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OK3704 Heldenberg / 190m²
€ 4.473,68 / m²
#Keller
Aus Pensionsgründen steht dieses immer sehr beliebte und gut besuchte, in sehr guter Lage gelegene Gasthaus zum Verkauf. Diese außergewöhnliche und vielseitige Liegenschaft mit einer Grundstücksgesamtfläche von 6.020m² bietet das teil unterkellerte Gasthaus mit ca. 331m² Nutzfläche, einen geräumigen, großen Festsaal mit Bühne mit ca. 225m² Nutzfläche und darüber liegend eine großzügige Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche sowie ehemalige Fremdenzimmer mit einer Fläche von ca. 209m². Angeschlossen befinden sich die eigene ehemalige Schlachterei mit Verkaufsraum, Kühl- und Gefrierräume, die über eine Fläche von ca. 275m² verfügen, sowie ehemalige Stallungen. Weiters befindet sich eine Halle mit ca. 419m² Nutzfläche, die mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet, und ein Futtersilo am Grundstück. Der hintere Bereich mit dem herrlichen Naturteich würde sich auch als weitere Bebauung für mehrere Wohneinheiten hervorragend anbieten. Nicht nur die Weiterführung des Gastbetriebes wäre eine sehr gute Möglichkeit, sondern diese Liegenschaft würde sich auch ausgezeichnet für die Projektentwicklung eines Gesamtkonzeptes anbieten und wäre sicherlich auch eine sehr gute Investitionsanlage. Das wunderbare Schmidatal bietet mit seinen vielseitigen Tourismusangeboten, wie dem Heldenberg, ein Top-Ausflugsziel, welches in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, sehr viel herrliche Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und auch kulturelle Erlebnisse. Die sehr gute Verkehrsanbindung durch die B4 macht dieses Angebot noch attraktiver und interessanter. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 222.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Reizendes Häuschen in idyllischer Sackgasse!
€ 250.000,-
3704 Heldenberg / 132m² / 4 Zimmer
€ 1.893,94 / m²
#Garten #Terrasse
Dieses kompakte Haus mit ca. 132m² Wohnfläche teilt sich gut auf zwei Ebenen auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine wunderbare, großzügige Wohn-/Essküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, und darin befindet sich auch ein Schwedenofen, der zusätzlich zur Zentralheizung für beschauliche, wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. In der Etage gibt es ein weiteres Zimmer sowie ein sehr großzügiges Badezimmer. Im Obergeschoss gelangt man über eine offene Galerie zu einem weiteren Zimmer und es besteht auch noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, um einen weiteren Raum zu schaffen. Der kleine romantische Garten bietet einen wunderbaren überdachten Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für angenehme Abkühlung sorgt. Durch die Bundesstraße 4 haben sie eine gute Verkehrsanbindung nach Wien, sind aber auch rasch in Krems, Tulln, Horn und Hollabrunn. Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar und daher ist das Häuschen auch ideal für Pendler. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
