Häuser im Bezirk Wolfsberg

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus in wunderschöner Lage in Wolfsberg wird aus dem Erstbesitz verkauft (Privatverkauf). Folgende, wesentliche Charakteristika weist das Haus und das Grundstück auf: 1. Ziegelbauweise 2. Das Haus ist am Grundstück sehr gut für einen Zubau bzw. eine Vergrößerung positioniert, wenn es gewünscht wird 3. Raumaufteilung: - Erdgeschoß: Vorraum, Stiegenhaus mit Treppenlift für gering mobile Bewohner: innen, Gästetoilette, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer Terrasse (südseitig) - Obergeschoß: Vorraum, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer bzw. Zimmer auch für andere Verwendungsmöglichkeiten - Balkon (südseitig) - Dachboden - Kellergeschoß (voll unterkellert) - Garage, Carport, 3 Stellplätze... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweiparteienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 750 m² großen Grundstück. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet durch die Nähe zu einem Waldstück einen schönen Blick ins Grüne - eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Natur. Baujahr & Modernisierungen: Ursprüngliches Baujahr: 1966 1990: Großer Umbau im Obergeschoss und Zubau Raumaufteilung: Obergeschoss (110 m²): 4 Zimmer, Küche mit Essbereich, WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Balkon Erdgeschoss (50 m²): 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, WC, Badezimmer mit Wanne, Terrasse (6 m²) Keller (60 m²) für zusätzlichen Stauraum Ausstattung & Zustand: Zentralheizung mit Öl Frisch ausgemalt (OG, EG, Stiegenhaus) Küche und Badezimmermöbel im OG vorhanden Garage & Carport Lage: Angenehme Wohngegend mit Blick ins Grüne - Wald in unmittelbarer Nähe Stadtnah, nur 300 m von Obi entfernt Lebensmittelgeschäft & Drogerie ca. 500 m entfernt. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #ruhig

Das Ferienhaus befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet. In dieser Lage genießt man eine herrliche Fernsicht und Ruhe. Die Einrichtungen der öffentlichen Infrastruktur sind dennoch ortsnah erreichbar. Die Fahrzeit beträgt ca. 5 Minuten. Ein wunderbares Gebiet für Naturliebhaber, die gerne zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf Skiern die Umgebung erkunden. Die nächsten Schigebiete mit Lift sind ca. 20 Autominuten entfernt. Kurzbeschreibung: Das angebotene Haus erstreckt sich über 2 Stockwerke und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang und eine Küche. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum/Waschküche und einen Abstellraum. Fordern Sie jetzt weitere Informationen zu dieser Ferienimmobilie an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #möbliert

Charmantes Almhüttendorf mit 3 neuwertigen Chalets Entdecken Sie dieses idyllische Almhüttendorf, das 2023 fertiggestellt wurde und nun zum Verkauf steht. Dieses außergewöhnliche Angebot umfasst drei charmante Chalets, jedes mit einer Fläche von 72m² Wohnfläche, die jeweils Platz für bis zu sechs Personen bieten. Eine Besonderheit ist die Freizeitwohnsitz-Widmung, die auf allen drei Chalets liegt, wodurch diese auch als Ferienwohnsitze genutzt werden können und somit auch als Tourismusobjekt gesehen werden dürfen. Jedes Chalet ist mit einer eigenen Sauna ausgestattet, ideal für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag auf den Bergen. Die Chalets sind vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was für einen komfortablen Aufenthalt notwendig ist. Das Almhüttendorf wird mit einem besonderen Vermietungskonzept und Branding betrieben, welches im Verkauf enthalten ist. Dieses Konzept hat sich bereits bewährt und umfasst alle aktuellen Buchungen, eine professionell gestaltete Webseite und alle vorhandenen Möbel und Einrichtungen. Zusätzlich stehen den Gästen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter zwei E-Bikes für sommerliche Erkundungstouren, ausreichend Schneeschuhe für winterliche Wanderungen sowie eine Grillstelle für gesellige Abende im Freien. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein komplett eingerichtetes und gut laufendes Almhüttendorf zu übernehmen. Ein idealer Rückzugsort inmitten der Natur, der seinen Gästen das perfekte alpine Erlebnis bietet. Kaufpreis: € 1.850.000, inklusive 20% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Einzellage, mitten in der Natur mit toller Aussicht auf das Lavanttal. Im Bezirk Wolfsberg in Rieding, auf ca. 756 Meter Seehöhe mit Südausrichtung, befindet sich diese idylische Liegenschaft in absoluter Einzel.- und Ausichtslage. Der Kauf unterliegt der Zustimmung der Grundverkehrsbehörde. Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Widmung mit vorwiegend Wald, Nutz - und Baufläche. Über einen Wasserbassin mit 1500 Liter Fassungsvermögen fließt das eigene Quellwasser ins Haus, und 2019 wurde eine Senkgrube mit 3 Kammern installiert. Die Aufteilung der Liegenschaft ist folgendermaßen: Bauland 330 m² Nutzfläche 15 640 m² Wald 132 470 m² Die Gesamtfläche beträgt 148 440 m², das entspricht 14,85 Hektar. Der m² Preis für die Liegenschaft samt aller Gebäude liegt unter 4 Euro!! Das Haus entstand im Jahr 1988, und wird wird mit einem Holzvergaser über Zentralheizung und Solaranlage beheizt. Außerdem ist am Haus eine Maschinengarage und ein Holzlager angebaut, und in geringer Entfernung gibt es eine zweite Holzhütte. Der Keller ist ebenerdig begehbar, und mit Garage, Werkstatt, Lagerraum, Heizraum, Sauna, WC, Dusche und Küche ausgestattet. Das Erd - und Obergeschoss haben jeweils 90 m², und stellen mit Küche, Wohnzimmer, Bad, WC und jeweils 3 Schlafräumen 2 eigene Wohneinheiten dar. Der Keller könnte als dritte Wohneinheit dienen. Ein Balkon erstreckt sich über die West - und Südseite, und bietet eine traumhafte Aussicht! Das Dach wurde 2019 neu gedeckt und die oberste Decke isoliert. Der große Stall steht in etwa 200 m Entfernung, ist aus Stein gemauert und hat 2008 einen neuen Dachstuhl samt Schieferdeckung bekommen. Das Gebäude hat 2 Geschosse, und eine Tenne mit Heuboden. Zur Ausstattung gehören ein Traktor mit Seilwinde und 2 Anhänger, sowie eine Schneefräse. Die Zufahrt führt über eine Gemeindestraße, und anschließend über den eigenen Privatweg zum Haus. Um absolute Privatsphäre zu nutzen, könnte der Privatweg durch ein Tor gesichert werden! Vom Haus führen einige Wanderwege in die umliegenden Wälder, und erstrecken sich bis ins Schigebiet Koralpe, welches besonders beliebt ist, und sich bestens zum Schifahren, Schitouren gehen, Rodeln und Schneeschuhwandern eignet. Der Südhang würde sich sehr gut für Weinanbau eignen, die Liegenschaft ist auch ein Paradies für Hund und Katz. Wolfsberg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, und bietet mit LKH, Bundesschulzentrum, Stadion, Freibad, Kino und unzähligen Sportmöglichkeiten eine perfekte Infrastruktur. Zur Autobahn sind es 15 Minuten, und die Flughäfen Klagenfurt und Graz liegen innerhalb einer Stunde Fahrzeit! Wenn ich ihr Interesse für dieses einzigartige Stück Natur geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfragen! IMMOBILIENTREUHÄNDER Manfred Mosgan-Schlatte Makler Mosgan Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Wohnlage Nähe Bad St.Leonhard Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1982 in solider Bauweise mit Ytong-Ziegeln errichtet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet eine Grundstücksfläche von ca. 855 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einer Ebene ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Das gepflegte Grundstück lädt dazu ein, den Außenbereich nach eigenen Wünschen zu gestalten und das Wohnen im Grünen zu genießen. Durch eine gute Bausubstanz bietet sich Ihnen die Möglichkeit, mit einigen Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen eine schöne Immobilie zu schaffen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: •Vorraum – ca. 24,02 m² •Küche – ca. 7,98 m² •Esszimmer – ca. 8,74 m² •Wohnzimmer – ca. 24,34 m² •Zimmer – ca. 16,76 m² •Zimmer – ca. 13,80 m² •Zimmer – ca. 12,29 m² •Abstellraum – ca. 1,90 m² •Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ca. 7,50 m² •WC – ca. 2,87 m² Genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden im herrlichen Garten, der mit Ziersträuchern und einem dekorativen Stein-/Zierbrunnen (mit Pumpe) gestaltet ist. Zusätzlichen Freiraum schafft eine ca. 10,75 m² große, überdachte Terrasse, auf die Sie direkt vom Wohnzimmer aus gelangen. Für wohlige Wärme sorgt neben der ca. 2006 neu eingebauten Pelletsheizung auch ein traditioneller, schöner Holzofen im Wohnzimmer. Im Vorraum (teilweise) und im Badezimmer gibt es zusätzlich eine Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Es besteht auch die Möglichkeit die Warmwasseraufbereitung mit der Pelletsheizung zusammenzuschließen. SAT-TV ist ebenso wie Telefon und Internet-Fixanschluss vorhanden. An den 2-fach-verglasten Fenstern sind Holzbalken angebracht, während das große Fenster im Wohnzimmer mit einer elektrischen Jalousie ausgestattet ist. Besonders praktisch ist der großzügige Keller mit ca. 120 m², der nicht nur von innen, sondern auch über einen separaten Außenzugang vom Garten aus erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch den vorhandenen Kraftstrom bietet sich auch die Option für eine Werkstatt oder Hobbyräume. Ein Lagerraum mit einer Kapazität von rund 4,5 Tonnen Pellets, sichert eine effiziente Wärmeversorgung. Die zum Haus gehörende Garage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für ein Fahrzeug, während weitere Stellplätze für drei Autos auf der gepflasterten Zufahrt zur Verfügung stehen. Die Lage des Hauses verbindet idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während die Stadt Bad St.Leonhard mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und medizinischer Versorgung nur ca. drei Fahrminuten entfernt liegt. Mit der Region rund um das beliebte Winter- und Sommersportgebiet Klippitztörl, die nur ca. 14 Fahrminuten von Ihrem zu Hause entfernt liegt, bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie wandern, Rad fahren und Ski fahren. Auch das Gesundheitsresort (Thermal-/Kurbad) lädt zum Erholen, Entspannen und Genießen ein. In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie Wolfsberg - dort befindet sich das Bundesschulzentrum mit Höheren Schulen, das Landeskrankenhaus, ein Golfplatz, das Stadionbad/Freibad, ein Kino und Vieles mehr. Von der nur drei Fahrminuten entfernten Südautobahn-Auffahrt gelangt man in rund 30 Minuten nach Graz als auch in ca. 40 Minuten nach Klagenfurt. Dieses Haus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und kann mit kreativen Modernisierungen in ein echtes Wohlfühl-Zuhause verwandelt werden. Überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Immobilie. Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung am 02.05. und 03.05. in der Zeit von 9 Uhr bis 16 Uhr statt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 194.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Naturliebhaber aufgepasst! Nur 8 km von St.Paul im Lavanttal entfernt befindet sich dieses wunderschön renovierte Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude und wunderschönem Garten mit insgesamt ca. 1100 m². Das Einfamilienhaus, sowie das Nebengebäude wurden im Innenbereich bereits vollständig kernsaniert. Die kompletten Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert, sowie wurde eine neue Heizung 2023 (Stückholz/Pellets) installiert. Im Untergeschoß kann neben der Fußbodenheizung auch ein Kaminofen für wohlige Stunden sorgen. In den beiden Badezimmern wurden zusätzlich Bad- und Handtuchheizkörper montiert. Neue Fenster, sowie neue Eingangstüren runden das Angebot ab. Das Einfamilienhaus selbst verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gelangt man von dem Vorraum in die große Küche mit einem offen gestaltetem Wohn- Essbereich. Weiteres befindet sich hier ein Badezimmer mit WC. Das Obergeschoss hat 3 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit separatem WC und einem überdachten Balkon mit Blick auf den Rosengarten und dem benachbarten Wald. Das Nebengebäude bietet genügend Platz für Werkstatt oder Lagerraum und stehen hier insgesamt drei Räume zur Verfügung. Weiteres kommt man von einer Garage in drei weitere Kellerräume, die als Stau- oder Lagerraum genutzt werden können. Neben einer Garage, welche bequem über ein elektrisches Garagentor zugänglich ist, steht noch ein Carport als Autoabstellplatz zur Verfügung. Einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder kann man auf den insgesamt drei großzügig angelegten Terrassen genießen. Neben einem traumhaften Rosengarten steht eine großzügige Wiesenfläche mit Obstbaumbestand zur Verfügung. Der Außenputz der Fassade wird im Herbst noch fertiggestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1150 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1150... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohngefühl pur - Leben mitten in der Natur!!! In diesem Familienparadies mit herrlichem Panoramablick finden Sie die ideale Balance zwischen Erholung und Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe der Natur und das Gefühl von Freiheit, während Sie gleichzeitig in kurzer Zeit Wolfsberg (ca. 8 Autominuten) erreichen können.ca. 100 m² Erdgeschoss-Wohnfläche + ausbaufähiges Dachgeschoss ( ca. 90 m² Wohnfläche) voll unterkellert - Keller teilw. über Terrain, als Wohnkeller genutzt2.730 m² Grundstück mit kleinem Bachlauf Massivbauweise - solide Bausubstanz, laufend instand gehalten Neuer E-Verteilerkasten Öl-Zentralheizung, Ölbrenner im Jahr 2023 erneuert. Festbrennstoffherd in der Küche zusätzlich möglich Angebaute Garage, Vorplatz gepflastert Öffentliche Wasserversorgung und Abwasserentsorgung Naturstein-Traufenpflaster Das perfekte Eigenheim für alle, die in naturnaher, ruhiger Lage und dennoch mit guter Infrastrukturanbindung, wohnen wollen. Kaufpreis: EUR 315.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 158 qm WNFl. und 703 qm Grund am südlichen Ortsrand von St.Stefan: Hanlo-Fertighaus mit Kellergeschoss mit Doppelgarage u. Erdgeschoss mit Erkervorbau - Öl-Zentralheizung, Kellergeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand, Kunststofffenster Schätzwert: EUR 168000,- geringstes Gebot: EUR 134400,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen und flexibler Nutzung. Dank der zwei separat zugänglichen Wohneinheiten eignet sich das Objekt perfekt für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Ferienimmobilie. Die naturnahe Lage sorgt für Ruhe und Erholung, während die durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohngefühl sorgt. Raumaufteilung: Wohnung 1 – Untergeschoss (ca. 65,79 m²)• Schlafzimmer 1: 13,00 m²• Schlafzimmer 2: 12,60 m²• Schlafzimmer 3: 12,00 m²• WC: 2,75 m²• Vorraum: 6,55 m²• Heizraum: 5,75 m²• Brennstofflager: 5,14 m²Wohnung 2 – Erdgeschoss (ca. 71,81 m²)• Schlafzimmer 4: 12,60 m²• Wohnbereich mit Essplatz: 20,20 m²• Küche: 6,00 m²• Abstellraum: 2,19 m²• Vorraum: 4,99 m²• Überdachter Vorraum: 2,60 m²Ausstattung & Besonderheiten: Zwei eigenständige Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Ruhige und naturnahe Lage für maximale Erholung Helle und großzügige Wohnräume mit funktionalem Grundriss Küche: Voll ausgestattet Solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Badezimmer & WC: Funktional und modern Zimmern mit traumhafter Aussicht Atemberaubender Panoramablick auf die Berge und in die Natur Perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz Hervorragende Anbindung an Freizeitmöglichkeiten Attraktives Investment für Ferienvermietung Das Haus befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Umgebung und bietet unzählige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten . Wander- und Skigebiete sind schnell erreichbar, und auch kulturelle Highlights wie das Schloss Wolfsberg (ca. 31 km entfernt) oder das VW-Käfermuseum Gaal (ca. 46 km entfernt) befinden sich in der Nähe. Der internationale Flughafen Graz ist ca. 78 km entfernt, was eine gute Anbindung für Reisende bietet. Hier können Sie in der Nähe Wandern und Skifahren oder vor Ort Ihren Garten nutzen. Derzeit wird das Haus erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet, sodass auch eine Fortführung als Renditeobjekt eine attraktive Option darstellt. Alle Angaben laut Verkäufer-Irrtümer vorbehalten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Ferienhaus – dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten! Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bauernhaus mit Wiesen, Wald und eigener Quelle in absoluter Ruhelage Im Bezirk Wolfsberg in Untergösel, auf ca. 700 bis 900 Meter Seehöhe, mit Süd-West-Ausrichtung, befindet sich diese einzigartige, idyllische Liegenschaft in Hanglage mit herrlichem Blick übers Lavanttal und die umliegende Bergwelt. Zum Bauernhaus mit aufrechter Hof-/Betriebsstelle gehören ca. 7 ha Wiesen und ca. 6 ha Wald, ein Carport (für bis zu drei PKW), eine Maschinenhütte, ein Stall-/Wirtschaftsgebäude, eine Maschinenhalle, ein kleiner Stall, ein Grillplatz und eine Werkstatt. Die Wohnfläche von ca. 203 m² teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum, Ess-/Kochbereich, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer. Weiters finden Sie dort auch einen Gewölbekellerraum. Dach-/Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer, WC. Weitere Flächen können bei Bedarf nach Abklärung durch das Bauamt ausgebaut werden. Es gibt einen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung. Der Keller hat eine Gesamtfläche von ca. 132 m². Weiters gibt es einen Mostkeller (Erdkeller) in der Größe von ca. 50 m². Die Nebengebäude teilen sich wie folgt: > Holzhütte – ca. 36 m² > Wirtschaftsgebäude – ca. 690 m² (ca. 345 m² Stall und ca. 345 m² Tenne) > Maschinenhalle – ca. 55 m² > Maschinenhütte – ca. 30 m² > kleiner Stall (derzeit für Schafe) – ca. 73 m² Die gesamte Liegenschaft ist zusammenhängend und die Zufahrt erfolgt über einen privaten Weg/ Weggemeinschaft. Die Wiesen eignen sich perfekt für Obst- und Gemüseanbau sowie Freilandtierhaltung. Zum Haus gehört eine eigene Quelle. Es gibt eine eigene Wasserversorgung und einen ca. 12.000 Liter großen Tank/Hochbehälter. Der Wald besteht aus Mischwald und Fichten. Das Anwesen verfügt über weitere ca. 20 ha Wald samt einer weiteren, eigenen Quelle, die bei Interesse zusätzlich noch dazu erworben werden können. Für wohlige Wärme sorgen Kachelöfen im Erd- und Obergeschoss und ein Zusatzherd in der Küche. Beheizt wird die Immobilie mittels Holz-Zentralheizung. Die Heizkosten sind aktuell sehr niedrig, da die Zentralheizung mit Hackschnitzel vom Holz aus dem eigenen Wald betrieben wird. Einen tollen Wohlfühlfaktor bietet ein Fitnessraum mit Infrarotkabine. Auch ein Badezimmer mit WC ist dort vorhanden. Der Standort des Bauernhofes liegt in idyllischer Naturlage und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur einige Kilometer entfernt. In ca. 7 Fahrminuten erreichen Sie St.Gertraud mit guter Infrastruktur wie Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Supermarkt und Gemeindeamt. Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, welche Ihnen eine perfekte Infrastruktur bietet. Sie finden unter anderem Schulen, Kindergärten, ein Bundesschulzentrum für Höhere Schulen, ein Freibad, ein Kino, das Landeskrankenhaus sowie unzählige Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Golfen. Die Auffahrt zur Südautobahn liegt ca. 6 km von Ihrer Liegenschaft entfernt. Von dort aus erreichen Sie in ca. 45 Minuten die Landeshauptstadt Klagenfurt und in ca. einer Stunde Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs. In ca. 2 Stunden und 45 Minuten gelangen Sie in die Bundeshauptstadt Wien. Genießen Sie schon am Morgen den Sonnenaufgang mit Panoramablick und atemberaubender Aussicht umgeben von Wald und Wiesen in einmaliger Ruhelage. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden. Dieses einzigartige Objekt in idyllischer Aussichtslage hat enormes Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sich das Anwesen für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung - all das und noch viel mehr wäre hier möglich. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in unvergleichlich schöner Naturlandschaft für ein wunderbar aktives Leben und setzen Sie neue Maßstäbe für Lebensqualität. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einmaligen Chance im Lavanttal, dem Paradies Kärntens, bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Träumen Sie von einem Leben inmitten der Natur, umgeben von sanften Hügeln und einer atemberaubenden Bergkulisse? Dieses landwirtschaftliche Anwesen in Magdalensberg bei Lavamünd bietet Ihnen die exklusive Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen! Auf ca. 775 m Seehöhe befinden sich die angebotenen Grundstücke und erstrecken sich gesamthaft über eine beachtliche Fläche von 285.413 m². Der ideale Standort, um die frische Bergluft sowie die wohltuende Stille der Natur zu genießen. Die Gemeinde Lavamünd zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Drau aus und ist bekannt für ihre vielfältige Natur, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Um sich einen besseren Überblick zu verschaffen, schauen Sie sich folgendes Video an: https://youtu.be/7j A1EOJie EAAuf ihren zukünftigen Grundstücken befinden sich ein gepflegtes Wohnhaus, 2 Stallgebäude, ein Gebäude mit Heizanlage, ein Hackschnitzellager und ein Carport. Wohnhaus: Das charmante Landhaus bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Die umfangreiche Wohnfläche von ca. 260 m² ist in großzügige Wohnräume aufgeteilt, die Sie bequem und nach Ihren Vorlieben einrichten können. Zudem genießen Sie in den Räumlichkeiten eine helle und freundliche Atmosphäre, welche für noch mehr Wohlbefinden sorgt. Die großzügige Terrasse mit ca. 36 m² lädt zum Verweilen und Genießen der herrlichen Umgebung ein. Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahr 2024 komplett neu saniert. Aufteilung des Wohnhauses: Kellergeschoss: Gewölbekeller mit ca. 30 m². Erdgeschoss: (ca. 170 m² Nutzfläche): Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, 2 Lagerräume, Garage, Technikraum. Die beeindruckenden Gewölbedecken sind ein Blickfang des Erdgeschosses und verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Charme. Obergeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Vorraum, 4 großzügige Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Terrasse. Dachgeschoss: (ca. 150 m² Nutzfläche): Ist noch nicht ausgebaut. Diese Etage können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten! Beheizung: Umweltfreundliche und vollautomatische KWB-Hackschnitzelanlage: Ca. 30 kWh, Baujahr 2012, 1.000 Liter Warmwasser-Speicher. Warmwasseraufbereitung erfolgt über KWB-Hackschnitzelanlage3 Kachelöfen, die derzeit nicht im Betrieb sind Gebäude mit Heizanlage: 2 Lagerräume, Heizraum mit KWB-Hackschnitzelanlage, Carport. Stallungen: Hühnerstall: Ca. 570 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Baujahr: Ca. 1977, Ziegelmauerwerk. Kuhstall: Ca. 400 m² Nutzfläche auf 3 Etagen. Eigene Auffahrt zur 2. Etage (Scheune). Baujahr: Ca. 1956, Steinmauerwerk mit Betondecke, Holzbauweise im OG. Grundflächen: 285.413 m² aufgeteilt in Waldflächen, Weideflächen, Wege und Hofflächen. Entfernungen: Ca. 5 km Zentrum von Lavamünd5 km Billa und Tankstelle5,6 km Sportplatz Lavamünd5,8 km Volksschule und Kindergarten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]