Häuser in 2231 Strasshof an der Nordbahn

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr großes Haus mit viel Charme, geräumigen Zimmern, hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail. Die zusätzlichen Ausstattungen wie Klimaanlage, ein voll ausgestatteter Keller, Doppel-Garage, Riesen-Carport und ein Pool mit Überdachung machen dieses Objekt noch attraktiver. Weitere Highlights sind eine thermische Solaranlage, Klimaanlage Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, mehrere (Puffer) Speicher, Außenrollläden, elektrische Markise, ein wunderschöner Schwedenofen im Wohnzimmer, etc..... 3 Badezimmer in hoher Qualität sind schon fast selbstverständlich bei diesem besonderen Haus. Umfassende Erneuerungen und der Garagenbau wurden 2005 getätigt. Die Aufteilung: EG - Windfang, Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnig gelegene Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Küche DG - 2 große Schlafzimmer, Badezimmer, Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu errichten/Office Keller - Technikraum, Fitnessraum, Büro, Lagerraum, Badezimmer, WC Aufgang in die Doppelgarage Die Stadt Strasshof liegt verkehrsgünstig für Pendler und ist perfekt für Familien geeignet. Sie bietet eine gute Infrastruktur an Kindergärten, Schulen, Ärzten, Lokalen und Geschäften Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Einfamilienwohnhaus mit Baubewilligung von 1981 in sonniger Ruhelage in der Josef Schwarzstrasse, Strasshof an der Nordbahn mit einer WFL. von ca. 85 m² Nutzfläche ca. 115 m² bestehend aus: Vorraum / Diele – geräumiger Einbauküche mit separatem Esszimmer – Wohnzimmer – Schlafzimmer - Kinderzimmer – Bad mit Dusche und einer Toilette. Küche möbliert ansonsten keine Möblierung! Das Wohnhaus verfügt auch über einen kleinen Teilkeller mit ca. 30 m² mit Innen- und Außen-ab-Aufgang weiter gibt es elektrische Außenfensterrollläden, die Heizung mittels Luftwärmepumpe sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme wohlige Wärme. Vollwärmeschutzfassade, Teilweiser überdachter 25 m² große Terrasse, Sonnenaufgang im Osten Untergang im Westen das heißt den ganzen Tag über Sonnenschein im Garten. Das Gesamt-Grundstück hat ca. 722 m² darauf befindet sich auch eine Gartenhütte mit zusätzlichem Abstellraum. S-Bahn Station Strasshof Silberwald in 15 Minuten Fußläufig erreichbar. Energiekennzahl 153,6 kWh / m² a Kaufpreis € 389.000,-... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Geräumiger Bungalow, toprenoviert für Großfamilie + Wohnkeller + 2 Terrassen + 2Stellplätze in einer ruhigen Sackgasseaufgeschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon Gesamtwohnfläche: 231,51m²Nutzfläche: EG: ca. 142,27m² (6 Zimmer) + 2 Terrassen ca. 30m² + Untergeschoss: ca. 54,24m² (3Zimmer)+ Nutzkeller: ca. 20m²Grundstücksfläche: 708m²Bauklasse o, gk 35% 7 m bis zur Dachtraufe Nutzfläche EG: 1 großes Esszimmer mit Ausgang zu einer Terrasse, Kamin vorhanden für einen Ofen, Blumenfenster1 Wohnzimmer.1 Wohnküche möbliert mit Sitzplatz4 Schlafzimmer Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, großer Handtuchheizkörper, Fenster + Lüftung WC mit Waschbecken, Fensterzentrales Vorzimmer mit einem Kamin Abstellraum mit Fenster Geräteabstellraum mit Fenster Untergeschoss: Stüberl, Fitnessraum, Zimmer Keller, dort befindet sich die Heizungstherme, der Warmwasserboiler, die Waschmaschineunausgebauter Dachraum ca. 150m²derzeit 1 Autostellplatz am Grundstückein 2-ter Autostellplatz ist genehmigtbreite Zufahrtsstraße Ausstattung; Gasetagenheizung mit sparsamen Brennwertgerät,3 zusätzliche Kamine1 Kachelofen Fenster sind aus Holz Fensterbalken aus Holz bei allen Fenstern, diese dienen als Sonnenschutz im Sommer, als Wärmeschutz im Winter bzw. als Einbruchsschutz.1 Ausgangstüre, 2 Terrassentüren Böden: Laminat, Holzboden in der Küche und Steinfliesen in Bad und WC2/3 des Hauses Ziegelmassivbau1/3 Holzhaus Walmdach2 Terrassenzusätzlich gibt es einen Brunnen Haus wurde komplett renoviertneuer Gasbefundneuer Elektrobefund Kaufpreis: 550.000,-Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung und können Ihnen gute Konditionen anbieten Betriebskosten: 99,-/ Monat Aufschließungskosten an die Gemeinde Energieausweis wird vom Eigentümer noch zur Verfügung gestellt Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn, Bezirk Gänserndorf. Strasshof gehört zum Marchfeld und wurde ursprünglich als eine Art "Gartenstadt" von Wien geplant und angelegt. Das Grundstück liegt in einer ausgesprochen ruhigen Lage mit altem Baumbestand und sehr angenehmer Atmosphäre MOBILITÄT: beste Erreichbarkeit mit der Schnellbahn nach Wien Mitte in 30min Bahnhof 5 min mit Auto Bus Linie 494B: https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494b.pdf Schulbus Linie 494C: https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494c.pdf ANRUF-SAMMEL-TAXI Marchfeld mobil SPITAXINAHVERSORGUNG: auch zu Fuß erreichbar Penny 3min mit Auto Billa 3min mit Auto Hofer 4min mit Auto Spar 5min mit Auto Merkur 10min mit Auto Lidl 11min mit Auto Bioladen Bubenicek Meiberger 3min mit Auto Lagerhaus 2min mit Auto ... BILDUNGSEINRICHTUGEN: NÖ Landeskindergarten Strasshof - Silberwald 3min zu Fuß Waldkindergarten 5min mit Auto NÖ Landeskindergarten mit heilpädagogischen Gruppe 5min mit Auto Volksschule Strasshof 3min mit Auto Volksschule Gänserndorf Süd 5min mit Auto Europamittelschule Strasshof 4min mit Auto Allgemeine Sonderschule 5min mit Auto FREIZEITAKTIVITÄTEN: Beach-Volleyballplatz, Fun-court und Rollschuhlaufplatz Dampfross & Drahteselradweg Erlebnisradstopp Fußballplatz und Tennisplätze Hundeauslaufzone Regionalbad Gänserndorf Rodelberg Spielplätze Weitere Infos über die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie hier: http://strasshofandernordbahn.gv.at/Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.B.A. R! Immobilien & Verwaltungs GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Mag. Monika Feichtinger Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt]Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Traumhaftes Grundstück mit Einfamilienhaus in sonniger Siedlungslage 1914, erbaut, 1983 Teilsaniert Fassadendämmung Baumit 6cm vorhanden dach 1983 neu gedeckt 3 geschossig 110m2 Wohnfläche auf 2 Geschossen Vollkeller 62m2 Gerätehaus Eine detaillierte Objektbeschreibung wird auf Wunsch zugesendet... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit bester Infrastruktur: Strasshof an der Nordbahn! Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn, das nach Vereinbarung bezogen werden kann. Das Haus mit guter Raumaufteilung wurde 1971 fertiggestellt, in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in bester Lage unmittelbar zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Das Fahnengrundstück bietet eine Fläche von 566 m². Über den Außenbereich gelangen Sie in das Haus, das sich über drei Geschoße erstreckt. Eine Garage ist ebenso vorhanden. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 40 m². Die Haus gliedert sich wie folgt: Garten: ca. 223 m², überdachter Vorplatz EG: Vorraum mit Garderobe, WC, Bad inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Terrasse OG: Vorraum, WC, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Terrasse KG: Vorraum, Heizraum, Kellerraum Folgende Sanierungen erfolgten 2017: Erneuerung der Heizungsanlage Sanierung des Daches Tausch der Fenster (3-fach Verglasung „Rekord“ Fenster Kunststoff/Alu mit 20 Jahren Garantie) Vollwärmeschutzfassade 20 cm Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS GROSSARTIGE! FAMILIEN HAUS IN STRASSHOF WERTBESTÄNDIG NACHHALTIG GROSSZÜGIG CHARME + AMBIENTE = Absoluter Wohlfühl Charakter Bestens gedämmt ist dieses Haus, bereit für die Zukunft. Highlights: *190m2 Wohnfläche plus Vollkeller *Fußboden, tlw. Wandheizung, Radiatoren Keller (Gas) *Kachelofen im EG *Beheizter Pool *Solaranlage + Alarmanlage *Überdachte Terrasse mit Steingriller + Balkon *Lichtdurchflutete 6 Zimmer , 2 Bäder *Außenrollläden *Große Garage Erdgeschoss: Büro / Zimmer Große Wohn-Küche Wohnzimmer Ausgang auf die gemütliche, überdachte Terrasse mit Griller Badezimmer WC Vorraum Zwischengeschoss: 2 Zimmer Obergeschoss: Schrankraum Vorraum Badezimmer mit WC 3 Zimmer Balkon Keller: Kellerstüberl Fitnessraum Schrankraum Waschküche Technikraum Abstellraum Speis Holzlagerraum Garten: Liebevoll angelegt im Grünen mit hautschonendem Salzwasser-Pool Liegefläche Gartenhaus Kinderspielgeräte Der Bahnhof Silberwald ist in Gehentfernung. Die Stadt Strasshof bietet sehr gute Infrastruktur bei Schulen, Kindergärten, Ärzten, Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfes Renovierungen/Erneuerungen - 2012, 2017, 2022 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in Strasshof an der Nordbahn mit ausgezeichneten Grundrissen! Zum Verkauf gelangen insgesamt vier Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in ruhiger, eingesessener Lage. Alle Häuser verfügen über einen Keller. Die Wohneinheiten werden belagsfertig verkauft und können bereits übergeben werden. Sie befinden sich in Strasshof an der Nordbahn, in der Pirquet-Straße in zentraler Lage, unmittelbar von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in rund zwanzig Minuten. Eckdaten Haus 31/2: Baujahr: 2022/2023 Wohnnutzfläche: ca. 202,44 m²Gartenfläche: ca. 46,90 m²Terrasse: 23 m²2 Abstellplätze gepflastert: ca. 27,5 m²Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum/Garderobe Büro/Gästezimmer Wohn/Essbereich offene Wohnküche Obergeschoss: Vorraumzwei Schlafzimmer Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie WC Kellergeschoss: Vorraum Technikraumzwei große Räume Kaufpreis: € 450.000,00 belagsfertig Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage in Strasshof (15 KM bis zur Stadtgrenze Wien) Das Haus befindet sich auf einem insgesamt 530m² Grundstück und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: zentrales Vorzimmer Badezimmer mit Dusche und WCWohnzimmer2 Schlafzimmer Küche Wohnkeller Gartenseitig befindet sich noch eine ca. 15m² Terrasse Das Erdgeschoss wurde vor ca. 4-5 Jahren saniert sowie eine Luftwärmepumpe (Warmwasser & Heizung) installiert. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch die Einbauküche eingebaut (mit allen relevanten Elektrogeräten: Geschirrspüler, Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank) Das Prunkstück des Objekts ist der große Garten mit einem kleinem Gartenschupfen/Gartenhaus sowie einem Grillplatz. Abgesehen von den erwähnten Bereichen bietet der Garten viel Platz für Kinder oder sonstige Tätigkeiten (Gemüsebeet, Früchteanbau, etc.) Der Wohnkeller ist wie folgt aufgeteilt: Man kommt die Stiegen hinunter und befindet sich in einem großen, zentralen Raum, von welchen man alle weiteren Räumlichkeiten (Technikraum, Abstellraum, Waschküche, 2 Zimmer) erreichen kann. Aufgrund der Fenster kommt auch Tageslicht in die Räumlichkeiten - somit sind auch diese zu 100% nutzbar (extra Schlafzimmer, Spieleraum/Hobbyraum) Aktuell ist das Objekt noch bewohnt und möbliert - die Möbel werden nach Rücksprache geräumt bzw. im Haus geblieben. In wenigen Gehminuten (ca. 800 Meter) erreicht man viele Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Penny) sowie weitere relevante Geschäfte (Friseur) oder Sportmöglichkeiten (Fitnesscenter, Karate, etc.) und Kindergärten/Schulen. Die monatl. Kosten (Strom, Heizen, Warmwasser, Wasser, Gemeindeabgabe) belaufen sich auf ungefähr: € 210,00Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]