Häuser in 9220 Velden am Wörther See

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Charmante großzügige Landhausvilla in Velden Ein Paradies für Familien am Wörthersee In guter Lage von Velden am Wörthersee erwartet Sie diese besondere Architekten-Landhausvilla, die sowohl innen als auch außen durch ihre Großzügigkeit besticht. Das Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 5.700 m² und bietet neben einer sonnigen, ebenen Fläche auch idyllische Hangbereiche. Die Villa liegt am Ende einer Sackgasse und ist von Natur umgeben: Ein malerischer Wald umrahmt das Grundstück östlich und westlich, während sich nach Süden ein Blick auf den Wörthersee und die Veldener Bucht bis hin zur imposanten Bergwelt der Karawanken eröffnet. Die Nähe zum Wörthersee lässt keine Wünsche offen, doch auch der eigene Garten verspricht pures Urlaubsfeeling: Ein 10x5 m großer Pool sorgt für Badespaß direkt vor der Haustür. Der parkähnlich angelegte Garten mit einem romantischen Teich, der sich südlich der Villa an die Terrasse anschließt, lädt zum Entspannen und Spielen ein – ein wahres Paradies für Familien! Zahlreiche lauschige Plätze zum Verweilen und Genießen machen den Außenbereich zu einer Oase der Ruhe und Erholung. Die Wohnfläche? • großzügig auf 2 Ebenen - Wohnen im Erdgeschoss, • 3-4 Schlafräume und 3 Bäder im Obergeschoss. Die Nutzfläche wird ergänzt durch genügend Flächen im Keller, Einliegerwohnung und großer Doppelgarage. Velden, das Zentrum, ist mit dem Auto in ca. 5-6 Fahrminuten erreichbar. Eine Lärmbelästigung durch die Autobahn ist nicht nur am Grund sondern beinahe in der ganzen Region Göriach, Kranzlhofen, Velden gegeben. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, in einen bestehenden Vertrag mit den Bundesforsten einzutreten und damit den Zugang zu einem privaten Seegrundstück am Wörthersee zu sichern. Auf rund 500 m² direkt am See können Sie Ihre Freizeit genießen – inklusive der Option, eine kleine Gartenhütte zu errichten und eine Parkmöglichkeit zu nutzen. Die Entfernung lässt sich in nur fünf Minuten mit dem Auto zurücklegen. Diese außergewöhnliche Villa bietet alles, was sich Familien in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee wünschen. Tauchen Sie ein in diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer Naturkulisse mit Berg- und Seeblickzu finden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Velden am Wörthersee Genehmigter Neubau oder doch Revitalisiserung des Bestandshauses? Diese Optionen stehen jedenfalls zur Verfügung, das Baderecht - eine sichergestellte Option!!! Die Lage in Velden, eingebettet in relativ ruhiger Nachbarschaft kann sich als besonders ruhig bezeichnen und weitere Informationen erhalten Sie gerne aufgrund Ihrer Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Natürliche Wohnatmosphäre - Holzriegelhaus in Velden am Wörthersee! Sie suchen ein "kleines & feines" Wohnhaus in unmittelbarer Nähe ins Zentrum von Velden am Wörthersee? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein charmantes Holzriegelhaus, errichtet im Jahr 2010, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m². Die Immobilie besticht durch ihr gesundes Raumklima und bietet auf einer durchdachten Raumaufteilung zwei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche und einem gemütlichen Essplatz schafft eine einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt effizient über einen Holzofen im Wohnbereich, ergänzt durch eine elektrische Direktheizung. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Lärchenholz, während in den Nassbereichen pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Eine überdachte Südterrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, lädt zum Verweilen im Freien ein. Darüber hinaus stehen ein praktischer Holzgeräteschuppen mit integrierter Werkstatt zur Verfügung. Fliegengitter an fast allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und wird größtenteils möbliert verkauft. Die Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

NEUER PREIS - 2 WOHNEINHEITEN IN EINEM HAUS Sie suchen ein Haus in Wörthersee Nähe? Velden wäre ganz toll? Dieses Haus bietet mehrere Möglichkeiten. Sie können die beiden Wohnungen selber nutzen oder kurzfristig/langfristig vermieten. Oder Sie nutzen 1 Wohnung für sich selber und vermieten die andere Wohnung. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin für dieses schöne Haus! HIGHLIGHTS + Lage: in wenigen Minuten beim Wörthersee + Velden: ist einer der begehrtesten Wohnorte rund um den Wörthersee + Grün: Wald hinter dem Haus + Viel Platz: zwei Wohnungen auf 2 Geschossen, getrennt begehbar + Frischluft: Balkon, Terrasse, Garten + Parken: 2 Carports sind im Preis inkludiert + Umgebung: das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße + Einkaufen: die Supermärkte Eurospar und Hofer sind in wenigen Minuten erreichbar ECKDATEN * Wohnnutzfläche: 171,08 m² (auf 2 Wohnungen aufgeteilt) * Garten: 101,50 m² * Balkon: 5,10 m² * Carport: 2 Carport Stellplätze sind verfügbar * Zimmer: 7 (auf 2 Wohnungen aufgeteilt) * Badezimmer: 3 (auf 2 Wohnungen aufgeteilt) * Möblierung: die Wohnungen sind möbliert * Heizung: Pelletsheizung * Baujahr: 1970 * Sanierung: 2024 * Bezug: ab sofort KOSTEN * Kaufpreis Haus + 2 Carport: € 549.000,- Die beiden Carports sind seperat parifiziert und können auch einzeln gekauft/verkauft werden. KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,8% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Nähe von Velden am Wörthersee - Weinzierl gelangt dieses wunderschöne Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf 2 Ebenen mit kompletter Unterkellerung und Garage befinden sich bei Wohnfläche 110m2 u.a. Wohngeschoss: Wohnbereich, Essbereich, Küche, Gästezimmer/Büro, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Dachterrassenausgang, Ausgang in den Garten. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, 2 Balkon nach Süden. Blick zu Karawanken. Keller: Heizraum mit neuer Pelletsheizung, Pelletstankraum, Hobbyraum, Abstellraum, Waschküche, Garage Grosser Garten mit 700m2 Sonnenlage, Holzpavillon Weitere 726m2 könnten zugekauft werden. Kaufpreis: 419.000,- EUR Zzgl. üblichem Maklerhonorar Auf Ihre Besichtigungsanfrage freue ich mich. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 120 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Mit dieser elegant und modern ausgestatteten Doppelhaushälfte in Lind ob Velden finden Sie höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von 120 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Grundstück und Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Lind ob Velden. Die idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität, und zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell und bequem zu erreichen. Wohnfläche und Raumaufteilung Die ideale Aufteilung der Wohnfläche bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse: Wohnzimmer: Das helle und geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Ein offener Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Küche: Die offene Küche lässt sich harmonisch in den Wohnbereich integrieren. Schlafzimmer: Insgesamt drei Schlafzimmer bieten genügend Raum für eine Familie. Die Zimmer sind großzügig bemessen und ermöglichen auch eine andere Nutzung wie z.B. als Arbeitsraum. Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Außenbereich und Zusatzfeatures Doppelcarport mit E-Ladestation: Für Ihre Fahrzeuge steht ein geräumiger Doppelcarport zur Verfügung, der zusätzlich mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung: Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und effiziente Energienutzung. Photovoltaikanlage am Dach und Energiespeicher: Die optionale Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt zur umweltfreundlichen Energiegewinnung bei und hilft Ihnen, Energiekosten zu sparen. (Vorbereitung bereits vorhanden) Energieeffizienz Die Doppelhaushälfte wurde nach den neuesten Standards gebaut und zeichnet sich durch eine hervorragende Energieeffizienz aus. Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgt für ein nachhaltiges und kostenoptimiertes Wohnen. Fazit Diese moderne Doppelhaushälfte in Lind ob Velden ist ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Stil und Nachhaltigkeit legen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Ein wahres Paradies für jeden Naturliebhaber. Der beste Platz um zu entspannen, Ruhe, Sonne und frische Luft genießen. Ein TOP - ANGEBOT ! Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung verzaubern.

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Lage/Beschreibung: Das Wohnhaus liegt in sonniger Aussichtslage nur wenige Minuten von Velden und dem Wörthersee entfernt. Vom Grundstück und dem Haus hat man einen tollen Weitblick vom Pyramidenkogel bis zum Mittagskogel. Das große Grundstück ist komplett als Bauland gewidmet und kann mit noch einem Haus bebaut werden. Durch die leichte Südhanglage ist die Aussicht auch unverbaubar. Das Haus selbst ist ein solider Altbau den man zu neuem Leben erwecken kann. Aufgrund der aktuellen Förderlage ist dies auch äußerst attraktiv. Zusätzlich gibt es ein großes Nebengebäude mit Doppelgarage und zwei Lagerräumen sowie Lagerfläche unter dem Dach. Besonderheiten: •sonnige Aussichtslage •großes Baugrundstück •solider Altbestand Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad, Wohnzimmer, Zimmre OG: drei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellzimmer ( geplant als Bad) UG: Kellerraum, Kellerraum, Selchkammer Eine Stromleitung verläuft etwa 100m vor dem Haus. Energieausweis "Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart." Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonnenplateau Köstenberg Landhaus mit Wiesen - Stallgebäude und Geräteschuppen Ein Paradies für Naturliebhaber Aussichtslage und Ruhelage Ansichten und Aussichten in der nebelfreien Zone Ankommen, durchatmen und eintauchen in die vielfältige Naturlandschaft der Ossiacher Tauern. Der Blick streift über den Golfplatz in Velden hinweg in die Karawanken. Köstenberg liegt ca. 6 km oberhalb von Velden in den Ossiacher Tauern auf einer Seehöhe von 790 m. Die bevorzugte topographische Lage auf der Sonnenterrasse über der Beckenlandschaft des Wörthersees bietet Sonnenstunden und Erholung pur. Etliche Wanderwege und viele kulturelle Kleinode in den Ossiacher Tauern laden zum Erkunden ein. Das Anwesen beherbergt ein gemütliches Wohnhaus mit drei Etagen sowie ein robustes und uriges Stallgebäude. Ein grosser Geräteschuppen bietet Platz für landwirtschaftliche Geräte und Autos. Ein Paradies für Individualisten und Naturliebhaber bieten die etwa 8000m² Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen, die das Wohnhaus im Süden umrunden. Die Flächen sind größtenteils eben. Die Wohnqualität bietet sehr viel Freiraum und Weite. Die Wiesen werden zur Zeit von einem Nachbar gemäht. Das Wohnhaus betritt man über einen geräumigen Eingangsbereich. Von dort gelangt man in die Wohnküche und anschließend in das Wohnzimmer. Im Erdgeschoß sind eine Speis, ein Badezimmer, Toilette und Arbeits- und Lagerräume untergebracht. Im hinteren Bereich betritt man die Heizungsräume. Von dort gelangt man auf eine kleine Relaxterrasse und in den hinteren Garten. Das Haus hat im 1. Obergeschoß vier komfortable Schlafräume und ein Badezimmer. Ein Neuzubau im Westen bietet zusätzlich noch ein Wohn-Schlafapartment mit offenem Giebelraum. Die Zimmer nach Süden haben Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoß ist 1988 als Mansarde mit Gaupen und Dachfenster ausgebaut worden. Es wurden 2 Apartments mit je Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer errichtet. Die Wohnungen sind sehr gemütlich und komfortabel ausgestattet. Der große Stall ist stillgelegt. Im Erdgeschoß sind Lagerkeller und Werkstätten eingerichtet. Der Geräteschuppem mit ca. 70m² bietet Platz für Autos und landwirtschaftliche Maschinen. Im Kaufpreis sind keine landwirtschaftlichen Geräte inkludiert. Das komplette eingebaute Mobiliar im Haus ist im Preis enthalten. Parzelle:.132: 2248m² Baufläche (485m²) und Gärten (1763m²) 1341/1: 2199m² 128m² Baufläche – Rest landwirtschaftliche Fläche, Gärten, Wald) 1350: 3419m² landwirtschaftliche Fläche 1534: 2887m² landwirtschaftliche Fläche Baujahr: ca. 1967 Dachausbau: 1988 Zubau-West: 1997 mit Satteldach und neuem Kamin, Holzfenster, Heizung: 2016. Kombikessel für Scheitholz & Pellets mit Pufferanlage und Solar für Warmwasser Kanalanschluss: 2006 Fenster: 2005 Wohnnutzfläche: 272m² + Zubau ca. 20m² im EG für Heizung und Pelletslager Heizwärmebedarf HWB 137, fGEE: 1,56 Kaufpreis: a.A. Kontakt: Irene Pade, MSc, Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP VILLA in VELDEN am WÖRTHERSEE (Kärnten) Widmung-Bauland Kurgebiet 3 Wohneinheiten od. Mehrfamilienhaus In Velden am wunderschönen Wörthersee - befindet sich diese exklusive Villa mit stilvoller Einrichtung sowie Ausstattung. Derzeit ist die Liegenschaft so genutzt, dass sich DREI WOHNEINHEITEN.ergeben. Eine Nutzng als Mehrfamilienhaus ist somit möglich, da jede der 3 Wohnungen separat zugänglich ist. Zwei nach Süden ausgerichtete, traumhafte Terrassen (je ca. 40 m²) - und...mit eigenem Sauna-/wellnessbereich im Keller (gesamt ca. 30m2) gehören zu den Highlights. Im Außenbereich gibt es zusätzlich einen gemauerten Abstellraum für Gartengeräte etc. Privat wohnen oder Ferienwohnung(en) oder auch Vermietung möglich !! Das Haus wurde nach umfangreichen Bauarbeiten 2005 generalsaniert (Errichtung von 3 Exclusiv-Wohneinheiten) mit Vollwärmeschutz, neue Fenster, Kaltdach usw. - ist uneinsehbar mit einer hohen Hecke und Zaun umfriedet - mit angrenzendem Privatparkplatz (ca. 100 m²). Gepflegte Außenanlagen, Terrasse mit indischem Naturstein. Es werden laufend weitere Maßnahmen zur Erhaltung und Verbesserung durchgeführt (Sicherheitssystem, Rollos, Malerarbeiten usw.....) 2023/24 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. 1. Wohnung im EG ca. 50², großes Wohnzimmer mit Exklusivküche, Parkett und Marmorboden, Bad mit Wanne, WC, Schlafzimmer m. Parkettboden, sonnige Terrasse. 2. Wohnung im EG ca. 76 m², großes Wohnzimmer mit Parkett-, Exklusivküche mit Marmorboden, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Duschkabine, WC extra, 2 Vorräume, Sonnenterrasse. 3. Wohnung im OG und DG ca. 113 m2 plus Terrasse ca. 40m2 Stiegenaufgang mit rotem Teppichboden, offener Vorraum, TOP-Küche mit Speis, offener Essraum mit Übergang zum Wohnbereich mit offenem Kamin, WC. Ausgang auf die wunderschöne ca. 40 m² große Terrasse mit Rundum-Panorama-Ausblick auf Karawanken - Julische Alpen. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Im DG befinden sich zwei Schlafzimmer - mit "Sternen-Blick", ein WC und ein Exklusiv-Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und Massage-Duschkabine. In allen drei Wohnungen befindet sich eine Elektroheizung. In der Wohnung im 1. OG befindet sich ein moderner, offener Kamin. Jeder Raum ist mit Thermostat versehen. Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz ca. 10 cm versehen. Der ca. 30 m2 große Kellerraum ist von innen und außen zugänglich, er wird von allen drei Wohneinheiten als Relax-Saunabereich genutzt. Kaufpreis für dieses wunderbare Haus € 940.000, (inkludiert ist hierbei die exklusive Ausstattung) zzgl. NK This top villa is situated to the east of Velden on the beautiful lake Wörthersee, exclusively furnished and fitted out - with 3 separate living quarters - all with separete entrances - with 2 south-facing, wonderful terraces (each 40 m²)...and with a sauna area. Price for this fantastic house € 940.000, -including the exclusive furniture. Infos und Besichtigung: Frau Di Bernardo - [Telefonnummer entfernt] Immobilienfachberaterin Berg-und Seeimmobilien Villach Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Inh. Ing. Christian Streitberger Dobrovastraße 7 A-9500 Villach Tel. [Telefonnummer entfernt] e-mai: [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 68,16 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Haus befindet sich in Auen nur wenige Schritte ca 200m Luftlinie von den Ufern des glitzernden Wörthersees entfernt und ist eingebettet in die schöne Landschaft von Auen, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und Erholung. Auch der Golfplatz von Dellach ist nur ca. 500m entfernt. Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Garderoberaum empfangen, der den Übergang in den einladenden Wohnbereich markiert. Hier vereinen sich Küche, Wohnzimmer und Essbereich zu einem lichtdurchfluteten Raum, der durch einen Holzkamin zusätzliche Behaglichkeit versprüht. Die großen Fensterflächen öffnen den Blick auf die sonnigen Terrassen, die sich nach Süden und Osten erstrecken und direkt in den liebevoll gestalteten Garten mit seinem einladenden Gartenhaus führen. Ein Ort, an dem Sie herrliche Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen können. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, das zum entspannten Verweilen einlädt. Ein separates WC sowie ein Technikraum mit modernem Heizsystem und Warmwasseraufbereitung komplettieren das Raumangebot. Dieses Haus wurde im Jahr 2000 vollständig renoviert und bietet Ihnen somit modernen Wohnkomfort gepaart mit traditionellem Flair. Die Beheizung erfolgt sowohl über eine effiziente Bodenheizung als auch über einen behaglichen Holzkaminofen, der an kühleren Abenden für wohlige Wärme sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Carport, der Ihnen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet und zugleich das Gesamtbild des Anwesens harmonisch vervollständigt. Erleben Sie das gute Leben am Wörthersee und sichern Sie sich Ihr eigenes Stückchen Paradies in dieser bezaubernden Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern! Mindestkaufpreis 500.000,- Euro. Rufen Sie gleich an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

**Nach Ihrer Anfrage wird Ihnen ein Link für einen 3D Rundgang übersendet** Dieser schöne Bungalow liegt in St.Egyden bei Velden am Wörthersee in Waldrandlage mit Karawankenblick und fasziniert mit seiner energieeffizienten Bauart. Dieser Bungalow wurde in einem Holzriegelbau, welcher hervorragende Dämmwerte erreicht, errichtet und 2021 fertiggestellt. Bei dem Bauprozess dieses großartigen Hauses wurde viel Wert auf die Nachhaltigkeit und besondere Sicherheit gelegt. Da das Haus am Waldrand liegt, wurde in der Dachkonstruktion eine Verstärkung verbaut. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Erdwärmepumpe, und eine Regenwasserzysterne, welche ein Fassungsvermögen von 6500l aufweist. Mit der Zysterne wird das Nutzwasser bedient wie z.B. Toilettenspülung und die Gartenbewässerung. Das gesamte Grundstück wurde aufwendig begradigt und im Einfahrtsbereich mit 2m hohen Stützmauern aufgefangen. Die Einfahrt und der Parkplatz wurden komplett asphaltiert. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet sich bestens für die Nutzung als Selbstversoger an. Die Außenanlagen sind bereits aufwendig gestaltet und angelegt worden. Dieser Garten bietet sich bestens an für die Bepflanzung von Obst und Gemüse sowie von Kräutern und Wildkräutern an. Zum Objekt gehören zwei Nebengebäude und ein Carport: Carport: ca. 33,52 qm für 2 PKW Gerätelager: 31,5qm Werkstatt: 15,09qm. Auf den ca.165 qm Wohnfläche stehen Ihnen:. • Eingangsbereich ( 6,62qm) • Duschbad (6,87qm) • Waschküche (10,50qm) • Küche in feinster Tischlerarbeit angefertigt mit integrierten Schränken • Speis (7,87qm) • großzügiger Wohn/ Essbereich ( 57,75qm) • neuer Holzofen/Sparofen • neuer Kachelofen • Gästezimmer (19,86qm) • Duschbad ( 14,46qm) mit Durchgang in das Schlafzimmer (10,92qm) und Zugang zum Ankleidezimmer (8,25qm) Der exklusive Wintergarten umfasst circa 19,55qm und bietet einen Atemberaubenden Blick auf die Karawanken. Diese Traum Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz zum Heimwerken, Selbstversorgen und zu entspannen. Aufgrund der zahlreichen Fensterfronten wirken alle Räume sehr hell und freundlich.... [Mehr]