Häuser in 9805 Baldramsdorf
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9805 Baldramsdorf
9805 Baldramsdorf / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.950,- / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Sie suchen nach einer Immobilie inmitten der malerischen Landschaft von Kärnten, umgeben von grünen Wiesen und atemberaubenden Bergpanoramen? Dann könnte dieser charmante Bungalow in Baldramsdorf genau das Richtige für Sie sein! Auf einem Grundstück von 1.500 m² befindet sich dieses Haus, welches mit einem Kaufpreis von 395.000,00 € inkl. Baugrundstück mit ca. 700 m², eine gute Investition in ein Eigenheim ist. Das nebenliegende Grundstück kann sep. verkauft werden oder als Baugrundstück für die Kinder dienen. Mit 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne etwas mehr Raum zur Verfügung haben möchten. Der Bungalow ist zwar renovierungsbedürftig, aber genau das bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Der Blick aus den Fenstern könnte nicht schöner sein: Die umliegenden Berge und die unberührte Natur sind ein wahrer Augenschmaus. Egal ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Entspannen im Wohnzimmer, hier werden Sie jedes Mal aufs Neue von der Schönheit der Umgebung begeistert sein. Im Inneren des Bungalows erwarten Sie einen großzügige Raumaufteilung und wohlige Gemütlichkeit. Eine rustikale Einbauküche ist fürs Erste vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine separate Dusche, was Ihnen den Komfort eines modernen Badezimmers bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie bequem und schnell in die nächstgelegenen Städte gelangen können. Das Skigebiet Goldeck befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, so dass Sie sich keine Gedanken um einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto machen müssen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Immobilie in Baldramsdorf verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen inmitten der wunderschönen Natur Kärntens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Energieausweis in Arbeit! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]
Haus kaufen in 9805 Baldramsdorf
9805 Baldramsdorf / 135m² / 6 Zimmer
€ 2.777,78 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Das wunderschöne und gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², das 1949 erbaut und zwischen 1999 bis 2004 kontinuierlich modernisiert wurde, ist der perfekte Ort um sich wohlzufühlen. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 960 m² bietet dieses Haus und der umliegende Garten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Immobilie verfügt zudem über 2 überdachte Carportstellplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Vom ca. 7 m³ großen Vorraum gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Dusche und WC. Eine einladende Wohnküche mit modernen Einbaugeräten und einem angrenzenden großzügigen Abstellraum sind das Herzstück im Erdgeschoss. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet genügend Platz für eine Essecke. Ein Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer vervollständigen das Erdgeschoss Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, die alle viel Platz und Tageslicht bieten. Ein weiteres großzügiges ca. 13 m² großes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss bietet genügend Platz für die ganze Familie. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Sie werden jeden Tag aufs Neue von der Schönheit der Natur begeistert sein. Die Kunststofffenster sorgen für eine optimale natürliche Lichtquelle und Energieeffizienz. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Ölheizung gewährleistet eine angenehme Wäre in den kalten Monaten. Auch die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ideal. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bring Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften sowie die Stadt. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Objekt zum Kaufpries von € 375.000,- zu erwerben und verwirklichen Sie sich Ihren persönlichen Wohn(t) raum in Baldramsdorf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9805 Baldramsdorf
9805 Baldramsdorf / 215,35m² / 6,5 Zimmer
€ 3.204,09 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen mit Vielfalt - aus einer modernen Vision wurde ein wunderschönes Zuhause Diese besondere Liegenschaft befindet sich an einem schönen, naturnahen Platz in Unterhaus-Baldramsdorf. Das Raumkonzept hat eine tolle Vielfalt, jede Ebene für sich - und in Summe ist ein meisterhaft gestaltetes Haus entstanden. 1978 wurde es in Massivbauweise errichtet und 1997, 2006, 2009, 2012 und 2023 auf hohem Niveau generalsaniert und erneuert. Nun bietet es Raum für Zwei oder für eine kleine oder große Familie, auch der Garten hat eine klare, schöne Struktur, wundervoll und mit Liebe gepflegt. Ein richtig beeindruckendes Objekt! Perfekt bis ins Detail Sie betreten den hellen Eingangsbereich und die Diele und fühlen sich sofort angekommen. Geschliffene Granitböden geben eine besondere Atmosphäre im gesamten Erdgeschoss, sie erzeugen eine spezielle Wirkung voll Ruhe und Eleganz im großzügigen Wohnzimmer, die vom Kachelofen in hellem Naturton noch unterstrichen wird. Trendige Innenarchitektur in Kombination mit hochwertigen Materialien schafft eine Wohlfühlatmosphäre auch im Esszimmer, die Küche ist ein interessant gestalteter Gegenpol in Schwarz-Weiß-Grau. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Garderobe, ein Badezimmer, ein WC und ein Schlafzimmer - eine komplette Wohneinheit also. Eine große Terrasse vor dem Wohnzimmer und Esszimmer ist die Verbindung zum Garten, viel Freiraum für Kinder und Freude für Gartenliebhaber inkludiert. Über die ebenfalls mit Granitplatten belegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses bietet einen schönen Vorraum, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC - ebenfalls Großzügigkeit und viel Raum zum Entspannen. Der Südwest-Balkon kann vom Masterschlafzimmer und einem weiteren Schlafzimmer aus begangen werden. Zudem sind zwei Abstellräume vorhanden und der Eingang zu einem nordwestlich angebauten Stiegenhaus, welches eine zweite Zugangsmöglichkeit in das Obergeschoss bedeutet. Auch das Untergeschoss ist nicht ohne, die Treppe ist ebenfalls mit Granitplatten belegt, die Räume dieser Ebene sind dann zur Gänze mit Fliesenböden ausgestattet. Hier sind Workout und Wellness angesagt - ein Fitnessraum, ein Saunaraum mit integrierter Saunakabine (Dampfsauna und finnische Sauna) und eine Dusche können so einiges. Der Weinkeller mit Stil und Qualität - immerhin befinden sich eigene Weinstöcke im Garten - auch zwei Abstellräume/Lagerräume, eine Werkstätte und der Haustechnikraum und Heizraum komplettieren diese Ebene. Das Untergeschoss ist in seiner funktionellen Gliederung eine interessante Erweiterung der Wohnnutzfläche. Das Obergeschoss könnte übrigens durch den Zugang über das nordwestlich angebaute Stiegenhaus mit zweitem Eingang von außen als zweite Wohneinheit abgeteilt werden, eine sehr interessante Möglichkeit. Viel Platz also für alles, das Wohnen schön macht! Bauweise und Ausstattung: Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und wie bereits angemerkt in den letzten Jahren hochwertig erneuert. Hier nur einige der Fakten: - Außenwand 20 cm RÖFIX EPS Fassadendämmung (2009) - Erneuerung des Großteils der Wasserleitungen, Stromleitungen, Abwasserleitungen neu - Neue Böden - Granit-Naturstein, Fliesen, Parkett - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Als Heiz- und Wärmeenergie-Erzeuger fungiert eine monovalente Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, im Erdgeschoss wurde eine Bodenheizung installiert. Im Obergeschoss bestehen Wandradiatoren, durchgehend also optimierte, nachhaltige Wärmeerzeugung und -verteilung (2006 und 2009). - Neue Bäder - Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung von INTERNORM - Dachaufbau neu und darüber Kaltdach mit PREFA-ALU-Eindeckung - Neuer Doppelcarport - Kachelofen im Wohnzimmer - Optimierung - Erneuerung eines Teils der Türen - Neue Eingangstüre - ALUTÜRE INOTHERM 2012 Die gesamte Ausstattung ist geschmackvoll und bietet Wohnkomfort der Extraklasse. Der Lebensraum Unterhaus-Baldramsdorf Unterhaus ist ein Ort in der Gemeinde Baldramsdorf in der abwechslungsreichen Berg- und Seenlandschaft Oberkärntens - beste Wohn- und Lebensbedingungen, Kindergarten, Volksschule, freundliche Gastwirtschaften, Sporteinrichtungen wie Tennisplatz, Stocksportanlage und Kletterwand inklusive. Auch das Leaderprojekt "Bildungszentrum als Ort der Begegnung" mit der Errichtung einer "Markthalle" als lokales Kommunikationszentrum für Generationen und Vereine zeigt die aktive Ortskultur. Einige der kulturhistorischen Highlights sind die Ruine Ortenburg, das Handwerksmuseum und weitere historische Plätze. Dass die Gemeinde zu Füßen des Kult-Schibergs Goldeck liegt und die Talstation der modernen Gondelbahn nur knapp 3 Minuten entfernt ist, erfreut alle, die diesen Schiklassiker einfach nur lieben. Die Berg-Wasser-Naturwelten Oberkärntens rundum, mit mehr als nur gesunder Luft und sportlicher Frische - ein vitaler Lebensraum! Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist eine perfekte Ergänzung zum Standort Unterhaus-Baldramsdorf, als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet Spittal in vielerlei Hinsicht attraktive Lebenswerte. Wirtschaftsunternehmen, Einkaufszentren, Gastronomie, Schulzentren, Fachhochschule, eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung, hochwertige traditionelle und moderne Kunst und Kultur ergeben einen Standort am Puls der Zeit. Man findet eine ideale Mischung aus historischen Bauten, kulturreichem Flair und moderner Lebensweise. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 79.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
