Häuser in 2460 Bruck an der Leitha

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses MODERNE HAUS besticht mit seiner eindrucksvollen ARCHITEKTUR. Ein neues Lebensgefühl für die gesamte Familie - gelungene Symbiose aus Perfektion und Gemütlichkeit. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht und die angenehme Raumhöhe vermittelt Offenheit. Großzügige und geschickt platzierte Freibereiche prägen das moderne Außenbild. Nicht nur das Haus selbst, auch der Garten wurde perfekt geplant und liebevoll umgesetzt. Alles steht für Sie bereit - einem sorglosen Einzug steht nichts im Wege. Die Immobilie wird, wenn gewünscht, komplett möbliert übergeben. • ERDGESCHOSS: + Eingangsbereich / Diele + Badezimmer mit Dusche und Toilette + Master Bedroom mit Ankleide + Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Terrassenausgang • AUSSENBEREICH: + Überdachter Eingangsbereich + 2 Autoabstellplätze + Garten + Pavillon mit Outdoorküche + Gemüsegarten/Obstgarten mit automatischer Bewässerung + Sonnenterrasse + Frühstücksterrasse + Feuerplatz + Poollandschaft mit Salzwasserpool + Technikraum + Gemauerte Gartenhütte + Fahrradabstellplatz • OBERGESCHOSS: + 3 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse + Home Office + Flur mit Ausgang auf die Terrasse + Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette samt Hauswirtschaftsbereich + Terrasse mit Outdoorlounge • TOP FEATURES: + Ziegelmassivhaus + Vollwärmeschutzfassade EPS F-Plus + Raffstores mit Programmierdisplay + Innovative Haustechnik + Josko Kunststoff - Alu Fenster mit 6-Kammern Profil I 3-fach Verglasung + Josko Qualitätshaustür mit Fingerprintsensor + Fußbodenheizung / Kühlung - Vaillant Luftwärmepumpe + Voll ausgestattete Dieter Knoll Küche mit Bosch Geräte + hochwertige und moderne Innenausstattung + Raumhöhe 2,75m + Entkalkungsanlage + Integrierte LED Beleuchtung + Internetanschluss in jedem Raum + Zentralstaubsauganlage + Videoüberwachung, Alarmanlage + Rollrasen + Rasenroboter + Bewässerungsanlage + hochwertige Außenanlage samt Beleuchtung + Salzwasserpool mit Beleuchtung, Sitzbank, Treppe und Wasserfall + Poolroboter uvm. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber. Bei der Errichtung dieser Immobilie wurde darauf geachtet, ausschließlich maximalen Qualitätsanforderungen gerecht zu werden. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! • DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km • ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur. Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Wien und Bratislava sind in nur 30 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Züge zwischen Wien und Bruck/Leitha verkehren zweimal pro Stunde. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine neu errichtete Doppelhaushälfte mit eigenem Pool in Bruck an der Leitha zum Erwerb an. Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Hauspräsentation an: https://www.youtube.com/watch? v=1Y 7B0Xv DQRäumlichkeiten EG: Über den ca. 5 m² großen Eingangsbereich erreichen Sie den ca. 5 m² großen Technikraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, das WC sowie den ca. 52 m² großen Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich führt Sie sowohl auf die ca. 13 m² große Süd-Terrasse, als auch auf die ca. 50 m² große Terrasse mit eigenem Pool. Des Weiteren gelangen Sie über den Wohn- und Essbereich in das ca. 11 m² große Arbeitszimmer, von welcher Sie ebenfalls die Terrasse sowie den Pool erreichen. Räumlichkeiten OG: Über den Stiegenaufgang erreichen Sie das ca. 13 m² große Gästezimmer sowie das ca. 18 m² große Schlafzimmer und vorbei am ca. 9 m² großen Schrankraum führt Sie der Flur in das zweite WC, als auch in das ca. 10 m² große Badezimmer, das mit einer Walk-In Dusche und einer Badewanne keine Wünsche offen lässt. Zu guter Letzt führt Sie der Flur in das ca. 18 m² große Kinderzimmer. Eckdaten: Pool Erstbezug Solaranlage Fliegengitter2 Parkplätze Technikraum Luftwärmepumpe Eichenparkettbödenca. 9 m² Abstellraum3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrisch bedienbare Außenrollos Designerbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Baubeginn: Frühjahr 2025! Provisionsfrei. Dieses neu entwickelte Famosa Haus "TERRAZZA" verfügt über viele Annehmlichkeiten und soll dem Wohnen im eigenen Haus neuen Glanz bringen. Es verfügt über 117 m² Wohnfläche. Die Raumhöhe im EG beträgt 2,85 Meter, im DG bis 3,00 Meter: sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur 28 m² großen Terrasse bzw. in den Garten, Küche mit separatem Abstellraum (Speis), Bad/WC mit Dusche und Technik/ Abstellraum bieten im EG viel Platz für die ganze Familie. Im DG befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer - das Hauptschlafzimmer mit separatem Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Ziegelmauerwerk .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) Sonnenschutz für alle Fenster und Fenstertüren (Raffstores und Außenrollläden) .) Luftwärmepumpe (Vaillant oder Gleichwertiges) mit Heiz- und Kühlfunktion und Fußbodenheizung, sowie Warmwasseraufbereitung .) Photovoltaikanlage (ca. 4,5 k Wp) .) 28 m² Terrasse (betoniert) .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen .) 2 PKW-Abstellplätze mit Carport .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Ein Schlüsselfertigpaket kann nach Hausübergabe bei Partnerhandwerkern bestellt werden. Dieses kostet ca. € 50.000, und inkludiert ausmalen, Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren, Sanitärausstattung und Küche! Die Betriebskosten betragen nur ca. € 200, / Monat. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Baubeginn: Frühjahr 2025! Provisionsfrei. Dieses neu entwickelte Famosa Haus "ARIOSO" verfügt über viele Annehmlichkeiten und soll ein Wohngefühl ganz neuer Art bringen. Das Haus verfügt über 124 m² Wohnfläche. Die Raumhöhe im EG beträgt 2,85 Meter, im DG bis 3,00 Meter: sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur 23 m² großen Terrasse bzw. in den Garten, Küche mit separatem Abstellraum (Speis), Bad/WC mit Dusche und Technik/ Abstellraum bieten im EG viel Platz für die ganze Familie. Im DG befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer - das Hauptschlafzimmer mit separatem Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Ziegelmauerwerk .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) Sonnenschutz für alle Fenster und Fenstertüren (Raffstores und Außenrollläden) .) Luftwärmepumpe (Vaillant oder Gleichwertiges) mit Heiz- und Kühlfunktion und Fußbodenheizung, sowie Warmwasseraufbereitung .) Photovoltaikanlage (ca. 4,5 k Wp) .) 23 m² Terrasse (betoniert) .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen .) 2 PKW-Abstellplätze mit Carport .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Ein Schlüsselfertigpaket kann nach Hausübergabe bei Partnerhandwerkern bestellt werden. Dieses kostet ca. € 55.000, und inkludiert ausmalen, Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren, Sanitärausstattung und Küche! Die Betriebskosten betragen nur ca. € 200, / Monat. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREIES Einfamilienhaus in bester Innenstadtlage in Bruck`s Altstadt. Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Fertigstellung. Gegen Aufpreis, kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden.* Das Haus bietet alles was das Herz begehrt. Eine moderne Raumaufteilung, viel Platz zum Entfalten, eine uneinsehbare Freifläche um die Seele baumeln zu lassen und vieles mehr, machen dieses Haus so einzigartig. Das Haus vereint historischen Charme mit zeitgenössischen Elementen und bietet mit 4 SZ und 2 Bädern Platz für Familien, Senioren oder Menschen die von zu Hause aus arbeiten. Bei einer Totalsanierung wurde nicht nur auf eine vielseitig nutzbare Raumplanung Wert gelegt, es wurden auch Heizung, Rohre und Elektrik komplett erneuert. Das Haus gelangt BELAGSFERTIG zum Verkauf, auf Wunsch können jedoch gerne Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärkeramiken, nach Ihren Vorstellungen hergestellt werden. Für effiziente und behagliche Wärme sorgt die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung, welche durch eine neue Luftwärmepumpe gesteuert wird. Außerdem gibt es vorbereitete Durchführungen für eine Photovoltaikanlage, sowie vorbereitete Leitungen für eine Klimaanlage im OG. RAUMAUFTEILUNG: EG: Verbindung zur Garage Vorzimmer Wohn/Essbereich Küche mit Zugang zum Garten AR/Speisekammer Zimmer (Büro/Gästezimmer) Badezimmer mit Dusche und WC OG: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum Badezimmer mit Badewanne separates WC • Schlüsselfertige Ausführung € 564.200: • Innentüren (Holzzarge, weißes Türblatt) • Bäder: Bodenfliesen, Wände Fugenlos verkleidet • Vinylfußboden, Abschlussleisten • Keramiken Badezimmer + WC (WCs, Badewanne, Waschbecken) Unter dem Motto "Der frühe Vogel fängt den Wurm", bieten wir Ihnen die Möglichkeit, bei zeitgerechtem Kaufabschluss, individuelle Änderungen einzuplanen. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von den Vorzügen dieses Hauses! Wagen Sie den Schritt in Ihr neues zu Hause und fühlen Sie sich endlich angekommen. Gerne schicke ich Ihnen per Mail das gesamte Exposé und weitere Details zu dieser Immobilie zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 649 m² in bester Lage von Bruck an der Leitha. Das sanierungsbedürftige Haus bietet mit seinen 4 Zimmern, einem ausbaufähigen Dachboden und einer voll unterkellerten Fläche viel Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker. Besonders praktisch ist der Zugang zum Grundstück von zwei Straßenseiten. Zudem stehen 3 Garagen zur Verfügung, eine Werkstatt im Erdgeschoss und sogar einen zusätzlichen Eiskeller – ideal für Hobbybastler und diejenigen, die viel Stauraum benötigen. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und ihre Nähe zur Innenstadt. Billa ist in nur 3 Autominuten zu erreichen, während der Hauptplatz mit Kirche und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 272 Richtung Simmeringer Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bruck an der Leitha in ca. 10 Gehminuten. Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet! Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung! Key Facts: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus4-Zimmer Ca. 90m2 WNFLUnterkellert Brunnen Grundstück ca. 649m2Bauklasse I, IIBebauungsdichte 30%Geschlossene Bauweise Grundstücks-Dimensionen: Breite ca. 23m, Länge ca. 34m Fernwärmeanschluss vor dem Grundstück Kaufpreis: € 340.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf des Grundstücks) Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden? Melden Sie sich bei mir und kassieren Sie für Ihren Tipp bis zu 2500 Euro. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses charmante Knusperhäuschen in Bruck an der Leitha befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine gemütliche, sonnige Atmosphäre. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen ein. Das Haus verfügt über einen Vorraum, eine Essküche, drei Zimmer, ein Bad, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es auf der Straßenseite einen weiteren Abstellraum mit Garagentor. Im hinteren Bereich des Hofes befinden sich ein weiterer Abstellraum sowie der Technikraum. Ca. 1975/1976 wurden ein paar Sanierungen/Erneuerungen vorgenommen: Elektrik, Kanal, Umstieg auf Gasheizung usw. Auch die Wasserleitungen im Badezimmer sowie der Kessel von der Gasheizung wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein gemütliches Eigenheim schaffen. Ansehen lohnt sich in jedem Fall! Hier ein kleiner Einblick: https://youtu.be/yr Fjua AKf Pc? si=4z M1pj XYhmljt Ogd Gerne helfen wir Ihnen auch bezüglich Finanzierungsmöglichkeiten weiter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes Wohnen, Erdgeschoß, 1. Stock, Keller sowie ausbaubares Dachgeschoß in Bruck an der Leitha! Daten im Überblick: Ca. 89 m² lichtdurchflutete Wohnfläche im EG und OG und zusätzlich 2 mögliche große Zimmer oder Ateliers im Dachgeschoß und zusätzlich ca. 45 m² Kellerfläche, Gesamtnutzfläche ca. 180 m², Betriebskosten ca. Euro 254,-/Monat zuzüglich Heizkosten. Garten ca. 35 m². Das Reihenhaus ist derzeit auf 7 Jahre vermietet. Positiver Elektrobefund und Thermenwartungsprotokoll liegen vor. Auf einem gepflegten Grundstück befindet sich dieses Ziegelhaus mit einem Gasbrennwertgerät. Einen Rauchfang für einen Pelletsofen gibt es im Wohnzimmer. Im EG und OG findet die Wärmeübertragung mittels Heizkörper statt. Das Kellergeschoß ist als ein großer Bereich konzipiert und könnte auch abgetrennt werden. Die Außenwände des Hauses sind sehr gut wärmegedämmt. Die herrlich südwestseitig ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, schöne und gemütliche Stunden mit seinen Liebsten zu verbringen. Es gibt auch einen eigenen Stellplatz für das Auto. Der kleine Garten bietet auch Hobbygärtnern ein Betätigungsfeld und ist neben der einladenden Terrasse ein weiterer Blickfang. Nicht nur ein geschmackvoller, sondern auch ein exklusiv durchdachter Grundriss, ausgewählte Marken-Materialien und eine wertige, solide Bauausführung gibt es beim Objekt. Durch die Wohnqualität , das ansprechende und freundliche Ambiente, die hellen und geschmackvollen Wohnbereiche, wohnen auch gerne Mieter in diesem Reihenhaus. Bei Bedarf wären im DG noch zwei weitere Zimmer möglich, indem man das Dachgeschoß ausbaut (siehe Skizze möglicher DG-Ausbau). Dies müßte von der Käuferseite auf einge Kosten hergestellt werden. Zustimmung aller vorhandenen Eigentümer gibt es. Das Haus wurde aus Ziegeln hergestellt - hochwertig Bauen wie früher. Rollläden im EG bei Küche + Wohnzimmer Fliegengitterschiebetüre im Wohnzimmerbereich. Der Hauptplatz von Bruck an der Leitha ist in Gehnähe. Vom Bahnhof Bruck an der Leitha erreichen Sie Wien mit dem Zug in ca. 28 Minuten. Am Hauptplatz von Bruck an der Leitha finden Sie vorzügliche infrastrukturelle Einrichtungen vor. Freizeitmöglichkeiten: Es gibt neben den ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten in der Gegend wie Joggen, Wandern, Radfahren, Segeln (auf dem nahe gelegenen Neusiedlersee), Tennis, etc. auch sehr gute Kaffeehäuser, Restaurants, Heurige und Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturell ist die Gegend ein echter Geheimtipp. Kindergarten, Schulen und etliche höhere Schulen befinden sich in Gehnähe. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut gegeben. Das Reihenhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün und weitläufigen Möglichkeiten, da können Sie gleich losjoggen oder mit dem Fahrrad losfahren. Und, wie mir gesagt wurde, befindet man sich in einer sehr freundlichen Nachbarschaft. Es ist eine gute Chance, da neuer Wohnraum heutzutage immer teurer wird, 180 m² Nutzfläche mit 5 möglichen großen Zimmern, stellen ein großes Haus dar. Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Aufgang zum OG und Ausgang auf die Terrasse. OG: 2 Schlafzimmer, WC extra und Badezimmer DG: 1 großer Raum KG: 1 großer Raum mit Treppenausgang in den Garten Verhandlungsbasis: Euro 297.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 69,2 kWh/m²a; fGEE: 1,51 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 69,20... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein besonderes Haus in Bruck an der Leitha, das modernen Komfort mit zeitloser Eleganz vereint. Ursprünglich 1969 erbaut, wurde diese Immobilie 2015 umfassend saniert und bietet Ihnen jetzt ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Erdgeschoss & Dachgeschoss – Platz für Ihre Ideen Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, offene Küche, die ideal für gesellige Kochabende ist, sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können – ob als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss wurde kürzlich komplett ausgebaut und überzeugt mit einem geräumigen Master-Zimmer und einem luxuriösen, modernen Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Entspannung mit Ausblick – Ihre private Dachterrasse Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick auf die umliegenden grünen Flächen bietet. Hier können Sie die Sonne genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Rundum modernisiert – einfach einziehen und wohlfühlen Trotz des Baujahres von 1969 wurde das Haus 2015 fast vollständig saniert. Von der neuen Dacheindeckung über moderne Fenster und Terrassentüren bis hin zur Haustür, den Bodenbelägen und der Heizung – alle wichtigen Elemente wurden auf den neuesten Stand gebracht. Auch die Elektrik wurde vollständig erneuert. Ein Vollwärmeschutz sorgt für effiziente Energienutzung und angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Gestaltungsfreiheit im Erdgeschoss und Garten Während das Obergeschoss komplett modernisiert wurde, bietet das Erdgeschoss noch Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Handschrift in das Raumkonzept einzubringen. Auch der Garten wartet darauf, von Ihnen in eine grüne Wohlfühloase verwandelt zu werden – ein perfekter Ort für gemütliche Sommerabende im Freien. Leben in Bruck an der Leitha – Ruhe und Stadtleben vereint Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage in Bruck an der Leitha. Die Stadt bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen, und ist gleichzeitig ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Nähe zur Natur und den schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt. Fazit: Ihr Traumhaus wartet Dieses Haus vereint das Beste aus Alt und Neu. Mit seinem modernen Ausbaustandard, der großzügigen Dachterrasse und den Gestaltungsmöglichkeiten im Erdgeschoss bietet es Ihnen die ideale Basis, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen zu! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das zu vermietende Haus liegt in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zu einem Badeteich. Es ist ideal für Kleinfamilien und Paare. Im Erdgeschoß befinden sich Badezimmer, ein Wohnbereich sowie Küche und Esszimmer. Von diesem führt eine wunderschöne Glastür in den weitläufigen Garten. Im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer sowie die Dachterrasse mit Blick auf den See. Bruck an der Leitha sticht als Standort heraus durch seine Nähe zum Flughafen und zur Hauptstadt Wien. Es bietet neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs ein großes Angebot an verschiedenen Schultypen und ein breites Spektrum an Sportmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Zum Verkauf angeboten wird dieses charmante Einfamilienhaus, welches im Jahr 1951 in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den weitläufigen Garten mit Swimmingpool sowie den direkten Zugang zu einem angrenzenden Teich. Ein Gartenhäuschen mit Stüberl und Sauna, ein ausgebauter Dachboden und ein großer Keller bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 240 m² und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: + großer, heller Eingangsbereich + Küche mit diversen Geräten + lichtdurchflutetes Wohnzimmer + Schlafzimmer + Durchgangszimmer + Schlafzimmer mit Badewanne und Waschbereich + Toilette Dachgeschoss: + helles Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken) + Schlafzimmer + Durchgangszimmer Keller: + Kellerstüberl + Heizraum + Tankraum (ehemalige Ölheizung) + Abstellraum Garten: + Gartenhäuschen mit Abstellraum + Stüberl für Familientreffen und Sauna + Swimmingpool mit Abdeckung + ein gemütlicher Pavillon + Zugang zum Teich hinter dem Grundstück Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe des Zentrums der Stadt Bruck an der Leitha in Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene infrastrukturelle Einrichtungen wie einen Ärzte, eine Schulen, einen Kindergärten, Supermärkte, Bäckerei, eine Polizeistation und eine Bushaltestelle (Höfleiner Straße). In der Freizeit lädt der nahegelegene Harrachpark zum Joggen und Spazierengehen ein, während das Parkbad, die Sporthalle "Leithana" mit Eishalle sowie die Freizeitanlage "Speedworld" vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein TRAUMANWESEN, das den Geist beflügelt und das Herz berührt. Die "Auwiese" ein idyllisches Refugium mitten in der Natur und doch unweit der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha, offenbart sich als Rarität am Immobilienmarkt. Eine Gelegenheit, die nur selten zu finden ist. WOHNEN AM WASSER Am Ende der Liegenschaft, dort wo das sanfte Ufer der Leitha seine Grenze zieht findet man seinen idyllischen Platz am Wasser. • BUNGALOW - alles auf einer Ebene - ca. 130m² Wohnnutzfläche Durch die großzügige, offene Wohnebene sowie den Fensterglas-Elementen wird der parkähnliche Garten scheinbar in den Wohnraum geholt. + Entrée + Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang + Terrasse mit atemberaubendem Blick in den Garten + 4 Zimmer + Toilette extra + Hauswirtschaftsraum + Geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken + Bibliothek + Kellerabteil • GÄSTEHAUS / WOHNUNG / OFFICE / SALON - ca. 70m² Fläche, individuell nutzbar! Perfekt vorbereitet - dieser wunderschöne Beautysalon lässt sich leicht in eine andere Nutzung umfunktionieren. Es ist an alles gedacht - alle Anschlüsse vorbereitet! + Wohn-Essbereich + Zimmer + Bad + WC extra • TOP FEATURES für Bungalow und Salon: - Es besteht optional die Möglichkeit ein angrenzendes Grundstück (1000 m2) zu pachten - Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Kunststofffenster 3-fach Verglasung mit elektrischen Außenrollos, sowie Raffstores im Salon - Kamin - Parkettböden im Haupthaus - Epoxidharzboden im Salon - Hochwertige Innenausstattung - Tischlerküche im Haupthaus - Internet und SAT/TV Anschluss in jedem Raum - Ziegelmassivhaus - Vollwärmeschutzfasade - Brunnen • HAUS mit Sanierungsbedarf, ca. 65m² Wohnnutzfläche Hier stehen noch alle Möglichkeiten offen! Es kann weiterhin als Lagerraum genutzt werden oder man kann mit etwas Handwerksgeschick neuen Wohnraum schaffen. Auch besteht die Option dieses Haus mit dem Salon zu verbinden und die Wohnnutzfläche zu erweitern. Derzeit wird mittels Schwedenofen geheizt. Luftwärmepumpe ist vorhanden. + Wohnküche, + Zimmer + Kabinett + Zimmer + Bad mit WC + Vorraum Die Leithaauen sind ein Paradies für Vogelbeobachter, Wanderer und alle, die einfach nur die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen möchten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie nicht nur durch ihre Lage in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung begeistert, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für jene, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ich freue mich, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen! • DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km • ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Kleiner Tipp - der Schlosspark Harrach ist einen Sparziergang wert! Wien und Bratislava sind in nur 30 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Züge zwischen Wien und Bruck/Leitha verkehren zweimal pro Stunde. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]