Häuser in 2532 Heiligenkreuz

Ausführliches Exposee mit Plänen und Fotos siehe https://sattelbach1a.jimdosite.com

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2532 Heiligenkreuz, einem idyllischen Ort in Niederösterreich, wo Komfort und Natur harmonisch aufeinandertreffen. Dieses helle, gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügige 214 m² Wohnfläche, sondern auch ein Zuhause, welches ideal für Familien, Naturliebhaber und auch Pendler ist. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busverbindungen und den nahen Autobahnanschluss, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten und eine Universität für die Bildung Ihrer Kinder, sowie Post und Busanbindungen für eine bequeme Erreichbarkeit. Grundstücksgröße: Ca 720 m2 - leichte Hanglage - und rundum eingezäunt. 1975 in massiver Bauweise errichtet. Mit insgesamt 6 Zimmern, die individuell gestaltet werden können, eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Ob ein gemütliches Familienzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein Spielraum für die Kleinen – hier findet jedes Familienmitglied seinen perfekten Rückzugsort. Raumaufteilung: Erdgeschoß - Vorraum/Garderobe/Gang, Wohnzimmer, Wohn-Ess-Küchenbereich, Bad, WC, Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten, Schlafzimmer. Im Obergeschoß ein Vorraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, WC. Das Obergeschoß ist auch als eigenständige Wohneinheit zu nutzen. Vollständig unterkellert. Garage für einen PKW im Haus sowie mehrere KFZ-Abstellflächen am Grundstück. Heizanlage: Neuwertige Pellets-Zentralheizung. Anschlüsse: Wasser, Strom, Tel., SAT-TV. Möblierung: Teilmöbliert bzw. nach Absprache. Sofort verfügbar!​Lastenfreier Kaufpreis: € 525.000, - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 125.000,00 ab mtl. € 1.525, /35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Abseits vom Trubel der Stadt und doch nur 30 Minuten von Wien und 10 Minuten von Baden entfernt können Sie hier auf ca. 65 m² generalsanierter Wohnfläche das Landleben genießen. Im Erdgeschoss gelangen Sie ostseitig über eine kleine Terrasse direkt in den großen Wohn-Essbereich des Hauses. Hier wurde ein strapazierfähiger Reliefholzboden verlegt, der dem modernen Raum einen rustikalen Charm verleiht. Weiters befindet sich die voll eingerichtete Küche und daneben das Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Schlafzimmer in der Mansarde. Auch hier wurde der gleiche Reliefholzboden verlegt und zwei Dachflächenfenster verwandeln den Raum in ein Wohlfühl-Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus mit Infrarot Heizpaneelen, die Ihnen schnelle Wärme nach einem langen Arbeitstag im Büro spenden. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und bietet Ihnen einen sehr schönen Ausblick in die grüne Hügellandschaft des Helenentals. Erkunden Sie hier die unzähligen Wanderwege und Sehenswürdigkeiten oder genießen Sie ein Glas Wein bei einem Heurigen in der Umgebung. Zu dem kleinen Haus gibt es leider keinen Garten und auch keinen Parkplatz. Parkmöglichkeiten sind ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen Zuhause! Dieses Traumhaus im Bezirk Baden ist ein echter Juwel! Und aufteilen, sowie präsentieren tut es sich wie folgt. ERDGESCHOSS: 1. Eingangsbereich und Flur: Das Haus betritt man über einen hellen und modernen Eingangsbereich. Ein großzügiger Flur führt direkt in den offenen Wohnbereich, der mit warmen Holzoberflächen und hochwertigen Materialien gestaltet ist, was den natürlichen Charme des Holzriegelbaus unterstreicht. 2. Offener Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich ist das zentrale Element des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Raum zum Garten hin. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie für ein Heimkino- oder Entertainment-System. Der Blick auf den Garten und den Pool sorgt für ein angenehmes Ambiente. 3. Offene Küche: Die offene Küche ist modern und funktional, mit hochwertigen Geräten ausgestattet - ein großer Induktionsherd, ein eleganter Backofen und ein Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach. Eine große Kücheninsel dient nicht nur als Arbeitsfläche, sondern auch als Bar oder Treffpunkt für Familie und Gäste. Durch die offenen Räume wird eine harmonische Verbindung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer geschaffen. 4. Essbereich: Der Essbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küche und bietet Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie oder Gäste zusammenkommen können. Auch hier dominieren Holz- und Naturmaterialien, die den Raum gemütlich und einladend machen. Große Fenster bieten einen tollen Ausblick auf die Terrasse und den Garten. 5. Abstellraum und WC: Im Erdgeschoss gibt es einen praktischen Abstellraum, der Platz für Vorräte, Reinigungsmittel und Haushaltsgeräte bietet. Das Gäste-WC ist modern ausgestattet und mit stilvollen Armaturen versehen. OBERGESCHOSS: 6. Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer): Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und ein Ort der Ruhe und Erholung. Es bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die großen Fenster sorgen für einen Blick auf den Garten und den Pool, sodass der Raum immer lichtdurchflutet ist. 7. Schlafzimmer 2: Das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder als Gästezimmer. Auch hier sorgen große Fenster für ausreichend Tageslicht und einen schönen Blick auf den Garten. Es bietet Platz für ein Bett sowie Schränke oder Regale. 8. Schlafzimmer 3: Das dritte Schlafzimmer ist vielseitig nutzbar - sei es als Arbeitszimmer, weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer. Es ist ebenso gut proportioniert und bietet ausreichend Stauraum. 9. Badezimmer: Das Badezimmer ist ein wahres Highlight des Hauses. Es ist mit einer luxuriösen Whirlpoolbadewanne ausgestattet, die perfekte Entspannung nach einem langen Tag bietet. Zusätzlich gibt es eine moderne Dusche und ein Doppelwaschbecken. AUSSENBEREICH: 10. Garten und Pool: Der Garten erstreckt sich über 590 m² und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Das Highlight ist der Pool (7x3,5 m) mit einer Gegenstromanlage, die für das perfekte Schwimmvergnügen sorgt. Der Pool ist von einer großzügigen Terrasse umgeben, die Platz für Liegestühle und Outdoor-Möbel bietet. Ideal für Sommerabende oder eine ruhige Auszeit im Freien. Der Garten könnte mit einer Mischung aus Rasenflächen, Sträuchern und vielleicht einem kleinen Gemüsegarten oder Obstbäumen gestaltet werden. 11. Einfahrt: Die Einfahrt des Hauses bietet ausreichend Platz für zwei Autos, sodass sowohl die Familie als auch Gäste bequem parkieren können. HEIZUNG UND NACHHALTIGKEIT: Das Haus wird durch Erdwärme mittels einer Fußbodenheizung beheizt, was eine besonders effiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt. Diese Art der Heizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima. Das Holzriegelbaukonzept des Hauses trägt ebenfalls zur Energieeffizienz bei und sorgt für eine gute Dämmung. ARCHITEKTONISCHER STIL UND BAUWEISE: Das Haus ist in moderner Holzriegelbauweise errichtet, die sowohl umweltfreundlich als auch langlebig ist. Die Kombination aus Holz und großen Glasflächen schafft ein warmes und einladendes Ambiente, während gleichzeitig eine enge Verbindung zur Natur hergestellt wird. Große Fensterflächen im Erdgeschoss sorgen für eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Blick in den Garten und den Pool freigibt. Dieses Traumhaus ist ein perfektes Beispiel für moderne, nachhaltige Architektur, die durch offene Räume, viel Licht und die Verbindung von Innen- und Außenbereich beeindruckt. Es bietet sowohl hohen Komfort als auch einen luxuriösen Lebensstil. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Abseits vom Trubel der Stadt und doch nur 30 Minuten von Wien und 10 Minuten von Baden entfernt können Sie hier auf ca. 65 m² generalsanierter Wohnfläche das Landleben genießen. Im Erdgeschoss gelangen Sie ostseitig über eine kleine Terrasse direkt in den großen Wohn-Essbereich des Hauses. Hier wurde ein strapazierfähiger Reliefholzboden verlegt, der dem modernen Raum einen rustikalen Charm verleiht. Weiters befindet sich die voll eingerichtete Küche und daneben das Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Schlafzimmer in der Mansarde. Auch hier wurde der gleiche Reliefholzboden verlegt und zwei Dachflächenfenster verwandeln den Raum in ein Wohlfühl-Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus mit Infrarot Heizpaneelen, die Ihnen schnelle Wärme nach einem langen Arbeitstag im Büro spenden. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und bietet Ihnen einen sehr schönen Ausblick in die grüne Hügellandschaft des Helenentals. Erkunden Sie hier die unzähligen Wanderwege und Sehenswürdigkeiten oder genießen Sie ein Glas Wein bei einem Heurigen in der Umgebung. Zu dem kleinen Haus gibt es leider keinen Garten und auch keinen Parkplatz. Parkmöglichkeiten sind ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]