Häuser im Bezirk Bruck an der Leitha

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Wohnhaus mit 26 Wohnungen, 3-geschossig, gering unterkellert, ausgeb. DG, 1098/18 m² Wfl/Nfl, Bj. um 1900, Umbau einzelner Whg. 2000 Verkehrswert: 1.240.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine neu errichtete Doppelhaushälfte mit eigenem Pool in Bruck an der Leitha zum Erwerb an. Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Hauspräsentation an: Youtube-Video Räumlichkeiten EG: Über den ca. 5 m² großen Eingangsbereich erreichen Sie den ca. 5 m² großen Technikraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, das WC sowie den ca. 52 m² großen Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich führt Sie sowohl auf die ca. 13 m² große Süd-Terrasse, als auch auf die ca. 50 m² große Terrasse mit eigenem Pool. Des Weiteren gelangen Sie über den Wohn- und Essbereich in das ca. 11 m² große Arbeitszimmer, von welcher Sie ebenfalls die Terrasse sowie den Pool erreichen. Räumlichkeiten OG: Über den Stiegenaufgang erreichen Sie das ca. 13 m² große Gästezimmer sowie das ca. 18 m² große Schlafzimmer und vorbei am ca. 9 m² großen Schrankraum führt Sie der Flur in das zweite WC, als auch in das ca. 10 m² große Badezimmer, das mit einer Walk-In Dusche und einer Badewanne keine Wünsche offen lässt. Zu guter Letzt führt Sie der Flur in das ca. 18 m² große Kinderzimmer. Eckdaten: Pool Erstbezug Solaranlage Fliegengitter2 Parkplätze Technikraum Luftwärmepumpe Eichenparkettbödenca. 9 m² Abstellraum3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrisch bedienbare Außenrollos Designerbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

"Gemütlich, ruhig und mit großem Garten" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 08.11.2024, von 14: 00 Uhr bis 17: 00! Um Online Anmeldung wird gebeten! OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Montag, den 11.11.2024, von 15: 00 Uhr bis 17: 30! Um Online Anmeldung wird gebeten! Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein gemütliches Ambiente in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend. Das Haus verfügt über eine separate Küche, ein Wohnzimmer mit Gartenblick und Ausgang auf die geräumige Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und extra Dusche und natürlich ein WC. Des Weiteren gibt es einen großen ausbaubaren Dachboden, der genug Platz für mehrere weitere Zimmer bietet. Das Haus ist voll unterkellert, neben viel Stauraum haben Sie hier auch die Möglichkeit einen Wellness-Bereich oder eine Werkstatt einzurichten. Geheizt wird mit Gas oder Festbrennstoffen. Für Ihr(e) Auto(s) gibt es genug Platz vor oder auch auf dem Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote wie Wanderwege sind schnell erreichbar. Im Preis inkludiert ist bereits die gesamte Einrichtung, einem raschen Einzug steht somit nichts im Weg. DAVE-Richtpreis: ? 200.000, Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruck an der Leitha, Niederösterreich! Diese charmante Einfamilienhaus-Immobilie bietet nicht nur eine wunderschöne Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Das Haus beeindruckt mit seinen großzügigen 80m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich gleichzeitig über eine gemütliche Atmosphäre freuen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Der Kaufpreis von 360.000,00 € ist für eine Immobilie in dieser Lage und mit diesen Eigenschaften unschlagbar. Sie werden es schwer haben, ein vergleichbares Angebot zu finden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Ausblick. Egal ob Sie auf der Terrasse entspannen, im Garten grillen oder einfach nur durch die Fenster schauen, Sie werden immer von einem Fernblick oder einem Grünblick umgeben sein. Das sorgt für eine entspannte und ruhige Atmosphäre, die Sie jeden Tag genießen können. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle nötigen Geräte und Stauraum für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für eine natürliche Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Auch die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die nächstgelegenen Städte und Gemeinden. In der Umgebung finden Sie außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien ist alles in der Nähe vorhanden. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses tolle Einfamilienhaus in Bruck an der Leitha. Sie werden begeistert sein von der Lage, der Ausstattung und dem unschlagbaren Preis. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Niederösterreich! Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Ihr Haus am privaten Badesee im Schlosspark Velm Genießen Sie einen Rückzugsort in der Natur für sich und Ihre Kinder: Nur 19 Kilometer vom Wiener Stadtzentrum entfernt erwartet Sie eine einzigartige Wohnanlage im Schlosspark Velm. Hier erfüllen sich Ihre Träume von einem Eigenheim mit eigenem Zugang zum Badesee, exklusivem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage im Münchendorfer Seenland. Mit bunten Fassaden, einem großen Abenteuerspielplatz und einem privaten Badesee inmitten von grüner Natur schaffen Sie für Ihre Kinder ein unvergessliches Paradies, ganz in der Nähe von Wien. Neben dem privaten Zugang zum Badesee, einem Tennisplatz und einem Beachvolleyball-Platz stehen Ihnen über 145 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dreifachverglasung, Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung und Außenjalousien sorgen für maximalen Komfort. Aufgeteilt auf drei Etagen bietet das Haus jedem seinen privaten Bereich. Beim Betreten des Vorraums befindet sich geradeaus ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und auf der rechten Seite der Technikraum, der auch als Abstellkammer genutzt werden kann. Weiter geht es zum Herzstück des Hauses, der offenen Küche mit hochwertigen Markengeräten (Siemens IQ Serie / Bora Abzug / Liebherr) und einem Weinkühler, dem Essbereich und dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine Etage höher finden wir drei gleich große Zimmer vor, von denen zwei Zugang zur Terrasse haben. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein großes Badezimmer mit begehbarer Walk-In Dusche, Badewanne und ein Raum daneben ein separates Gäste-WC. Die oberste Etage wird derzeit als Masterbedroom genutzt. Auf knapp 30 m² können hier nahezu alle Wohnideen frei gestaltet werden und die dazu gehörige Dachterrasse mit 14 m² lässt keine Wünsche mehr offen. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, der mit einem Mähroboter und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Umrandet wird Ihre neue Traumimmobilie von Kirschlorbeer, welcher selbstverständlich auch automatisch mit Wasser versorgt wird. Eine Gartenhütte, die als Geräteschuppen genutzt wird, bleibt ebenfalls erhalten. Die Parkplatzsituation ist entspannt, da Platz für drei Autos vor der Eingangstür vorhanden ist. Wie gelangen Sie zum Schlosspark Velm Das Örtchen Velm punktet nicht nur durch seine geringe Entfernung zu Wien, sondern auch durch optimale Verkehrsanbindungen. Kein Wunder, dass so viele gerne ihre Wochenenden in der seit Römerzeiten bekannten Ebene südlich von Wien verbringen. Hier eine Übersicht über die Verkehrsanbindungen zwischen 2325 Himberg - Velm und Wien: Flughafen Wien Schwechat mit dem Bus (13 km): Regionalbus 467 oder 469 Wien Hauptbahnhof mit dem Zug (ca. 19 km): S60 ab Himberg Bahnhof Wien Stadtrand mit dem Auto (ca. 15 km): B16 und B15 Wiener Innenstadt mit dem Fahrrad (ca. 20 km): über die alte B15 Was hat Velm bei Himberg zu bieten Infrastrukturen rund um den Schlosspark Velm Die kleine Ortschaft Velm zählt nur etwas mehr als 1.100 Einwohner und gehört verwaltungstechnisch zum etwa fünf Kilometer nördlich gelegenen Himberg. In dem knapp 8.000 Einwohner zählenden Ort Himberg finden Sie das regionale Schulzentrum mit Polytechnikum, das Forschungsinstitut Himberg, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Restaurants und Hotels. Auch in Velm ist für alle Belange des täglichen Lebens gesorgt. Nahversorger wie Lidl, Hofer und Spar liegen direkt am Kreisverkehr. Ein Bäcker sorgt täglich für frische Brötchen und direkt um die Ecke gibt es legefrische Eier. Wer ausgehen möchte, besucht das kleine aber feine Restaurant oder den Pub in Velm. Für Ihre Jüngsten gibt es einen Kindergarten vor Ort und die Größeren besuchen die Schule in Himberg. Freizeitaktivitäten beim Schlosspark Velm Hier eine Liste von interessanten Freizeitaktivitäten rund um die Immobilien im Schlosspark Velm: Golfclub: Colony Club Gutenhof Gestüt Reitanlage: Gutenhof Waldbad: Himberg, Friedrich-Lux-Straße Rodelberg: Velm, beim Kindergarten Bodyclub (Fitness-Center) Himberg: Gutenhofer Straße Skaterpark: Gutenhofer Straße Fahrradwege: entlang Schwechat und Triesting Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 23.724,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein Haus in Ruhelage, welches sowohl durch sein großzügiges Raumangebot besticht, als auch mit einer tollen Poollandschaft ausgestattet ist Im beschaulichen Weinbauort Göttlesbrunn finden Sie Ihre Traumimmobilie! Das zum Verkauf gelangende Wohnhaus wurde 1997 in Fertigteilbauweise (Elk-Haus) auf einem 995 m² großen Grundstück errichtet und ist zur Gänze unterkellert. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 174 m² bietet die Immobilie aufgrund der guten Grundrissgestaltung ein tolles Raumangebot, welches sich wie folgt aufgliedert: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Vorraum, Bad/WC Obergeschoss: 2 Zimmer, Vorraum, Bad/WC, begehbarer Schrankraum (eventuell als zusätzliches Zimmer nutzbar) Kellergeschoss: 5 beheizbare Kellerräume sowie ein Dusch/WC-Raum bieten auf einer Fläche von ca.97 m² die ideale Grundlage zur Nutzung für Hobby- und Wellnesszwecke. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Fernwärme. Ein im Wohnzimmer situierter Schwedenofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. An warmen Sommertagen sorgt in den Schlafzimmern im Dachgeschoss eine Klimaanalage für angenehme Kühle. Eine in Massivbauweise errichtete Doppelgarage (ca. 56 m²), ausgestattet mit Hebebühne und E-Ladestation (Wallbox), ergänzt das großzügige Raumangebot dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der äußerst gepflegte und nicht einsehbare Garten stellt den Glanzpunkt der gegenständlichen Immobilie dar. Ein überdachter Swimmingpool mit angrenzender großer einladender Sonnenterrasse samt Grillplatz bietet hier dem Erholungssuchenden umfangreiche Gelegenheit zum Relaxen und den idealen Rahmen um gemütliche Stunden zu verbringen. Auf der umliegenden Grünfläche finden vor allem auch Kinder ausreichend Platz und optimale Bedingungen zum Aufenthalt im Freien vor. Ein liebevoll angelegter kleiner Biotop rundet das attraktive Erscheinungsbild dieser Freizeitoase ab. Die im Bezirk Bruck an der Leitha gelegene Gemeinde Göttlesbrunn-Arbesthal mit ca.1.500 Einwohnern zählt mit seinen zahlreichen Buschenschenken und Weinbaubetrieben bei Weinkennern schon lange zu den Spitzenreitern in Sachen Weinkultur. Der unmittelbare Nahbereich von Wien (ca. 35 Autominuten über die A 4), die Nähe zur Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, sowie die bequeme Erreichbarkeit von Naherholungszielen, wie zum Beispiel des Neusiedler Sees (in ca. 25 min.), unterstreichen eindrucksvoll die hervorragende Lagequalität der Winzergemeinde. Wanderungen in den Donau-Auen sowie Radtouren mit gemütlichem Ausklang in einer der vielen ausgezeichneten Heurigenbetrieben des Weinbaugebiets Römerland-Carnuntum sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitangebotes dieses interessanten Gebietes zwischen Wien und Bratislava. Detaillierte Informationen zu Göttlesbrunn finden Sie unter: www.goettlesbrunn-arbesthal.gv.at Verabsäumen Sie es nicht, sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu machen und vereinbaren Sie unbedingt noch heute mit Hrn. Buchleitner unter [Tel] einen Besichtigungstermin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in Leopoldsdorf direkt an der Grenze zum 10. Bezirk. Genießen Sie die Vorteile des Lebens am grünen Stadtrand und erreichen Sie dennoch in ca. 20 min die Innenstadt mit der U1 Linie von der Station Oberlaa. All das ermöglicht Ihnen die zwei soeben fertiggestellten Häusern mit klimafreundlicher Erdwa? rmepumpe und besten Energiewerten! Die Wohnfla? che von ca. 122 m2 erstreckt sich auf 2 Ebenen und bietet insgesamt 4 zentral begehbare Zimmer. Die Kellerfläche von ca. 40 m2 ist verfliest und kann perfekt als Hobby- oder Fitnessraum genützt werden. Die südseitige Terrasse mit ca 22m2 ist direkt vom Wohnbereich aus zu betreten und bietet genügend Platz zur Erholung. Das moderne Haus gliedert sich wie folgt: 1. Ebene: - geräumiger Vorraum ( ca. 5 m2) - großes Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter, offener Küche ( ca. 34m2 ) und Ausgang zur Terrasse ( ca. 9,63 m2 ) - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner - Gästezimmer oder Büro mit ( ca. 7 m2 ) - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum 2. Ebene: - 3 zentral begehbare Zimmer ( 15 m2, 15m2 und 18 m2 ) - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Handtuchtrockner ( ca. 7 m2 ) - WC mit Handwaschbecken Kellerfläche: ca 40 m2 - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hobbyraum mit ca. 20 m2 Highlights der Häuser: - ERSTBEZUG - Wärmepumpe, beste Energiewerte - Moderne Ausstattung der Küchen (Candy E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach) - hochwertige Bäder mit Grohe Armaturen - elektrische Jalousien und eine Markise für die Terrasse - Hochwertiger Parkett und Fliesen - Klimaanlagen - Fußbodenheizung - Bewegungsmelder - Glasdach bei Eingangstüren - 2 KFZ Stellplätze pro Haus mit je einem Carport Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Lage: Die Busstation der Autobuslinien 226 und 266 ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine ideale Anbindung an die U1 - Station Oberlaa ( in 5 Minuten mit Bus erreichbar) Fu? r Familien sowie für Sport- und Naturbegeisterte somit eine ausgezeichnete Lage. Fotos©Real Agency Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2270,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 366 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 263,64 Gesamtbetrag ? 2900 Heizwärmebedarf: 41.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP PROJEKT zum TOP KAUFPREIS: Zum Verkauf stehen noch 12 exklusive Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise, die schon bald schlüsselfertig an ihre neuen Eigentümer übergeben werden. Das Projekt befindet sich in Fischamend (Ostseite) und ist somit ideal zwischen Wien und dem Neusiedler See gelegen. Es profitiert von der hervorragend ausgebauten Infrastruktur und den Anbindungen in alle Richtungen. Die Immobilien bieten sowohl Wohn- als auch Investitionsmöglichkeiten in bevorzugter Lage. Die Einheiten haben Wohnflächen von 99 m² bis 112 m² und Gesamtflächen zwischen 123 m² und 241 m², einschließlich Terrassen, Gärten und jeweils zwei im Kaufpreis inbegriffenen PKW-Stellplätzen pro Haus. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier Ihr Eigenheim und Eigentumsgrund! GARTEN/ TERRASSE/ 2 PKW STELLPLÄTZE/ ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ DACHGESCHOSS: ++ Der angegebene Kaufpreis versteht sich für schlüsselfertige Ausführung ++ REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 1: HAUS 1A = ca. 156,16 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 99 m² + GARTEN ca. 41 m2 + TERRASSE ca. 16,67 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000 HAUS 1B = ca. 156 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,59 m² + GARTEN ca. 30 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000 HAUS 1C = ca. 209 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 84 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000 REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 2: HAUS 2A = ca. 140,61 m² Gesamtfläche! WNFL ca. 112 m² (4 Zimmer+Home Office) + GARTEN ca. 15,50 m2 + TERRASSE ca. 13,37 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000 HAUS 2B = ca. 146,07 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,50 m² + GARTEN ca. 20,50 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000 HAUS 2C = ca. 198,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 73 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000 REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 3: HAUS 3A = ca. 127 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,50 m² + GARTEN ca. 9,50 m2 + TERRASSE ca. 15,13 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000 HAUS 3B = ca. 123,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,57 m² + GARTEN ca. 6,10 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000 HAUS 3C = ca. 159 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 101 m² + GARTEN ca. 43 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000 REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 4: HAUS 4A = ca. 161,20 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 35 m2 + 2 TERRASSEN ca. 14,50 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000 HAUS 4B = ca. 166 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 107 m² + GARTEN ca. 42 m2 + 2 TERRASSEN ca. 17 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000 HAUS 4C = ca. 207,53 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 107,25m² + GARTEN ca. 70,31 m2 + 2 TERRASSEN ca. 30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000 HAUS 5A: = VERKAUFT! HAUS 5B = VERKAUFT! AUSSTATTUNG: Ultimativer Luxus: Fußbodenheizung UND -kühlung über eine hocheffiziente Luftwärmepumpe Eine moderne, nachhaltige und kostensparende Lösung für Heizen und Kühlen! Vorbereitung für die Photovoltaik-Anlage Ziegelmassivbauweise eine erstklassige Investition für gegenwärtige und kommende Generationen Zum Schutz vor extremer Hitze und Kälte sind bei dem Projekt hochwertige, dreifach verglaste Fenster installiert Fliesen in den Sanitärbereichen Die Badezimmer sind mit Badewannen und/oder Duschen ausgestattet Frostsicherer Kaltwasseranschluss LAGE: Die Beantwortung ist bei uns automatisiert (24/7), sodass wir die Anfragen unserer Kunden innerhalb von 2-3 Sekunden beantworten können (bitte überprüfen Sie ggf. Ihren Spam-Ordner)! Ein detailliertes Lageexposé mit 65 Seiten, das eine Übersicht aller relevanten Anbindungen, Kindereinrichtungen, Möglichkeiten zur Nahversorgung, Freizeitangebote und vieles mehr enthält, wird automatisch nach Ihrer Anfrage zugesendet! SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden. Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar. So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 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TOP PROJEKT zum TOP KAUFPREIS: Zum Verkauf stehen noch 12 exklusive Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise, die schon bald schlüsselfertig an ihre neuen Eigentümer übergeben werden. Das Projekt befindet sich in Fischamend (Ostseite) und ist somit ideal zwischen Wien und dem Neusiedler See gelegen. Es profitiert von der hervorragend ausgebauten Infrastruktur und den Anbindungen in alle Richtungen. Die Immobilien bieten sowohl Wohn- als auch Investitionsmöglichkeiten in bevorzugter Lage. Die Einheiten haben Wohnflächen von 99 m² bis 112 m² und Gesamtflächen zwischen 123 m² und 241 m², einschließlich Terrassen, Gärten und jeweils zwei im Kaufpreis inbegriffenen PKW-Stellplätzen pro Haus. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier Ihr Eigenheim und Eigentumsgrund! GARTEN/ TERRASSE/ 2 PKW STELLPLÄTZE/ ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ DACHGESCHOSS: ++ Der angegebene Kaufpreis versteht sich für schlüsselfertige Ausführung ++ REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 1: HAUS 1A = ca. 156,16 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 99 m² + GARTEN ca. 41 m2 + TERRASSE ca. 16,67 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000 HAUS 1B = ca. 156 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,59 m² + GARTEN ca. 30 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000 HAUS 1C = ca. 209 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 84 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000 REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 2: HAUS 2A = ca. 140,61 m² Gesamtfläche! WNFL ca. 112 m² (4 Zimmer+Home Office) + GARTEN ca. 15,50 m2 + TERRASSE ca. 13,37 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000 HAUS 2B = ca. 146,07 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,50 m² + GARTEN ca. 20,50 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000 HAUS 2C = ca. 198,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 73 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000 REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 3: HAUS 3A = ca. 127 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,50 m² + GARTEN ca. 9,50 m2 + TERRASSE ca. 15,13 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000 HAUS 3B = ca. 123,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,57 m² + GARTEN ca. 6,10 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000 HAUS 3C = ca. 159 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 101 m² + GARTEN ca. 43 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000 REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 4: HAUS 4A = ca. 161,20 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 35 m2 + 2 TERRASSEN ca. 14,50 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000 HAUS 4B = ca. 166 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 107 m² + GARTEN ca. 42 m2 + 2 TERRASSEN ca. 17 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000 HAUS 4C = ca. 207,53 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 107,25m² + GARTEN ca. 70,31 m2 + 2 TERRASSEN ca. 30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000 HAUS 5A: = VERKAUFT! HAUS 5B = VERKAUFT! AUSSTATTUNG: Ultimativer Luxus: Fußbodenheizung UND -kühlung über eine hocheffiziente Luftwärmepumpe Eine moderne, nachhaltige und kostensparende Lösung für Heizen und Kühlen! Vorbereitung für die Photovoltaik-Anlage Ziegelmassivbauweise eine erstklassige Investition für gegenwärtige und kommende Generationen Zum Schutz vor extremer Hitze und Kälte sind bei dem Projekt hochwertige, dreifach verglaste Fenster installiert Fliesen in den Sanitärbereichen Die Badezimmer sind mit Badewannen und/oder Duschen ausgestattet Frostsicherer Kaltwasseranschluss LAGE: Die Beantwortung ist bei uns automatisiert (24/7), sodass wir die Anfragen unserer Kunden innerhalb von 2-3 Sekunden beantworten können (bitte überprüfen Sie ggf. Ihren Spam-Ordner)! Ein detailliertes Lageexposé mit 65 Seiten, das eine Übersicht aller relevanten Anbindungen, Kindereinrichtungen, Möglichkeiten zur Nahversorgung, Freizeitangebote und vieles mehr enthält, wird automatisch nach Ihrer Anfrage zugesendet! SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden. Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar. So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP PROJEKT zum TOP KAUFPREIS: Zum Verkauf stehen noch 12 exklusive Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise, die schon bald schlüsselfertig an ihre neuen Eigentümer übergeben werden. Das Projekt befindet sich in Fischamend (Ostseite) und ist somit ideal zwischen Wien und dem Neusiedler See gelegen. Es profitiert von der hervorragend ausgebauten Infrastruktur und den Anbindungen in alle Richtungen. Die Immobilien bieten sowohl Wohn- als auch Investitionsmöglichkeiten in bevorzugter Lage. Die Einheiten haben Wohnflächen von 99 m² bis 112 m² und Gesamtflächen zwischen 123 m² und 241 m², einschließlich Terrassen, Gärten und jeweils zwei im Kaufpreis inbegriffenen PKW-Stellplätzen pro Haus. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier Ihr Eigenheim und Eigentumsgrund! GARTEN/ TERRASSE/ 2 PKW STELLPLÄTZE/ ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ DACHGESCHOSS: ++ Der angegebene Kaufpreis versteht sich für schlüsselfertige Ausführung ++ REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 1: HAUS 1A = ca. 156,16 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 99 m² + GARTEN ca. 41 m2 + TERRASSE ca. 16,67 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000 HAUS 1B = ca. 156 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,59 m² + GARTEN ca. 30 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000 HAUS 1C = ca. 209 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 84 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000 REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 2: HAUS 2A = ca. 140,61 m² Gesamtfläche! WNFL ca. 112 m² (4 Zimmer+Home Office) + GARTEN ca. 15,50 m2 + TERRASSE ca. 13,37 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000 HAUS 2B = ca. 146,07 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,50 m² + GARTEN ca. 20,50 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000 HAUS 2C = ca. 198,50 m² Gesamtfläche! 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#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus in Leopoldsdorf, erbaut im Jahr 2012, bietet auf 205,13 m² Wohnfläche und einem 888 m² großen Grundstück ein exklusives Wohnambiente. Es präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die komfortables Wohnen garantieren. Eine Besonderheit ist die kombinierte Gruber-Sauna mit Infrarotfunktion, perfekt für Entspannung und Wellness im eigenen Heim. Der Designerkamin von Königsart setzt nicht nur optische Akzente im Wohnbereich, sondern sorgt auch für behagliche Wärme an kühleren Tagen. Die Küche, gestaltet von Dan Küchen, lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung und modernen Design keine Wünsche offen. Der Wohnbereich öffnet sich dank bodentiefer Schiebetüren zur teilüberdachten Terrasse mit 22,11 m², die zusammen mit dem 703 m² großen Garten eine perfekte Oase für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Der Garten besticht durch seine automatische Bewässerungsanlage und einen beheizbaren Polytherm-Pool mit Gegenstromanalge, ideal für das Schwimmtraining oder einfach zum Genießen warmer Sommertage. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Terrassen, eine mit einer Fläche von 34,80m² und die andere mit 8,69m². Diese Terrassen sind so angelegt, dass sie von außen nicht einsehbar sind, wodurch sie einen idealen Rückzugsort für ungestörte Privatsphäre bieten. Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Garagenstellplätze mit Fußbodenheizung, was besonders in den Wintermonaten Komfort bietet. Das Haus ist zudem energieeffizient durch eine Fußbodenheizung, betrieben über eine Vaillant Luftwärmepumpe, und profitiert von einer Süd-West-Ausrichtung, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein beleuchteter Stiegenaufgang, ein praktischer Wäscheschacht, Insektenschutzgitter, Rollläden an den Fenstern und eine Alarmanlage. Das Grundstück grenzt direkt an landwirschaftliche Gründe, wodurch sich ein unverbaubarer Blick in die umliegende Natur bietet. Diese Lage verspricht nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch ein ungestörtes Wohnumfeld. Dieses Einfamilienhaus vereint somit modernes Design mit Funktionalität und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer attraktiven Umgebung. Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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