Häuser in 3972 Bad Großpertholz
(Gmünd, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3972 Bad Großpertholz
3972 Bad Großpertholz / 253,88m² / 8 Zimmer
€ 547,51 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Am Ortsrand des charmanten Örtchens Rindlberg, gelegen auf einem sanften Hügel überblickend das nahegelegene Grün und den netten Ortsteil Brennerhof, gelangt diese Liegenschaft bestehend aus einem großen, renovierungsbedürftigen Haus und weitläufigem Garten mitsamt Schuppen zum Verkauf. Das Haus Das sich in Alleinlage befindliche Haus mit 8 Zimmern und circa 253,90 m² Wohnfläche wurde höchstwahrscheinlich um etwa 1940 errichtet. Zusätzlich zu den in der unten angeführten Aufteilung vorhandenen Räumen gibt es auch eine angebaute Veranda. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit teilweiser Unterkellerung gebaut. Vor etwa 5 Jahren wurde das Ziegeldach saniert. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut. Beheizt wird über je einen Kachelofen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Das Grundstück Auf insgesamt 3 aneinandergrenzende Grundstücke in wirtschaftlicher Einheit verteilen sich insgesamt rund 2.347m². Es befinden sich darauf ein Schuppen, eine ehemalige Senkgrube und ein Altbaumbestand. Der Anschluss an Kanal, Wasser und Strom ist hergestellt. Die durchschnittliche Länge des annähernd rechteckigen Grundstücks beträgt circa 71 Meter, die Breite circa 33 Meter. Die Zufahrt erfolgt zuerst über eine betonierte Straße, die letzten 50 Meter etwa über einen unbefestigten Wiesenweg zum Zufahrtstor des Grundstücks. Zustand Es ist mit erheblichen Instandsetzungsarbeiten zu rechnen. Das Haus befindet sich in der Widmung "Grünland - erhaltenswerte Gebäude im Grünland", es sind somit Einschränkungen gemäß Niederösterreichischem Bauordnungsgesetz zu beachten. * Feuchtigkeit: Das Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller weisen Feuchtigkeitsschäden auf. Das Dach wurde in etwa vor 5 Jahren saniert, wodurch aller Wahrscheinlichkeit nach die Ursache für die Feuchtigkeitsschäden an der Decke in Dachgeschoss und Erdgeschoss behoben wurde, teils bestehen diese jedoch auch an den Wänden. Im Keller handelt es sich um aufsteigende Feuchtigkeit. * Die Funktionsfähigkeit der vorhandenen Elektroboiler ist unklar. * Private Gegenstände: Das Haus ist in einigen Räumlichkeiten durch Gerümpel verstellt. * Der Schuppen ist abbruchreif. * Es befindet sich eine ehemalige Senkgrube am Grundstück, deren Funktionsfähigkeit ist ebenfalls unklar. Ort & Infrastruktur Rindlberg ist ein Ortsteil der 1.316 Einwohner zählenden Gemeinde Bad Großpertholz im Bezirk Gmünd im Waldviertel. Es liegt an der Grenze zu Tschechien. Die Gemeinde besteht zu 3/4 aus Wald, unter anderem dem Naturpark Nordwald Großpertholz mit zahlreichen Wandermöglichkeiten im Hochmoor und Themenwegen. Gmünd liegt etwa 27 Kilometer entfernt, Bad Großpertholz selbst etwa 4 Kilometer. Der Wochentags tagsüber etwa alle 1-2 Stunden fahrende Postbus 758 hält nur etwa 5 Gehminuten entfernt oder erreicht in 45 Minuten Gmünd. Der nächste Lebensmittelnahversorger Nah&Frisch befindet sich in Bad Großertholz, dort gibt es auch einen weiteren Nahversorger, einen Hofladen, ein Restaurant, das Gesundheitshotel Moorbad, einen Fußballverein, Bäckerei, Friedhof, Kirche, Polizeistation und vieles mehr. Aufteilung Das Haus mit 253,90 m² Wohnfläche teilt sich in ein 175 m² großes Erdgeschoss, 78,90 m² großes Dachgeschoss und 26,47 m² Kellergeschoss auf. Erdgeschoss * Vorraum 6,89 m² * Weiterführender Vorraum 17,33 m² * Speis 1,80 m² * Esszimmer 17,99 m² * Wohnzimmer 20,97 m² * Weiterführender Vorraum 32 m² * WC 18,24 m² * Badezimmer 11,64 m² * Schlafzimmer 20,56 m² * Weiterführendes Schlafzimmer 21,19 m² Dachgeschoss * Vorraum 13,64 m² * 1. Zimmer 21,23 m² * 1. Kabinett 10,71 m² * 2. Kabinett 9,83 m² * 2. Zimmer 16,17 m² * Badezimmer 7,32 m² Kellergeschoss * Vorraum 14,33 m² * Waschküche 6,81 m² * Kellerraum 5,53 m² Energieausweis Zum Zeitpunkt der Inseration liegt kein gültiger Energieausweis vor. Die Eigentümerseite wurde auf das Energieausweisvorlagegesetz hingewiesen und es gilt eine dem Alter und Art der Immobilie entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3973 Karlstift
3973 Karlstift / 97m² / 4 Zimmer
€ 2.041,24 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In malerischer Lage im idyllischen Karlstift, im niederösterreichischen Waldviertel an der Grenze zu Oberösterreich, erwartet Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 97m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, ist aber ebenso ideal als Rückzugsort für Paare und Singles geeignet. Der Kaufpreis von 198.000,00 € macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Das Haus wurde vollständig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Hochwertige Böden und eine durchgehende Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima und ein behagliches Wohngefühl. Ein zusätzlich restaurierter Holzofen im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein und sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Sanierung: Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2018 wurde das Haus vollständig entkernt und von Grund auf neu aufgebaut. Dabei wurden unter anderem Fußbodenaufbau, Fußbodenheizung, Böden, Fenster, Sanitär- und Elektroinstallationen, Innenwände, teilweise sogar die Außenwände sowie Türen erneuert. Die zentrale Pelletsheizung der Firma Hargassner sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Durch die umfangreiche Renovierung präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil, der durch einen dezenten rustikalen Charme perfekt in die ländliche Umgebung eingebettet ist. Auch bei der Gestaltung des Grundrisses wurde großer Wert auf eine moderne und offene Raumaufteilung gelegt. Wohnbereich: Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu genießen. Moderne Einbaugeräte und hochwertige Materialien lassen keine Wünsche offen. Die 3-fach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Das Haus verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der einzelnen Zimmer. Außenbereich: Im Garten lädt eine liebevoll gestaltete Terrasse dazu ein, die warmen Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Der Blick ins Grüne und die Ruhe der Natur bieten perfekte Entspannung vom Alltag. Für Ihr Auto steht ein großzügiges Doppelcarport direkt am Haus zur Verfügung, sodass Ihre Fahrzeuge jederzeit geschützt sind, selbst bei häufigen Unwettern. Zusätzlich zum eigenen privaten Grundstück mit 652m² gehört ein Gemeinschaftsgrundstück anteilig zur Liegenschaft. Dieses ist 1269m² groß und unter den 9 Nachbarn zu gleichen Teilen aufgeteilt. Über das Gemeinschaftsgrundstück kann unter anderem hinter das Haus zugefahren werden. Lage: Die Lage des Hauses ist unschlagbar. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet Karlstift eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank einer nahegelegenen Bushaltestelle ist die Verkehrsanbindung optimal, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Ortschaften erreichen. Die B38 bietet perfekte Anbindung nach Sandl, Freistadt, Langschlag bis hin nach Zwettl, und über die B41 gelangen Sie rasch in Richtung Weitra, Gmünd und Schrems. Durch den Ausbau der S1 bis Sandl, ist auch Linz in nur 45 Minuten gut erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus inmitten der Natur verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Karlstift. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
