Häuser im Bezirk Villach(Stadt)

#Rohdachboden #Keller

Zum Verkauf steht eine Villa in zentrumsnaher Villenlage in Villach-Lind. Die Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ausgezeichnet als Wohnsitz für Familien oder alternativ als repräsentavier Firmensitz. Aufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer inkl. WC 1. Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer inkl. WC separates WC Kellergeschoss 4 Lagerräume Heizraum Rohdachboden mit viel Potential. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Heizung. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Stadtvilla in Villach bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer attraktiven Wohngegend. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem hochwertigen Innenausbau und dem großzügigen Außenbereich mit Pool und Nebengebäude erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadtvilla und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung: Außenbereich Carport Nebengebäude mit ca. 30 m² inkl. Sauna, Dusche und WC Pool 2 Terrassen Erdgeschoss Nutzfläche ca. 102 m² Windfang Vorraum / WC Stiegenhaus offener Wohn-Essbereich Fernsehzimmer 1. Obergeschoss Nutzfläche ca. 96 m² Vorraum Küche Badezimmer inkl. WC Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer 2 weitere Schlafzimmer Dachgeschoss Nutzfläche ca. 59 m² Vorraum 3 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Kellergeschoss Nutzfläche ca. 99 m² Vorraum Weinkeller 2 weitere Kellerräume Waschküche Die Warmwasseraufbereitung für die Villa und den Pool erfolgt mittels Photovoltaikanlage. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung (Gastherme). Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Villacher Altstadt als auch Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Modernes Einfamilienhaus in Villach (Stadtteil Fellach) Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo moderne Ausstattung auf durchdachte Raumaufteilung trifft! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 bietet Ihnen auf 151 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen sowie 82 m² Kellerfläche alles, was das Herz begehrt. Mit umweltfreundlicher Fernwärme und durchdachter Raumaufteilung ist dieses Haus perfekt für Familien oder als stilvoller Rückzugsort. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Schon beim Betreten werden Sie von einem ca. 9 m² großen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den offenen ca. 51 m² großen Wohn- und Essbereich führt. Zahlreiche Fenster sorgen für Helligkeit und bieten einen herrlichen Blick in den umliegenden Garten und die Landschaft. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche 44m² überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie zahlreiche Sonnenstrahlen genießen. Die eingebaute Küche im Wohn-Essbereich ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer im Obergeschoss, die alle mit edlem Parkettboden ausgestattet. Das ca. 10 m² große Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen ausgestattet und bietet alles was man für eine entspannte Auszeit benötigt. Ein weiteres separates WC steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Alle Räume sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern und Raffstores ausgestattet. Das unterkellerte Haus bietet einen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Neben dem Technikraum für die Heizung bietet der Keller zwei weitere großzügige Räume für Stauraum. Der 34m² große Raum kann ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Fitnessstudio genutzt werden. Genügend Fenster sorgen auch im Keller für natürliches Licht. Dieser ist gemäß Baubewilligung als Keller ausgeführt. Der große Garten lädt gerne zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Spiel und Spaß mit Kindern und zum Entspannen. Ein weit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen Platz für Ihre Familie - und gerne noch für Oma, Opa, Gäste oder Homeoffice? Dieses Zuhause in absoluter Top-Lage bietet nicht nur beeindruckende 10 Zimmer, sondern auch eine ideale Raumaufteilung für das harmonische Familienleben mehrerer Generationen oder Großfamilien. Zentral gelegen und doch wunderbar ruhig - mit einer Aussicht, die begeistert. Lassen Sie sich von den Eckdaten überzeugen: - Wohnebenen: zwei Etagen - Garage: Doppelgarage - Baujahr: 1979 - Gartenfläche: 214m² - Terrassen/Balkone: 3 - Keller: Ja Highlights: +) Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche und stilvollem Herrenzimmer +) Sieben Zimmer im Obergeschoss - genug Platz für alle Kinder, Gäste oder Hobbys +) Zwei Badezimmer und zwei separate WCs +) Zentral, aber ruhig: Kindergarten, Schule, Einkauf, Bahnhof und LKH - alles fußläufig erreichbar +) Drei sonnige Terrassen, Garten mit Teich, Kamin im Wohnbereich - hier entsteht Familienleben mit Qualität +) Frisch renoviert, hochwertig ausgestattet, viel Licht, herrliche Aussicht - direkt einziehen und wohlfühlen Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit! Raphael Hofmann, [Tel], IMMOSKY Kärnten. Schulen: sämtliche Schultypen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: nur 600m vom Hauptbahnhof entfernt.... [Mehr]

#Ferienhaus

Zum Verkauf steht ein traumhafter Baugrund mit über 1.252 m² Fläche (Bauland – Wohngebiet). Das Grundstück verfügt über ein charmantes kleines Ferienhäuschen sowie einen rund 20 Meter langen direkten Zugang zum Wasser. Mit dem Boot erreichen Sie den Ossiacher See in nur etwas mehr als einem Kilometer – ein besonderes Highlight für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Ob Sie den idealen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause suchen oder eine wertbeständige Investition tätigen möchten – dieses Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Gestalten Sie Ihr Leben neu in einer der schönsten Regionen Österreichs und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume! Besichtigungen sind ausschließlich nach schriftlicher Anfrage möglich. Für weiterführende Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Energieausweis wurde angefordert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Stylischer Bungalow in ruhiger, idyllischer Lage am Fuße der Burgruine Landskron. Das Haus wurde im Jahr 2018 durchgreifend saniert auf hohem Standard gebracht. Top moderne Ausstattung, teilweise hohe Raumhöhen. 5 Zimmer, großzügiger Wohn- Essbereich mit hochwertiger Küchenmöblierung. 2 Badezimmer, modern verfliest. Kleinere Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, oder vereinbaren eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten

Moderner, neuwertiger Bungalow in beliebter Wohnlage, Villach-Süd. Bei Bedarf erweiterbar. Errichtet im Jahr 2018, moderner Stil, mit Flachdach, nicht unterkellert. Heizung: Luftwärmepumpe vorgesehen Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, Wohnraum mit Ausgang in den Garten, 1 Schlafzimmer, Küche ( nicht möbliert) Bad mit Dusche und WC, Abstellraum. 2 Autoabstellplätze Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen, Widmung Bauland: Wohngebiet Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese Lage ist ein absoluter Traum! Altes, stark sanierungsbedürftes Haus in sonniger und wunderschöner Aussichtslage mit Blick auf Villach und die umliegende Bergwelt. Das Haus wurde im Jahr 1954 errichtet, Zubau 1995 (Garage) und ist teilunterkellert. Das gesamte Grundstück hat ein Ausmaß von ca. 2200m2 ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. EA i.A.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit ca. 103 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen eine moderne und offene Raumaufteilung. Die großzügige Terrasse (ca. 20 m²) und der liebevoll gestaltbare Gartenbereich (ca. 100 m²) laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 11 m² bietet praktische Lagerfläche. Die Grundstücksgröße ist individuell anpassbar – wählbar zwischen ca. 300 m² und 400 m² – ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Es stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung oder bei Bedarf kann ein Carport errichtet werden. Besondere Merkmale: Objekttyp: Einfamilienhaus (Parifizierung bei Kaufinteresse) Lage: Villach – in unmittelbarer Nähe zur Alpenstraße Grundstücksgröße: flexibel wählbar – ca. 300 m² bis 400 m² Wohnfläche: ca. 103 m² auf 2 Ebenen Kellerfläche: ca. 11 m² Terrasse: ca. 20 m² Gartenfläche: ca. 100 m² Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze oder Carport Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] ich freue mich auf Ihren Anruf. Marco Ressmann Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude am südlichen Stadtrand von Villach. Diese vielseitige Liegenschaft auf einem ca. 1.387 m² großen Grundstück bietet ein Einfamilienhaus mit rund 175 m² Wfl., (voll unterkellert) sowie ein zusätzliches Nebengebäude mit ca. 80 m² Wfl. Das Haupthaus verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche mit Essbereich sowie Balkon und Terrasse je ca. 15,5 m². Zwei Zimmer im Obergeschoss sind noch im Innen-Rohbauzustand - ideal zur individuellen Gestaltung. Das sanierungsbedürftige, aber solide Nebenhaus aus 1934 ist teilunterkellert und bereits mit Strom, Wasser und Heizung ausgestattet - perfekt als Einliegerwohnung, Büro oder zusätzliche Wohneinheit. Eine Doppelgarage mit Arbeitsgrube und Kaminanschluss (ideal für Hobbyschrauber oder KFZ - Begeisterte) sowie ein großzügiger Garten runden das Angebot ab. Heizung: Zentralheizung mit Holz/Öl Baujahr: 1992 (Hauptgebäude) Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Energieausweis: wird nachgereicht Einen 360° Rundgang finden Sie hier . Nebenkosten: Grundsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar/Rechtsanwalt Provision inkl. 20% USt.: 19.260, (3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt.) *Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

+ Ihr Lebenstraum - Ein Haus am See Direkt am Südufer vom Ossiacher See liegt dieses liebevoll gepflegte Seehaus in schwer einsehbarer und ruhiger Sonnenlage. Im Erdgeschoss dominiert ein großzügig geschnittener Wohn-/Essraum mit direkt vorgelagerter Terrasse, immer mit Blick zum See und die dahinter liegenden Berge. Eine separate kleine Küche sowie Vorraum und Toilette liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden zwei angenehm große Schlafzimmer, beide mit Balkon und Seeblick, sowie ein Badezimmer im Retro-Design der 70er. Liebevoll gepflegt, laufend gewartet und vollumfänglich funktionstüchtig. Vor der Terrasse, teilweise überdacht, erstreckt sich die rund 300 m² große Liegewiese. Eine ehemalige Einzelgarage wurde zu einer gemütlichen Laube umgestaltet und spendet angenehmen Schatten. Der rund 25 Meter lange Badesteg führt durch den geschützten Schilfgürtel zu einer kleinen und uneinsehbaren Liegeplattform und verlängert sich um weitere ca. 10 Meter als Unterwassersteg zur freien Seefläche. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt von einem Seitenarm der Bundesstraße, eine verkehrsberuhigte Sackgasse. Im Einfahrtsbereich finden zwei PKW Platz. Im ganzen Haus sind elektrische Radiatoren verbaut. Somit ist das Anwesen auch ganzjährig nutzbar. Wenn auch mit ein paar wenigen Abstrichen, am Haus fehlt jegliche Wärmedämmung. Das Haus wird zunächst auf die Dauer von fünf Jahren vermietet. Die in diesem Inserat angegebene monatliche Miete (alle Preisangaben Brutto inkl. USt.) wird als Jahresmiete im Voraus verrechnet, jeweils fällig bis 5. Jänner des laufenden Jahres. 10 % Umsatzsteuer werden auf der Mietrechnung separat ausgewiesen.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen: Dieses außergewöhnliche Anwesen in traumhafter Lage direkt am Seebach, vereint stilvolles Wohnen, Naturnähe und großzügige Lebensqualität. Auf einem rund 2.600 m² großen Grundstück (zwei getrennte Grundstücksparzellen) erwarten Sie ein charmantes Ensemble aus einem Hauptgebäude mit ca. 500 m² Wohnfläche sowie zwei voll ausgestatteten Bungalows – ideal für Gäste, Familie oder als Rückzugsorte. Die gesamte Anlage ist eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und offenen Blickachsen zur Burgruine Landskron – ein eindrucksvoller Rahmen zwischen Natur und Geschichte. Der hauseigene Badesteg sowie das Bootshaus bieten direkten Zugang zum klaren Wasser des Seebachs. Von hier aus erreichen Sie mit dem Boot in wenigen Minuten den Ossiacher See – beispielsweise für einen entspannten Ausflug oder ein stimmungsvolles Abendessen in Ossiach. Ein einzigartiger Rückzugsort, der das Leben am Wasser mit Komfort, Ruhe und exklusivem Wohnerlebnis verbindet.... [Mehr]