Häuser im Bezirk Amstetten

#Büro #Garten #Keller

In zentraler Lage von Amstetten, an der Ecke Bahnhofstraße 3 und Wiener Straße 29, steht ein vielseitiges Geschäftshaus/Stadthaus zum Verkauf. Dieses Anlageobjekt vereint Wohn- und Gewerbenutzung auf einer Nutzfläche von 591 Quadratmetern, verteilt auf 3 Etagen (EG, 1.OG, 2.OG). Der Keller hat eine Fläche von 140 Quadratmetern und der schöne Garten hat ein Ausmaß von 250 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich eine perfekt und durch die Ecklage außerordentlich frequenzstarke Einzelhandelsfläche. Im ersten Obergeschoss erstrecken sich derzeit Büro- und Wohnbereiche, die flexibel gestaltet werden können. Das Highlight des Gebäudes ist die moderne Wohnung im zweiten Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung. Diese Wohnung bietet zeitgemäßen Komfort und stilvolles Ambiente. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sanierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren nicht erforderlich sind. Es bietet somit eine solide Investitionsmöglichkeit in eine attraktive Immobilie im Zentrum von Amstetten. Ausgezeichnete Innenstadtlage mit perfekter Anbindung zum Bahnhof der nur wenige Gehminuten entfernt ist sowie zu der öffentlichen Verwaltung, Gesundheitseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Villa #Keller

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Villa in Kematen an der Ybbs. Das Haus wurde um rund 1880 auf einem 1.518 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 334 m². Es erstreckt sich über einen Keller, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage, im Freiland vor dem Ort Kematen an der Ybbs. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle sowie den Bahnhof Kröllendorf. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem rentablen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

**Eckreihenhaus mit Wohnkeller und hübschem Garten** Dieses charmante Eckreihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und funktionaler Raumaufteilung. Erdgeschoss: Hier finden Sie einen offenen, modernen Küche-Ess-Wohnbereich, der großzügige Raumgestaltung und Komfort vereint. Zudem gibt es einen Vorraum und ein Gäste-WC. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien. Kellergeschoss: Der große, helle Raum im Kellergeschoss kann vielseitig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen Technik- und Lagerraum. Außenbereich: Die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. Zwei Parkplätze sind dem Haus fix zugeordnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Residieren in einem herrlichen Landhaus-Anwesen im Mostviertel. Die Villa mit 2 großzügigen Wohneinheiten sowie Wintergarten mit Indoor-Pool ist voll unterkellert. Umschlossen vom benachbarten, optisch harmonisch anmutenden Büroobjekt (welches auch zum Verkauf steht), befindet sich ein schöner, begrünter Innenhof. Das Anwesen liegt im Ortsteil Günzing, Gemeinde Ferschnitz im Herzen des Mostviertels. Besonders hervorzuheben ist die idyllisch ländliche Lage sowie die beeindruckende Top-Ausstattung, die liebevollen Details und der perfekt gepflegte, neuwertige Zustand der ganzen Liegenschaft - also auch der umliegenden Gebäude (Bürogebäude + Halle/Garage/Werkstatt), welche auch zum Kauf zur Verfügung stehen und worüber ein Vorverkaufsrecht für vorerst 5 Jahre sowie auch weitere vorteilhafte Konditionen vereinbart werden können. Die Verkehrsanbindung an die A1 ist innerhalb weniger Minuten gewährleistet. Eckdaten: Nutzflächen: Wohnhaus: Wohnung EG 285 m², Wintergarten mit Indoor-Pool 120 m², Wohnung DG 165 m² (autarker Zugang), Kellerbereich ausgebaut 230 m², somit eine Wohn-/Nutzungsfläche von insgesamt 800 m². BAUTECHNIK: Generell Massivbauweise in brandbeständiger Ausführung mit hochwertigen Baumaterialien. Außenmauerwerk Wohnhaus Ziegelmauerwerk Wienerberger Porotherm 50 cm stark. Geschossdecken massiv Porotherm Ziegeldecken. Dachgeschoss Wohnhaus Holztramdecke mit 28 cm mineralischer Wärmedämmung. Gebäudesockelausbildung mit vorgesetzten Fertigteilelementen und extrudierter Wärmedämmung. Dachkonstruktionen Hauptdächer Krüppelwalmdächer als Kaltdach mit Tondachziegeleindeckung, 43 Grad Dachneigung, Verblechung Kupfer- bzw. Alublech. Fensterkonstruktionen Holz- bzw. Holzalufenster mit Thermoverglasung, außenseitiger Sonnenschutz mit Markisoletten bzw. Rolloanlagen, zusätzlich mit Insektenschutzgitter sowie teilweise Fensterkörbe aus Schmiedeeisen. Außentüren Aluminium Sicherheitstüren wärmegedämmt und mit Sicherheitsausstattung. Fassadenputz KZM-Mineralputz mit atmungsaktiver Oberflächenbeschichtung. Innenputz Kalmörtel atmungsaktiv mit Mineralfarbenanstrich. Fußbodenaufbauten Betonestriche großteils mit Fußbodenheizung, keramische Verfliesung, Natursteinpflaster, Parkettböden. Innentüren Massivholztüren und Türstöcke mit Holz- bzw. Glasfüllungen, Messingmassivbeschläge. HAUSTECHNIK: Elektroinstallation mit Zentralhauptverteiler und 8 Subverteileranlagen sowie Schaltschränken, Installation auf aktuellen Standard mit Prüfstand November 12. Generell hochwertige und dichte Ausstattung für Lichtauslässe, Schalter und Anschlussmöglichkeiten, hochwertige Beleuchtungskörper und NV-Strahler, 4 SAT-Anlagen. Alarmanlage mit 4 Sicherheitsabschnitten und zentraler Gesamtübersicht in Verbindung mit elektronischer Schließanlage. Notstromversorgung mit Dieselgenerator, Leistung 42 KE für gesamte Objektversorgung mit vollautomatischer Umschaltung und Einspeisung, Notstrom USV-Anlage für EDV-Zentrale. Außenbeleuchtung hochwertige, dekorative Außenbeleuchtung. Sanitärinstallation öffentlicher Wasseranschluss 2 Zoll Kunststoffrohrsysteme sowie Verteileranlagen für die gesamte Gebäudeinstallation in großzügiger Dimensionierung einschließlich Wasseraufbereitung – Entkalkungsanlage. Solaranlage für Energieeinspeisung Schwimmbad bzw. Warmwasserboiler. Schwimmbadinstallation mit Kunststoffverrohrung, Edelstahlfilter und vollautomatischer Wasseraufbereitungsanlage, Edelstahlausgleichtank und niveaugleicher Überlaufrinne. Heizungsanlage Pelletsheizkessel 100 KW, Pufferanlage 1.500 Liter, Heißwasserboiler 1.000 Liter, diverse Untertischspeicher, großteils Fußbodenheizung, kombiniert mit Paneelheizkörper Kunststoffinstallation vollautomatische, zentrale Steuerung und elektronische Überwachung der Gesamtanlage über Technikräume und Heizzentrale mit Fernwartungsanschluss – Installateur. Schankanlage Bar-Wintergarten mit Kühlung, Kühlladen Bier- und Sodawasserzapfsäule. Schutzraum Im Kellergeschoß mit Ausstattung für 7 Personen. Starkstromanschlüsse vorhanden. AUSSENANLAGEN: Großzügige Garagen-Gebäudezufahrten mit Naturpflasterungen, Einfassung und Asphaltbelägen Einfriedung mit Stahlbetonpfeiler, Sockel- und Füllungsplatten bzw. beschichtete Stahlgitterelemente, Aluminiumtüren und –tore, Bepflanzung Baubepflanzung, dekorative Außenbeleuchtung, etc. Gemüse- und Beerengarten mit Geräte- und Gewächshaus (28 m2). EINRICHTUNG- und AUSSTATTUNG: Wohnhaus generell hochwertige Massivholzmöbel ausschließlich Tischlerfertigung in zeitgemäßem Standard Design Künstlerische Gestaltung Boden, Wand- und Deckenbereiche sowie Tür- und Fensterverglasungen. Alles in Top-Zustand. Beziehbar nach Absprache - ca. 2-3 Monate nach Abschluss. Eine einzigartige, überwältigend ausgestattete, top-gepflegte, sich wunderbar präsentierende Immobilie - ein sprichwörtliches Anwesen - mit zahlreichen praktischen und gestalterischen Details und Merkmalen steht für Sie bereit. Conclusio: "Schauen Sie sich das an!" Man muss es gesehen haben. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Residieren und arbeiten unter einem Dach im Mostviertel. Gemischt genutztes Anwesen mit 2 Nutzungsbereichen (Villa mit 2 großzügigen Wohneinheiten sowie Wintergarten mit Indoor-Pool + Office-Komplex), voll unterkellert, zusammengegliedert um einen begrünten Innenhof + Garagen/Werkstätte, Heizraum, Gewächshaus, ... - im Herzen des Mostviertels. Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Günzing, Gemeinde Ferschnitz. Die Verkehrsanbindung an die A1 ist innerhalb weniger Minuten gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die idyllisch ländliche Lage sowie die beeindruckende Top-Ausstattung, die liebevollen Details und der perfekt gepflegte, neuwertige Zustand der ganzen Liegenschaft. Eckdaten: Grundstücksgröße: 3.541 m² bebaute Fläche: 1.104 m²Nutzflächen: Wohnhaus: Wohnung EG 285 m², Wintergarten mit Indoor-Pool 120 m², Wohnung DG 165 m² (autarker Zugang), Kellerbereich ausgebaut 230 m², somit eine Wohn-/Nutzungsfläche von insgesamt 800 m². Bürobereich: 530 m²Garage 106 m², Nebengebäude Halle mit Pelletsheizung 130 m², Gartenhaus mit Keller 26 m², Gartengewächshaus 28 m², somit eine Nutzungsfläche von insgesamt 820 m2 (bzw. nur Nebengebäude 290 m2). Die Summe aller geschlossenen Nutzflächen beträgt daher 1.620 m2.BAUTECHNIK: Generell Massivbauweise in brandbeständiger Ausführung mit hochwertigen Baumaterialien. Außenmauerwerk Wohnhaus Ziegelmauerwerk Wienerberger Porotherm 50 cm stark. Bürogebäude Ziegelmauerwerk Wienerberger Porotherm 38 cm stark. Nebengebäude Ziegelmauerwerk 30 cm stark tragendes Innenmauerwerk und Zwischenwände Ziegelmauerwerk 12 – 38 cm stark. Geschossdecken massiv Porotherm Ziegeldecken. Dachgeschoss Wohnhaus Holztramdecke mit 28 cm mineralischer Wärmedämmung. Dachgeschoss Bürogebäude Stahlbetonsargdeckel mit 16 cm Steinwolledämmung. Gebäudesockelausbildung mit vorgesetzten Fertigteilelementen und extrudierter Wärmedämmung. Dachkonstruktionen Hauptdächer Krüppelwalmdächer als Kaltdach mit Tondachziegeleindeckung, 43 Grad Dachneigung, Verblechung Kupfer- bzw. Alublech. Hallendach Flachdachkonstruktion mit extensiver Dachbegrünung. Fensterkonstruktionen Holz- bzw. Holzalufenster mit Thermoverglasung, außenseitiger Sonnenschutz mit Markisoletten bzw. Rolloanlagen, zusätzlich im Wohnbereich Insektenschutzgitter sowie teilweise Fensterkörbe aus Schmiedeeisen. Außentüren Aluminium Sicherheitstüren wärmegedämmt und mit Sicherheitsausstattung. Fassadenputz KZM-Mineralputz mit atmungsaktiver Oberflächenbeschichtung. Innenputz Kalmörtel atmungsaktiv mit Mineralfarbenanstrich. Fußbodenaufbauten Betonestriche großteils mit Fußbodenheizung, keramische Verfliesung, Natursteinpflaster, Parkettböden und Linol- bzw. Kunststoffbeläge im Bürobereich. Innentüren Massivholztüren und Türstöcke mit Holz- bzw. Glasfüllungen, Messingmassivbeschläge. Bürobereich Türen kunststoffbeschichtet mit Stahlzargen bzw. Nurglastüren, Edelstahl- bzw. Kunststoffbeschläge. HAUSTECHNIK: Elektroinstallation mit Zentralhauptverteiler und 8 Subverteileranlagen sowie Schaltschränken, Installation auf aktuellen Standard mit Prüfstand November 12. Generell hochwertige und dichte Ausstattung für Lichtauslässe, Schalter und Anschlussmöglichkeiten, hochwertige Beleuchtungskörper und NV-Strahler, 4 SAT-Anlagen. Alarmanlage mit 4 Sicherheitsabschnitten und zentraler Gesamtübersicht in Verbindung mit elektronischer Schließanlage. Notstromversorgung mit Dieselgenerator, Leistung 42 KE für gesamte Objektversorgung mit vollautomatischer Umschaltung und Einspeisung, Notstrom USV-Anlage für EDV-Zentrale. Außenbeleuchtung hochwertige, dekorative Außen. Sanitärinstallation öffentlicher Wasseranschluss 2 Zoll Kunststoffrohrsysteme sowie Verteileranlagen für die gesamte Gebäudeinstallation in großzügiger Dimensionierung einschließlich Wasseraufbereitung – Entkalkungsanlage. Solaranlage für Energieeinspeisung Schwimmbad bzw. Warmwasserboiler. Schwimmbadinstallation mit Kunststoffverrohrung, Edelstahlfilter und vollautomatischer Wasseraufbereitungsanlage, Edelstahlausgleichtank und niveaugleicher Überlaufrinne. Heizungsanlage Pelletsheizkessel 100 KW, Pufferanlage 1.500 Liter, Heißwasserboiler 1.000 Liter, diverse Untertischspeicher, großteils Fußbodenheizung, kombiniert mit Paneelheizkörper Kunststoffinstallation vollautomatische, zentrale Steuerung und elektronische Überwachung der Gesamtanlage über Technikräume und Heizzentrale mit Fernwartungsanschluss – Installateur. Klimaanlage Splitt- und Einzelanlagen für sämtliche Büro- und Besprechungsräume. Schankanlage Bar-Wintergarten mit Kühlung, Kühlladen Bier- und Sodawasserzapfsäule. Schutzraum Im Kellergeschoß mit Ausstattung für 7 Personen. Starkstromanschlüsse vorhanden. AUSSENANLAGEN: Im West- und Nordaußenbereich mit 23 PKW-Abstellplätzen, großzügigen Garagen- und Gebäudezufahrten mit Naturpflasterungen, Einfassung und Asphaltbelägen Einfriedung mit Stahlbetonpfeiler, Sockel- und Füllungsplatten bzw. beschichtete Stahlgitterelemente, Aluminiumtüren und –tore, Bepflanzung Baubepflanzung, dekorative Außenbeleuchtung, etc. Gemüse- und Beerengarten mit Geräte- und Gewächshaus. EINRICHTUNG- und AUSSTATTUNG: Wohnhaus generell hochwertige Massivholzmöbel ausschließlich Tischlerfertigung in zeitgemäßem Standard Design Künstlerische Gestaltung Boden, Wand- und Deckenbereiche sowie Tür- und Fensterverglasungen Bürogebäude Neueinrichtung System Bene für sämtliche Arbeitsplätze EDV-Ausstattung Zentralserver und Datensicherung auf neuesten Stand Daten Alles in Top-Zustand. Beziehbar nach Absprache - ca. 2-3 Monate nach Abschluss. Eine einzigartige, überwältigend ausgestattete, top-gepflegte, sich wunderbar präsentierende Immobilie - ein sprichwörtliches Anwesen - mit zahlreichen praktischen und gestalterischen Details und Merkmalen steht für Sie bereit. Info: Verschiedene Erwerbs-Varianten stehen zur Disposition. Vorzugsweise Variante A: Erwerb der gesamten Liegenschaft, selbstverständlich bestandsfrei. Variante B: ohne Bürotrakt und den diesem zugeordneten Freiflächen. Variante C: Bürotrakt in Vollmermietung mit gutem Mietertrag. Conclusio: "Schauen Sie sich das an!" Man muss es gesehen haben. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich (unmöbliert) mit direktem Zugang in den Außenbereich. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC und der Technikraum komplettieren die Garten-Ebene. Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Rund um die zentrale Galerie, die optional als Schrankraum genutzt werden kann, sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer angeordnet sowie ein geräumiges Bad mit Fenster und abgetrenntem WC. Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu Frischluftaktivitäten und Entspannung ein. Platz für das nötige Equipment bietet ein modernes Gerätehaus Marke Biohort®. Ihre Vorteile: Niedrigste Energiekosten Angenehmes Raumklima mit energiesparender Wärmepumpe und Lüftungsanlage Nachhaltiges Wohnen durch effiziente Niedrigstenergiebauweise Für Sie als Mieter provisionsfrei zu mieten! Ihr Immobilienmakler von Raiffeisen Immobilien Vermittlung, Herr Herbert Mock, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahmen sowie schriftlichen Anfragen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

183 m2 Luxus und noch genügend Möglichkeiten, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen! Zum Verkauf gelangt ein exklusives Neubau-Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, Outdoorpool und einer Ausstattung, die ihresgleichen sucht - am Stadtrand von Stadt Haag im Bezirk Amstetten gelegen mit kurzer Distanz nach Amstetten bzw. nach Linz. Lassen Sie sich entführen - in eine Welt von Einzigartigkeit, in eine Welt gelungener Planung und feinster Ausstattung, in eine Welt, die Ihre Erwartungen übertreffen wird. Die Exklusivität lässt sich u.a. mit folgenden Details beschreiben: - Schlafzimmer mit Bad en Suite, Schrankraum und Ausgang auf eine riesige Dachterrasse - zwei Kinderzimmer mit Familienbadezimmer - alles im Obergeschoss gelegen - ein lichtdurchfluteter offener Wohnbereich mit großen Verglasungen und zwei Ausgängen auf die Terrasse - eine Küche, die Platz für eine sehr große Kücheninsel bietet, samt angrenzender Speisekammer - ein Büro/Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer im Erdgeschoss, - ein beheizbarer Outdoorpool - Italienische Fliesen, extrabreite Eichenparkett-Dielen, elektrisch bedienbare Raffstores, Kaminanschluss, Fussbodenheizung mit Kühlung, u.v.m. Platzangebot: Das Einfamilienhaus liegt auf einem 715 m2 großen Grundstück in Südwest-Ausrichtung. Das Erdgeschoss verfügt über eine rund 100 m2 Wohnfläche, das Obergeschoss über rund 83 m2. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche im Erdgeschoss gibt es eine rund 30 m2 große und zum Teil überdachte Terrasse, eine große Doppelgarage mit einer Fläche von 45 m2, einen Haustechnik- und Lagerraum angrenzend an die Garage mit über 25 m2 sowie einen großen PKW-Abstellbereich in der Garagenzufahrt. Die Wohnfläche im Obergeschoss wird durch eine Dachterrasse mit einer Fläche von rund 40 m2 ergänzt. Diese ist ebenso zum Teil überdacht. Details zu Technik und Ausstattung: Das Wohnhaus wurde 2022 bis 2024 zweigeschossig errichtet und wird im Erstbezug angeboten. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 44 kWh/m2.a (Energieklasse B) bzw. einen fGEE von 0,67 (Energieklasse A+) aus. Folgende Ausstattungsmerkmale kommen zum Einsatz: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade, Flachdach, Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassentüren mit Dreischeibenisolierverglasung und Raffstores im gesamten Erd- und Obergeschoss, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Kaminanschluss im Erdgeschoss sowie Waschmaschinenanschluss in der Schmutzschleuse zwischen Garage und Wohndiele, beheizbarer Outdoorpool mit eigener Luftwärmepumpe Zielgruppe: Die kleine oder größere Familie sowie Paare mit Platzbedarf - und mit Wunsch nach Ruhe, Exklusivität und Qualität sowie guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen Baufortschritt: Das Haus wird schlüsselfertig inkl. der kompletten Innen- und Aussenbeleuchtung zum Kauf angeboten. Die Aussenanlagen - wie sämtliche Beläge, die Beleuchtung, Outdoorpool, Gartenbegrünung und Einfriedung sind fertiggestellt. Die Brüstung auf der Dachterrasse wird nach Abstimmung mit dem Käufer fertig gestellt und ist im Preis inkludiert. Somit ist das Haus übergabebereit und sofort beziehbar. Kaufpreis auf Anfrage. Wir informieren Sie gerne über weitere Details und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SAVOIR HOMES Gabriele Knoll, Waltherstraße 26, 4020 Linz [Email] - [Tel] Fotos: Anna Wilhelm (Instagram-Accout a.w.jpg) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hier leben Sie südlich des Zentrums der Stadtgemeinde Haag im Bezirk Amstetten in einer ruhigen Siedlung. Das Grundstück auf einer Eckparzelle liegt am Siedlungsrand, die Umgebung ist geprägt von Wiesen und Feldern. Die nächstgelegenen infrastrukturellen Einrichtungen - wie Lebensmittelhandel, Ärzte, Schule, etc. liegen gut 1 km entfernt. Die Westautobahn liegt 8 Fahrminuten bzw. 6 Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Amstetten erreichen Sie in rund 25 Fahrminuten, die Landeshauptstadt Linz in gut 30 Fahrminuten. Haag ist auch an die Westbahnstrecke der ÖBB gut angebunden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

NOVA Gärten Reihenpark – Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung Willkommen im NOVA Gärten Reihenpark, wo moderner Wohnkomfort auf idyllische Natur und optimale Infrastruktur trifft. Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst zwei Blöcke mit jeweils vier hochwertigen Reihenhäusern, die in Massivbauweise errichtet werden und keine Wünsche offenlassen. Die äußeren Einheiten – Großzügigkeit für Familien Die äußeren Reihenhäuser bieten mit einer Wohnfläche von 100 m² idealen Raum für Familien. Hier finden Sie: 3 Schlafzimmer im OG und einen großzügiger Wohnbereich im EGEinen Keller mit 50 m² für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitgestaltung Ein Doppelcarport mit einem Abstellraum (7 m²) Eine großzügige Terrasse (18 m²) und einen weitläufigen Eigengarten mit ca. 230 m², perfekt für Outdoor-Aktivitäten oder zum Entspannen Die inneren Einheiten – Kompaktes Wohnen mit Stil Die inneren Reihenhäuser sind mit 80 m² Wohnfläche ideal für Paare oder kleinere Familien. Sie verfügen über: 2 Schlafzimmer im OG und einem gut konzipierten Wohnbereich im EGEinen Keller mit 41 m², der zusätzlichen Platz bietet Ebenfalls ein Doppelcarport mit einem Abstellraum (6 m²) Einen charmanten Garten von ca. 70 m² für Ihre persönliche Grünoase Hochwertige Bauweise und Top-Lage Alle Einheiten werden in Massivbauweise errichtet und punkten mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen. Direkt angrenzend befindet sich ein idyllischer Wald, der zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A1 und die Westbahn, wodurch Sie schnell und bequem mobil sind. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Der NOVA Gärten Reihenpark bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Mobilität. Egal ob großzügig oder kompakt – hier finden Sie ein Zuhause, das zu Ihnen passt. TOP 2 – Kompaktes Wohnen mit privatem Garten TOP 2 im NOVA Gärten Reihenpark bietet eine Grundstücksfläche von 204 m² und einen charmanten Garten von ca. 60 m², der Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen ermöglicht. Die durchdachte Aufteilung des Hauses sorgt für maximalen Wohnkomfort auf kompakter Fläche, während der Garten Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird dieser durch die angrenzende Terrasse, die perfekt für gemeinsames Essen oder eine gemütliche Lounge ist. Hier finden Sie ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlfühlen in einer naturnahen Umgebung vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

NOVA Gärten Reihenpark – Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung Willkommen im NOVA Gärten Reihenpark, wo moderner Wohnkomfort auf idyllische Natur und optimale Infrastruktur trifft. Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst zwei Blöcke mit jeweils vier hochwertigen Reihenhäusern, die in Massivbauweise errichtet werden und keine Wünsche offenlassen. Die äußeren Einheiten – Großzügigkeit für Familien Die äußeren Reihenhäuser bieten mit einer Wohnfläche von 100 m² idealen Raum für Familien. Hier finden Sie: 3 Schlafzimmer im OG und einen großzügiger Wohnbereich im EGEinen Keller mit 50 m² für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitgestaltung Ein Doppelcarport mit einem Abstellraum (7 m²) Eine großzügige Terrasse (18 m²) und einen weitläufigen Eigengarten mit ca. 230 m², perfekt für Outdoor-Aktivitäten oder zum Entspannen Die inneren Einheiten – Kompaktes Wohnen mit Stil Die inneren Reihenhäuser sind mit 80 m² Wohnfläche ideal für Paare oder kleinere Familien. Sie verfügen über: 2 Schlafzimmer im OG und einem gut konzipierten Wohnbereich im EGEinen Keller mit 41 m², der zusätzlichen Platz bietet Ebenfalls ein Doppelcarport mit einem Abstellraum (6 m²) Einen charmanten Garten von ca. 70 m² für Ihre persönliche Grünoase Hochwertige Bauweise und Top-Lage Alle Einheiten werden in Massivbauweise errichtet und punkten mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen. Direkt angrenzend befindet sich ein idyllischer Wald, der zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A1 und die Westbahn, wodurch Sie schnell und bequem mobil sind. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Der NOVA Gärten Reihenpark bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Mobilität. Egal ob großzügig oder kompakt – hier finden Sie ein Zuhause, das zu Ihnen passt. TOP 1 – Ihr großzügiges Zuhause im Grünen TOP 1 im NOVA Gärten Reihenpark bietet mit einer Grundstücksfläche von 389 m² und einem großzügigen Garten von ca. 240 m² außergewöhnlich viel Platz für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie Ihre private Grünoase, die ausreichend Raum für Outdoor-Aktivitäten, einen Spielbereich für Kinder oder eine entspannte Lounge für laue Sommerabende bietet. Die großzügige Gartenfläche wird perfekt ergänzt durch die 18 m² große Terrasse, die direkt an den offenen Wohnbereich anschließt. Dieses Zuhause verbindet großzügiges Wohnen, naturnahes Leben und eine hochwertige Ausstattung – ideal für alle, die ein Rückzugsort im Grünen suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Liegenschaft in Einzel- und Ruhelage bei Seitenstetten, auf 5.000 m² Grund Geb-Gebäude - Rarität - Altes Landhaus (Sacherl) im charmanten Seitenstetten Dorf - Einzellage - Zum Kauf angeboten, ideal für Naturliebhaber und Individualisten - Traditionelle, alte massive Bauweise mit umfangreichem Renovierungsbedarf - Dach wurde vor einigen Jahren erneuert - Großzügige Grundstücksfläche von ca. 5.000 m², geeignet für Gartenliebhaber und Hobbygärtner - Grund wird in Absprache mit Abgeber noch vermessen. 3.500 bis 7.500 möglich - Gemütliche Wohnfläche von ca. 128 m² auf einer Etage - Zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² bietet vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung - Wasserversorgung über Quelle mit Wasserrecht - Abwasserentsorgung über Senkgrube - Verfügbarkeit flexibel: nach Kaufvertrag sofort beziehbar - Ruhige und idyllische Lage, perfekte Rückzugsmöglichkeit in der Natur - Gute Anbindung an die Infrastruktur und das öffentliche Leben von Seitenstetten - Zufahrt über Gemeindeweg Besichtigung bei schriftlicher Anmeldung! Samstag den 08.02.2025 von 10: 00 Uhr bis 12: 00 Uhr... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe RH 10, monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätzen.

#Balkon #Garten #Terrasse

Wohnhaus mit Einliegerwohnung am Ortsrand von Opponitz - Ybbstal - Haus in Opponitz mit Einliegerwohnung (Rechtseinräumung) - Zum Kauf angeboten - Baujahr 1967, massiv gebaut, später mal umgebaut u. saniert - Großzügiges Grundstück von ca. 1.865 m² - Insgesamt 3 Etagen, bietet viel Platz und Flexibilität - Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf 6 Zimmer - 3 Schlafzimmer für optimalen Komfort - 1 Badezimmer - Einliegerwohnung muss noch fertiggestellt werden - Balkon für entspannte Stunden im Freien, Terrasse möglich - Verfügbar nach Vereinbarung - Ideal für Familien oder später als Mehrgenerationenhaus nutzbar - Zentralheizung mit Holz-Gebläsekessel - Warmwasser mit Wärmepumpe - Geb - Gebäude auf 942 m² Garten und 785 m² Wald - Wasser aus eigener Quelle, Ortswasseranschluss am Grundstück - Glasfaser vorhanden Kaufpreis: €165.000, Mehr Info bei schriftlicher Anfrage!... [Mehr]