Häuser in 9841 Winklern

#Bauernhaus #Keller

Das zu verkaufende Bauernhaus mit einem Stall unter dem Haus , welcher als Holzlager genutzt wird sowie einer Tenne. Das Haus selbst hat einen Erdkeller ein Zimmer auf der ersten Ebene sowie eine Küche im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer plus Bad und WC Der Stall ist eben erdig und wird derzeit wie bereits beschrieben als Holzlager genutzt. Es gibt keine asphaltierte Straße zum Haus, eher ein Schotterweg welcher am Nachbarn Haus vorbeifährt. Beheizt wird das Haus mit festen Brennstoffen. Wasser erhalten Sie von der Quelle. Dachstuhl wurde erneuert Baujahr kann nicht genau angegeben werde. Das Haus hat keinen Kanalanschluss! Mit etwas Fantasie machen Sie aus dem Bauernhaus ein Schmuckstück. Gerne nehme ich mir Zeit für eine Besichtigung vor Ort Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

OBJEKTSCHREIBUNG: Adresse: A-9841 Winklern Raumaufteilung: 3 getrennte Wohneinheiten auf 3 Stockwerken, vollunterkellert. Für private und / oder gewerbliche Nutzung gut geeignet. Keller: Nutzfläche 108,31 m² Stahlbeton Luftschutzkeller für den Kriegsfall, Technologie Raum, Fitness Raum, Keller, Der Keller bietet genügend Stauraum, Platz für Hobbys / Fitness. Erdgeschoss: Nutzfläche 98,40 m² Küche 1, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Wohnraum mit Kachelofen, Schlafzimmer.. Die Wohnung im Erdgeschoss ist komplett eingerichtet. Ein Kachelofen, der vom Flur aus zu beheizen ist, versorgt die Etage in den kalten Monaten mit wohliger Wärme. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind in massive Holz Ausführung eingerichtet. Obergeschoss: Nutzfläche 98,40 m² Bad mit Wanne und Dusche, WC. Abstellraum, Wohnraum, 2 Schlafzimmer. plus 2 Balkone. Die Wohnung im Obergeschoss bietet neben einem Badezimmer sowie ein separates WC noch einen ca. 36m2 großen Wohnraum mit direktem Gang auf den Balkon. Das Badezimmer ist verfließt, die Badewanne sowie die Duschtasse sind installiert die Armaturen sind noch zu montieren. 2 Balkone im Obergeschoss mit 26 m² Nutzfläche. Dachgeschoss: Nutzfläche 64,20 m². Küche 2, Dusche, WC, Wohnraum, Schlafzimmer, gesamt Die Wohnung im Dachgeschoss teils eingerichtet und bietet neben einer Küche mit Sitzecke noch eine kleines Badezimmer, ein WC, Büro und Schlafzimmer. Balkon im Dachgeschoss mit 11 m² Nutzfläche. Das traditionelles Alpenhaus in ruhiger und sonniger Siedlungslage kann als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Sport Basis Camp oder auch als Firmensitz konzipiert werden. Luftschutzkeller aus Stahlbeton für Mittel- größeren Kriegskonflikt ausgelegt könnte als Krisen Refugium dienen. Die gepflegte Nachbarschaft sowie erstklassige Infrastruktur: Nahversorger, Bank, Ärzte, Apotheke, Cafés und Restaurants sowie Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer bzw. nächster Umgebung direkt in der Bezirksstadt Lienz - Osttirol. BAUTECHNISCH EINWANDFREI. Alle Bau Konstruktionen von Profi Firmen nach Önorm / DIN ausgeführt. Zwei getrennte Kessel für Heizöl und Fossile Brennstoffe / Holzpellets. Wände aus Ziegel - Massive Bauweise, alle Decken aus Stahlbeton, Stiege aus Stahlbeton. Heizung und Wasserleitungen aus Kupfer. Dachgeschoss aus massiven tragenden Holzbalken gebaut. Heizenergie unabhängig wegen möglicher lokalen Versorgung mit Holzpellets. weitere Informationen: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Technische Informationen Massivbau mit tragenden Wänden aus gebrannten Hochlochziegel Wärmeschutz - Außenisolierung 8 cm VWS. Kellergeschoss ist in Massivbeton hergestellt im Außenbereich unverputzt. Tragende Mittelmauern und Trennwände sind aus gebrannten Hohlziegeln. Geschossdecken und Stiegenanlagen sind in Stahlbeton hergestellt. Decken und Wände sind grob und fein verputzt. Dachgeschoss Konstruktion aus Massive Holzbalken mit Messing Dübel Verbindungen. Das Dachgeschoss ist seitlich im Mansardenbereich und im Deckenbereich verschalt und entsprechend isoliert. Dach ist ein einfaches Satteldach (Pfettensparrendach), als Kaltdach ausgeführt und mit Beton / Zement Dachziegel eingedeckt. Die Stiegenanlage ist dreiläufig ausgeführt und im Spindelbereich ist genügend Platz für einen evtl. Lifteinbau. Fenster und Türen sind aus Holz und thermoverglast. Balkon: Der Süd, Nord und Westbalkon ist als Stahlbetonkragplatte ausgeführt und mit einem Holzgeländer abgesichert. Heizung: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über kombinierte Zentralheizung/Holzvergaser/Ölfeuerung (Fa. Herz-Energiesparkessel), Öltankanlage 2 × 2000 Liter Kunststofftank, Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt über diese Heizanlage und einem 200 Liter Boiler. Elektroinstallationen: Die Elektroinstallation ist gemäß ÖVE Vorschriften ausgeführt. Der Hauptverteiler befindet sich im KG. In den übrigen 3 Geschossen befinden sich die Subverteiler. Lage: Das Haus liegt auf 900 m Seehöhe im Nationalpark Hohe Tauern In der Gemeinde Winklern A-9841. Ein perfekter Wohnort und Refugium für Familien, Naturliebhaber, Sport begeisterte und Ruhesuchende. Für den Kriegsfall steht der Stahlbeton- Luftschutzkeller zur Verfügung. Das Haus bietet erstklassige Lebensqualität in der Welt der traditionellen Werten an. Stadt Infrastruktur ist nach 16 Min. Fahrt in der Bezirksstadt Lienz erreichbar. Stahlbeton Bunker im Kellergeschoss bietet zusätzliche Sicherheit für Krisenfall an. Hervorragendes Klima ohne Sommerhitze mit milden Winter, zahlreiche Wasserfälle und Natur Wasserquellen sorgen für optimales und gesundes lokales Klima in dem Tal. Erstklassige Skigebiete 20 Min. zu Heiligenblut - Gebiet Grossglockner. 22 Min. zum Mölltalgletscher. Haus Eigenschaften: Möglicher Sitz für Lärm- freie Gewerbe bis zu 7 eigenen Parkplätze. Alpental mit lokalen Wasser und Brennholz Versorgung und ununterbrochener elektrischer Strom Versorgung durch viele lokale Wasserkraftwerke im Mölltal Lage des Grundes Außerhalb der Flut und Erdrutsch Zonen Widmung Dorf - Wohngebiet garantiert den Erhalt höchster Lebensqualität Sport Möglichkeiten: Top Skigebiete Heiligenblut - Grossglockner und Mölltaler Gletscher Wanderwege im Nationalpark Hohe Tauern Glocknerradweg und Mountainbikestrecken Klettern, Bergsteigen Fallschirmspringen Inline-Skating Kanu/Kajak Rafting Trekking Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Der Preis ergibt sich aus der Baukalkulation. 261 m2 Wohnnutzfläche x € 2250 / m2. Unter Berücksichtigung des Bauzustandes des Objektes.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Traumhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen können. Mit seinen großzügigen ca. 160m² Fläche, 5 Zimmern und 2 Bädern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien oder Paare, die großzügig wohnen möchten. Viele Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der Koch- und Essbereichs lässt viel Platz für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden. Hier können Sie entspannen, gemeinsam kochen oder einfach den Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Der Höhepunkt des Hauses ist der Wintergarten, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und Wälder haben. Dieser tolle Raum bietet zusätzlichen Platz und erweckt das Gefühl "draussen" zu sein - perfekt fürs Frühstück im Sonnenschein oder ein Glas Wein am Abend. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer und 2 WCs, was perfekt für Familien oder Gäste ist. Die Bäder sind komfortabel gestaltet und bieten Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Die Lage dieses Hauses bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, aber auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine einfache Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Städten. Insgesamt ist dieses Haus in Winklern in Kärnten die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und großzügiges Zuhause in einem schönen Dorf mit sehr guter Infrastruktur suchen. Mit seinen großzügigen Räumen, hochwertigen Ausstattung und atemberaubenden Blick auf die Berge, werden Sie sich hier sofort wie zu Hause fühlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen! Kosten: Miete: EUR 1.350, zzgl. sämtliche Betriebskosten nach tatsächlichem Verbrauch. Betriebskosten derzeit: ca. 350, /Monat. Variiert nach Verbrauch und Personenanzahl im Haushalt Kaution: EUR 4.050, Mietvertragserrichtungskosten trägt der Mieter Beziehbar: ab sofort! Heizung: Zentral-Ol-Heizung + Möglichkeit mit Scheitholz zu heizen. Großer Kachelofen im Vorraum- und im Wohnzimmer sowie ein Zusatzherd in der Küche Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.500m Polizei <1.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2007, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1560 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Highlights der Immobilie: Zimmer: Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Keller: Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum. Carport: Ein Carport schützt Ihre Fahrzeuge. Garten: Wunderschöner, gepflegter Garten. Terrasse: Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Heizung: Effiziente Luftwärmepumpe mit Flächenkollektor. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage im Grünen. Ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.500m Polizei <1.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]