Häuser in 9800 Spittal an der Drau

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses alteingesessene Landhotel mit Restaurant und Veranstaltungssaal wurde ab 2014 renoviert und durchgehend betrieben. Durch den beibehalten Landhausstil fügt sich das Objekt gut in das Umfeld der beliebten alpinen Urlaubsdestination ein. Aus der zentralen Lage ergibt sich eine perfekte Anbindung an die zahlreichen Ausflugsziele der Umgebung. Bei den 16 Gästezimmern handelt es sich um Doppel- und Familienzimmer. Grundsätzlich ist die Anlage sehr großzügig gebaut und könnte durch eine Freifläche im Norden des Gebäudes auch noch erweitert werden. Das gesamte Objekt befindet sich in einem durchweg sehr gepflegten Zustand. Das Hotel ist derzeit in Betrieb und vollständig ausgestattet. Die Bäder sind teilsaniert und ausgestattet mit Dusche/WC (z.T. Badewanne), Waschtisch, Haarfön, Bade-/ und Handtüchern. Im Rahmen der großzügigen Renovierung wurde eine neue Zentralheizung mit Pelletsvergaser installiert. Außerdem wurde eine umfassende Lüftungsanlage und im Restaurant eine neue Küche eingerichtet. Inkludiertes Erweiterungspotential bieten das große ausbaufähige Dachgeschoss sowie die angrenzende Baufläche. Zusätzlich verfügt das Haus über SAT-TV, 2 Balkone in Form einer südwestlich ausgerichteten Balkonanlage im 1. und 2. Obergeschoß sowie einer Gästeterrasse vor dem Gebäude. Die eigenen Parkplätze vor dem Haus werden durch einen großen öffentlichen Parkplatz in direkter Nachbarschaft ergänzt. Der derzeitige Betrieb erfreute sich in den vergangenen Jahren steigender Beliebtheit. Neben der Vermietung der Hotelzimmer konnte das Restaurant örtlich sehr gut etabliert werden. Durch die engagierte Führung des Hauses konnte eine erfreuliche Auslastung erzielt werden. Schlussendlich bietet sich hier ein gut eingeführter Betrieb, der ohne Weiteres weitergeführt werden kann. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Kaufpreis netto (zzgl. 20% USt). Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaftes Wohnhaus mit Panoramablick - Über den Dächern von Spittal an der Drau! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Spittal! Dieses bezaubernde Wohnhaus bietet nicht nur eine sonnige Lage, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf das majestätische Goldeck und die Stadt Spittal. Die Liegenschaft besticht durch ihre Gemütlichkeit und Funktionalität. Eine einladende Gartenlaube lädt zu entspannten Grillabenden ein, während Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen können. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten zum Beispiel mit dem E-Bike in der Innenstadt und können die Vorzüge des Stadtlebens genießen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Möglichkeiten bieten – sei es als Rückzugsort für die Familie oder zum Beispiel als Büroräumlichkeiten. Ein weiteres Highlight bildet der Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, der nur darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage für 2 PKW sowie ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung. Weiters findet sich im Einfahrtsbereich noch genügend Platz zum Parken für weitere PKW. Eine Solaranlage sorgt zudem für eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet, im Jahr 1975 fertiggestellt und erstreckt sich über zwei Etagen: Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin zu Ihrem gemütlichen Familientraum in einer TOP-Lage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der besten Lagen von Spittal an der Drau, auf ca. 1562 m² Grund, befindet sich die großzügige Stadtvilla mit einer Gesamtnutzfläche von 247,9 m² sowie vielen raffinierten Gestaltungsmöglichkeiten. Für einen Käufer, welcher gerne seinen eigenen Stil entwickeln und verwirklichen will, ist dieses Objekt ideal. Der zukünftige Eigentümer kann das Haus mit den Verkäufern nach seinen Vorstellungen und Bedürfnissen fertigstellen. Den schön angelegten Zufahrtsweg zur Villa hochfahren, das Auto parken, die Eingangstüre öffnen und man beginnt sich sofort wohlzufühlen - man freut sich richtig aufs Nachhausekommen! Die hervorragende, offene Bauweise des Erdgeschoßes, die großen Fenster mit Blick auf die Terrasse und in die Bergwelt sind beeindruckend. Die Terrasse mit Outdoorküche und der große Garten laden geradezu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen. Nach der Arbeit im Gartenhaus mit Panoramaterrasse etwas Leckeres grillen, ein kühles Getränk dazu, es sich in der Gartenliege beim Pool bequem machen und einfach die Seele baumeln lassen. Auch im Winter kann man sich jeden Tag aufs Neue von der traumhaften Aussicht auf das Goldeck sowie auf die Stadt beeindrucken lassen. Diese Villa besitzt absoluten Wohlfühlcharakter. Die Raumaufteilung ist hervorragend: alle Räume sind zentral begehbar. Im Erdgeschoß befinden sich ein Abstellraum, Bad, Küche mit Wohn-Essbereich. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Büro (oder ein viertes Schlafzimmer) sowie eine vorgesehene Badelandschaft. Fitness, Wellness oder Geschäftsräumlichkeiten zu Hause, alles ist möglich. Einfach sein eigenes Konzept entwickeln und den Ausbau starten. Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich von diesem Wohntraum bei einer Besichtigung überzeugen. Ich freue mich auf Sie! Region: Badeseen mit Trinkwasserqualität, dazwischen weitläufige Wanderwege und Schigebiete. Kärnten – zu jeder Jahreszeit ein Paradies. Die Stadt Spittal an der Drau bietet eine hohe Lebensqualität, gute touristische Infrastruktur und erfolgreiche Unternehmen prägen die Region. Oberkärnten ist eine Region zum Leben und Arbeiten, ein Treffpunkt von Tradition und Innovation. Als sehr beliebte Tourismusdestination aber auch als Lebensort erwartet Sie zu allen Jahreszeiten eine Genussregion. Kunst und Kultur, die Täler mit ihrer spezifischen Architektur, Genusslandschaften wie satte Bergwiesen, Bauernhöfe und Äcker zeichnen das Bild einer authentischen Region. Ausbildung: Die Region hat ein vielfältiges Angebot für Gesundheit und Bildung. Es findet sich eine Fülle von Bildungsträgern im Bereich des lebenslangen Lernens – vom Kindergarten über Volks- und Mittelschulen sowie Unterstufen- und Oberstufengymnasien bis hin zu höheren Schulen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Sonniges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in der Drausiedlung in Spittal *** Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer einladenden und sonnigen Wohngegend, oberhalb der Drau, auf einem ca. 557 m² großen Grundstück. Das zweigeschossige Haus mit einem idyllischen Eigengarten eignet sich perfekt für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Verkehrsanbindung suchen. Einen Steinwurf entfernt befindet sich ein beschaulicher Park samt Spielplatz. Auf ca. 126 m² erwartet Sie ein Wohnzimmer, eine Küche samt Essbereich sowie 4 Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Ölheizung und einen Kachelofen. Im Jahr 1976 (ca.) wurde die Wohnfläche im Erdgeschoss durch einen Zubau vergrößert. Sowohl auf der Terrasse, als auch auf dem Balkon, genießen Sie Ruhe und die Aussicht in den schönen Garten. Der gepflegte Außenbereich bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Bereich der Zufahrt besteht die Möglichkeit einen überdachten Parkplatz zu errichten. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Spittal an der Drau. Die Stadt Spittal an der Drau bietet, neben der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen, auch viele Bildungs-, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Talstation Goldeckbahn ist ca. 2 Km vom Haus entfernt. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNEN IM GRÜNEN - UND DOCH GLEICH IN DER STADT! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Spittaler Lieserrain. Dieses charmante Wohnhaus mit Carport-Gebäude in Spittal an der Drau wird Sie überzeugen. Die erhöhte Lage des Hauses garantiert eine beeindruckende Aussicht auf Teile der Stadt, die Lieser, sowie in die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Spittal entfernt - eine Fußgängerbrücke über den Fluss Lieser führt Sie direkt in die Stadt. Die Eckdaten im Überblick: Die gesamte Wohnebene befindet sich auf einem Geschoss Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 neu renoviert Das separate WC wurde im Jahr 2020 neu renoviert Das Dach des Gebäudes wurde 2015 neu gedeckt Die Wohnebene verfügt über eine große Loggia nach Süden in Richtung des Hausberges Goldeck Im Haus befinden sich mehrere Kellerräume für eine vielfältige Verwendung Ein massiv errichtetes Carport steht für Ihren PKW bereit Ein großzügiger Garten rundet diese Liegenschaft ab Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=l UF5GG1PF-M Zum Kauf steht ein beeindruckendes Generationenhaus in Spittal, das eine liebevolle Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort bietet. Dieses einzigartige Anwesen besteht aus zwei Teilen: einem älteren Gebäudeteil aus den 1960er Jahren und davor, der teilweise modernisiert wurde, und einem neueren Anbau, der modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht mehr als gerecht wird. Der neuere Teil des Hauses ist lichtdurchflutet und modern gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich mit Galerie schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt Lebensfreude aufkommen. Große Glasflächen und ein Wintergarten sorgen dafür, dass viel Tageslicht in die Räume fällt und man einen wunderschönen Blick ins Grüne hat. Das moderne, freundliche Badezimmer und die Sauna bieten einen einladenden Rückzugsort für Entspannung und Wellness. Der ältere Teil des Hauses besticht durch seinen besonderen Charme und ein liebevolles Detail, das an vergangene Zeiten erinnert: ein originaler, alter Backofen mit Selch, der nicht nur eine Rarität ist, sondern auch für einen Hauch Geschichte sorgt. In diesem Bereich befindet sich auch eine teilmodernisierte, helle Einliegerwohnung, die sich perfekt als zusätzliche Wohnfläche eignet. In diesem Bereich findet sich auch ein Apartment und diverse Zimmer, die sich eine gemeinschaftliche Küche teilen. Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens. Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über einen großen Pool, der im Sommer für Abkühlung sorgt, sowie ein charmantes Pavillon, einen gemütlichen überdachten Terrassenplatz und und viel Grün. Die moderne Werkstatt mit einer zweiten Garage und der Pooltechnik runden das Angebot ab und bietet viel Platz für Hobbys und praktische Arbeiten. Dieses Generationenhaus in Spittal vereint nostalgisches Flair mit modernem Wohnen und bietet sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationen-Wohnen ideale Bedingungen. Der großzügige Garten und die hochwertigen Annehmlichkeiten machen es zu einem einzigartigen Angebot, das seinesgleichen sucht.... [Mehr]

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Es erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das alle Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit einer Gesamtwohnfläche von über 130m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den gepflegten Zustand. Es wurde stets auf eine hochwertige Einrichtung/Ausstattung sowie eine regelmäßige Instandhaltung geachtet. Auf vier großzügig geschnittenen Zimmern und einer separaten Küche können Sie sich entfalten und Ihren individuellen Wohnstil verwirklichen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen schönen Ausblick auf den eigenen Garten als auch auf die umliegende Berglandschaft. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der große und besonders gepflegte Garten, der Ihnen und Ihren Kindern viel Platz zum Entspannen und Toben bietet. Hier können Sie grillen, spielen und die Sonne genießen. Außerdem erwartet Sie ein nettes Gartenhaus, welches für die unterschiedlichsten Zwecke verwendet werden kann. Ein Balkon im OG, eine schöne Terrasse sowie eine geräumige Garage, mit neuem Garagentor, gehören ebenso zum Haus. Zudem sind vor dem Haus drei weitere KFZ-Außenstellplätze vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Heizung erfolgt mittels Öl. Bei Bedarf kann auch auch mit dem neuwertigen Holzofen der Marke Lohberger in der Küche, welcher für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt, geheizt und gekocht werden. Highlights der Liegenschaft: ein toll angelegter und gepflegter Garten mit eigenem Gartenhausgenügend KFZ-Abstellplätze (Garage sowie Außenstellplätze) Neuwertiger Holzofen der Marke Lohberger4 Schlafzimmer Wohn-und Essbereich getrennt Dachboden Ein aktueller Energieauswies befindet sich in Arbeit und wird zeitnah nachgereicht. Alle vier Jahreszeiten offerieren in der Region um Spittal an der Drau und den Millstätter See unzählige Möglichkeiten für Sport und Freizeit - je nach Wunsch lässt es sich wandern oder schwimmen, angeln, skifahren oder radeln. Ergänzt wird diese Vielfalt dank einer umfassenden Infrastruktur: Ob Supermarkt oder Schule, Apotheke oder Restaurant, Arzt oder Bus - es ist alles innerhalb weniger Minuten erreichbar, das Zentrum von Möllbrücke ist quasi um die Ecke. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 50 Minuten; Laibach: ca. 1 Stunde; Salzburg ca. 2 Stunden; Venedig und München: ca. 3 Stunden; Wien: ca. 4 Stunden. Slowenien und Italien sind ca. einer Stunde erreichbar. Lassen Sie sich dieses bezaubernde Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein tolles Zuhause in einer tollen Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen nahe Spittal an der Drau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Polizei <3.500m Post <3.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wir freuen uns Ihnen diese exklusive Immobilie in einer gefragten Wohngegend in Spittal an der Drau präsentieren zu dürfen. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche umfasst ca. 160 m² erstreckt sich auf 2 volle Geschosse und gliedert sich wie folgt auf: EG: Eingangs-/Garderobenbereich, Bad/DU/WC, großzügig angelegter offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, Büro bzw. Wirtschaftsraum OG: 3 SZ, Bad/Wa/DU, WC, Balkon KG: Technikraum, Werkstatt, Hobbyraum Heizung: Erdwärme/Tiefenbohrung Dieses schöne Anwesen verfügt über eine geothermische Wand- und Fußbodenheizung (sogar im KG) die nicht nur für eine ausgeglichene, angenehme Wärme sorgt, sondern auch energieeffizient und umweltfreundlich ist. An warmen Sommertagen sorgt die sehr sparsame Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima. Außer dem Terrassenbereich gibt es noch 2 Grünflächen, ein großes Carport für 3 Autos sowie einen überdachten Geräteschuppen. Es besticht durch seine außergewöhnliche Ausstattung und bietet durch die sehr gute Lage eine einzigartige Gelegenheit die Sie nicht verpassen sollten. Das Haus befindet sich in der Edlinger Straße, wo sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen (350 m), Hausarzt (20 m), Einkaufsmöglichkeiten (550 m) usw. in nur wenigen Minuten auch zu Fuß leicht erreichbar sind. Lage: Die Bezirksstadt Spittal/Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote (Schloss Porcia, Chorwettbewerb, Komödienspiele), Sport (Stadion, Eishalle, Radwege). Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul- und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fussballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus und das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal/Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spittal an der Drau, umgeben von atemberaubender Natur und einer lebendigen Gemeinschaft. Objektvideo: https://youtu.be/6VPAQonj ETIDas ca. 132 m² große Haus inkl. ca. 72 m² Keller mit insgesamt 6 Zimmern bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Panoramafenster lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und in den eigenen schönen Garten.2022 wurden die Fenster und die Eingangstüre neu eingebaut. Ebenso wurde 2022 die Fassade neu gestrichen, das Badezimmer und WC komplett saniert und die Türen inkl. Türrahmen im EG erneuert. Verbringen Sie schöne Stunden in Ihrem Garten, am großzügigen Balkon oder auf der gemütlichen Terrasse; die perfekte Atmosphäre für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Haus überzeugt durch seine Außenanlagen und den traumhaften Blick auf die umliegenden Berge. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen. Die Gas-Zentralheizung (Therme 2013 neu installiert) sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die zwei WCs bieten ausreichend Komfort für den täglichen Bedarf. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien. Eine gute Verkehrsanbindung durch Busse ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule und ein Supermarkt für den täglichen Einkauf. Auch eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Traumhaus in einer traumhaften Umgebung, das keine Wünsche offen lässt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

CHALET SONNALM – Exklusive Neubau-Chalets im Maltatal (Stubeck) Freizeitwohnsitz-Widmung | Wohnfläche: ca. 112 m² | Grundstück: ca. 919 m² Erleben Sie Luxus und Freiheit in unseren "Chalets Sonnalm", die 2025 in einer der begehrtesten Lagen Österreichs fertiggestellt werden. Eingebettet zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und dem Nationalpark Nockberge, bieten diese Chalets nicht nur eine atemberaubende Hanglage mit unverbautem Panoramablick, sondern auch direkten Zugang zur unberührten Natur und vielfältigen Aktivitäten. Highlights: Massive Bauweise: Langlebig, zeitlos und nachhaltig konzipiert. Alpine Lage: Perfekt für Natur- und Sportbegeisterte. Wellness-Bereich: Inklusive Sauna für entspannte Stunden. Smart Home: Komfortable und hochwertige Ausstattung. Großzügige Terrassen: Für ein erweitertes Wohngefühl und beeindruckende Aussichten. Die "Chalets Sonnalm" sind ideal für jene, die ein zweites Zuhause in den Alpen suchen oder in eine lukrative Immobilie investieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser exklusiven Gegend ein eigenes Refugium zu schaffen, fernab vom Alltagsstress und dennoch mit optimaler Erreichbarkeit. Naturliebhaber und Abenteuerlustige aufgepasst: Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und mehr direkt vor Ihrer Haustür. Die klare, allergenarme Bergluft und die malerische Landschaft machen jede Jahreszeit zum Erlebnis. Investieren Sie in Ihr Traumchalet im Maltatal und sichern Sie sich Ihr Stück Freiheit in den Alpen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Weitere Infos unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] **Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer beträgt 3,5% des Kaufpreises. • Die Gebühr für die Eintragung ins Grundbuch liegt bei 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + die gesetzliche 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Objektbeschreibung Momentan handelt es sich um unbebaute Grundstücke. Ein Musterhaus steht zur Besichtigung bereit. Das Grundstück wird für 10 Jahre gepachtet und verlängert sich automatisch. Aus dem Panoramafenster hat man einen tollen Blick auf Spittal an der Drau und den gleichnamigen Fluss, der Drau. Die großen Glasflächen geben das Gefühl inmitten der Natur zu sein. DIE HIGHLIGHTS UNSERER FERIENCHALETS Bullaugen-Panoramafenster Sehr großes Sitzfenster Kaminofen, da wird´s auch im Winter sehr kuschelig • Modernes Bad • Kleine feine Designküche • Wohn-Essraum • 1-2 Schlafzimmer (wählbar) • Auf Wunsch gerne vollmöbliert von unserem ZINIPI Möbelschreiner oder nur mit Küche und Badezimmer. Raumaufteilung Das Chalet verfügt über 1-2 Schlafzimmer (wählbar), ein Badezimmer, eine kleine Designküche und einen Wohnraum.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese, sehr geschmackvolle Stadtvilla, liegt am westlichen Ortsrand der Stadt Spittal/Drau. Der architektonische Baustil erstreckt sich über 2 sehr geräumige Wohneinheiten verteilt auf 2 Geschosse, mit Außenpool, eigenen Grillplatz im Terrassenbereich sowie einer sehr gepflegten Gartenanlage. Hervorzuheben ist neben der großzügig, aufwendige Raumaufteilung auch die anspruchsvolle Ausstattung. Beide Wohnungen sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich und verfügen über folgende Raumaufteilung: KG (244 m² verbaute Fläche): 8 Kellerräume inkl. Partyraum und klimatisierten Weinkeller. EG (ca. 173 m² Wfl): Vorraum/Garderobe, Küche, Ess- und Wohnraum mit Kamin und zsätzlicher Sitzecke im angebauten Erker und Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich, Büro, 3 Zimmer, Bad/Wa/DU/WC, Gäste WC. OG (ca. 144 m² Wfl.): Vorraum/Garderobe, Bad/Wa/WC, Küche/Esszimmer, WZ, Balkon, 4 Zimmer Diese Immobilie kann als 2-Familienwohnhaus genutzt werden, eignet sich aber auch bestens als Ärztevilla mit Ordinationsräumen oder auch als Rechtsanwaltskanzlei inklusive Wohnung. Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine Erweiterung zusätzlicher Wohnungen möglich. Weitere Auskünfte erfolgen gerne auf Anfrage!... [Mehr]