sowie die Außenanlagen, können sich noch geringfügig ändern. Vorbehaltlich der geringfügigen Änderungen bis zur Fertigstellung. Die Plan Skizze dient lediglich zur exemplarischen Darstellung der Raumaufteilung und der Größenverhältnisse! Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben, eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen, bei Interesse, gerne zur Verfügung. Kaufpreis Schlüsselfertig: EUR 599.000, inkl. 2 PKW-Stellplätze Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Enzersfeld im Weinviertl wird eine Hausanlage mit 4 Wohneinheiten errichtet, bestehend aus Eigengarten, Terrassen und KFZ-Stellplätze. Bei der Realisierung dieses Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügig und offen geplante Wohnräume verbreiten ein entspannendes Raumklima und ermöglichen eine flexible Nutzung und Platzierung der Einrichtung. Großflächige Fenster stellen eine hohe Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen wunderbaren Ausblick. Projekt-Highlights: Projektfertigstellung Frühjahr 2025 Neubau / Erstbezug4 von 4 Einfamilienhaushäuser verfügbar Hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, moderne Feinsteinzugfliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-ALU Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung Innenliegenden Fensterjaulosinen Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrassen und Dachterrassen Modernen Luftwärmepumpen-Zentralheizung inkl. Fußbodenheizung Abstellraum PKW-Stellplätze inkl. E-Ladesäule Schlüsselfertigte Variante Die Allgemeinbereiche sowie die Außenanlagen, können sich noch geringfügig ändern. Vorbehaltlich der geringfügigen Änderungen bis zur Fertigstellung. Die Plan Skizze dient lediglich zur exemplarischen Darstellung der Raumaufteilung und der Größenverhältnisse! Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben, eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen, bei Interesse, gerne zur Verfügung. Kaufpreis Schlüsselfertig: EUR 599.000, inkl. 2 PKW-Stellplätze Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer erstklassigen Lage in der begehrten Region von Hagenbrunn/Königsbrunn liegt diese Villa mit einer Wohnfläche von etwa 575 m² und atemberaubendem Ausblick. Dieses ruhig gelegene Schmuckstück erfüllt alle Wohnträume. Gestaltet in klassisch-neutralen Erdtönen, verleiht dies der Immobilie einen eleganten Charme. Hochwertiger Granit und Parkett harmonieren perfekt mit ausgewählten Holzdetails und Lederinterieur. Auf drei Etagen wird höchster Wohnkomfort geboten. Erdgeschoss Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 251 m² und umfasst einen Chill-Out-Bereich mit einem beheizbaren Indoor-Pool (bis zu 30 Grad), ein Billardzimmer, eine Bar sowie ein ca. 11 m² großes Arbeitszimmer. Sanitärbereiche und großzügiger Stauraum in Form von begehbaren Kleiderschränken sind auf jeder Etage vorhanden. Erste Etage Über den lichtdurchfluteten Treppenaufgang, der dank großer Fenster einen Blick in den Garten bietet, gelangt man in die erste Etage. Dort befindet sich ein offener Wohn-/Küchenbereich von ca. 110 m², das Hauptschlafzimmer und ein en-suite-Badezimmer mit insgesamt ca. 83 m². Ein weiteres Highlight im Badezimmer ist die Badewanne sowie ein Solarium. Die ca. 23 m² großen Terrassen bieten auf der Südseite einen fantastischen Fernblick und auf der Nordseite eine idyllische Atmosphäre mit angrenzendem weitläufigen Garten und einem Whirlpool. Dachgeschoss Das großzügige Dachgeschoss auf 116 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit drei weiteren studioähnlichen Räumen und einem angrenzenden Badezimmer. Außenbereich Das Carport bietet Platz für drei Autos und zusätzliche Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Das Gesamtkonzept wird durch die Auffahrt zum malerischen Vorplatz abgerundet, der auch genügend Platz zum Wenden bietet. Zusammengefasst überzeugt diese Immobilie in jeder Hinsicht und erfüllt höchste Wohnansprüche. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die zusätzliche Option, das weitläufige Grundstück mit einer beeindruckenden Fläche von 2.487 m² zu erwerben. Dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Potenzial der Immobilie perfekt. Der Kaufpreis für das Grundstück wird auf Verhandlungsbasis festgelegt, was Raum für individuelle Vereinbarungen lässt. Für Fragen oder Besichtigungstermine wenden Sie sich an unsere Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m U-Bahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Doppelhaushälfte im idyllischen Weinviertel, nahe Enzersfeld, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Refugium, das modernes Wohnen mit einem Hauch von ländlichem Charme verbindet. Nur wenige Autominuten von Wien entfernt, genießen Sie hier Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² auf drei Ebenen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf helle Zimmer, zwei elegante Badezimmer und drei WCs. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und wird schnell zum Herzstück des Hauses. Erdgeschoss: -Technikraum 6,50m2 -Vorraum 5,93m2 -WC 1,10m2 -AR 2,99m2 -Wohnen/Kochen 28,63m2 -Terrasse 11,55m2 -Geräte 2,73m2 Obergeschoss: -HW Raum 9,34m2 -Bad/WC 7,45m2 -Schlafen 15,21m2 -Schlafen 14,40m2 -Galerie 7,97m2 Dachgeschoss: -Bad/WC 12,81m2 -Schlafen 15,80m2 -Schrankraum 6,96m2 -Galerie 6,60m2 -Terrasse 11,30m2 Hochwertige Ausstattung: Internorm Kunststoff-Alufenster mit elektr. Raffstores, einbruchhemmende Hauseingangstüre, stumpf einschlagende Innentüren, Edelstahltürbeschläge, Designerwaschbecken, Luftwärmepumpe, Eichenholzdielen-Parkett, Thermokieferholz-Terrassen, hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikraum, Klimaanlagenvorbereitung, Glasfaser im Haus, zwei Carports, etc. Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden: es lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Doppelhaushälfte im idyllischen Weinviertel, nahe Enzersfeld, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Refugium, das modernes Wohnen mit einem Hauch von ländlichem Charme verbindet. Nur wenige Autominuten von Wien entfernt, genießen Sie hier Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf drei Ebenen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf helle Zimmer, zwei elegante Badezimmer und drei WCs. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und wird schnell zum Herzstück des Hauses. Erdgeschoss: -Technikraum 6,43m2 -Vorraum 5,93m2 -WC 1,11m2 -AR 2,95m2 -Wohnen/Kochen 28,88m2 -Terrasse 11,59m2 -Geräte 2,7m2 Obergeschoss: -HW Raum 9,42m2 -Bad/WC 7,57m2 -Schlafen 15,11m2 -Schlafen 14,46m2 -Galerie 7,96m2 Dachgeschoss: -Bad/WC 12,72m2 -Schlafen 15,93m2 -Schrankraum 7,12m2 -Galerie 6,51m2 -Terrasse 11,21m2 Hochwertige Ausstattung: Internorm Kunststoff-Alufenster mit elektr. Raffstores, einbruchhemmende Hauseingangstüre, stumpf einschlagende Innentüren, Edelstahltürbeschläge, Designerwaschbecken, Luftwärmepumpe, Eichenholzdielen-Parkett, Thermokieferholz-Terrassen, hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikraum, Klimaanlagenvorbereitung, Glasfaser im Haus, zwei Carports, etc. Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden: es lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Doppelhaushälfte im idyllischen Weinviertel, nahe Enzersfeld, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Refugium, das modernes Wohnen mit einem Hauch von ländlichem Charme verbindet. Nur wenige Autominuten von Wien entfernt, genießen Sie hier Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf drei Ebenen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf helle Zimmer, zwei elegante Badezimmer und drei WCs. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und wird schnell zum Herzstück des Hauses. Erdgeschoss: -Technikraum 6,52m2 -Vorraum 5,49m2 -WC 1,1m2 -AR 2,94m2 -Wohnen/Kochen 28,98m2 -Terrasse 11,50m2 -Geräte 2,69m2 Obergeschoss: -HW Raum 9,27m2 -Bad/WC 7,17m2 -Schlafen 15,34m2 -Schlafen 14,49m2 -Galerie 7,83m2 Dachgeschoss: -Bad/WC 12,33m2 -Schlafen 16,04m2 -Schrankraum 7,05m2 -Galerie 6,5m2 -Terrasse 11,01m2 Hochwertige Ausstattung: Internorm Kunststoff-Alufenster mit elektr. Raffstores, einbruchhemmende Hauseingangstüre, stumpf einschlagende Innentüren, Edelstahltürbeschläge, Designerwaschbecken, Luftwärmepumpe, Eichenholzdielen-Parkett, Thermokieferholz-Terrassen, hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikraum, Klimaanlagenvorbereitung, Glasfaser im Haus, zwei Carports, etc. Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden: es lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN ENZERSFELD - STILVOLLES WOHNEN IN NATURNAHER UMGEBUNG In der charmanten Gemeinde Enzersfeld im Weinviertel entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt vier hochwertigen Einfamilienhäusern. Jede Einheit kombiniert zeitgemäßes Design mit einer idyllischen Lage, nur 15 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die großzügigen Gärten, durchdachten Raumkonzepte und hochwertige Ausstattung machen dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen im Grünen. Jedes Haus ist lichtdurchflutet gestaltet und bietet eine großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen. Private Gärten, Terrassen und Dachterrassen schaffen eine ideale Balance zwischen Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. PKW-Stellplätze mit E-Ladesäulen sorgen für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit. Ihr neues Zuhause - Haus 1 Das Haus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche und den zahlreichen Freiflächen Platz für modernes und komfortables Wohnen: Erdgeschoss: Der Mittelpunkt des Hauses ist die offene und helle Wohnküche. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Obergeschoss: Zwei geräumige Zimmer bieten viel Platz für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein weiterer Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt ein exklusives Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer. Von hier gelangen Sie direkt auf die private Dachterrasse, die mit einem wunderbaren Blick auf die umliegende Natur punktet. Eckdaten - Haus 1 • Wohnfläche: 116,54 m² • Garten: 35,48 m² • Terrasse: 6,8 m² • Balkon: 2,99 m² • Dachterrasse: 6,99 m² • Parkplätze: 2 KFZ-Stellplätze KAUFPREIS: 599.000,- EUR (INKL. 2 STELLPLÄTZE) Ausstattungsdetails * Fertigstellung: Frühjahr 2025 * Schlüsselfertige Übergabe * Eichenparkettböden und moderne Feinsteinzeugfliesen * Luftwärmepumpen-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Kühlung * Dreifach verglaste Isolierfenster aus Kunststoff-Alu mit integrierten Jalousien * Vier Einfamilienhäuser mit Garten, Terrassen und Dachterrassen * Großzügige Wohnräume mit lichtdurchflutetem Ambiente * Nachhaltige und hochwertige Bauweise * PKW-Stellplätze inkl. E-Ladesäulen * Ruhige Lage mit bester Infrastruktur Nebenkosten: * 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - Vermittlungsprovision * 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen - Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar * 1,1 % des Kaufpreises - Eintragung ins Grundbuch * 3,5 % des Kaufpreises - Grunderwerbsteuer Lage und Infrastruktur Enzersfeld im Weinviertel bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und erstklassiger Anbindung. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in nur 15 Minuten, das Stadtzentrum in rund 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie das G3 Shopping Resort Gerasdorf liegen nur 10 Minuten entfernt. Die Region zeichnet sich durch ihre Weingüter, Heurigen und die wunderschöne Landschaft aus. Trotz der ländlichen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN ENZERSFELD - STILVOLLES WOHNEN IN NATURNAHER UMGEBUNG In der charmanten Gemeinde Enzersfeld im Weinviertel entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt vier hochwertigen Einfamilienhäusern. Jede Einheit kombiniert zeitgemäßes Design mit einer idyllischen Lage, nur 15 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die großzügigen Gärten, durchdachten Raumkonzepte und hochwertige Ausstattung machen dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen im Grünen. Jedes Haus ist lichtdurchflutet gestaltet und bietet eine großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen. Private Gärten, Terrassen und Dachterrassen schaffen eine ideale Balance zwischen Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. PKW-Stellplätze mit E-Ladesäulen sorgen für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit. Ihr neues Zuhause - Haus 4 Das Haus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche und den zahlreichen Freiflächen Platz für modernes und komfortables Wohnen: Erdgeschoss: Der Mittelpunkt des Hauses ist die offene und helle Wohnküche. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Obergeschoss: Drei geräumige Zimmer bieten viel Platz für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer und WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt ein exklusives Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer. Von hier gelangen Sie direkt auf die private Dachterrasse, die mit einem wunderbaren Blick auf die umliegende Natur punktet. Eckdaten - Haus 4 • Wohnfläche: 114,50 m² • Garten: 51,71 m² • Terrasse: 6,1 m² • Balkon: 2,25 m² • Dachterrasse: 5,61 m² • Parkplätze: 2 KFZ-Stellplätze KAUFPREIS: 629.000,- EUR (INKL. 2 STELLPLÄTZE) Ausstattungsdetails * Fertigstellung: Frühjahr 2025 * Schlüsselfertige Übergabe * Eichenparkettböden und moderne Feinsteinzeugfliesen * Luftwärmepumpen-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Kühlung * Dreifach verglaste Isolierfenster aus Kunststoff-Alu mit integrierten Jalousien * Vier Einfamilienhäuser mit Garten, Terrassen und Dachterrassen * Großzügige Wohnräume mit lichtdurchflutetem Ambiente * Nachhaltige und hochwertige Bauweise * PKW-Stellplätze inkl. E-Ladesäulen * Ruhige Lage mit bester Infrastruktur Nebenkosten: * 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - Vermittlungsprovision * 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen - Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar * 1,1 % des Kaufpreises - Eintragung ins Grundbuch * 3,5 % des Kaufpreises - Grunderwerbsteuer Lage und Infrastruktur Enzersfeld im Weinviertel bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und erstklassiger Anbindung. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in nur 15 Minuten, das Stadtzentrum in rund 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie das G3 Shopping Resort Gerasdorf liegen nur 10 Minuten entfernt. Die Region zeichnet sich durch ihre Weingüter, Heurigen und die wunderschöne Landschaft aus. Trotz der ländlichen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]