Häuser in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen am Badeteich! Nur ca. 20 Min. von der Wiener Stadtgrenze entfernt kommt diese top-ausgestattete Wohn-Oase, am Badeteich zum Verkauf! Diese Doppelhaushälfte wurde 2012 in solider Ziegelbauweise (Wienerberger), inkl. Wohnkeller (Dichtbetonbauweise) und Garage errichtet. Eine optimale Aufwertung erfährt diese Immobilie durch ihre umfangreiche Ausstattung, geräumige Zimmer, einer zweiseitig belichteten Wohnküche mit Terrasse und einem direkten Zugang zum Badeteich. Zur Ausstattung gehören weiters: Fußbodenheizung, Glasüberdachte Terrasse, elektrische Markise, Photovoltaik (7,2 KWP), großer Stromspeicher (16,56 KW), inkl. Umschaltbox (bei Stromausfall), Kaminofen mit Backfunktion, Wallbox-KFZ-Ladestation (11 KW), geräumige Garage inkl. Geräteraum mit Fenster (ca. 24 m²), bodentiefe Fenster, niveaugleiche Dusche, abgesenkte Badewanne, Gäste-WC, Gartenbewässerung, Fenster-Fliegengitter, Alarmanlage, aktive Kellerraumentlüftung, BWT-Trinkwasseraufbereitung, u.v.m. Für eine optimale Wärme- und Warmwasserversorgung sorgt eine effiziente Wärmepumpe, welche über die Erdwärme aus Tiefenbohrung versorgt wird. Neben den 4 Räumen bietet ein großzügig ausgestatteter Keller viel Platz mit Aufenthaltsraum für die Kinder zum Spielen und deren Freunde, z.B. bei Schlechtwetter, sowie reichlich Stauraum für Utensilien und Haushaltsgeräte. Der separate Wäscheraum verfügt neben einer Waschmaschine und Trockner auch Platz für die Wäsche. Im Sommer bildet der überdachte Terrassenbereich den zentralen Treffpunkt zum Verweilen, mit einem herrlichen Blick zum Badeteich. Hier lassen sich schöne Sonnenstunden mit der Familie und den Freunden genießen. In der monatlichen Vorschreibung von ca. ? 252,31 sind inkludiert: Pacht dzt. mtl. ca. ? 129,04 (Baurechtzins), BK-Teich ? 50,-, Kanal und Grundsteuer ? 49,24 ( 4x pro Jahr ? 147,71), sowie Müllabfuhr ? 24,03 ( 2x pro Jahr ? 144,15). Die Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Stromkosten von ca. ? 50,- p.m., inkl. KFZ-Aufladung! (für ca. 15.000 Km pro Jahr). Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine Top-Lebensqualität mit überschaubaren, laufenden Kosten. Auf geringe Abweichungen im Grundriss zum Einreichplan wird hingewiesen. Der aktuelle Energieausweis weist folgende Energiewerte auf: HWB 42 kWh/m²a, fGEE 0,52 Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Si... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Leopoldsdorf im Marchfeld! Vielleicht schon bald Ihre neue Heimat! Denn dort steht dieses bezaubernde Eckreihenhaus mit einigen Highlights! Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit Küche, Wohnbereich, WC und Abstellraum! Die Treppen führen zum einen runter in den Keller, welcher bewohnbare Räume bietet. Insgesamt finden Sie dort zwei Räume zur freien Benutzung vor sowie einen Wirtschaftsraum! Zurück auf die Treppe führen Sie diese dann bis ins Obergeschoss. Mit drei Schlafzimmern, einem großen Abstellraum sowie einem Badezimmer finden Sie auch hier jede Menge Platz! Den Abschluss macht der tolle Garten, welcher Dank der Tatsache, dass es ein Eckreihenhaus ist, sehr groß ausgefallen ist. Eine gemütliche Terrasse, eine Outdoor-Küche und kaum Einsicht machen diesen Garten zu einem Erholungsgebiet! Jedes Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Stellplätze sind im Preis inkludiert und befinden sich direkt vor der Haustüre. Eine Fußbodenheizung sorgt immer für warme Füße! Leopoldsdorf bietet Ihnen alle Geschäfte und Einrichtungen, welche für den täglichen Gebrauch wichtig sind! Ärzte befinden sich zum Beispiel nur 700m entfernt von Ihrer Haustür! An der Grenze von Wien und trotzdem im Grünen? Dieses Haus macht es möglich. Überzeugen Sie sich selbst und schicken Sie uns eine Anfrage! Gerne helfen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung weiter! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht dieses fantastische vollunterkellerte Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage. Die Wohnfläche von ca. 220m² teilt sich im Erdgeschoss auf wie folgt: Vorraum Küche Esszimmer Wohnzimmer zwei Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Fenster WCDie Wohnfläche definiert sich über das EG und das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die südwestseitig ausgerichtete Loggia. Hier können Sie bei einer gemütlichen Tasse Café Sonne tanken. Ein weiteres Highlight ist der Keller, welcher bereits verfließt wurde und durch die optimale Raumhöhe auch als Hobby- oder Wohnraum genutzt werden kann. Der Keller bietet genügend Platz für einen Fitness- oder Wellnessraum, ein Gästezimmer oder aber auch eine eigene Werkstatt. Die Ruhelage des Hauses lässt Sie in diesem tollen Garten, nach einem stressigen Arbeitstag, so richtig entspannen. Der Garten eignet sich hervorragend für Kinder zum Spielen oder aber auch für einen eigenen Gemüsegarten. In der Garage haben Sie eine geschützte Abstellmöglichkeit für Ihr Auto und die großzügig angelegte Einfahrt bietet genügend Platz für weitere Fahrzeuge. Wie Sie sehen, bietet Ihnen dieses Haus enorm viele Möglichkeiten und kann mit etwas Kreativität zu Ihrem Traum vom Eigenheim werden. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=XUm RB2Eac7GFalls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

4 Zimmer Reihenhaus in Ruhelage! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Dieses einzigartige Haus befindet sich auf einem ca. 160 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2016 errichtet. Es besteht aus 2 Etagen. Diese wären: Erdgeschoss (ca. 49 m²): • Wohnzimmer • Küche • Vorraum • Bad (mit Dusche) + WC • Terrasse (ca. 20,00 m²) • Garage (ca. 18,00 m²) • 2 Stellplätze Obergeschoss (ca. 69 m²) • 3 Zimmer • 1 Bäder + WC (mit Wanne und Dusche)• Es ist kein Keller vorhanden • Luft-Wärmepumpe • Elektronisches Garagentor • Massivbau • Fußbodenheizung • Teillmöbliert • 3fach verglaste Fenster mit Rollos • Isolierung: ca. 20 cm • Außenwände: ca. 25 cm • Ein Brunnen ist verfügbar Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung! Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe. Kaufpreis: € 394.999,-Provision: 3% + USt. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGINVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektinformationen • Objekttyp Reihenhaus • Bautyp BJ 1999 • Zustand Gebraucht • Wohnfläche 120 m² • Zimmer 4 • Nutzfläche 177 m² Grundfläche 390m² • Heizung Fußbodenheizung • Böden Fliesen und Parkett Ausstattung und Freiflächen • Einbauküche • Keller • 3 Parkplätz • Abstellraum/Gartenhüte • Garten 310 m² Preisinformation Kaufpreis€ 500.000 Monatliche Betriebskosten (inkl. MwSt.) ca. € 120 Objektbeschreibung Zum Projekt In der Breitstetterstraße in Leopoldsdorf wurden fünf Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Die Immobilien erstrecken sich jeweils über ein Erd-, Ober- und Kellergeschoss und bieten pro Haus drei zugewiesene KFZ-Abstellplätze. Zum Haus Dieses Reihenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², zusätzlich ca. 60 m² Kellerfläche, und ca. 330 m² Garten. Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ein Abstellraum und der großzügige Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt in den nach Osten ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und eine begehbare Garderobe. Das Badezimmer wurde großzügig gestaltet, und eine zweite Toilette ist ebenfalls vorhanden. Im Keller bietet ein großer Raum viel Platz für Hobbys und verschiedene Aktivitäten. Zusätzlich sind hier ein Technikraum und ein weiterer Kellerraum vorhanden. Der sonnige, idyllische Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Freiraum für kreative Ideen. Die überdachte Terrasse und der großzügige Grillplatz, ausgestattet mit einem Pizzaofen und einem massiven Grill, laden zu geselligen Stunden im Freien ein und ermöglichen abwechslungsreiches Freizeitvergnügen. Das Haus wird vollmöbliert verkauft und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und den Komfort der Einrichtung direkt zu genießen. Lage Leopoldsdorf im Marchfeld ist ein Ort mit hervorragender Infrastruktur, gelegen in der Nähe von Gänserndorf und Groß-Enzersdorf und mit optimaler Verkehrsanbindung nach Wien. Infrastruktur • Kindergarten ca. 1,5 km • Schulen ca. 1 km • Praktischer Arzt ca. 1 km • Supermarkt (BILLA, SPAR, HOFER) ca. 1-1.5 km • Bushaltestelle ca. 200 m • Kinderspielplatz ca. 200 m • Jugendspiel- und Sportplatz ca. 1,5 km • Lokalbahnhof ca. 3 km Ausstattung • Terrassenanzahl: 1 • Abstellraum Anzahl: 1 • Einbauküche • Boden: Fliesenboden • Boden: Parkettboden • Heizung: Fussbodenheizung • Heizung: Zentralheizung • Heizungsart: Gasheizung/Luftwärmepumpe • Abstellraum/Gartenhüte... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Allgemeines & Infrastruktur Diese moderne Reihenhausanlage befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Marktgemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld ca. 10 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Der nahe gelegene Bahnhof gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. In ca. 30 Minuten gelangt man mit der Bahn in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof). In der Anlage befinden sich 18 Wohneinheiten, bestehend aus 6 Wohnhäuser, mit jeweils 3 Wohneinheiten inkl. Garage. Weiters verfügt jede Einheit über einen zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus. Der Kindergarten ist nahe gelegen. Volksschule, Neue Mittelschule und Supermärkte sind zu Fuß erreichbar. Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten sind auch das Marchfeld Center in Groß-Enzersdorf, den Gewerbepark Stadlau und das G3 Shopping Resort in Gerasdorf zu erreichen. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt. Beschreibung: Die Reihenhäuser in moderner Architektur wurden absolut hochwertig in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau hergestellt und erfüllen hohe Energiestandards. Es wird eine ausgesprochen gute Wohnqualität geboten! Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein idealer Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Die Energiegewinnung für Heizung und Warmwasser erfolgt durch eine Wärmepumpe, welche für niedrigste Betriebskosten sorgt. Größe: Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche des Hauses von ca. 124m² auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 50m² verfügt über einen hellen und geräumigen Wohnraum mit großen Glasfenstern und offener Küche, einem Abstellraum, einem Technikraum sowie einem WC und Waschbecken. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten. Im Obergeschoss, welches über rd. 74m² verfügt, befinden sich 4 Schlafräume sowie das Badezimmer mit Wanne & Dusche, WC und Waschbecken. Die Garage verfügt über eine Fläche von rd. 18m². Alle Highlights auf einen Blick: - In Wiennähe mit guter Verkehrsanbindung - In Ruhelage - 2 Abstellplätze inklusive - Anzahl Zimmer: 5 - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im EG und OG - Moderne Wärmepumpe - Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollladen - Pflasterungen im Eingangsbereich mit Vorgaren - Wunderschöne Gartenanlage mit einladender Terrasse - Exklusive Sanitärausstattung - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Hochwertige Innentüren und Geländer Dieses Haus beinhaltet alle Voraussetzungen für ein ruhiges und wohliges Familienheim. Es ist geräumig, hell, mit optimaler Verkehrsanbindung und perfekter Infrastruktur... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Die Kurzinformation für eilige Leser Moderne Doppelhaushälfte auf einem 505 m2 großen Eigengrund! Massive Bauweise, Baujahr 2014 Wohnfläche rund 147m2, bestehend aus 6 Zimmer, Wohn.- Essbereich mit Küche, Abstellraum, WC, 5 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC sowie ein getrenntes WCKeller mit rund 51m2Das Carport bietet noch zusätzlich einen Platz für 2 KFZ mit einer Fläche von rund 56m2Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas Photovoltaik mit 6Kw! Bezug nach Absprache möglich! Die Ausführliche Beschreibung: Das Erdgeschoß ist zentral begehbar – der große Wohn.- Essbereich mit Küche mit rund 42m2, sowie ein Abstellraum ein getrenntes WC, welche durch den Vorraum aus erschlossen sind. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer mit rund 14m2, 10m2 und 10m2 sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC! Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere zwei Zimmern aufgeteilt auf einer Fläche von rund 35m2.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas Kombitherme! Verkehrsanbindung - Infrastruktur erhalten Sie nähere Informationen nach einer Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Haus mit Garten und Autoabstellplatz 2 Autos haben Platz. Haus im Obergeschoss unten Eingangsbereich. Renoviert. Ab sofort zu beziehen. Miete 900€ inkl. Betriebskosten. Mitten im Marchfeld (Billa, Spar, Apotheke, Schulen, Kindergarten in der Nähe.) In der Nähe von Wien 1220.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldsdorf im Marchfeld, dem charmanten Städtchen in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte, die sich durch ihre moderne Architektur und eine gute Lage auszeichnet. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 103.82m², die sich auf insgesamt vier helle und gemütliche Zimmer verteilt. Mit dem Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse, die ebenfalls zum Verweilen und Entspannen einladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend, sondern auch durch ihre perfekte Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. FAKTEN IM ÜBERBLICK:• moderne Architektur und Ausstattung• ziegelmassivbauweise• Getrennte Fundamentplatten• Ruhelage• großzügige Wohn-Ess-Küche, 2 Zimmer, familiengerechtes Bad• eigener Garten• elektrisch betriebene Rollläden• Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung Details: Leopoldsdorf im Marchfelde bietet die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Versorgung mit Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten ist gegeben. Das Gymnasium Groß-Enzersdorf liegt ca. 4,5 km entfernt, der Zug- und Busbahnhof Siebenbrunn- Leopoldsdorf etwa 3,5 km. Nahegelegene Freizeitanlagen (Schwimmbad, Sportplatz) und Restaurants runden das Bild ab. Sehenswürdigkeiten wie u. a. das Schloss Orth mit wechselnden Ausstellungen sind nicht weit entfernt. Die Orther Inseln, ein Wander- Highlight und das Erholungsgebiet Lobau im Nationalpark Donau- Auen mit seinen vielfältigen Landschaftsformen sind in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Erdgeschoß Das Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, licht-durchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie ein Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Jedes Haus hat eine eigene Fundamentplatte, was bewirkt, dass der Körperschall des Nebengebäudes, nicht übertragen wird. Obergeschoß Im ersten Stock des Hauses befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer/ Kinderzimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC, sowie ein Abstellraum. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räume zentral begehbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobile persönlich zu zeigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldsdorf im Marchfeld, dem charmanten Städtchen in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte, die sich durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage auszeichnet. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 103.82m², die sich auf insgesamt vier helle und gemütliche Zimmer verteilt. Mit dem Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse, die ebenfalls zum Verweilen und Entspannen einladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend, sondern auch durch ihre perfekte Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. FAKTEN IM ÜBERBLICK:• moderne Architektur und Ausstattung• Ziegelmassivbauweise• Getrennte Fundamentplatten• Ruhelage• großzügige Wohn-Ess-Küche, 3 Zimmer, familiengerechtes Bad• Elternschlafzimmer mit eigenem begehbaren Schrankraum• Panoramafenster• eigener Garten• elektrisch betriebene Rollläden• Luftwärmepumpe• Fußbodenheizung Details: Erdgeschoß Das Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, licht-durchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie ein Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Jedes Haus hat eine eigene Fundamentplatte, was bewirkt, dass der Körperschall des Nebengebäudes, nicht übertragen wird. Obergeschoß Im ersten Stock des Hauses befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Dusche, zwei weitere Zimmer/ Kinderzimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räum zentral begehbar. Begehbares Dach Das Haus verfügt über eine, vom Balkon aus erschlossene, begehbare Dachfläche, die sich bestens eignet, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Das Haus besticht außerdem durch seine durchdachte Raumaufteilung. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gaeste WC. Die bodentiefen Fenster, sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Auch die Infrastruktur in Leopoldsdorf im Marchfeld lässt keine Wünsche offen. Es bietet die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Versorgung mit Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten ist gegeben. Das Gymnasium Groß-Enzersdorf liegt ca. 4,5 km entfernt, der Zug- und Busbahnhof Siebenbrunn- Leopoldsdorf etwa 3,5 km. Nahegelegene Freizeitanlagen (Schwimmbad, Sportplatz) und Restaurants runden das Bild ab. Sehenswürdigkeiten wie u. a. das Schloss Orth mit wechselnden Ausstellungen sind nicht weit entfernt. Die Orther Inseln, ein Wander- Highlight und das Erholungsgebiet Lobau im Nationalpark Donau- Auen mit seinen vielfältigen Landschaftsformen sind in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Leopoldsdorf im Marchfeld verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf insgesamt 87.13m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit 3 Zimmern, einem Garten, Balkon, Terrasse, 2 WCs und einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Das Haus befindet sich in einem Erstbezug und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Der Neubaustandard garantiert Ihnen eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen gleichzeitig einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Das Highlight dieses Hauses ist der Garten, der Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Gestalten Sie ihn ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse. Auch der Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen traumhaften Fernblick. Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Auch ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist vorhanden, um Ihren Gästen den nötigen Komfort zu bieten. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses. Zudem gibt es einen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Parkplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, um in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Doppelhaushälfte wird Sie begeistern und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance auf ein komfortables und modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. FAKTEN IM ÜBERBLICK: ,• moderne Architektur und Ausstattung• Ziegelmassivbauweise• Getrennte Fundamentplatten• Ruhelage• großzügige Wohn-Ess-Küche, 2 Zimmer, familiengerechtes Bad• eigener Garten• elektrisch betriebene Rollläden• Luftwärmep Details: Leopoldsdorf im Marchfelde bietet die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Versorgung mit Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten ist gegeben. Das Gymnasium Groß-Enzersdorf liegt ca. 4,5 km entfernt, der Zug- und Busbahnhof Siebenbrunn- Leopoldsdorf etwa 3,5 km. Nahegelegene Freizeitanlagen (Schwimmbad, Sportplatz) und Restaurants runden das Bild ab. Sehenswürdigkeiten wie u. a. das Schloss Orth mit wechselnden Ausstellungen sind nicht weit entfernt. Die Orther Inseln, ein Wander- Highlight und das Erholungsgebiet Lobau im Nationalpark Donau- Auen mit seinen vielfältigen Landschaftsformen sind in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Erdgeschoß Das Haus bietet ebenerdig einen großzügigen, licht-durchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Ausblick auf den Garten und die Gartenterrasse. Zusätzlich befinden sich im EG eine Garderobe, ein WC sowie ein Abstellraum, der auch den Technikturm und Platz für eine Waschmaschine enthält. Jedes Haus hat eine eigene Fundamentplatte, was bewirkt, dass der Körperschall des Nebengebäudes, nicht übertragen wird. Obergeschoß Im ersten Stock des Hauses befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer/ Kinderzimmer, ein familiengerechtes Bad mit Platz für Wanne, Waschtisch und WC, sowie ein Abstellraum. Dank des optimalen Grundrisses sind alle Räum zentral begehbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Wir vermieten unser Haus in Leopoldsdorf im Marchfeld. Im EG befinden sich die Küche, das Gäste WC, Eltern Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC und AR. Im DG befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad mit WC. Einen riesen Garten mit Pool ist ebenso zu finden. Die Fenster wurden 2023 ausgetauscht, dreifach Verglasung, DG 2022 saniert, Alle Bäder und WC ebenso 2023 saniert; Je nach Absprache Ablöse; Kaution: 3000€... [Mehr]