Häuser im Bezirk Bruck an der Leitha

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage" Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus, das 1986 errichtet wurde und sich in einer äußerst zentralen, jedoch ruhigen Lage von Bad Deutsch-Altenburg befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einer Nutzfläche von ca. 170 m² und einem Grundstück von ca. 360 m² bietet dieses Haus eine ideale Basis für Paare, kleine Familien oder auch als Investition mit Ausbaupotenzial. Die gut geschnittene Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein praktisches Kabinett, das sich perfekt als Büro oder für andere kreative Nutzungsmöglichkeiten eignet. Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss, und der Dachboden sowie der Vollkeller bieten viel Potenzial für zusätzliche Räume oder Stauraum. Der Keller lässt sich außerdem hervorragend zu einem Wohnkeller ausbauen. Ein zusätzliches Highlight ist der Zubau, der vielseitig als Garage oder Werkstatt genutzt werden kann. Ideal für Handwerker oder als zusätzliche Nutzfläche. Die Einbauküche, die im Haus verbleibt, sorgt für einen komfortablen Einstieg. Top Lage mit exzellenter Anbindung: Die Liegenschaft besticht auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Bad Deutsch Altenburg, eingebettet in die idyllische Donaulandschaft, bietet gleichzeitig eine perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz. So erreichen Sie Wien in ca. 40 Minuten, den Flughafen Wien in ca. 30 Minuten und Bratislava in nur ca. 25 Minuten über die gut ausgebaute Bundesstraße. Profitieren Sie von einer Lage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt vereint ? ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Richtpreis: ? 290.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 58.000, /monatlich ? 1 160, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HERZLICH WILKOMMEN IM SCHÖNEN MARIA-LANZENDORF Wenn sie idyllisch im Ruhigen wohnen wollen, den Wunsch nach Natur und Entspannung haben, finden Sie in Maria Lanzendorf die idealen Bedingungen. Die Innenräume werden derzeit mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail neu gestaltet, und schon bald folgen weitere eindrucksvolle Fotos. Von außen wirkt das Haus eher bescheiden und innen folgt der Wow-Effekt. Es verfügt über 5 schöne Zimmer, Küche und ein Bad mit Tageslicht. Es besitzt genügend Potential, um sich einen bezaubernden, eventuell sogar komplett autarken Rückzugsort zu schaffen. DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK *133,24 m² Nutzfläche * 690 m² Garten * ca. 40 m² herrliche Terrasse * hauseigener Brunnen zur Grünflächenbewässerung * PKW-Parkplatz vor dem Haus * Erstbezug nach kompletter Neugestaltung - beziehbar ab Anfang März MONATLICHE INVESTITION | EUR 1.810,- LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen! KONTAKTIEREN SIE MICH | Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses top Neubau Haus Top 1, Belagsfertig, das als Wohnungseigentum verkauft wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Terrasse-Garten sowie eine Garage. Das Haus wird Belagsfertig verkauft, sodass Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen fertigzustellen. Wohnfläche: ca. 130 m² Terrasse-Garten: ca. 23 m² Garage: vorhanden Fenster: Rollläden Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB: 40,14 kWh/m² Kaufpreis: ? 299.000, Belagsfertig Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Älteres Einfamilienhaus sucht junge Familie! Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhige Siedlungslage umgeben von Einfamilienhäusern und Grüngärten. In der Nähe finden Sie mehrere Schulen und Kindergärten und auch ein Einkaufsmarkt ist schnell erreichbar. Ein Ärztezentrum, Bäckereien und Banken liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dieses liebevoll gepflegt Einfamilienhaus und bietet mit 125m² Wohnfläche auf 2 Etagen, dem zusätzlichen Keller und der Garage viel Platz für Ihre Familie. Die helle Eingangsdiele bietet mit einer breiten Fensterfront den 1. Blick in den Garten. Vom anschließenden Vorraum sind alle Räume im Erdgeschoss zentral begehbar: - die Küche samt Essplatz und kleiner Speis - das geräumige Wohn-Esszimmer, das charmant durch einen breiten Mauerbogen verbunden ist, aber leicht in 2 Räume geteilt werden kann - das Schlafzimmer (oder Büro) - und das Bad mit WC und Fenster Im Obergeschoss wurden folgende Zimmer ausgebaut: - 2 weitere Zimmer - ein 2.Bad mit WC - der zentrale Vorraum Das komplette Haus ist unterkellert. Hier sind die Waschküche, die Heizung und Lagerräume untergebracht. Unter der Eingangsdiele befindet sich ein Raum für Gartengeräte, der nur von Außen begehbar ist. Die Garage, die neben dem Haus angebaut wurde dient als zusätzlicher Stauraum. Ausstattung: - 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollo - Thermofassade (6 cm) - Zentralheizung mit Gas-Kombitherme - Parkett- und Teppichböden Hinter dem Haus wurde eine kleine Terrasse zum südseitigen Garten hin angelegt. Der Garten ist komplett eingezäunt und mit Rosen und Gartensträuchern bepflanzt. Eine Wiese bietet Spielplatz für Ihre Kinder oder für ein Pool. Hier können Sie sich schon im Sommer mit Ihren Freunden und Ihrer Famile zum Grillen und Chillen treffen! - Drum rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergart... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

´´Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage´´ Entdecken Sie Ihr neues Projekt! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss, ca. 25 m² im ausgebautem Dachgeschoss (Raumhöhe 2,27 m) sowie ca. 116 m² im Kellergeschoss, haben Sie hier die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 120 m²): Der offene Grundriss wartet darauf, neu gestaltet zu werden. Dachgeschoss (ca. 25 m²): Dieser Bereich wurde bisher für den Eigenbedarf genutzt und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Aktuell sind das Vorzimmer und ein Schlafzimmer ausgebaut, während zwei große Räume ungenutzt sind ? ideal für Ihre kreativen Ideen. Kellergeschoss (ca. 116 m²): Bietet viel Stauraum und Möglichkeiten für Hobbyräume oder Werkstätten sowie einen Weinkeller und Platz für 1 - 2 Autos. Außenbereich: Das Anwesen besticht durch einen großen Vorgarten sowie einen weitläufigen Garten hinter dem Haus, der von alten Bäumen umgeben ist und eine grüne Oase der Ruhe bietet. Genießen Sie die Idylle und die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen kleinen Ort zwischen Wien (ca. 42 km) und Bratislava (ca. 22 km), ideal für Pendler und Kulturinteressierte. Der Flughafen Schwechat ist nur ca. 35 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung garantiert. In der Umgebung finden Sie kulturelle Highlights wie das Schloss Rohrau, das Haydn Geburtshaus sowie den Schlosspark Kittsee. Die Lage ist besonders familienfreundlich: In Prellenkirchen finden Sie sowohl eine Volksschule als auch einen Kindergarten, während der nächste Supermarkt nur 3,4 km entfernt liegt. Laufende monatliche Kosten aktuell: Grudsteuer, Kanal- und Wassergebühren ca. ? 80,36 Müllabfuhr ca. ? 10,30 Ergreifen Sie diese einmalige Chance, ein sanierungsbedürftiges Haus in einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses einzigartigen Anwesens! Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 25.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Einfamilienhaus mit Pool, Poolhaus und Badeteichbenützung!" in Bruckneudorf am Badeteich... Großzügiges Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1983 (Dachgeschoßausbau ca. 1990) mit überdachtem Pool, Poolhaus (errichtet ca. 2005) und Garage in ruhiger Lage am Ende einer kurzen Sackgasse. Die Liegenschaft befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung in unmittelbarer Nähe ca. 25m zu einem Badeteich, der das Urlaubsfeeling im Eigenheim zusätzlich unterstützt. Raumaufteilung EG: Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit offener Küche, zusätzlicher Essbereich, Bad, Sauna, Abstellraum und Lager, große Terrasse mit Pergola OG: Vorraum, 3 getrennt begehbare Zimmer und 1 Kabinett, Bad, Schrankraum Ausstattung Grundstück: Garage, versenktes Pool BJ 1997, Poolhaus BJ 2005 mit Vorbereitung für offenen Kamin EG: Granitplatten mit Fußbodenheizung, offener Kamin, Speis und Lager Kunststein, Therme Windhager Genio und Warmwasserspeicher Windhager AK200 BJ2005 im Abstellraum/Speis, klimatisiert 1 Split, Außenrollos OG: Vorraum Kunststein, Zimmer Melan-/ Laminatböden, Bad verfliest mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne und Bidet, klimatisiert 1 Split im Vorraum, Bad auch direkt von einem der Zimmer begehbar, Außenrollos Fragen Sie uns nach weiteren ausführlicheren Details zur tollen Liegenschaft, sowie 23 mehr Fotos und das Umgebungsexposé mit Angaben zu fast allen im Umkreis vorhanden Geschäfte, Lokale, öffentliche Einrichtungen, Verkehrsmittel und dergleichen. Für die Anfrage bitten wir um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr. und Email) beantwortet werden können. Bei angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in Hof am Leithaberge ? Großzügige Außenfläche ? Wohnen inmitten der Weinberge Die Häuser sind nördlich ausgerichtet und bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige und naturnahe Lage. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Kellergasse, umgeben von Weinbergen und Grünflächen, die eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten und bieten ein harmonisches Wohnen mit direktem Zugang zur Natur. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion) Photovoltaik-Vorbereitung Klimaanlage-Vorbereitung Erstbezug Automatische Gartenbewässerung über App Großzügige Außenflächen Fußbodenheizung Mehrfachverglasung (3-Fach Verglasung) aller Glaselemente Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattungen oder elektrischen Raffstores Moderne Gegensprechanlage Parkplätze Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,61, welcher der Klasse A+ entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung und bietet eine direkte Anbindung an Wien und umliegende Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen: Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen für Kinder: Kindergarten: ca. 4 Minuten entfernt Volksschule: ca. 4 Minuten entfernt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Familienfreundliche Doppelhaushälfte ? Ab in den Pool! Der Sommer kann kommen! Stell dir vor: Die Sonne scheint, die Kinder planschen im eigenen Pool, während du entspannt auf der großzügigen Terrasse deinen Kaffee genießt. Dieses moderne Doppelhaus bietet alles, was das Herz begehrt ? Platz, Komfort und ein echtes Zuhause-Gefühl für die ganze Familie. Luxus & Wohnkomfort vereint Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Leopoldsdorf bei Wien wird bis Sommer 2025 in hochwertiger Bauweise fertiggestellt. Hier trifft durchdachtes Design auf beste Materialien. Mit ca. 218,26 m² Wohnfläche auf drei Etagen, einer sonnigen Dachterrasse (ca. 30,71 m²), einem großzügigen Garten mit Pool sowie einem Balkon und einer Terrasse ist dieses Haus eine echte Wohlfühloase! Perfekt für die ganze Familie Hier ist Platz für alle! Die großzügige Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich jeder wohlfühlt: Erdgeschoss: Ein heller Wohn- & Essbereich, eine moderne Küche, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche ? dazu direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier startet der Tag mit Sonnenschein! Obergeschoss: Vier Schlafzimmer bieten jede Menge Platz für die Familie ? ob Eltern, Kinder oder Gäste. Ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Der Balkon lädt zum Entspannen ein! Dachgeschoss: Ein weiteres Highlight! Eine große Dachgalerie mit zusätzlicher Miniküche, ein weiteres Bad mit Dusche sowie eine riesige Dachterrasse mit tollem Ausblick ? perfekt für laue Sommerabende. Highlights, die begeistern: Pool ? Wasserspaß für die ganze Familie! Großer Garten ? Hier können Kinder spielen & Eltern relaxen! Dachterrasse ? Perfekt für Sonnenanbeter Moderne Architektur ? Hochwertige Materialien & clevere Raumaufteilung 2 Parkplätze ? Mehr Platz für große Familien Perfekte Lage ? Schnell in Wien, aber ruhig & grün Lage ? Die beste Mischung aus Stadt & Natur Leopoldsdorf liegt am Südrand Wiens und überzeugt mit einer tollen Infrastruktur. In nur wenigen Minuten bist du in der Stadt, aber genießt trotzdem das grüne & ruhige Wohnumfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote gibt? s direkt vor der Tür! Infrastruktur Bäckerei 740 m | Supermarkt 650 m | Drogerie 730 m | Bank, Post 960 m | Tankstelle 620 m | Trafik 620 m | Restaurant 700 m | Piz... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

Ein Traum wird wahr ? Stilvolle Doppelhaushälfte mit Pool und Garten! Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort und Lebensfreude in dieser exquisiten Doppelhaushälfte, gelegen in der charmanten Marktgemeinde Leopoldsdorf im Bezirk Bruck an der Leitha, im malerischen Niederösterreich. Nur einen Katzensprung von Wien entfernt und mit direkter Anbindung an die Schnellstraße S1, bietet Leopoldsdorf eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle. Ein Zuhause mit Stil und Charme Diese erstklassige Doppelhaushälfte, die sich derzeit noch im Rohbau befindet, wird bis zum Sommer 2025 in hochwertiger, moderner Bauweise fertiggestellt. Hierbei kommen nur exklusive Materialien zum Einsatz. Die Wohnfläche von ca. 218,26 m² verteilt sich über drei Etagen und wird durch eine großzügige Dachterrasse von ca. 30,71 m² ergänzt. Zusätzlich stehen Ihnen ein einladender Garten, ein Balkon und eine Terrasse zur Verfügung, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Erdgeschoss Vorraum: ca. 10,51 m² Wohn- und Essbereich: ca. 34,38 m² , Küchenbereich: ca. 13,19 m² Gästezimmer: ca. 18,22 m², Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 5,05 m² Technikraum: ca. 5,72 m², Terrasse: ca. 20,28 m² Obergeschoss Flur: ca. 11,84 m², Kinderzimmer: ca. 13,49 m² und 13,52 m²,4 Elternschlafzimmer: ca. 20,29m², Weiteres Kinderzimmer: ca. 12,20 m² Badezimmer mit WC: ca. 6,84 m², Separates WC: ca. 2,15 m² Balkon: ca. 13,62 m² Dachgeschoss Dachgalerie: ca. 27,84 m², Miniküche: ca. 10,43 m², Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 6,83 m², Dachterrasse: ca. 30,71 m² Lage und Lebensqualität Leopoldsdorf besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Wien (ca. 2 km) und zum Flughafen Schwechat (ca. 17 km) sowie zahlreiche kulturelle und historische Attraktionen machen diesen Ort besonders attraktiv. Infrastruktur in der Nähe: Bäckerei: 740 m, Supermarkt: 650 m, Drogerie: 730 m, Bank, Post: 960 m Tankstelle: 620 m, Trafik: 620 m, Restaurant: 700 m, Pizzeria: 2,66 km Bar, Café: 3,23 km, Kindergarten: 870 m, Volksschule: 1,01 km, Arzt: 1,03 km Facharzt: 1,59 km, Apotheke: 880 m, Krankenhaus: 5,62 km, Bus: 550 m, Straßenbahn: 2,75 km U-Bahn: 3,15 km, Bahnhof: 6,53 km, Sportanlage: 880 m, Kino: 5,32 km Der Kaufpreis für die belagsfertige Immobilie beträgt ? 995.000. Zusätzlich besteht die Mögl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Einfamilienhaus ? Großzügiger Garten ? Perfekte Anbindung - In kurzer Zeit am Flughafen Diese hochwertig sanierte Familienresidenz vereint modernes Wohnen mit exklusiven Annehmlichkeiten. Das Haus wurde 2024 umfassend renoviert, inklusive neuer Elektroleitungen und Installation. Mit einer offenen Wohnküche, einem Wintergarten mit Kamin, einer Sauna sowie einem Pool mit Überdachung bietet dieses Haus alles für höchsten Wohnkomfort. Eine Garage und großzügige Außenflächen runden das Angebot perfekt ab. Raumaufteilung: Einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe (ca. 3,5 m² ) Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Siemens-Geräten, inkl. doppeltürigem Kühlschrank (ca. 30 m² ) Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten Schlafzimmer 1 mit Dressing/Garderobe für zusätzlichen Stauraum (ca. 16 m² ) Zimmer 2 ? vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 12 m² ) Zimmer 3 ? ideal für Familien oder Homeoffice (ca. 10 m² ) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (ca. 5 m² ) Wintergarten mit Kamin ? perfekt für gemütliche Abende (ca. 14 m² ) Separate Sauna für entspannte Wellness-Momente (ca. 3 m² ) Garage mit direktem Zugang zum Haus (ca. 24 m² ) Große Terrasse mit viel Platz für Erholung und gesellige Abende Privater Garten ? perfekt für Naturgenuss und Freizeit Keller/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum (ca. 14 m² ) Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: ? 2024 kernsaniert & modernisiert Pool mit Überdachung Sauna für Wellness & Entspannung Wintergarten mit Kamin für gemütliche A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller

Einfamilienhaus mit Potenzial Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, dass eine Wohnfläche von ca. 100 m² umfasst und bietet zusätzlich ein Nebengebäude Dieses großzügige Haus bietet der ganzen Familie viel Raum zum Wohlfühlen und stellt zudem einen weitläufigen Garten mit idealen Bedingungen für entspannte Sunden im Freien. Das Dachgeschoss der Liegenschaft ist derzeit im Rohbauzustand und ausbaufähig, was weiteres Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums und die Möglichkeit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten bietet. Baujahr : 1954 Grundstück: ca. 1020 m² Wohnfläche: ca. 100 m² Keller: Teil unterkellert Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: ? 549.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus mit ca. 95m² Wohnfläche liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet mit 4 Zimmern und einer Küche ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer ? hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die Fußböden sind mit Holz, Fliesen, Kunststoff und Parkett ausgestattet. Auch ein Badezimmer mit Eckwanne und ein WC sind vorhanden. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und Ihr eigenes Traumhaus zu gestalten. Es wurde ca. 1850 erbaut und 1987 erstmalig renoviert. Da wurden der Dachstuhl sowie die Dachdeckung mit Ziegel neu gemacht. Auch der Kanal- und Wasseranschluss, die Fenster und Türen, die Fußböden, das Bad und WC wurden ernauert. Die vorhandene Fernwärme (seit 1992) sorgt für angenehme Temperaturen. In den letzten Jahren wurden noch eine Wärmedämmung der Decke und alle Elektroleitungen gemacht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Ob Grillabende mit Freunden, ein Gemüsegarten oder einfach nur zum Entspannen ? hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Auch befindet sich ein Altbaumbestand zwei Nebengebäude sowie ein Erdkeller darauf. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Haus in Niederösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf : Die Grundbucheintragungsgebühr, also die Eintragung des Eigentums im Grundbuch, beträgt 1,1 Prozent vom Kaufpreis ? diese Kosten können Sie sich unter bestimmten Umständen ersparen, wenn Sie in Ihrem neuen Eigenheim einen Hauptwohnsitz begründen. Fragen Sie unsere Immobilienexperten ? wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m... [Mehr]