Häuser im Bezirk Völkermarkt

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Einladung zum Träumen: Betreten Sie Ihr potenziell neues zu Hause ? Entdecken Sie modernes Wohnen in seiner vollsten Pracht und lassen Sie sich von diesem durchdachten Stockhaus mit 120 m² inspirieren. Mit der großzügigen Raumgestaltung bietet dieses Haus alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Drei geräumige Zimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bieten genügend Platz für Familie, Freunde und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Schreiten Sie herein und spüren Sie sofort das heimelige Ambiente. Die hochwertige Bauweise und das durchdachte Design schaffen eine wohlige Atmosphäre. Das traditionelle Satteldach verleiht dem Haus einen charmanten Charakter, während die lichtdurchfluteten Räume eine Gefühl der Offenheit schaffen. Tauchen Sie ein in die wohlige Wärme, die dank unserer Fußbodenheizung das gesamte Haus durchströmt und durch die effiziente Luftwärmepumpe gewährleistet wird. Dieses Objekt wurde mit modernster Technologie und bedachter Bauweise entworfen, um nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst kosteneffizient zu sein. Doch Worte allein können nicht die wahren Gegebenheiten und den Komfort dieses Hauses vermitteln. Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von den großzügigen Räumlichkeiten, den lichtdurchfluteten Räumen und der erstklassigen Bauqualität zu überzeugen. Das Objekt befindet sich derzeit in der belagsfertigen Phase und bietet dem zukünftigen Eigentümer die exklusive Möglichkeit, die finalen Details wie Bodenbeläge, Sanitäranlagen und die Ausstattung des Badezimmers nach den persönlichen Vorstellungen auszuwählen. Somit haben Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten! Zusätzlich wird ein Carport mit Platz für zwei Stellplätze errichtet, um Schutz vor Regen und Witterungseinflüssen zu bieten. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause könnte nur einen Schritt entfernt sein!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Liegenschaft befindet sich nördlich von Eberndorf in freier Wohnlage mit einer umwerfenden Aussicht in die umliegende Natur! Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.000 m² und ist mit einer parkähnlichen Gartenanlage ausgestattet. Link zum Video: https://youtu.be/n86q EZu2q Lw Aufteilung des Zweifamilienhauses: Kellergeschoss (ca. 122 m²) Vorraum, 6 Lagerräume. Erdgeschoss (ca. 110 m² Wohnfläche) – 1. Wohneinheit Vorraum, Diele, Bad mit barrierefreier Dusche, WC, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche. Über das Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die ca. 36 m² große Terrasse. Durch die Teilüberdachung können Sie auch an regnerischen Tagen Ihren Kaffee gemütlich auf der Terrasse trinken. Der Heiztechnikraum ist von Außen über einen eigenen Eingang zugänglich und ist mit einer neuen Pellet-Zentralheizung von KWB ausgestattet. Dachgeschoss (ca. 127 m² Wohnfläche) – 2. Wohneinheit Wohnbereich, Bad mit Wanne, WC, Küche, 2 Schlafzimmer. Ein Lagerraum mit einer Fläche von ca. 10 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich besitzt das Dachgeschoss einen Balkon, auf dem Sie die Nachmittagssonne genießen können. Sonstiges: Hausübergabe und Inventar nach Absprache. Lage: Eberndorf ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Spazieren und Erholung in der Natur bietet. Die Nähe zum Klopeiner See sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Das Zentrum von Eberndorf sowie von Kühnsdorf erreichen Sie in ca. 3 Autominuten, die Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie weiteren benötigten Versorgungseinrichtungen und gemütlichen Cafés bieten. Entfernungen: 100 m Bushaltestelle1,9 km Lidl Eberndorf2 km Raiffeisenbank Eberndorf, Sportplatz 2,1 km Spar Kühnsdorf 2,2 km Hausarzt Eberndorf2,3 km Volks- und Mittelschule Eberndorf2,4 km Bahnhof Kühnsdorf4,5 km Klopeiner See7,4 km Stadtzentrum Völkermarkt28,5 km Stadtzentrum Klagenfurt am Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem atemberaubenden Bungalow, der modernen Wohnkomfort auf 110 qm bietet. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre verzaubern. Der offene Grundriss im Wohn- und Küchenbereich ist perfekt für geselliges Beisammensein und schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Lebensgefühl. Das großzügige 750 qm Grundstück bietet Ihnen eine fantastische Terrasse und ein Carport für zwei Autos. Genießen Sie die Vorzüge einer zentral gelegenen, neuen Wohnsiedlung mit optimaler Anbindung an die Autobahn. Ein Lärmschutz der noch errichtet wird, sorgt für Ruhe und Geborgenheit. Das Objekt befindet sich derzeit in der belagsfertigen Phase und bietet dem zukünftigen Eigentümer die exklusive Möglichkeit, die finalen Details wie Bodenbeläge, Sanitäranlagen und die Ausstattung des Badezimmers nach den persönlichen Vorstellungen auszuwählen. Somit haben Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten! Zusätzlich wird ein Carport mit Platz für zwei Stellplätze errichtet, um Schutz vor Regen und Witterungseinflüssen zu bieten. Dieses Angebot ist einzigartig und eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieses Bungalows begeistern. Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie – greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TAURUS Immobilien präsentiert: Liegenschaft mit viel Potential in Aussichts- und Sonnenlage * gute Infrastruktur in St.Kanzian (2km) und Kühnsdorf (3 km) * einzigartige Aussicht auf 4 Berge: Koralpe, Petzen Georgiberg, Hochobir * Anbindung (an den öffentlichen Verkehr): Bushaltestelle 5 Gehminuten, neuer Bahnhof Kühnsdorf ca. 3 Autominuten, A2 ca. 11 km entfernt, Flughafen ca. 23 Autominuten * nur ca. 2,2 km zum Badehaus (ganzjähriger Betrieb: Infinity Pool, Saunen) * als sehr großzügiges Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus nutzbar * 7 mögliche Schlafzimmer, 6 davon mit Balkon/Terrasse * 5 Bäder, jeweils mit WC + ein separates WC * Garage + asphaltierte Abstellplätze * Nutzraum, Heizraum, Kellerraum * 2. Grundstück mit 641 m² Bauland inkludiert - eigene EZ * massiv errichtet + Vollwärmeschutz (Außenwandstärke ca. 35/36 cm) * doppelverglaste Fenster und Balkontüren Alu, großteils mit manuellen Rollläden * Ausbau Wohnbereich über der Garage ca. 1988 (Eindeckung Welleternit) * beheizbarer Wintergarten (ca. 1988 Holzbauweise mit Holzfenster) * Zentralheizung Flüssiggas + Holz (ca. 1986) * Ziegeldach Bramac * Küche, Bäder und weiteres Inventar sind im Kaufpreis inkludiert * Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. * rasch verfügbar Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und studiert haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Extravagantes Stadthaus mit Rooftop-Pool und Sonnenterrasse*** Dieses beeindruckende Stadthaus direkt am Hauptplatz von Bleiburg und bietet eine einmalige Kombination aus stilvollem Wohnen und bester Lage. Mit dem renommierten Werner Berg Museum in unmittelbarer Nähe und den charmanten Cafés und Gasthöfen, die regional bekannt sind, genießen Sie hier das Leben in vollen Zügen. Die Nähe zur Petzen die sich nur etwa 10-15 Autominuten von der Stadt entfernt befindet bietet ein ideales Ziel für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Das Haus selbst besticht durch seinen außergewöhnlichen Stil und den charmanten Charakter. Hochwertige Tischlereinbauten und eine edle Ausstattung sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich ist perfekt für all jene, die viel Platz und Komfort schätzen. Ein absolutes Highlight ist der Terrassenpool mit einem gemütlichen Liegebereich – ideal, um an heißen Sommertagen zu entspannen, die Sonne und den traumhaften Bergblick zu genießen. Auch der private Saunabereich mit eigener Dusche sorgt für Wellness pur direkt in Ihrem Zuhause. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Großzügige Lagerflächen und eine Verkaufshalle im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Geschäft oder Atelier. Alle technischen Anlagen des Hauses sind auf dem neuesten Stand, was ein modernes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert. Dieses Stadthaus ist eine wahre Perle in Bleiburg und für alle, die das Besondere suchen! Baujahr/ Bauweise: ~ 1996 (Aufstockung / Kernsanierung) / Zubau: 2006 // Massivbauweise Flächen: 439 m² Grundstücksfläche rd. 199 m² Wohnnutzfläche rd. 63 m² Terrasse mit Liegebereich rd. 188 m² Nutzfläche im Erdgeschoss Doppelcarport Ausstattung: • Parkett- und Fliesenböden • Zentralheizung-Fernwärme // WW über Fernwärme // Fußbodenhzg. in den Bädern und dem Poolhaus • Tischlerküche mit "AEG"-Geräten • Bäder: OG: Wanne, WT, WM-Anschluss, WC separat // DG: Dusche, Doppel-WT, WC • „Internorm“-Fenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektrischen Raffstores • Swimmingpool (im OG) mit Sonnenterrasse aus Brasilianischer Quarzit • Poolhaus mit Sauna & Dusche sowie kleine Hauswirtschaftsraum • Außenküche • Kachelofen • Biotop, Zisterne (12 m³ - derzeit nicht aktiv) laufende Kosten: rd. EUR 242,- / Monat (€ 330,- p.a. Grundsteuer // € 1.200,- p.a. Vers., // € 1.375,- p.a. Abfall, Kanal, Wasser) ca. EUR 180,- p.M. Strom, ca. EUR 280,- p.M. Heizkosten Kaufpreis: EUR 1.075.000,- Kaufnebenkosten: ● Grunderwerbsteuer 3,5 % ● Grundbucheintragungsgebühr 1,1% ● Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. ● Vertragserrichtungskosten ca. 2 % zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide, qualitativ hochwertige Ausführung und wird in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche sowie Zugang auf die Terrasse 2 Schlafzimmer im OGBadezimmer mit Dusche und WCVorraum Außenanlage pro Wohnung: zwei Außenstellplätze, Carports mit Aufpreis möglichein Außenabstellraum auf Wunsch beim Carport Heizung: Luft – Luftwärmepumpe für heizen und kühlen Photovoltaik: Es besteht auch die Möglichkeit eine 5 KW PV Anlage inkl. 5 kw Batteriespeicher zu Installieren. Die Vorverkabelung dafür ist bereits im Preis inbegriffen. Der Aufpreis für die PV Anlage beträgt ca.€ 10.000.- und wird auch derzeit mitvom Staat gefördert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Die 3 Reihenhäuser überzeugen durch ihre solide, qualitativ hochwertige Ausführung und werden in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Die attraktiven Raumhöhen, Wohnzimmer bis 4,6m und Schlafzimmer bis 3,3m, sorgen für ein behagliches Wohngefühl! Der Grundriss teilt sich in allen Häusern wie folgt auf: großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche sowie Zugang auf die Terrasse 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC1 Abstellraum Vorraum Außenanlage pro Wohnung: ein Außenstellplatz, Carport mit Aufpreis möglichein Außenabstellraum, auf Wunsch beim Carport oder beim Hauseingang Heizung: Luft – Luftwärmepumpe für heizen und kühlen Photovoltaik: Es besteht auch die Möglichkeit eine 5 KW PV Anlage inkl. 5 kw Batteriespeicher zu Installieren. Die Vorverkabelung dafür ist bereits im Preis inbegriffen. Der Aufpreis für die PV Anlage beträgt ca.€ 10.000.- und wird auch derzeit mitvom Staat gefördert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TAURUS Immobilien präsentiert: RITZING: Wohnhaus mit viel Grün * ruhige Sackgasse * Natur und Stadtnähe ideal kombiniert * im beliebten Stadtteil Ritzing mit top Infrastruktur * Raumaufteilung: - EG: Windfang, Vorraum mit Stiegenhaus, Flur, sep. WC, Bad mit Badewanne, Küche mit Essbereich, großes Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon/Loggia (+ Gartenzugang) - OG: Vorraum mit Zugang zur verglasten Loggia (Ost), sep. WC, Bad mit Badewanne, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, West-Balkon - Keller: Vorraum mit Waschmaschinenanschluss + Lagerbereich unter der Stiege, lange Garage, zwei große Räume * Investitionen: einige Fenster erneuert 1998 + 2003, Terrassenüberdachung, VWS mit 10 cm Stärke im Jahr 2000 Süd- & Westseitig, Dach 1988/89, Anschluss an Gas 1985, neue Kanalhauptleitung, Zusatzofen Holz * Zufahrt und Einfahrt asphaltiert/betoniert * Gartenflächen mit Potential * ca. 1.371 m² Bauland * teilweise eingefriedet * Energieausweis in Arbeit * Das Haus wird derzeit noch bewohnt, Termine nach Absprache! SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und studiert haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie den Charme des ländlichen Lebens im idyllischen Ruden mit diesem einzigartigen Anwesen, das ein traditionelles Bauernhaus und ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem ehemaligen Tante-Emma-Laden umfasst. Das traditionelle Bauernhaus versetzt Sie in eine vergangene Zeit mit einer gemütlichen Stube mit Holzherd. Im Obergeschoß befinden sich behagliche Zimmer, ein Balkon und ein Heulager. Im Erdgeschoss gibt es noch 2 funktionstüchtige Ställe. Das massive Wohnhaus, immer wieder saniert wurde, ist in den 1950er Jahren erbaut. Es bietet zeitgemäßen Komfort mit einer großzügigen Küche und einen Wohnbereich im ersten Stock samt Terrasse, der durch das ausgebaute Dachgeschoss mit vier weiteren Zimmern ergänzt wird – ideal für eine Großfamilie. Das Haus hat Parkettböden und verfügt über renovierte sanitäre Einrichtungen im Erdgeschoss und im ersten Stock. Neuere Fenster sorgen für hervorragende Dämmung und eine moderne Pellets-Heizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Mit 280 m² Wohnfläche und knapp 100 m² Keller und einer Einzelgarage bietet das Haus reichlich Platz für alle Bedürfnisse. Zum Grundstück des modernen Hauses gehört zudem ein Gemüsegarten mit einer weitläufigen Streu-Obstbaum-Wiese, die das Herz jedes Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Auf einer größeren Terrasse im Erdgeschoss und im ersten Stock können Sie die frische Landluft und die herrliche Aussicht auf den Obir und die Karawanken-Bergkette genießen. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der eigene Brunnen mit Brauchwasser, der sich ideal für die Garten- oder Feldbewässerung sowie zur Befüllung eines Pools eignet. Die weitläufige Ackerfläche von über 25.000 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Getreide- bis Maisanbau bis zu einer Verpachtung. Diese Liegenschaft verbindet das Beste aus zwei Welten: die urige, historische Atmosphäre eines traditionellen Bauernhauses und den Komfort eines ländlichen Wohnhauses. Entdecken Sie mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis das Landleben neu! Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne, eingebettet in einer wunderschönen, naturnahen Landschaft, die zum Verweilen und hier Leben einlädt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu diesem exklusiven Reihenhaus in Völkermarkt, das sich auf einer großzügigen Grundfläche von 200m² befindet und eine Wohnfläche von insgesamt 172m² auf drei Etagen bietet. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, darunter ein Kachelofen mit Sitzbank, Gasheizung und Luftwärmepumpe. Beim Betreten des Hauses betreten Sie einen geräumigen Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Große Fenster sorgen für Helligkeit und einen schönen Blick in den Garten. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten. Auf der oberen Etage befinden sich vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Zusätzlicher Stauraum ist in der Garage und weiteren Abstellflächen vorhanden. Die Immobilie liegt zentral in Völkermarkt, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.  Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eberndorf in Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Das Haus liegt in einer sehr idyllischen und ruhigen Lage in Eberndorf und ist ideal für Familien, Paare oder auch als Ferienhaus. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² erstreckt sich dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 2019 über das komplette Erdgeschoss. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der Wohnbereich besticht durch seinen offenen Grundriss und die großen dreifach verglasten Fenster, die das gesamte Haus mit Licht durchfluten. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft. Der Kaminofen tut das Seinige, wenn es um Gemütlichkeit und Entspannung in der kälteren Jahreszeit geht. Apropos kältere Jahreszeit: Dieses Haus verwöhnt Sie mit niedrigen Heizkosten, denn es verfügt über eine Erdwärmeheizung mit 130 m Tiefenbohrung. Die Erdwärme gehört zu den wenigen, beinahe unerschöpflichen Energiequellen auf dieser Erde. Eine Erdwärmeheizung gewinnt die Wärme zum Heizen aus dem Erdreich. Die exklusive Marken-Küche mit Miele- und Liebherr-Geräten ist voll ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Der mediterrane Stil verleiht dem Haus einen rustikalen, aber dennoch modernen Charme und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Genießen Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse, die süd-/westlich ausgerichtet ist und lassen Sie sich vom Blick auf die umliegende Landschaft verzaubern. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Haus verfügt über zwei hoch moderne Bäder, welche qualitativ mit den Objekten von der Firma Villeroy & Boch ausgestattet ist, so dass es auch für eine größere Familien oder Gäste ideal geeignet ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem in die umliegenden Städte oder zu anderen Attraktionen in der Region. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in traumhafter Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie in Eberndorf in Kärnten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung: • Erdwärmeheizung (130 m Tiefenbohrung) • 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz • Thermorollläden • Rollläden steuerbar mit dem SOMFY-System • Fußbodenheizung • ca. 27 m² überdachte Terrasse mit zusätzlicher elektrischen Markise • Haustüre einbruchgeschützt • Haustüröffnung mit Fingerprint • Kaminofen • Schlafzimmer mit Split-Klimagerät • 2 Regenwassertanks mit je 1.500 l Fassungsvermögen • Zentrale Staubsaugeranlage • Baugrund total eben • Feld- und Waldrandlage • Bodenplatte mit 40 cm Schaumglasschotterschicht • Dachgeschoss, teilweise raumhoch, als sehr große Lagerfläche • 1 Garagenstellplatz, 2 Außenstellplätze (einer davon extragroß für Wohnmobil oder Wohnwagen nutzbar) Lage: Eberndorf ist eine Pendlergemeinde nahe der Stadt Völkermarkt (Entfernung 700 m). Die wichtigste Straße ist die Seeberg Straße, die im Norden eine Anbindung nach Völkermarkt und an die Süd Autobahn A2 herstellt. Völkermarkt ist eine Stadtgemeinde mit knapp 11.000 Einwohnern im gleichnamigen Bezirk des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Kärnten ist weltweit bekannt für seine spektakuläre Natur und das ganze Jahr über ein Paradies für Skifahrer, Bergsteiger, Wanderer und Naturgenießer. Mitten im Alpen- Adria-Raum gelegen, ist Kärnten aus allen Richtungen gut und schnell zu erreichen. Die Natur verspricht Berge, Schluchten und atemberaubende Panoramen. Aber auch die beachtliche Zahl an Seen ist beeindruckend. Völkermarkt ist Bezirkstadt und liegt 461 m über dem Meeresspiegel in Sichtweite der Karawanken im Süden und der Saulpe im Nordosten, wobei sich die Stadt selbst im Flach- und Hügelland befindet. Hier entfaltet sich die Schönheit Kärntens in voller Pracht. Hier, wo Burgruinen majestätisch die Landschaft krönen und kristallklare Seen zum Verweilen einladen, findet man ein Stück Paradies. Inspiriert von der idyllischen Natur kann man die verborgenen Schätze des Ortes entdecken. Der Handel ist für die Stadt traditionell der wichtigste Wirtschaftsfaktor. Die „Stadtentwicklungsoffensive“ und die Wirtschaftskammer hat ab 2005 neben dem Mittwoch-Markt auch einen Frischemarkt am Freitag und einen „EU- Nationenmarkt“ etabliert, auch spezielle Märkte zu Ostern, für die Alpen-Adria-Themen und ein Fischmarkt finden statt. Der Tourismus ist ein wichtiges Standbein der Wirtschaft. Die Stadt beherbergt jährlich über 20.000 Gäste. Bedeutsam hierfür sind u.a. auch die Badeseen Klopeiner See und Turnersee südwestlich von Völkermarkt. Die möglichen Sport- und Freizeitaktivitäten für Gäste umfassen u.a. Angeln am Völkermarkter Stausee, Baden im Erlebnisschwimmbad Völkermarkt und andere Arten von Wassersport, Radfahren (der 366 km lange Drauradweg führt am Stadtrand vorbei) und Wandern (der Eisenwurzenweg verläuft durch die Gemeinde). Im weiteren Umkreis von Völkermarkt befindet sich auch ein Skigebiet auf der Petzen (2126 m). Die Grenzen zu Slowenien und Italien befinden sich nicht weit entfernt und lädt zu Wochenendausflügen oder Kurzurlauben ein. Die Infrastruktur ist fantastisch und es gibt nichts, was es nicht gibt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie die o.g. Märkte sind über kurze Wege zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind selbstverständlich auch vor Ort vorhanden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kulinarik und Natur lassen Sie genießen, wohlfühlen und sporteln. Das und vieles mehr bietet Ihnen die Gemeinde Gallizien. Von der Stille der Natur bis zum lauten herzvollen Lachen, vom Plätschern des Wildensteiner Wasserfalls bis zum Sprung in den Linsendorfer See und vom Gustieren regionaler Köstlichkeiten bis zum Adrenalinkick am Flying Fox. Gallizien, im Süden Kärntens, ein Ort für einzigartiges Lebensg’fühl. Die exklusive Wohnanlage sind auf 6 Doppelhäuser aufgeteilt sind. Ein Familientraum - ohne WENN und ABER. Lebensgfühl bringt echtes G‘fühl in Ihr Leben! Die Doppelhaushälften sind südseitig ausgerichtet mit Blick auf die Karawanken. Immo-Hoch2 Highlights: 2 Geschosse, 3 Schlafzimmer, Eigengarten, Terrasse und zwei Stellplätze pro Einheit, all das ist im Preis bereits inkludiert. Die Doppelhaushälften werden mit 113m2 Wohnfläche angeboten Haben wir Ihr Interesse an diesem Wohnprojekt geweckt und wollen Sie Ihren Wohntraum erfüllen, dann melden Sie sich gerne für ein unverbindliches Informationsgespräch. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter www.lebensgfühl.at oder telefonisch unter[Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <7.500m Post <500m Geldautomat <8.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]