Häuser in 3592 Röhrenbach

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolles Landhaus 252 m² WNFL, gepflegtes Anwesen in Ruhelage in Röhrenbach mit Nebengebäuden umschlossen von einem gepflegten 1332 m² großen Garten mit Ruhezone und alten Obstbäumen. Optional kann eine weitere 790 m² große bebaubare Gartenfläche an der Ostseite mitgekauft werden. Das Anwesen im romantischen Ort Röhrenbach im Waldviertel liegt rund 15 Autominuten westlich der Stadt Horn. Das Wohnhaus mit großzügigen Räumen, einem schönen Innenhof mit Outdoor-Lounge, einer Gartenterrasse und mehreren Nebengebäuden, macht das Anwesen zu einem besonders lebenswerten Juwel für ihre Bewohner. Besonderheiten: Das 100% hochwassersichere Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in absoluter Grünruhelage. Die optimale Internet GLASFASERVERBINDUNG macht Ihr Homeoffice im modernen Bürotrakt des Objektes zu einem Businesserlebnis der besonderen Art. Das besondere Raumklima des Hauses, inmitten der Wald- und Wiesenfluren des Waldviertels, ist auch in der besonders heißen Jahreszeit angenehm bewohnbar. Wohnen und Arbeiten im Gründen mit Blick auf das Renaissanceschloss Greillenstein und das einzigartige Troger-Kulturjuwel „Spitalkriche Röhrenbach“ macht die Immobilie zu einem echten Highligt. Ein reichhaltiges Freizeitangebot im gesamten Kamptal, Kamptal-Radweg, Thayaradweg, die Kamptalstauseen (20-Autominuten) sowie Kulturangebote im Schloß Greillenstein, Stift Altenburg, Stift Zwettl und die Rosenburg bieten ein schönes stilgerechtes Leben für die Bewohner des Landhauses.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Röhrenbach, einer malerischen Ortschaft im Bezirk Horn. Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Siedlungsgegend, umgeben von viel Grün und einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Mit einer gesamten Grundstücksfläche von 1.280 m² bietet diese Liegenschaft ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Lage, die moderne Einrichtung und das großzügige Nebengebäude machen dieses Haus zu einem erschwinglichen und lohnenswerten Investment. Sie werden begeistert sein von der stilvollen Anordnung und Aufteilung der Räume, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Platz bietet. Die Innenräume des Hauses sind genauso beeindruckend wie die Außenanlagen. Mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkettboden strahlt das Haus Eleganz und Wärme aus. Die moderne Wohnküche mit offener Gestaltung ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Familie und Freunde zu bewirten. Der südseitig ausgerichtete Garten inklusive Terrasse sind die perfekten Orte, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Mit der großzügigen privaten Zufahrt haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und auch für Besucher. Ein weiteres großes Highlight der Liegenschaft ist das großzügige Nebengebäude mit Einstellraum sowie L-förmigen Abstellraum. Der Einstellraum bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden. Einer Home-Party steht somit nichts im Weg. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss südseitiger Terrasse Garage Nebengebäude (Einstellraum & L-förmiger Abstellraum) Garten Das Erdgeschoss (ca. 142 m²) unterteilt sich in: Vorraum mit Treppenaufgang zum Obergeschoss Technikraum Speis WCSchlafzimmer mit großem Schrankraum und Bad en suite mit freistehender Wanne und Dusche Wohnzimmer mit offener Küche und zweifachem direktem Ausgang zur südseitigen Terrasse Das Obergeschoss (ca. 40 m²) unterteilt sich in: Vorraum mit Treppenabgang zum Erdgeschoss Zimmer 1Zimmer 2Badezimmer mit WCAbstellraum Per 2021 liegt der Liegenschaft eine Teilfertigstellungsmeldung bei der Gemeinde auf. Die finale Endabnahme und Fertigstellungsmeldung seitens der Gemeinde zu dieser Liegenschaft ist noch offen. Um die Fertigstellung seitens der Gemeinde zu erhalten fehlt nur mehr die Fertigstellung der Fassade. Die Frist bis zur Fertigstellung wurde seitens der Gemeinde auf 31.03.2025 verlängert. Beheizt wird das Gebäude durch eine kostengünstige zentrale Erdwärme-Sole-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zusätzlich haben Sie auch die Möglichkeit im Erdgeschoss den wunderschönen stilgerechten französischen Hänge-Schwebe-Ofen zu beheizen. Dieser schöne Ofen sorgt in den Übergangsmonaten für eine angenehme und wohlige Wärme. Aufgrund der Schwenkbarkeit des Ofens können Sie das prasselnde Kaminfeuer auch im ganzen Wohnzimmer bestaunen und in vollen Zügen genießen. Ebenso bietet Ihnen das Haus im Sommer eine angenehm kühle Raumtemperatur aufgrund der Kühlfunktion durch die Fußbodenschläuche. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls durch die zentrale Erdwärme-Sole-Wärmepumpe. Der Glasfaserausbau schreitet auch in dieser Gemeinde voran, da aktuell die Abstimmung über den Ausbau getroffen wurde. Weitere technische Highlights des Gebäudes sind auch das verbaute BUS-System, der Fingerprint bei der Haustür sowie ein verbauter Netzwerkschrank. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser traumhaften Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3093667? access Key=6620 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <5.000m Polizei <4.500m Geldautomat <9.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Wir dürfen Ihnen eine unglaublich geschmackvolle perfekte Liegenschaft anbieten, die man in Worte nicht fassen kann. Der Zugang zu dem 4 Kanthof mit neuer Dacheindeckung, Fensterläden, neuer 30 k W - Peak PV-Anlage ist durch einen malerischen Vorgarten mit Buchsbaum Einfassung, Hortensien, Liguster und Steinvasen, Genuss pur. Der Innenhof mit rund 435 m2 wurde liebevoll mit Blumenbeeten und Garten-Deko- Elementen gestaltet. Der Haupttrakt des 4 Kanters beinhaltet ein großes Wohnrefugium (leicht trennbar in 2 Wohneinheiten), eine Auszugswohnung und eine weitere kleine Wohnung. Mehrere Wirtschaftsgebäude (560m2), sowie ein kleiner Weinkeller eröffnen viele Möglichkeiten. Im Anhang erhalten Sie eine Aufstellung mit verschiedenen Kaufoptionen! 1 Variante: der 4 Kanter ohne Grundstücke 690000, 2 Variante: der 4 Kanter mit ca. 6 HA Grund 1,1 Mio3. Variante der 4 Kanter mit ca. 15 HA Grund 1,7 Mio Weitere Informationen erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Suchen Sie ein Haus zum Fertigstellen in ruhiger Lage am Land? Dieses Haus wurde vor einigen Jahren gekauft, nach begonnener Sanierung konnte Diese aber leider nicht fertig gestellt werden. Die neue Eingangstür und einige Fenster (bereits eingebaut) sind bereits vor Ort . Wenn Sie also ein günstiges Haus mit Garten und Scheune suchen, wo Sie nach Ihren Wünschen fertig bauen können, dann ist dies genau das Richtige für Sie! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]