Häuser in 2070 Retz

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

"Haus im Wandel der Zeit" "Gestern Presshaus - heute Einfamilien- bzw. Wochenendhaus mit vielen Details nahe Retz" Das einzigartige Haus liegt in Niederfladnitz (Stadtgemeinde Hardegg), einer ruhigen Ortschaft Nahe Retz und der tschechischen Grenze. Die Lage in der Nähe von Weinbergen und Natur bietet Entspannung und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegenden Orte und Infrastruktur. Wien ist ca. eine Autostunde entfernt. Ursprünglich wurde in den 60iger Jahren das Presshaus mit Gewölbekeller erbaut und in den 90igern Jahren vom neuen Eigentümer zu einem gemütlichen Einfamilienhaus umgestaltet. Das Haus eignet sich sowohl als Wochenendhaus als auch als Hauptwohnsitz. Im Erdgeschoß finden Sie 2 Zimmer, 2 WC`s, eines davon hat auch eine Dusche. Von hier aus gelangen Sie über Stufen auch in den voll unterkellerten Teil des Hauses, wo sich die 2022 gekaufte Pelletsheizung (HBW 137 kwh/m²a) und das Pelletslager befinden. Weiteres gibt es hier eine Werkstatt, eine Zisterne, einen Brunnen und den Gewölbekeller. Im Obergeschoß wartet auf Sie eine Küche, ein Esszimmer, ein Zimmer mit Schwedenofen sowie das Badezimmer mit WC und Dusche. Weitere Highlights dieses Hauses sind: - ein großer Wintergarten für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit - eine Sauna für Erholung und Wellness - eine Outdoorküche, ideal für gesellige Abende im Freien - eine Garage für Ihr Auto - der Gewölbekeller ideal für Verkostung und Lager Ihrer Weine - das ausgebaute Dachgeschoß, das derzeit ein großer ausgebauter Raum ist und auf Ihre Ideen wartet Dieses einmalige Haus verbindet Geschichte, Komfort, Vielseitigkeit und ist ideal für Paare und Familien als Haupt bzw. Zweitwohnsitz inmitten der Natur geeignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns Sie Ihnen bei einer Besichtigung mehr über diese einzigartige Liegenschaft zu zeigen und zu erzählen. Der Richtpreis ? 130.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 26.000, /monatlich ? 520, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf:... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen ein gemütliches Zuhause auf dem Land, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Alle Eckdaten im Überblick: BJ 19673 Zimmer Ca. 70 m² WFLCa. 345 m² GFLEinkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe Sehr gute öffentliche Anbindung (S-Bahn) Auch mehrere Weingüter in der näheren Umgebung Auf einer Fläche von ca. 70m² erstrecken sich drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bieten. Ob als gemütliches Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien, dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die rustikale Optik des Bauernhauses verleiht dem Gebäude einen charmanten und gemütlichen Charakter. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen aber die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und den Blick auf die umliegende grüne Landschaft schweifen lassen. Der Grünblick ist ein wahrer Genuss für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen. Das Haus ist ausgestattet mit Fliesen, Parkett und Linoleum, die für ein gemütliches und wohnliches Ambiente sorgen. Für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt die Zentralheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird. Auch eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie sich sofort in Ihrer neuen Küche austoben können. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Die umliegenden Ortschaften sind schnell und unkompliziert zu erreichen, sodass Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten müssen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses charmante Bauernhaus in Unternalb. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die zeitlose Eleganz und den beeindruckenden Charme des vergangenen Jahrhunderts, kombiniert mit der Moderne der Gegenwart. Dieses Haus besticht mit wundervollen, schönen hohen Decken und den sehr stilvollen und liebevoll renovierten, wunderschönen, hellen Räumlichkeiten, die sich auf zwei Etagen aufteilen. Durch den getrennten Zubau, der im Jahre 2004 errichtet wurde, eignet sich diese Liegenschaft ideal für Berufliches und Privates. Der herrlich große und sonnige Garten mit Schatten spendendem Altbaumbestand bietet besondere Wohlfühlatmosphäre. Weiters gibt es zwei Zufahrten auf das Grundstück und einen Erdkeller. Die ideale Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des einzigartigen schönen Hauptplatzes von Retz entfernt, der Bahnhof und die Geschäfte in unmittelbarer Nähe und noch vieles mehr, machen es besonders reizvoll. Werden Sie neuer Besitzer dieser einzigartigen, schönen Liegenschaft! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Einfamilienhaus, 1.815m² Grundfläche, Wfl. ca. 212m²Willkommen in Hofern! Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei vom Keller bis in das Obergeschoss. Raumaufteilung: Kellergeschoss (KG): Fläche: 113,6m², Großzügiger Hobbyraum, Technikraum, Pelletslager sowie eine direkt vom Garten begehbare Garage. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad. Erdgeschoss (EG): Fläche: 105,4m², Stiegenaufgang vom Keller mit Wintergarten, ein einladender Vorraum, eine funktionale Küche mit Essbereich, zwei helle Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Schrankraum mit viel Stauraum. Obergeschoss (OG): Fläche: 106,6m², Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit großer Badewanne sowie zwei praktische Schrankräume. Zwei Balkone bieten eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Landschaft. Weitere Highlights: Sauna & Dampfbad: Perfekt für Entspannung und Wohlbefinden im eigenen Zuhause. Aufzug: Alle Etagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar – ideal für jede Lebenssituation. Großer Garten: Der weitläufige Außenbereich bietet viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder Freizeitaktivitäten. Balkone mit Ausblick: Zwei Balkone im Obergeschoss ermöglichen einen wunderschönen Panoramablick. Parkmöglichkeiten: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein Carport könnte im Garten gebaut werden. Besonderheiten: Hochwertige Bauweise mit solider Substanz. Ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare. Laufend instand gehalten – sofort bezugsfertig. Lage und Anbindung: Hofern liegt im Retzer Land in unmittelbarer Nähe zur Weinstadt Retz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Die nächste Zugverbindung ist ebenfalls in Retz. Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach und von Retz ist direkt vor der Haustüre. Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie direkt an der Landstraße B30 befindet. Preise Kaufpreis: EUR 290.000,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt & Besichtigung: Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier ein märchenhaftes Anwesen mit zwei separaten Wohneinheiten. Suchen Sie nach einer Rückzugsoase abseits des hektischen (städtischen) Alltages in der Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen können? Diesen Traum können Sie sich mit diesem imposanten Anwesen, welches sich auf einem liebevoll gepflegten Grundstück befindet, erfüllen. Die schöne Gegend und die Lage bieten Ihnen Möglichkeiten sowohl zum Arbeiten als auch zur Erholung. Angeboten wird diese große Liegenschaft gemeinsam mit Grundstück, einigen Nebengebäuden und einem Weinkeller. Das kleinere, ältere und ca. 65 m² große Gebäude, muss saniert werden um auf den heutigen Standard gebracht zu werden. Das größere, auf zwei Stockwerke verteilte, Objekt (welches von den Besitzern laufend genutzt und auch laufend erhalten wurde) befindet sich in einem baulich guten Zustand. Das letztere wurde somit laufend von seinem Eigentümer mit Sorgfalt ausgebaut, laufend revitalisiert und den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit heutiger Technik kombiniert und erhöht dadurch die Wohnqualität. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf 2 freundliche Wohntrakte, die mit einer Gesamtwohnfläche von gut 178 m² hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre bieten. Das, von beiden Seiten zugängliche Grundstück, bietet eine ca. 1.379 m² große Fläche. Auf dem Grundstück befinden sich neben den zwei Wohnobjekten ebenfalls noch ein großer Saal, eine Garage, zwei Weinkeller mit Presshaus, sowie zwei Hallen und diverse Nebengebäude wie folgt: ungefähre Angaben: Kellerröhre 1: ca. 10,5 m² Kellerröhre 2: ca. 27 m² Saal: ca. 139,8 m² Halle: ca. 65 m² Halle: ca. 78,6 m² Lager: ca. 74,8 m² Einfahrt: ca. 49,4 m² Garage: ca.14,8 m² Nebengebäude: ca. 9,50 m² Nebengebäude: ca. 29,30 m² Nebengebäude: ca. 105,20 m² Durch das Tor gelangt man in den gepflegt angelegten uneinsehbaren Innenhof von welchem aus dann auch alle Objekte separat zu begehen sind. Zur Raumaufteilung des Neubau: Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer sowie Toilette, des Weiteren, befinden sich ein großes gartenseitiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und eine Küche sowie der Abgang zum Keller. Im Obergeschoss befinden sich dann vier weitere Schlafräume. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung und der Lage sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine Vermietungsnutzung außerordentlich viel Potenzial. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der uneinsehbare Innenhof, der liebevoll gepflegt wurde um ein preisgekröntes Ambiente zu erschaffen. Der gut platzierte Innenhof bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Obernalb ist eine Ortschaft bei Retz im Bezirk Hollabrunn. Im Ort findet man einen Kindergarten, Weingüter und zwei Bushaltestellen. In Retz, das nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt ist, findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, das ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 424.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Kauf gelangt hier ein ca. 107 m² großes Einfamilienhaus, das auf einem ca. 644 m² großen Eigengrund ca. 2021 erbaut wurde. Dieses komfortable ELK Traumhaus, konzipiert und errichtet nach neuesten Standards, bietet Ihnen Wohnqualität für Generationen. Modernste bautechnische Besonderheiten wurden bereits während der Bauphase berücksichtigt und in den Bau integriert. Das moderne Haus liegt in einer ruhigen Umgebung mit optimaler Südwest Ausrichtung. Die Zufahrt zu dem Wohnhaus erfolgt über die Wohnstraße, der gepflasterte PKW-Stellplatz ermöglicht bequemes Parken direkt auf dem Grundstück. Das Carport könnte nachgerüstet werden ? Vorbereitungen/Fundamente sind bereits getroffen. Das Haus bietet eine umweltfreundliche Beheizung durch die Luftwärmepumpe als Fußbodenheizung. Der Garten mit einer großzügigen Terrasse befindet sich auf der Südwestseite des Hauses. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Raffstores und Fliegengitter sowie niedrige Energiekosten sind weitere Highlights, die für den Erwerb dieser perfekt ausgestatteten Liegenschaft sprechen. RÄUMLICHKEITEN: ERDGESCHOSS: Geräumiger Vorraum, Toilette, Küche mit integriertem Abstellraum, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse über die große Glastür. OBERGESCHOSS: Gang, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette Highlights: - großzügige Terrasse ? Travertin Boden - Naturgarten - Gartenhaus - Feuerstelle - unterirdischer Wassertank (Regenwasser - Gartenbewässerung) - Inventar: Tischlermöbel, Küche mit Miele Geräte, Zirbenholz Betten - niedrige Energiekosten LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Ruhelage, da es sich hier nicht um eine Durchzugsstraße handelt. Mitterretzbach ist eine Ortschaft bei Retz im Bezirk Hollabrunn. In Retz, das nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt ist, findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, das ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

5 Moderne Häuser mit Terrasse, Garten und KFZ-Stellplätzen in Obermarkersdorf Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst 5 hochwertige Häuser mit großzügiger Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung. Jedes Haus wird belagsfertig oder schlüsselfertig (Aufpreis EUR 32.500,-) angeboten und überzeugt mit moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und einem komfortablen Wohnambiente. Ideal für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen im Grünen suchen. Kaufpreise variieren je nach Ausstattung und Größe: EUR 299.000,- - EUR 359.000,-Finanzierungsbeispiel: monatliche Rate ab EUR 1.300,- (Laufzeit 30 Jahre, Zinssatz 3,6% p.a., Eigenmittel: EUR 65.000,-) Im Folgenden werden alle 5 Häuser beschrieben, um sich einen groben Überblick zu verschaffen: Haus 1Zimmer: 5Wohnfläche (WNFL): ca. 131m²Terrasse: 21,02 m²Gartenfläche: 126,89 m²Doppelgarage Preis belagsfertig: € 359.000,-Haus 2Zimmer: 5Wohnfläche (WNFL): ca. 133m²Terrasse: 21,02 m²Gartenfläche: 224,44 m²2 KFZ-Stellplätze Preis belagsfertig: € 299.000,- Haus 3Zimmer: 5Wohnfläche (WNFL): ca. 133m²Terrasse: 21,60 m²Gartenfläche: 192,19 m²1 KFZ-Stellplatz Preis belagsfertig: € 330.000,- Haus 4Zimmer: 5Wohnfläche (WNFL): ca. 133m²Terrasse: 21,60 m²Gartenfläche: 185,81 m²2 KFZ-Stellplätze Preis belagsfertig: € 299.000,- Haus 5Zimmer: 5Wohnfläche (WNFL): ca.133 m²Terrasse: 21,60 m²Gartenfläche: 177,57 m²2 KFZ-Stellplätze Preis belagsfertig: € 299.000,-Ausstattungshighlights: Energieeffizienz: Beheizung mittels moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Fenster: 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung Sonnenschutz: Elektrische Außenrollläden Freiflächen: Eigene Terrassen und großzügige Gärten für jede Einheit Modernität: Offene Wohn-/Essbereiche und lichtdurchflutete Räume Lage: Das Neubauprojekt befindet sich im malerischen Ort Obermarkersdorf. Eingebettet im Retzer Land ist Obermarkersdorf ein Geheimtipp für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an urbane Zentren schätzen. Die Region Retzer Land ist bekannt für ihre Weingärten, gut ausgebauten Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Ausflugsziele wie die Retzer Windmühle, das historische Stadtzentrum von Retz und den Nationalpark Thayatal. Infrastruktur: Nahversorgung: Im nahegelegenen Retz (ca. 5 Autominuten entfernt) finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Bildung: Kindergärten und Schulen sind sowohl im Ort als auch in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Verkehrsanbindung: Obermarkersdorf liegt verkehrsgünstig, mit einer schnellen Anbindung an die S3 und einer Bahnanbindung in Retz. Wien ist in ca. 1 Stunde erreichbar Gastronomie: Das Wirtshaus FRANZ JOSEPH im Obermarkersdorfer Zentrum hat sich in den letzten Jahren zu einem hervorragenden Lokal etabliert und lädt mit seinen ausgezeichneten Speisen zum Verweilen ein. Kaufpreise im Überblick: Haus 1: EUR 359.000,-Haus 2: EUR 299.000,-Haus 3: EUR 330.000,-Haus 4: EUR 299.000,-Haus 5: EUR 299.000,-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zwei Wohneinheiten, 613m² Grundfläche, Wfl. ca. 178m²; Willkommen in Obernalb, im idyllischen Retzer Land: Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Retzer Stadtgrenze. Das Grundstück teilt sich folgendermaßen auf: zwei getrennte Wohneinheiten (EG & OG) großflächiger Eingangsbereich ehemaliger Heuriger samt überdachtem & eingezäunten Außenbereich Nebenräume samt Weinkeller WC-Anlagen Die Räumlichkeiten der Wohnung im EG gliedern sich in: Vorraum Küche samt Sitzecke3 Zimmer Bad inkl. Badewanne & WC3 Abstellräume Durch einen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss (BJ 1983): Vorraum Küche4 Zimmer Badezimmergetrenntes WCAUSSTATTUNG: Die Liegenschaft wird mit Holz & Strom beheizt. Geparkt werden kann sowohl vor dem Haus, als auch im Eingangsbereich. LAGE und Anbindung: Der Standort der Liegenschaft ist in Obernalb und befindet sich ca. 2km vom Stadtzentrum Retz entfernt. Die Stadt RETZ liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe – ca. 5 Autominuten entfernt – hat den Vorteil, Sie haben den direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn). PREISE: Kaufpreis: EUR 169.900,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und moderne Liegenschaft in der Weinstadt Retz. Die Gegend im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Immobiliensuchende entwickelt, welche die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? ? genau das finden Sie hier! Das Objekt ist ein Fertigteilhaus der Marke Elk und wurde ca.1997 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m² mit zusätzlichen 120 m² im Keller auf ca. 710 m² Grundstücksfläche. Ein angrenzendes Grundstück, ca. 1.000 m² groß, könnte man dazu erwerben - Kauf oder Pacht, beide Varianten sind möglich (gerne informieren wir Sie bei konkretem Interesse). In diesem von Sonne durchfluteten und mit einer großzügigen Raumaufteilung ausgestatteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die gesamte Familie. Im Obergeschoss befindet sich der einladende und zugleich geräumige Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man zum gepflegten Wohn-Esszimmerbereich sowie zur neuwertig eingerichteten Marken- Küche. Vom Wohnzimmer aus sind die große Terrasse sowie der sonnige Garten zu erreichen. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Toilette befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer runden das Angebot hier hervorragend ab. Das Kellergeschoss befindet sich auf ca.120 m² Wohnnutzfläche und bietet einen Technikraum, einen Fitnessraum, eine Waschküche, ein Lager sowie die Doppelgarage. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Der Holzofen in der Küche sorgt stets für angenehme Temperaturen. Vor dem Haus bzw. der Garage befinden sich zudem mehrere Stellplätze, praktischerweise ist das Haus auch über die Garage zugänglich. Weitere Highlights sind die Terrasse, der uneinsehbare Garten, das Gerätehaus und die Gartenlaube. Im traumhaften, sonnigen Garten können Sie dem Stress des Alltags entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Auf der Terrasse kann man es sich mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Den Sonnenuntergang in den Abendstunden hier zu beobachten, sorgt für entspannte und romantische Abende sowohl für frisch Verliebte als wie auch für die ganze Familie. Eckdaten: - 4 Zimmer - 2 Toiletten - voll unterkellert (120 m²) - Smart Home mit nachfolgend angeführten Features: - Innenkamera - Außenkamera - Heizung - CO2 Überwachung - Klimaanlage, Windfree - Elektrische Jalousien mit - elektrischen Fliegengittern - elektrische Markise - alles steuerbar sowohl über Handy als auch über Alexa Spracheingabe oder einfach über Fernbedienung - neue, hochwertige Küche von der Firma Breitschopf mit Miele Geräten und einer Arbeitsplatte aus geledertem Granit - Eiche Echtholzparkett, gebürstet und geölt in allen Wohn-Schlafräumen - Zirbenholz Schlafzimmer - uneinsehbarer Garten - ca. 1.000 m² Nachbargrundstück (Obstgarten) zur optionalen Mitbenutzung - welcher auf Wunsch des Käufers ebenfalls verkauft oder auch verpachtet werden könnte, es handelt sich um eine eigene Parzelle, welche als Bauland gewidmet ist. - Festbrennstoffherd in der Küche - Erdgaszentralheizung mit Brennwertgerät - Doppelgarage im Keller - 4 Parkplätze vor dem Haus - 36 m² große überdachte Terrasse ums Eck Südwest mit elektrischer Markise und teilweiser Baumbeschattung - urige Gartenhütte als Partyraum - 25 m² große überdachte Pergola - Dusche und WC im Keller - Wäscheschacht vom Badezimmer in den Waschraum, welcher sich im Keller befindet. - Infrarotkabine im Keller - Hochbeet im Garten - Große Garteneinfahrt - sehr gepflegter Zustand, stets ordnungsgemäß gewartet, nur hochwertige Materialien, keinerlei Reparaturstau. Zur Lage: In Retz findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus, 261m² Grundfläche, Wfl. ca. 94m²; Willkommen im Retzer Land! Dieses ruhig gelegene Haus in den Retzer Weinbergen mit einer Grundfläche von 261m² und einer Wohnfläche von 94m² steht zum Verkauf. Auf dem uneinsehbaren Grundstück sind der Hauseingang, der Garten, ein Grillplatz, ein Nebenraum sowie ein Sandkeller vorzufinden. Nach Betreten des Wohnhauses befindet man sich im großen Vorzimmer, wo sich Platz für einen Essbereich findet. Durch das Vorzimmer gelangt man in weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss wie die Küche (Durchreiche zum Essbereich), das renovierte Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss erreicht man durch einen Stiegenaufgang im Vorzimmer. Hier befindet sich eine Gallerie, ein Balkon mit toller Westaussicht (Abendsonne) auf die Retzer Weinberge, ein Kabinettzimmer & der Dachboden. Die Eckdaten im Überblick: Grundfläche: 261m²Wohnfläche: 94m²Die Wohnfläche ist auf 2 Stockwerke aufgeteilt EG: Großes Vorzimmer, Küche, renoviertes Badezimmer, 2 Zimmer Durch einen Stiegenaufgang im Vorzimmer gelangt man zum Obergeschoss OG: Gallerie mit Zugang zu Balkon mit toller Aussicht, ein Kabinettzimmer, Dachboden Uneinsehbarer Garten samt Nebenraum und Abgang zum Sandkeller Heizung: Gas AUSSTATTUNG: Das Haus (Baujahr ca. 1960) wird mit einer Gaszentralheizung (aus dem Jahre 1996) beheizt. Die Böden wurden in den Zimmern mit Laminat und im Bad mit Fliesen verlegt. Die Dämmung, das Dach und die Fenster wurden vor ca. 30 Jahren renoviert. LAGE und Anbindung: Der Standort der Liegenschaft ist in 2070 Obernalb in unmittelbarer Nähe zur Weinstadt Retz, wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Stadt liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Der im Grünen gelegenen Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem finden Sie in Retz ein Kino, ein für die Bevölkerung nutzbarer Spabereich im Althof Retz, sowie ein Billiardcafe am Hautplatz. Weitere Gastronomiebetriebe und Heurigen runden das Freizeitangebot in Retz ab. Die Bahnhofsnähe – ca. 3 Autominuten entfernt – hat den Vorteil, dass Sie direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn) haben. PREISE: Kaufpreis: EUR 169.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #ruhig

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 70m² und unterteilt sich in einen Vorraum, Bad mit WC, Küchenbereich, Esszimmer, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. Im Innenhof gibt es zusätzlich noch 2 Werkstatt-/Abstellräume. Im Haus gibt es eine neuwertige Pelettsheizung welche problemlos das ganze Haus angenehm beheizt. Zusätzlich gibt es noch Elektroheizkörper welche zur Verwendung stehen. Ein Keller mit Kellerröhre runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein älteres Bauernhaus in der Form eines Streckhofes. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1930 errichtet. In den 80er-Jahren wurde dann ein Neubau hinzugefügt, so dass heute zwei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen vorhanden sind. Die neuere Wohneinheit liegt im Obergeschoss und besteht aus zwei Zimmern, Balkon, Wohnküche, Bad mit Wanne und Fenster, WC und Flurbereich. Die ältere der beiden Wohneinheit liegt im Erdgeschoss und besteht aus zwei Zimmern, einem Kabinett, einer Wohnküche und einem Bad mit Dusche und WC. Zu der Liegenschaft gehören weiteres zwei große Stadel im Ausmaß von jeweils ca. 80 Quadratmeter, eine Garage und weitere gut erhaltene alte Nebengebäude.2022 wurde ein Zentralheizungsanlage mit Pellets befeuert eingebaut. Zwischen den beiden Stadeln befindet sich ein kleiner, ca 100 Quadratmeter großer uneinsehbarer Garten. Der Hofbereich ist ebenfalls vollkommen uneinsehbar. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuch: Bei einem Kaufpreis unter € 500.000, entfällt zur Zeit die Grundbuchseintragungsgebühr.. Bei einem höheren Kaufpreis bis zu 2.000.000, € fällt nur für die Differenz über 500.000, € einew Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Vormerkkunde werden: Wenn Sie immer vorab über NEUE für Sie relevante Objekte informiert werden wollen, haben Sie die Möglichkeit sich hier als Vormerkkunde zu registrieren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <1.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]