Häuser in 2440 Moosbrunn
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2440 Moosbrunn
2440 Moosbrunn / 140m² / 5,5 Zimmer
€ 7.121,43 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese Liegenschaft bietet auf 733 m² Grundfläche und einer Wohnfläche von rund 140 m² ein modernes, energieeffizientes Zuhause, errichtet von der renommierten deutschen Firma Bau-Fritz. Das 2008 erbaute Haus überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien, eine nachhaltige Bauweise und großzügige Gartenflächen. Des Weiteren zählt ein großer außenliegender Edelstahl-Pool zur Ausstattung mit regulierbarer Gegenstromanlage und Schwalldusche - natürlich chlorfrei. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Eigenheim: Auf einen Blick: Grundstücksfläche: 733 m²Wohnfläche: ca. 140 m²Nutzfläche Keller: ca. 70 m²Bauweise: Holzriegelbauweise (Bau-Fritz), Niedrigenergiehaus, Dichtbetonkeller (Aqua Safe) Baujahr: 2008 Zustand: gepflegt, jährlich regelmäßig gewartet vom Erbauer (Bau-Fritz) Widmung: BW – Bauland Wohngebiet Parkplätze: 2 Stellplätze im großen Carport, zusätzlich E-Ladestation mit 11 k W, Platz für bis zu 4 KFZ am Grundstück Heizung: Solarthermie und Brennwert-Gastherme, Kamin, beheizter Pool mit Wärmepumpe, automatische Raumlüftung; Heizung bereits für Einbau einer Wärmepumpe vorbereitet (Verrohrungen vorhanden) Extras: Edelstahlpool, 2 Gartenhäuser, Glasdach-Terrasse mit Beschattung, Smart-Home-Vorbereitung, Netzwerkverkabelung Der Keller (Dichtbeton, trocken): Technikraum mit 14 m²: BWT Weichwasseranlage, Haustechnik, Gastherme, Waschraum Lagerraum mit 41,5 m²: viel Stauraum Bügel-/Lagerraum mit 17 m²Alle Kellerräume mit Tageslicht (Fenster) Erdgeschoss (ca. 70 m²): Eingangsbereich/Vorraum ca. 10 m²Gäste-WC mit Dusche Büro/Gästezimmer mit großen Fensterflächen und Grünblick Offener Wohn- und Essbereich mit freistehender Kücheninsel (Siemens-Geräte, Induktionsherd) Übergang auf die überdachte Terrasse und in den großzügigen Garten Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer à 17 m² mit Blick ins Grüne und Morgensonne Drittes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (gesamt ca. 21 m²) – ideal als Kinderzimmer Großzügiges Badezimmer (13 m²) mit Regendusche, Wanne, Doppelwaschtisch, WC – Abendsonne inklusive Garten und Außenbereich: Ca. 400 m² Gartenfläche mit Beerensträuchern, Bäumen und viel Grün Zwei Gartenhäuser – eines als Stauraum, eines als Rückzugsort für laue Sommerabende Edelstahlpool (8 m²), beheizbar über Wärmepumpe, chlorfrei (Aktiv-Sauerstoff-System und UV-Entkeimung), Gegenstromanlage und Schwalldusche Große, überdachte Terrasse mit Glasdach und Beschattung Eingangsbereich mit Carport und zusätzlichem Abstellraum Ausstattung: Hochwertige Parkett- und Natursteinböden Kaltdachkonstruktion Energieklasse BAutomatische Raumlüftung Solarthermie am Dach für Warmwasseraufbereitung Smart Home-Vorbereitung Glasfaser/LAN sowie WLAN in allen Räumen Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Bahnhof Gramatneusiedl sowie Himberg (S-Bahn) in wenigen Minuten erreichbar Nahversorgung durch örtlichen Greißler gegeben Kindergerechte Infrastruktur mit Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule im Ort Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2440 Moosbrunn
€ 299.000,-
2440 Moosbrunn / 130m² / 4 Zimmer
€ 2.300,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht dieses top Neubau Haus Top 1, Belagsfertig, das als Wohnungseigentum verkauft wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Terrasse-Garten sowie eine Garage. Das Haus wird Belagsfertig verkauft, sodass Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen fertigzustellen. Wohnfläche: ca. 130 m² Terrasse-Garten: ca. 25 m² Garage: vorhanden Fenster: Rollläden Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB: 40,14 kWh/m² Kaufpreis: ? 299.000, Belagsfertig Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m... [Mehr]
Haus kaufen in 2440 Moosbrunn
2440 Moosbrunn / 130,41m² / 4 Zimmer
€ 2.300,44 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese wunderschöne neue Wohneinheit in ruhiger Lage in Moosbrunn kann sowohl belagsfertig, als auch schlüsselfertig erworben werden. Eine Besonderheit: Durch die Option das Haus belagsfertig zu kaufen, haben Sie die einzigartige Möglichkeit Ihre Wünsche mit einfließen zu lassen und selbst zu bestimmen welche Farben Ihr Traumhaus dominieren sollen, welche Fliesen und Böden verlegt werden, mit welchen Einrichtungsgegenständen es bestückt wird. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept und eine großzügige Terrassenfläche schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Raumaufteilung Haus 3: ca. 130,41 m²Erdgeschoss: Garage für 2 Stellplätze ca. 27,14 m²Vorraum WCWohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Hof ca. 23,59 m²Obergeschoss: Vorraum Bad mit Dusche und WCAbstellraum/2. WC1 Zimmer1 Zimmer1 Zimmer Raumaufteilung Haus 2: ca. 172,32 m² -Grundrissplan liegt bei Erdgeschoss: Garage ca. 28,62 m²Vorraum ca. 5,08 m²WC ca. 1,18 m²Wohnküche ca. 44,61 m² mit Ausgang auf die Terrasse/Hof ca. 33,43 m²1 Zimmer ca. 19,05 m² mit Badezimmer ca. 3,63 m²Obergeschoss: Vorraum ca. 10,54 m²1 Zimmer ca. 17,45 m²1 Zimmer ca. 20,02 m1 Zimmer ca. 20,32 m²1 Bad ca. 7,39 m²1 Zimmer ca. 23,05 m²Raumaufteilung Haus 4: ca. 150,47 m² -Grundrissplan liegt bei Erdgeschoss: Garage inklusive 2 Stellplätzen ca. 29,90 m²Vorraum ca. 9,40 m²WC ca. 3,81 m²Wohnküche ca. 51,57 m² mit Ausgang auf die Terrasse/Hof ca. 25,66 m²Obergeschoss: Vorraum ca. 7,98 m²1 Zimmer ca. 22,53 m² plus Bad ca. 4,80 m²Bad plus WC ca. 8,27 m²1 Zimmer ca. 19,44 m²1 Zimmer ca. 24,67 m²Die Badezimmer können zeitweise mit einer Badewanne und/oder Dusche ausgestattet werden. Sie haben es in der Hand und entscheiden wenn möglich mit! Highlights: Entspannung und Ruhe findet man auf der Terrassenfläche Neubau aus bester Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung in allen Etagen inklusive der Garage Fenster mit 3 Scheibenverglasung und Außenjalousien Velux Dachschrägefenster Luftwärmepumpe Garage für 2 Autostellplätze Preise belagsfertig: Haus 3: 300.000,00 €Haus 2: 448.460,00 €Haus 4: 394.950,00 €Für die Variante schlüsselfertig werden pro m² 600,00 € + USt. verrechnet. Schlüsselfertig bedeutet: Bodenbeläge in sämtlichen Zimmern Bodenbelag in der Garagedeckende Zweit-Anstriche in sämtlichen Zimmern Türzargen und Türblätter Außenbereich wird zur Hälfte mit Steinplatten belegt, zur Hälfte wird Gras angesät (ein Rollrasen verlegt) Schalter und Steckdosen vom System Berker1Sanitärausrüstung für sämtliche Bäder und WCs Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Als Vertragserrichter muss Herr Mag. Warzecha beauftragt werden. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer*in mitgeteilten Informationen. Ich freue mich sehr auf eine Besichtigung dieser Immobilie mit Ihnen!... [Mehr]
