Häuser im Bezirk Baden

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf ca. 261 m² Wohnfläche und ca. 1.227 m² Grundfläche erstreckt sich ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Jetzt schon mal von Zuhause Besichtigen? Kein Problem besuchen Sie unsere Virtuelle Tour. https://ogulo.meilenstein.co.at/Xi VO Dieses imposante Einfamilienhaus wurde ca.1890 errichtet und wurde 2009 von Grund auf mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und auf heutigen Standard gebracht - 2012 wurde der lichtdurchflutete Dachboden ausgebaut dabei wurde ein luxuriöses Ambiente geschaffen. Auf der Immobilie ist kein Denkmalschutz oder der gleichen daher kann das Haus auch jederzeit auf Ihren Geschmack angepasst werden. Das Innere des Hauses ist eine gut durchdachte Inszenierung in Kombination modernster Baumaterialien, große Fensterflächen sowie diverse Eyecatcher aufgeteilt auf drei Ebenen: Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großen Vorraum, ein lichtdurchfluteter Speisesalon mit Kamin sowie der anschließenden Küche, einen Wohnsalon mit Deckenstuckverzierungen sowie Deckenbemahlungen und Zugang zu einem gemütlichen Südbalkon, ein Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC sowie einem Hauswirtschaftsraum und Technikraum. 2 Schlafzimmer, ein sehr großer Raum mit einem Südbalkon der derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt wird, ein Bad mit WC sowie eine Dachterrasse, die nicht einsehbar ist, stehen im 1 Obergeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet eine besonderes Wohnerlebnis. Hier bekommen Sie ein offenes Atelier mit Balkon der einen atemberaubenden Blick über das Wiener Becken verspricht, ein separates Badezimmer mit WC und einen weiteren Raum der derzeit als Büro genutzt wird. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen ca. 13m² großen Weinkeller, den Sie vom Erdgeschoss erreichen können. Dieses bezaubernde terrassenförmig angelegte Grundstück in Aussichtslage befindet sich am Römerberg in einer der schönsten Wohnlagen Badens. Auf dem 1227m² großen Grundstück befindet sich am obersten Punkt des Grundstückes ein Swimmingpool mit einer Terrasse und separatem Geräteraum in nicht einsehbarer einzigartigen Aussichtslage. Der richtige Platz zum Entspannen. Genießen Sie den Sommertage mit Weitblick über Baden und die Umgebung auf der großzügigen Terrasse und dem schönen Terrassenförmig angerichteten Garten. 2024 wurde der Private Parkplatz samt automatischem Garagentor und Smart Home Klingelanlage installiert. Nähere Details zu dieser wunderschönen Immobilie erhalten Sie nach einer Anfrage in unserem Expose. Jetzt schon mal von Zuhause Besichtigen? Kein Problem besuchen Sie unsere Virtuelle Tour. https://ogulo.meilenstein.co.at/Xi VO Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem staatl. geprüften Immobilienmakler: Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135m² befindet sich integriert in einer stillgelegten Schokoladenfabrik, direkt am idyllischen Mühlbach in Tribuswinkel. Hier lautet das Motto: Leben mit besonderem Flair. SIE WOLLEN VORAB BESICHTIGEN? DANN BESUCHEN SIE UNSERE VIRTUELLE TOUR UNTER: https://ogulo.meilenstein.co.at/Ytl K Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie einem Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als drittes Schlafzimmer eignet, einem Badezimmer, einer separaten Küche und einem ca. 35m² großen Wohnzimmer mit Blick in Garten. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, von der aus man einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten hat. Hier kann man im Sommer entspannte Stunden verbringen und die Ruhe direkt am Mühlbach genießen. Das ca. 520m² große Grundstück bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für eigene Gartenprojekte. Ein Carport bietet Platz für ihr Fahrzeuge und schützt dieses vor Regen, Hagel und Schnee. Die gute Ausstattung und die gute Qualität der Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Wohnqualität. Hier ist besonders zu erwähnen: Im Master Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage aus dem Jahr 2018, Im Wohnzimmer haben Sie einen 2010 errichteten Kachelofen. In die Immobilie wurde in den letzten Jahren permanent investiert. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein perfektes Zuhause für eine Familie oder ein Paar, dass eine ruhige und idyllische Lage in der Natur sucht, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünscht. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler besteht. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf, Niederösterreich Traumhaftes Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf Adresse: 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich Grundstücksgröße: 800 m² Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen ein komfortables Zuhause. Erdgeschoss (ca. 93 m²): ? Einladender offener Wohnraum mit gemütlichem Kaminofen ? Praktischer Abstellraum ? Geräumige Garderobe ? Windfang ? Moderne Küche ? Separates WC ? Elegantes Badezimmer ? Schrankraum ? Schlafzimmer ? Gang Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie auf zwei großzügigen Terrassen: eine auf der Nordseite mit ca. 23 m² und eine auf der Südseite mit ca. 20 m². Keller (ca. 93 m²): ? Heizraum ? Gang ? Sauna mit Dusche ? WC ? Werkstatt ? großer Waschraum/Hobbyraum ? Stüberl ? 3 weitere Lagerräume Dachgeschoss (ca. 58 m²): ? WC ? Großer Wohnraum ? Kleiner Wohnraum Eine weitere Terrasse auf der Südseite mit ca. 7 m² ist im Dachgeschoss vorhanden. Grundstück und Garten Das Anwesen verfügt über eine großzügige Gartenfläche von ca. 630 m², perfekt für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Ein eigener Brunnen ist für die Gartenbewässerung vorhanden. Garage Zum Haus gehört eine Garage für einen PKW, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Heizung Das Haus wird derzeit mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der Kaminofen ist gerade in der Übergangszeit praktisch. Lage und Infrastruktur Oberwaltersdorf ist eine äußerst begehrte Wohngegend in Niederösterreich, insbesondere aufgrund der Nähe zu Wien. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie Wien in kurzer Zeit erreichen können. Die idyllische Umgebung, gepaart mit der Nähe zur Großstadt, macht Oberwaltersdorf zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler. Die hohe Lebensqualität und das reichhaltige Freizeitangebot tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Region bei. Dieses Einfamilienhaus mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage ist eine seltene Gelegenheit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #möbliert

"Stilvolles Haus in Altenmarkt an der Triesting - Koffer packen und einziehen!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 15.03.2025, von 11: 00 Uhr bis 13: 00! Um Online Anmeldung wird gebeten! Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Haus in Altenmarkt an der Triesting, das durch seinen besonderen Stil und Charme überzeugt. Diese Immobilie bietet alles, was man sich für ein komfortables und elegantes Wohnen wünscht. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Jedes Zimmer ist geschmackvoll eingerichtet und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer, das wie aus einem Katalog wirkt. Mit seinen stilvollen Möbeln, harmonischen Farben und hochwertigen Materialien bietet es eine perfekte Mischung aus Eleganz und Gemütlichkeit. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste empfangen und beeindrucken. Die Küche ist komplett ausgestattet und ebenfalls vollmöbliert, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Sie bietet ausreichend Platz und moderne Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist, dass sie vollmöbliert übergeben wird. Sie können sofort einziehen und sich ohne zusätzlichen Aufwand in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Die Lage des Hauses in Altenmarkt an der Triesting bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger, die Ihnen den täglichen Einkauf erleichtern. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in der Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein stilvolles und bezugsfertiges Zuhause suchen, sowie für alle, die den Komfort einer vollmöblierten Einrichtung schätzen. Für die Wärme im Haus sorgt die Luftwärmepumpe! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass das Haus nur mit dem vorhandenen Mobiliar übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preis: ? 457.000, Der Vermittler ist... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Gepflegte Doppelhaushälfte in Oberwaltersdorf steht zum Verkauf ! Diese mit Liebe gepflegte Doppelhaushälfte in Oberwaltersdorf bietet viele attraktive Merkmale, die das Wohnen sehr angenehm machen. Die Ausstattung ist beeindruckend, von der Fußbodenheizung über die Klimaanlage bis hin zur Solaranlage und den Outdoor -Whirlpool, hier wurde an viele Details gedacht, die den Wohnkomfort erhöhen. Auch die 32 m² große Terrasse (davon 6,8 m² mit elektrischer Markiese) und der schöne gepflegte Garten laden zum Entspannen ein. Die liebevoll eingerichtete Doppelhaushälfte besteht im Erdgeschoss aus Vorzimmer, WC, Abstellraum, möblierter Küche, Wohnzimmer mit Essplatz und Kamin. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie zwei weitere Zimmer mit Einbauschränken nach Maß, mit Ausgang auf den Balkon. Das Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ist mit Fließen ausgestattet. Im Keller befindet sich der Technikraum und zwei weiterer Räume zur persönlichen Gestaltung. Dieses Haus scheint eine hervorragende Wahl für Familien mit Kindern oder Paare zu sein, die Wert auf Komfort und eine gute Ausstattung legen. Der Keller wurde massiv ausgeführt, der Wohnbereich in Holzriegelbauweise von Firma Kohlbacher errichtet. Im Außenbereich gibt es ein Carport für 2 Fahrzeuge sowie einen weiteren Stellplatz. Im Preis von ? 569.000.- ist die Wohnbauförderung von ? 36.538, enthalten. Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Einfamilienhaus mit einer kl. Einilegerwohnung, 985m² Grundstück, Pool & Doppelgarage!" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses tolle Einfamilienhaus mit 174m² Wohnfläche, wurde 1954 errichtet und 2006 renoviert, ausgebaut und auf den Stand der Technik gebracht. (Fassade, Dach, Heizung, usw.) eine Photovoltaikanlage wurde vor 2 Jahren installiert. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca. 13m², Doppelgarage ca. 60m², Wc, Vorraum ca. 8m², Wohnküche ca. 35m² mit moderner Einbauküche, Abstellraum ca. 6m², Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ca. 6m². Obergeschoß: Vorraum ca. 6m², Abstellraum ca. 7m² mit Vorbereitung für ein 2 Badezimmer, Zimmer ca. 24m², Zimmer ca. 24m² mit Schrankraum, sowie eine kl. Einliegerwohnung mit Wohnküche ca. 30m², Badezimmer ca. 4m² und einer Schlafnische ca. 12m², die auch, einen separaten Aufgang hat. Keller: 1 Kellerraum (roh) ca. 16m². Der große, südseitige Garten, mit Altbaumbestand, verfügt über ein gemauertes Gartenhaus ca. 20m² sowie eine Pergola ca. 18m² mit gemauerten Griller, einer großen Sonnenterrasse und ein 7x3,5 Meter Pool, mit Überdachung. Die 60m² große Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus, 2 automatischen Toren, sowie einen Aufgang in die Einliegerwohnung. Einfach ein tolles Angebot für Jung und Alt unter einem Dach, oder einer großen Familie. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, das Sportzentrum mit Eislaufplatz, Tennishalle/Freiplätzen, der Reitstall sowie der Fahrradweg, liegen auch in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt Traiskirchen, sowie das Ortszentrum, erreichen Sie in einigen Fahrminuten. Richtpreis: ? 499.990, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Das große Eckgrundstück verfügt über ein Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen und Keller, sowie ein Zufahrtstor in der Feldgasse und ein Zugangstor in der Franz Frantsich-Gasse. Über das Zufahrtstor gelangen Sie zur Garage im Keller des Hauses. Der Garten ist uneinsichtlich mit Heckenbestand. Im Garten befinden sich Stahlwannen-Pool inkl. Filter- und Pumpenanlage, ein Brunnenanschluss, eine Bewässerungsanlage von Gardena sowie eine Gartenhütte. Ursprünglich wurde das Haus (EG) zwischen 1966 und 1972 erbaut und 1987 das Obergeschoss aufgestockt. Das Haus wird mittels Vaillant Gasheizung (Wartungsbericht und Sicherheitsbefund vorhanden) beheizt. Im Erdgeschoss mittels Radiatoren und im Obergeschoss mittels Fußbodenheizung. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Klimaanlage der Firma Toshiba mit Wärmefunktion (Jeweils 1 Außengerät und 2 Innengeräten). Die Wohneinheiten verfügen über separate Stromzähler. 2009 wurde eine Solaranlage als Zusatzheizung und Warmwasseraufbereitung auf dem Dach angebracht. Keller: Der Keller ist von außen über die Garage sowie über Wohnung im Erdgeschoss begehbar. Es handelt sich hierbei um einen Nutzkeller, welcher teilweise beheizt und verfliest ist. Im Keller befinden sich die Garage inkl. kleiner Werkstatt, ein Technikraum und weiterer Kel... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses bezugsfertige, großzügige Wohnhaus verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten, die durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden sind. Es kann als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit mehr Platzbedarf genutzt werden. Außerdem ist es möglich "Wohnen und Arbeiten" im selben Haus zu erleben. Der Zustand ist gebraucht, jedoch gepflegt und bezugsfertig. Objektdaten Flächen gesamt - Grundstücksfläche ca. 1.557m² (davon sind ca. 380m² im Miteigentum, die als Windschutzgürtel angelegt sind) - Nutzfläche dzt. ca. 520m² (Garagen, Terrassen, KG/Souterrain, EG/1.OG, DG/2.OG, DB) Wohn- und Nutzflächen dzt. ca. 520m² - KG/Souterrain ca. 128m² (6 Kellerräume, Speis, Heizraum) - EG/1.OG ca. 170m² (Stiegenhaus, Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Treppe in den Garten, Wohn-Essküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, AR, eine Garage im Haus ca. 30m²) - DG/2.OG ca. 117m² (Stiegenhaus, Vorzimmer, Wohnzimmer inkl. offener Wohn-Essküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC) - Dachboden/ Galerie ca. 30 m² - Terrassen ca. 50m² - Garage im Garten ca. 25m² Ausstattung, Sonstiges - Baujahr 1998 - 2 getrennte Wohneinheiten - Bauweise Ziegelmassiv - Fußbodenheizung vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß (Flüssiggas für Heizung und Warmwasser) - Eine Garage im EG des Hauses, eine Garage im Garten (ges. ca. 50m²) - Eine Terrasse (mit Abgang in den Garten) im EG/1.OG vor dem Wohnzimmer, eine Terrasse mit Pavillon im Garten - Brunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung - Voll ausgestattete Wohn- Essküchen - Teilweise elektrische Außenrollos - Alarmanlage - Parkett- und Fliesenböden - Allgemeinmediziner im Ort in ca. 1.100m Entfernung - Volksschule und... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

WOW!!! Nicht einfach nur wohnen, sondern auch vermieten! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf gelangt ein großes, interessantes Objekt mit enormen Entwicklungspotential. In den Anfängen des 1900 Jahrhunderts wurde ein Gebäude in Massivbauweise errichtet und sukzessive weiter renoviert und saniert. Insgesamt wurden 3 Gebäude errichtet. Das Kaufobjekt besteht aus 6 parifizierten Wohneinheiten, die alle samt individuell gestaltet sind und zentral über ein gemeinsames Stiegenhaus begehbar sind. Je nach den eigenen Wünschen, Vorstellungen und Ansprüchen, bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Haben Sie eine große Familie, dann ist bereits für das Teenager Alter der Liebsten vorgesorgt und jeder Sprössling kommt in den Genuss einer eigenen 4 Wände. Oder denken Sie daran, nur eine Wohnung zur Selbstnutzung zu beziehen und die restlichen zu vermieten? Dann ist das Objekt wie geschaffen für Sie. Die Wohnungen wurden und werden erfolgreich über renommierte Plattformen wie Booking.com und andere vermietet und erwirtschafteten ein ansehnliches regelmäßiges Einkommen. Die Lage besticht durch die direkte Anbindung an den Triestingtal Radweg. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und zum Gemeindezentrum sind es 1,2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Das Objekt befindet sich auf einem rund 1.800 m² großen Grundstück. Nach Absprache und Einigung des Kaufpreises könnte auch das Gesamtobjekt mit einer zusätzlichen Wohnung, dem ? Lagerbereich (6 Lager ? in Summe 195m² Stauraum, Strom vorhanden)? und den 5 PKW Abstellplätzen erworben werden. Die Wohnnutzfläche der sieben Wohneinheiten beträgt in Summe laut Nutzwertgutachten ca. 656 m². Die Zuordnung der Gartenflächen sowie der einzelnen Abstellräume, Lager und PKW-Abstellplätzen zu den einzelnen Wohnungen kann, sehr einfach im Nutzwertgutachten geändert werden. Anbei ein kurzer Überblick der angebotenen 6 Wohnungen: Top 1 hat 71,10 m² (Nutzfläche): Wohnküche Vorzimmer Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer Großes Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer/WC Gastherme... [Mehr]

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Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool, Photovoltaikanlage & exklusiver Ausstattung! Schönau an der Triesting ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, nahe Wien. Die idyllische Lage, umgeben von Natur und der Triesting, bietet hohe Lebensqualität. Ruhige Wohngegenden, gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus in Schönau an der Triesting ? einem Ort, der Wohnen auf höchstem Niveau mit modernem Komfort und nachhaltiger Technologie vereint. Dieses im Jahr 1998 erbaute Haus begeistert durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept. Wohnen & Wohlfühlen ? die Highlights auf einen Blick: ? Idyllische Lage & gepflegter Garten mit Pool, Outdoor-Dusche & Sonnenterrasse ? Großzügige 35 m² Terrasse mit Markise für perfekten Sonnenschutz ? Nachhaltige Energieversorgung: ? Photovoltaikanlage (10 k W) mit 15 k W Stromspeicher ? Solarpaneele für Warmwasser & Pool ? Eigener Brunnen für die Gartenbewässerung ? Komfort & Sicherheit: ? Elektrisches Gartentor mit Fernbedienung ? Gegensprechanlage ? Perfekte Parkmöglichkeiten: ? Garage mit 11 k W Stromtankstelle ? Carport & zusätzliche Stellplätze Durchdachte Raumaufteilung & exklusive Ausstattung Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer mit Garderobennische. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Obergeschoss: Hier erwarten Sie drei geräumige Zimmer, ein heller Vorraum sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Keller (Dichtbetonbauweise): Der vollwertige Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch zahlreiche Extras: ? Infrarotkabine für entspannte Wellnessmomente ? Zweite Küche ? ideal für Feiern oder als praktische Ergänzung ? Waschraum & weitere vielseitig nutzbare Räume Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt Dieses Haus kombiniert moderne Wohnqualität mit höchstem Komfort... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #Versteigerung

Doppelhaushälfte mit Freistellplätzen mit 138,91 qm WNFl. und 397 qm Grund; Baujahr 2020 - EG: Vorraum, Gang, WC, Technikraum, Küche, Wohnzimmer, Terrasse mit 21,90 qm Nfl. und Garten mit 197 qm - OG: Gang, Bad, 3 Zimmer - sehr guter Zustand, Luftwärmepumpe Schätzwert: EUR 446500,- geringstes Gebot: EUR 335000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beste Wohngegend + großer Garten + Doppel Garage Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Facts: Bauland Wohngebiet max. 2 Wohneinheiten pro Liegenschaft BK 1, gekuppelte Bauweise, max. bebaubare Fläche 35%, vordere Baufluchtlinie 3m In diesem Fall bestehen zwei Grundstücke. Sie sind somit jedes für sich zu betrachten. Der Bebauungsplan sieht eine gekuppelte Bauweise vor. Das bedeutet, dass bei Neubauten die Gebäude jeweils an die nordwestlich Grundstücksgrenze und überwiegend an den Gebäuden der Nachbargrundstücke angebaut werden müssen. Untereinander wären zwischen den Grundstücken Nr. .112 und Nr. 333/15 die Bauwiche einzuhalten. Für Wohnhäuser wäre jeweils zumindest ein Bauwich von 3,00 m einzuhalten. Lt. einer unverbindlichen Flächenberechnung durch einen externen Architekten lassen sich bis zu 4 Wohneinheiten errichten mit einer WNFL von ca. 540 m² Wohnfläche: ca. 164 m² + Terrasse/Balkon: ca. 57,77 m² + Grundstück: ca. 836 m² + Doppel Garage + 2 Kellerräume Kaufpreis: ? 350.000.- zzgl. 3 % + USt. Provision Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des... [Mehr]