Häuser in 2460 Bruck an der Leitha

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Großzügiges, teilrenoviertes Wohngebäude mit viel Platz für eine große Familie und mehrere Generationen! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, aber mit getrennten Eingängen - auch dies ist hier jederzeit möglich! Die Wohnfläche ist derzeit aufgeteilt auf die Hauptwohnung mit ca.190m² und eine extra von außen zu begehende Einliegewohnung mit 32m². Beide Wohnungen lassen sich durch den Einbau einer Verbindungstüre ohne viel Aufwand zu einer großen ebenerdigen Wohnfläche verbinden. Ein einfaches älteres Nebengebäude mit mehreren Räumen kann als überdachte Terrasse im Sommer und für Lagerräume genutzt werden. Das Gebäude wurde 1918 in Ziegelbauweise errichtet und 1998-2000 komplett umgebaut. Alle Leitungen, Böden, Bäder, die Heizung und Fenster sind in dieser Zeit erneuert worden. Die Fassade wurde gedämmt, es fehlt noch der Außenputz. Die Das Dach gehört noch erneuert. Der Gartenbereich des Grundstückes samt dem Zugang zur Einlegerwohnung sind eingezäunt. Grundstück befinden sich mehrere Parkplätze. Hauptwohnung: Windfang, 2 Vorräume, 5 Zimmer, offener Wohn-Esszimmerbereich mit Küche, 1 Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss + 1 Duschbad mit WC; Ausgang in den Garten. Einliegerwohnung: Vorraum, 1 Zimmer mit Küche, Duschbad, extra WC Heizung: energiesparende Wand- und Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung Fenster: 2-fach Isolierglas-Holzfenster Holzböden Der Garten erstreckt sich rund ums Haus und ist teilweise mit Steinen gepflastert. Hinter dem Haus stet ein Schatten spendender Baum und ein Obstbaum. Hier ist Platz zum Grillen und Chillen und auch für ein Swimmingpool. Das Haus bietet viele Möglichkeiten! - Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um sich selber davon zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <500m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage, Lage, Lage! Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während die massive Bauweise für Langlebigkeit und Stabilität steht. Das Haus war die letzten Jahre vermietet und kann jetzt komplett neu renoviert werden. Große Fenster, hohe Räume (ca. 2,80m) Fußbodenheizung, ein großer Keller, ein eigener Brunnen, eine Garage und diverse Nebengebäude stehen zur Verfügung. An der Fassade wurde eine Coloroc Verkleidung mit einer 5cm Wärmedämmung angebracht, welche jederzeit neu gestrichen werden kann. Dieses hochwertige Dämmsystem verfügt im Weiteren über eine dauerhafte Hinterlüftung für die Winter- und Sommermonate. Die Treppe ins Dachgeschoss wurde aus Mahagoniholz gefertigt. Im DG befindet sich aktuell ein ca. 26m2 großer Wohnraum. Weitere 65m2 im DG befinden sich im belagsfertigen Zustand und können jederzeit fertiggestellt werden. Alle Leitungen und mögliche Fensteröffnungen sind bereits vorhanden. Das Haus verfügt über zwei Schiedel-Kamine und im Keller steht neben dem Gaskessel auch ein Heizkessel für feste Brennstoffe und ein ca. 500 Liter Heißwassertank zur Verfügung. Die Flächen sind wie folgt: Keller: ca. 76m2, + ca. 20m2 Lager EG: ca. 100m2, ca. 27m2 überdachte Terrasse DG: ca. 26m2 ausgebaut, + ca. 65m2 belagsfertig Im Garten: ca. 18m2 Garage, ca. 20m2 Abstellraum Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie stets mobil und genießen die Vorzüge der Nähe zu Wien und anderen Metropolen. Die Lage in Bruck an der Leitha ist einmalig und bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Umgebung, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und bequem erledigen können. Dieses Haus in Bruck an der Leitha ist mehr als nur ein Wohnort ? es ist ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen, Ihre Träume verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich von der einzigarti... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Landhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Bruck/L. Das Einfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten von Schulen und einem Supermarkt entfernt, in einer ruhigen Seitengasse. Der Bahnhof mit einer Direktverbindung nach Wien ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Bereits von außen mit der charaktervollen Fassade versprüht das Haus einen besonderen Charme. Innen wurde das Haus liebevoll im Landhausstil ausgebaut. Holztüren, Parkettböden, die Landhausküche und vor allem der riesige Kachelofen mit Sitzbank in der Küche und blauen Kacheln im Wohnzimmer verleihen dem Haus ein gemütliches Flair. Zusätzlich wurde zentral im Vorraum ein Schwedenofen eingebaut, der die Wärme auch ins Obergeschoss leitet. Mit diesen beiden Öfen verringern sich die Heizkosten und vermitteln sofort ein harmonisches Wohngefühl. Das gesamte Haus wird mit einer Vissmann Gas-Zentralheizung teilweise über Fußbodenheizung, teilweise über Radiatoren beheizt. Die Wohnfläche von gesamt ca. 175m² ist sehr großzügig aufgeteilt: Erdgeschoss ca. 110m² - Dielenbereich mit Stiegenhaus (zentraler Vorraum) - Wohnküche mit Tischlereinbauküche und eckverbautem Esstisch - Speis - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Wanne - extra WC - kleines Büro Obergeschoss: ca. 65m² - zentraler Vorraum, Ausgang auf die obere 28m² Terrasse - 4 Schlafzimmer - Duschbad mit WC Keller: ca. 60m² - 3 Lagerräume - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Heizraum Das Ziegelmassivhaus wurde im Jahr 1933 errichtet und im Jahr 1991/92 das Erdgeschoss komplett renoviert und umgebaut und 1996/97 das Obergeschoss ausgebaut. Alle Wasser- Elektro- und auch Kanalleitungen, alle Böden und Türen, die 3 Bäder und die gesamte Heizung wurden erneuert. Nur die Fenster aus dem Jahr 1982 wurden nicht ausgetauscht. Das Dachgeschoss ist mit 30 cm Dämmung, Vollschallung und neuer Dachdeckung gut isoliert. Der Garten ist gut geschützt und von außen nicht einsehbar. Eine Holzterrasse direkt neben dem kleine Teich, der duftende Rosmarienstrauch und auch der Apfelbaum passen zum Charakter des Landhauses und der Brunnen versorgt den Garten mit Wasser. An der hinteren Grundgrenze befindet sich eine Werkstatt im Stil eines e... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Älteres Einfamilienhaus sucht junge Familie! Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhige Siedlungslage umgeben von Einfamilienhäusern und Grüngärten. In der Nähe finden Sie mehrere Schulen und Kindergärten und auch ein Einkaufsmarkt ist schnell erreichbar. Ein Ärztezentrum, Bäckereien und Banken liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dieses liebevoll gepflegt Einfamilienhaus und bietet mit 125m² Wohnfläche auf 2 Etagen, dem zusätzlichen Keller und der Garage viel Platz für Ihre Familie. Die helle Eingangsdiele bietet mit einer breiten Fensterfront den 1. Blick in den Garten. Vom anschließenden Vorraum sind alle Räume im Erdgeschoss zentral begehbar: - die Küche samt Essplatz und kleiner Speis - das geräumige Wohn-Esszimmer, das charmant durch einen breiten Mauerbogen verbunden ist, aber leicht in 2 Räume geteilt werden kann - das Schlafzimmer (oder Büro) - und das Bad mit WC und Fenster Im Obergeschoss wurden folgende Zimmer ausgebaut: - 2 weitere Zimmer - ein 2.Bad mit WC - der zentrale Vorraum Das komplette Haus ist unterkellert. Hier sind die Waschküche, die Heizung und Lagerräume untergebracht. Unter der Eingangsdiele befindet sich ein Raum für Gartengeräte, der nur von Außen begehbar ist. Die Garage, die neben dem Haus angebaut wurde dient als zusätzlicher Stauraum. Ausstattung: - 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollo - Thermofassade (6 cm) - Zentralheizung mit Gas-Kombitherme - Parkett- und Teppichböden Hinter dem Haus wurde eine kleine Terrasse zum südseitigen Garten hin angelegt. Der Garten ist komplett eingezäunt und mit Rosen und Gartensträuchern bepflanzt. Eine Wiese bietet Spielplatz für Ihre Kinder oder für ein Pool. Hier können Sie sich schon im Sommer mit Ihren Freunden und Ihrer Famile zum Grillen und Chillen treffen! - Drum rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergart... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Einfamilienhaus mit Pool, Poolhaus und Badeteichbenützung!" in Bruckneudorf am Badeteich... Großzügiges Einfamilienhaus, errichtet ca. 1983 (Dachgeschoßausbau ca. 1990) mit überdachtem Pool, Poolhaus und Garage in ruhiger Lage am Ende einer kurzen Sackgasse. Die Liegenschaft befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung in unmittelbarer Nähe ca. 25m zu einem Badeteich, der das Urlaubsfeeling im Eigenheim zusätzlich unterstützt. Raumaufteilung EG: Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit offener Küche, zusätzlicher Essbereich, Bad, Sauna, Abstellraum und Lager, große Terrasse mit Pergola OG: Vorraum, 3 getrennt begehbare Zimmer und 1 Kabinett, Bad, Schrankraum Ausstattung Grundstück: Garage, versenktes Pool BJ 1997, Poolhaus BJ 2005 mit Vorbereitung für offenen Kamin EG: Granitplatten mit Fußbodenheizung, offener Kamin, Speis und Lager Kunststein, Therme Windhager Genio und Warmwasserspeicher Windhager AK200 BJ2005 im Abstellraum/Speis, klimatisiert 1 Split, Außenrollos OG: Vorraum Kunststein, Zimmer Melan-/ Laminatböden, Bad verfliest mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Bidet, klimatisiert 1 Split im Vorraum, Bad auch direkt von einem der Zimmer begehbar, Außenrollos Fragen Sie uns nach weiteren ausführlicheren Details zur tollen Liegenschaft, sowie 23 mehr Fotos und das Umgebungsexposé mit Angaben zu fast allen im Umkreis vorhanden Geschäfte, Lokale, öffentliche Einrichtungen, Verkehrsmittel und dergleichen. Für die Anfrage bitten wir um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr. und Email) beantwortet werden können. Bei angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Üppige Rosensträucher bieten ein freundliches Willkommen. Auf den Eingangsbereich folgt links die kompakte, voll ausgestattete Küche mit integriertem Sitzplatz. Im geräumigen Wohnzimmer gibt es einen (aktuell abgemeldeten) Kamin. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Zug einer großen Renovierung wurde das als Ziegelbau errichtete Gebäude mit einer Dämmung unter der neuen Bodenplatte, einer Fassadendämmung und einer Dämmung über der Decke ausgestattet. Die Terrasse vor dem Eingang lädt ein zum Frühstück im Freien genauso wie zu einem genussvollen Tagesausklang. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - verkehrsberuhigte Lage - perfektes Zuhause für ein bis zwei Personen - Klimaanlage im Schlafzimmer - Backrohr, Kochplatte und Geschirrspüler jünger als 3 Jahre - Fliesen und Laminatböden jünger als 2 Jahre - Waschmaschine mit Trocknerfunktion inklusive - eigener Abstellraum, Außenjalousien und Fliegengitter - 1991 wurde die Fassade gedämmt, eine neue Bodenplatte auf Dämmung errichtet, Elektroleitungen, Heizleitungen, Wasserabflüsse und das Dach erneuert - Garten mit Terrasse und üppigen Rosensträuchern - rechtlich handelt es sich um Wohnungseigentum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Zum Verkauf angeboten wird dieses charmante Einfamilienhaus, welches im Jahr 1951 in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den weitläufigen Garten mit Swimmingpool sowie den direkten Zugang zu einem angrenzenden Teich. Ein Gartenhäuschen mit Stüberl und Sauna, ein ausgebauter Dachboden und ein großer Keller bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 240 m² und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: + großer, heller Eingangsbereich + Küche mit diversen Geräten + lichtdurchflutetes Wohnzimmer + Schlafzimmer + Durchgangszimmer + Schlafzimmer mit Badewanne und Waschbereich + Toilette Dachgeschoss: + helles Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken) + Schlafzimmer + Durchgangszimmer Keller: + Kellerstüberl + Heizraum + Tankraum (ehemalige Ölheizung) + Abstellraum Garten: + Gartenhäuschen mit Abstellraum + Stüberl für Familientreffen und Sauna + Swimmingpool mit Abdeckung + ein gemütlicher Pavillon + Zugang zum Teich hinter dem Grundstück Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe des Zentrums der Stadt Bruck an der Leitha in Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene infrastrukturelle Einrichtungen wie einen Ärzte, eine Schulen, einen Kindergärten, Supermärkte, Bäckerei, eine Polizeistation und eine Bushaltestelle (Höfleiner Straße). In der Freizeit lädt der nahegelegene Harrachpark zum Joggen und Spazierengehen ein, während das Parkbad, die Sporthalle "Leithana" mit Eishalle sowie die Freizeitanlage "Speedworld" vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen S... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Hier wird Geschichte lebendig – Ihr zukünftiges Zuhause mit Charme und Seele! Dieses charmante Einfamilienhaus in Bruck an der Leitha erzählt eine ganz besondere Geschichte. Fast 100 Jahre lang wurde dieses Zuhause von einer liebevollen Dame gepflegt, die in den vier Wänden ihren ganz eigenen Rückzugsort fand. Die Immobilie wurde stets mit Hingabe umsorgt und ist voller Erinnerungen an ein Leben, das mit viel Herz und Liebe geführt wurde. Diese besondere Pflege und die sorgsame Wartung machen das Haus zu einem Ort, der Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Die glückliche Dame fand besonders im sonnigen Garten ihr Paradies, umgeben von einer Vielzahl an Blumen, die den Garten zu einem Ort der Ruhe und Schönheit machten – mitten in der Stadt, ein wahres Stück Natur. Der Garten war für sie ein Ort der Freude und Entspannung, und er wartet nun darauf, von einer neuen Familie mit Leben erfüllt zu werden. Die Immobilie: Ihr Zuhause, in dem Geschichte weitergeschrieben wird Das Einfamilienhaus selbst bietet Ihnen auf großzügiger Fläche alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Leben benötigen. Der durchdachte Grundriss mit 4 Zimmern, zwei Badezimmern (eins davon mit WC), einem extra WC und einer praktischen Speisekammer bietet Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen. Der einladende Eingangsbereich und der großzügige Vorraum schaffen bereits beim Betreten eine warme, einladende Stimmung. Die moderne Heiztechnik – ein Pellet-Ofen sowie zusätzliche elektrische Heizkörper – sorgt dafür, dass das Haus in den kalten Wintermonaten stets behaglich bleibt. Die monatlichen Betriebskosten von ca. € 190 sind dabei besonders attraktiv. Auch die Außenrollläden, die 2025 gewartet wurden, tragen zur behaglichen Atmosphäre bei und garantieren Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Zukunftspotential: Entfalten Sie Ihre Ideen und führen Sie den guten Geist weiter Die Immobilie bietet nicht nur den Charme eines liebevoll gepflegten Zuhauses, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft. Mit einer entsprechenden Genehmigung könnte auf dem Grundstück ein Obergeschoss errichtet werden (Bauklasse I, II), was Ihnen die Chance gibt, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu erweitern. Ein Raumkonzept für das Erdgeschoss und Ideen zur Nutzung des Dachgeschosses sind im Exposé enthalten. Bitte beachten Sie, dass Umbauten in Eigenregie und auf eigene Kosten durchgeführt werden müssen. Der Garten: Ein Platz der Ruhe und Inspiration Der wunderschöne sonnige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er war über viele Jahre hinweg der liebste Ort der Eigentümerin, die hier mit Hingabe ihre Blumen pflegte und den Garten als Rückzugsort schätzte. Der Garten bietet nun Ihnen die Gelegenheit, eigene Ideen zu verwirklichen und eine Wohlfühloase zu schaffen. Ein Gerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum und kann als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden. Top Infrastruktur: Alles, was Sie brauchen – in direkter Nähe Dank der exzellenten Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert. In nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie eine Bäckerei, und auch Kindergarten, Volksschule sowie eine höhere Schule befinden sich in direkter Nähe. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und viele Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Der Hauptplatz von Bruck an der Leitha ist nur ca. 5-6 Gehminuten entfernt, und der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar – mit dem Fahrrad sind es nur etwa 5 Minuten. Von hier aus gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. Für Autofahrer bieten die A4 und B10 eine schnelle Anbindung, und die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Radfahren und Wandern bis hin zu kulinarischen Erlebnissen in den Heurigenlokalen. Der Preis: Ein Zuhause für die Zukunft Für dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Garten in Bruck an der Leitha, das nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch seine Geschichte und die liebevolle Pflege besticht, beträgt der Kaufpreis € 287.000,-. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein Ort der Ruhe und Geborgenheit für Sie und Ihre Familie sein wird. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Finden Sie heraus, wie Sie diesen besonderen Ort weiter mit Leben füllen und den guten Geist des Hauses weitertragen können! Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 477,3 kWh/m²a; fGEE: 9,2Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 477,30... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Neben fünf schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum 61m2 stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.000 Euro. Haus Tiere nur beim vereinbaren.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

2 Wohneinheiten (BJ: 1839-ehemaliges Zeughaus, BJ: 1920-ausbaubarer Rohdachboden), getrennt begehbar! Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen Gegend, weit genug vom Trubel der Großstadt entfernt, aber dennoch in der Nähe von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens? Dann ist dieses Zweifamilienhaus in Bruck an der Leitha genau das Richtige für Sie! Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Niederösterreichs und bietet mit seinen 140m² viel Platz für Sie und Ihre Familie. Die großzügigen 5 Zimmer ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihrer Wohnräume und bieten ausreichend Platz für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch ein Spielzimmer für die Kinder. Auch wenn das Haus momentan noch sanierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksgröße von 416m² haben Sie zudem genügend Platz für Ihren eigenen Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Das Highlight des Hauses ist die Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet, sondern auch genügend Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und Co. Zur weiteren Ausstattung gehören 2 WCs und 2 Bäder, die für eine optimale Versorgung der ganzen Familie sorgen. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Ihnen eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung garantiert. Das Haus selbst ist massiv gebaut und bietet Ihnen somit eine solide Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof ideal für Pendler geeignet. Auch für die Versorgung Ihrer Familie ist gesorgt, denn in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und werden Sie Besitzer dieser Immobilie in Bruck an der Leitha. Ein Haus mit viel Potenzial, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].“Jetzt Wohnkredit sichern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Fertigstellung: April 2026. Provisionsfrei. Dieses Famosa Haus "ARIOSO" verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche, mit Keller rund 184 m² Nutzfläche. Die Raumhöhe im EG beträgt 2,85 Meter, im DG bis 3,00 Meter. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur 23 m² großen Terrasse bzw. in den Garten, Küche mit separatem Abstellraum (Speis) und Bad/WC mit Dusche bieten im EG viel Platz für die ganze Familie. Im DG befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer - das Hauptschlafzimmer mit separatem Schrankraum - und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC . Im Keller befindet sich ein geräumiger Hauptraum mit 2 Kellerfenstern und ein separater Technikraum. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Ziegelmauerwerk .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) Sonnenschutz für alle Fenster und Fenstertüren (Raffstores und Außenrollläden) .) Luftwärmepumpe (Vaillant oder Gleichwertiges) mit Heiz- und Kühlfunktion und Fußbodenheizung, sowie Warmwasseraufbereitung .) Photovoltaikanlage (ca. 4,5 k Wp) .) 23 m² Terrasse (betoniert) .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen .) 2 PKW-Abstellplätze mit Carport .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Dieses Haus kann auch mit Oberflächenpaket gekauft werden. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis € 594.900, und inkludiert ausmalen, Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren und Sanitärausstattung! Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Fertigstellung: April 2026. Provisionsfrei. Dieses Famosa Haus "TERRAZZA" verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche, mit Keller rund 173 m² Nutzfläche. Die Raumhöhe im EG beträgt 2,85 Meter, im DG bis 3,00 Meter. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur 28 m² großen Terrasse bzw. in den Garten, Küche mit separatem Abstellraum (Speis), Bad/WC mit Dusche bieten im EG viel Platz für die ganze Familie. Im DG befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer - das Hauptschlafzimmer mit separatem Schrankraum - und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC. Der Keller besteht aus einem geräumigen Hauptraum, einem Technikraum und einem Abstellraum. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Ziegelmauerwerk .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) Sonnenschutz für alle Fenster und Fenstertüren (Raffstores und Außenrollläden) .) Luftwärmepumpe (Vaillant oder Gleichwertiges) mit Heiz- und Kühlfunktion und Fußbodenheizung, sowie Warmwasseraufbereitung .) Photovoltaikanlage (ca. 4,5 k Wp) .) 28 m² Terrasse (betoniert) .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen .) 2 PKW-Abstellplätze mit Carport .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Dieses Haus kann auch mit Oberflächenpaket gekauft werden. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis € 574.900, und inkludiert ausmalen, Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren und Sanitärausstattung! Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]