Häuser in 9201 Krumpendorf am Wörther See

#Balkon #renovierungsbedürftig

Das ehemalige Gästehaus wurde in den Jahren 1963/1964 errichtet und als Frühstückspension betrieben. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit ca. 122 m² und insgesamt 4 Räume zzgl. Küche und Badezimmer. Das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 134 m² mit 6 Zimmern und teilweise Duschen/Waschbecken. Balkonflächen in diesem Geschoss ca. 20m². Das Dachgeschoss bietet ca. 70m² Fläche, verteilt auf 4 Zimmer. Duschbäder und Wäscheraum sind auch vorhanden. Im Stiegenhaus befindet sich je Etage noch 1 WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, welche aus dem Jahre 1971 errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich entsprechend des langen Leerstands sowie des Investitionsstaus, in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wasserversorgung erfolgt über die Gemeinde Krumpendorf, ebenso der dazugehörige Kanal. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Das ehemalige Gästehaus wurde in den Jahren 1963/1964 errichtet und als Frühstückspension betrieben. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit ca. 122 m² und insgesamt 4 Räume zzgl. Küche und Badezimmer. Das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 134 m² mit 6 Zimmern und teilweise Duschen/Waschbecken. Balkonflächen in diesem Geschoss ca. 20m². Das Dachgeschoss bietet ca. 70m² Fläche, verteilt auf 4 Zimmer. Duschbäder und Wäscheraum sind auch vorhanden. Im Stiegenhaus befindet sich je Etage noch 1 WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, welche aus dem Jahre 1971 errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich entsprechend des langen Leerstands sowie des Investitionsstaus, in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wasserversorgung erfolgt über die Gemeinde Krumpendorf, ebenso der dazugehörige Kanal. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig

In Krumpendorf am Wörthersee erwartet Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial. Auf 180 m² Wohnfläche verteilen sich die geräumigen Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit 100 m², die Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht. Eine Sauna rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Wellness-Momenten ein. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier eine wahre Wohlfühloase schaffen und den Wert der Immobilie erheblich steigern. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, und vier private Parkplätze stehen Ihnen direkt am Haus zur Verfügung. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Kärntens erfüllen möchten, oder für Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in Krumpendorf am Wörthersee zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kontaktieren Sie uns noch heute für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder fordern Sie unseren 360° virtuellen Rundgang an. Kontakt: Gerhard Haider [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Charmantes Zweifamilienhaus in Krumpendorf am Wörthersee - Seltene Gelegenheit in Seenähe In absolut begehrter Lage in Krumpendorf am Wörthersee präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als wahres Juwel. Das Haus, erbaut in solider Massivbauweise, steht auf einem weitläufigen Grundstück von 722 m² und bietet mit einem Carport Platz für zwei Autos. Hier genießen Sie die Vorzüge der Seenähe, denn die Krumpendorfer Promenade und das beliebte Parkbad Krumpendorf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gepflegtes Wohnen mit moderner Technik Das Haus wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt und laufend modernisiert. Eine neue, umweltfreundliche Pelletsheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima. Mit drei voll nutzbaren Stockwerken und einer Wohnfläche von ca. 254 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde im Jahr 1990 umfassend kernsaniert und seitdem laufend modernisiert, wodurch es sich heute in einem exzellent gepflegten Zustand präsentiert. Zusätzlicher Raum für Flexibilität Ein praktischer Zubau mit separatem Eingang, der 2001 errichtet wurde, eignet sich ideal als Büro oder Home-Office. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu vereinen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Mit insgesamt 12 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für mehrere Generationen oder auch zur Vermietung. Der gepflegte Innenbereich und die hervorragende Bausubstanz ermöglichen Ihnen einen sofortigen Einzug. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee ein großzügiges und vielseitig nutzbares Haus zu erwerben! Für nähere Informationen oder bei Interesse an einer Besichtigung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ** [Tel] ** ** [Email]** Nebenkosten Kauf: -Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. - Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. -Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses einzigartige Architektenhaus aus dem Beginn der 1970er Jahre bietet Ihnen Gelegenheit, ein schönes Eigenheim in Krumpendorf am Wörthersee zu erwerben, das sich auch als Ferienimmobilie eignen kann. Mit einem herrlichen Blick auf den Wörthersee und einer südlichen Ausrichtung bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Auf der Eingangsebene (0) befindet sich ein Studio-Zimmer mit eigenem Abstellraum und einem angeschlossenen Badezimmer, das sowohl als Gästebereich oder für Familienmitglieder genutzt werden kann. Auf derselben Ebene finden Sie den Keller sowie den Heizungsraum, der die Ölheizung (ca. 2010) beherbergt. In der darüber liegenden Wohnebene (1) erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich , der sich ideal für gemütliche Abende und gesellige Anlässe eignet. Die angrenzende Küche bietet einen wunderbaren Blick auf den See und ist funktional gestaltet. Ein kleines seitliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum, während ein zusätzlicher Abstellraum Platz für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bietet. Auf der obersten Schlafebene (2) befindet sich das große Hauptschlafzimmer , das durch eine eigene Loggia besticht und eine ruhige Rückzugsoase darstellt. Zwei weitere, kleinere Zimmer bieten zusätzliche Wohnfläche, eines davon ebenfalls mit Loggia und Seeblick . Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche ausgestattet und praktisch gelegen. Das untere Geschoss bietet sich für eine Erweiterung an, etwa für einen Wellnessbereich oder einen zusätzlichen Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten. Die zukünftigen Eigentümer haben hier vielfältige Möglichkeiten, ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen . Das Grundstück samt Haus wird aus einer größeren Liegenschaft noch herausgeteilt und umfasst 1.250 m², wovon 517 m² als Bauland gewidmet sind, und es besteht die Möglichkeit , im Norden drei befestigte Parkplätze oder ein Carport zu errichten. Der Zugang erfolgt über einen servitutsgesicherten Weg. Die derzeit in Abstimmung befindliche Grundstücksteilung bietet Flexibilität für individuelle Anpassungen. Es ist zu beachten , dass die Grundstückseigener eventuell vorhaben , auf den in ihrem Besitz verbleibenden Grundstücksteilen später zwei weitere Gebäude zu errichten . Dazu erhalten Sie detailliere Unterlagen zur Verfügung gestellt, wenn Sie anfragen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren . Mit etwas Aufwand können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und sich eine außergewöhnliche Wohnsituation in einer begehrten Lage am Wörthersee schaffen. Die abgebildeten Möbel sind nicht enthalten. Bei Nutzung als Nebenwohnsitz ist eine Abgabe an die Gemeinde Krumpendorf zu entrichten. Sehen Sie dazu: Link Nebenwohnsitzabgabe Wir freuen uns , Sie über alle Details informieren zu dürfen und Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen . Wenn Sie anfragen, können wir Ihnen vorab schon einmal eine virtuelle Besichtigung anbieten , gerne auch telefonisch oder via Online-Meeting begleitet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee, Kärnten, in einer leicht erhöhten, nach Süden ausgerichteten Lage, die einen wunderbaren Blick auf den See bietet. Diese Lage ist besonders attraktiv, da der Wörthersee und der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt liegen und somit sowohl eine hohe Lebensqualität als auch ein hoher Freizeitwert gegeben sind. Durch die Koralmbahn ist man zukünftig mit Graz in unter 1 h Fahrzeit verbunden. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen - darunter einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Supermarkt sowie eine Bank. Das macht die Lage nicht nur für Familien, sondern auch für Wochenendpendler oder Ferienhausbesitzer besonders attraktiv. Der Wörthersee und seine Umgebung bieten darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - vom Wassersport über Radfahren und Wandern bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Auch für schnelle Verbindungen in die Umgebung ist gesorgt: Der Autobahnanschluss ist nur fünf Minuten entfernt, und die Stadt Klagenfurt, sowie die Orte Pörtschach und Velden erreichen Sie in kurzer Zeit. Für internationale Ausflüge sind sowohl Italien als auch Kroatien von Krumpendorf aus schnell und unkompliziert erreichbar. Diese Lage verbindet somit Ruhe, Erholung und Naturnähe mit hervorragender Anbindung an das regionale und internationale Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon

Diese traumhafte Liegenschaft, eine der Messiner Villen, prägt das Ortsbild am Wörthersee. Sie liegt in Seenähe eingebettet in ein großzügiges Grundstück. Sie genießen von der Villa aus traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Die großzügige Villa selbst wird vollständig unter dem Motto "Der architektonische Geist der damaligen Zeit trifft auf modernsten Wohnkomfort" saniert. Über 200 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familie und Freunde. Wem das allerdings nicht reicht, hat noch die Möglichkeit ein weiteres Gebäude mit ca. 240 m² Nutzfläche zu errichten. Die Nutzungsmöglichkeit ist vielfältig: Büro, Ordination oder Wohnungen. Die Planung hierfür ist im Kaufpreis enthalten. Die Umsetzung kann im Zuge der Sanierung erfolgen, ist jedoch im Kaufpreis nicht enthalten. Ihre Wünsche werden selbstverständlich bei der finalen Ausstattung berücksichtigt und somit können Sie Ihr Traumhaus selbst mitgestalten. Die Planung sieht ein offenes Wohnkonzept, zwei Schlafzimmer, einen Masterbedroombereich, zwei Bäder, großzügige Wohnräume sowie Büro / Gästezimmer vor. Hochwertigste Ausstattung, von den Fliesen- und Parkettböden, über die großzügigen Holzfenster, bis zum thermisch sanierten Dachgeschoss, schaffen ein elegantes und dennoch gemütliches Ambiente. Wir würden uns freuen Ihnen dieses Projekt persönlich vorstellen zu dürfen. Die Errichtung des auf den Renderings dargestellten Nebengebäudes ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Sämtliche Renderings sind als Symbolbilder zu verstehen.... [Mehr]

#Büro #Villa

Diese Liegenschaft, eine der Messiner Villen, prägt das Ortsbild am Wörthersee. Sie liegt in Seenähe eingebettet in ein großzügiges Grundstück. Die historische Villa warten auf einen Liebhaber, der ihr zu ihrem alten Glanz verhilft und sie aus ihrem Dornröschenschlaf wachküsst. Über 200 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Wem das allerdings nicht reicht, hat noch die Möglichkeit ein weiteres Gebäude mit ca. 240 m² Nutzfläche zu errichten. Die Nutzungsmöglichkeit ist vielfältig: Büro, Ordination oder Wohnungen. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten

Diese historische Villa aus der Jahrhundertwende wartet darauf aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und durch eine umfassende Revitalisierung neues Leben eingehaucht zu bekommen. Über vier Etagen bietet die Villa ein weitläufiges Platzangebot. Der historische Charm der Villa ließe sich wunderbar mit einem modernen Wohnkomfort verbinden. Hier können Sie sich Ihr eigenes Wohnjuwel erschaffen. Umgeben ist die Villa von einem großzügigen Grundstück. Mit ein bisschen Liebe, könnte hier wieder ein schöner Garten entstehen, vielleicht auch ein Pool für die warmen Sommertage. Ein Zubau, um das Platzangebot zu erweitern, könnte ebenfalls angedacht werden. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Terrasse

Der angeführte Preis bezieht sich auf eines der bereits fertiggestellten Häuser Typ Easy54 ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Individuelle Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das Fertighaus Easy54 ist zum all-inclusive Preis ab 147.000 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Je nach Transportweg zum Grundstück werden die Regiekosten genau berechnet. Die Fotos eines fertiggestellten Easy54 und die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy54 außen und innen gestaltet werden kann. Das stylische Easy54 mit 2 Schlafzimmer, Bad und geräumiger Wohnküche kann direkt auf das Grundstück des Bauherrn transportiert werden. Ein Saunamodul mit Außendusche und Terrasse können gerne vor Ort montiert werden. Sobald die Baugenehmigung durch die Behörde erteilt wurde kann das Easy54 auf das Grundstück transportiert werden, daher ist ein flottes Einziehen oder Vermieten über airbnb, booking.com, etc. schnell umsetzbar. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp über eine Luft-Luft Wärmepumpe. Falls Sie statt dem Easy54 größere Bungalows, Stockwerkhäuser oder andere Haustypen bevorzugen wählen Sie gerne aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Unsere Planer sehen sich die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einem fertiggestellten Easy54 oder unseren über 20 anderen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Investitionspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Villa erbaut, überzeugt die Immobilie heute mit fünf Wohneinheiten auf insgesamt ca. 460 m² Wohnfläche, großzügigen Freiflächen und einem ca. 2.460 m² großen Grundstück in bester Lage. Ihre Möglichkeiten auf einen Blick: Selbst wohnen und vermieten: Nutzen Sie eine Einheit selbst und vermieten Sie den Rest. Renditeobjekt: Ideal für langfristige Vermietung oder Ferienapartments. Gewerbliche Nutzung: Perfekt als Standort für Büros, Praxen oder kreative Arbeitsräume. Hauptmerkmale der Immobilie: Wohnfläche: Ca. 460 m², aufgeteilt in 5 Wohneinheiten. Grundstück: Ca. 2.460 m² – viel Platz für private oder gewerbliche Nutzung. Nachhaltige Heizsysteme: Moderne Pelletszentralheizung und Solaranlage. Parkmöglichkeiten: Garage und zahlreiche Stellplätze. Freiflächen: Großzügige Terrassen und Balkone mit Blick auf die Kärntner Bergwelt. Aufteilung der Wohneinheiten: Top 1 (ca. 75 m²): Mit Terrasse – ideal für kleinere Familien oder Homeoffice. Top 2 (ca. 100 m²): Mit Terrasse – großzügig und vielseitig nutzbar. Top 3 (ca. 87 m²): Mit Balkon – perfekt für Wohnen oder Arbeiten. Top 4 (ca. 105 m²): Großzügig für Familie, Gäste oder Gewerbe. Top 5 (ca. 96 m²): Ideal für kreative Projekte, Atelier oder Büro. Kaufpreis: EUR 1.075.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Zusatzinformationen: Die Immobilie besticht durch ihren charmanten Charakter, der durchlaufende Instandhaltung liebevoll bewahrt wurde. Ob als privates Familienrefugium, Renditeobjekt oder Gewerbestandort – diese Villa bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Vision zu verwirklichen. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1%Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Straßenbahn <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bauen für Sie Ihr neues Zuhause in Krumpendorf ! In wenigen Minuten fußläufig zum Parkbad Krumpendorf. Es werden 3 Grundstücke zum Kauf angeboten.1 x mit ca. 703 m² am Lageplan als Grundstück 1 gekennzeichnet 1 x mit ca. 703 m² am Lageplan als Grundstück 2 gekennzeichnet RESERVIERT = Nr. 3 mit ca. 707 m² am Lageplan als Grundstück 3 gekennzeichnet Ebene Grundstücke - Die Teilung wird auf Kosten der Verkäufer durchgeführt. Sie kaufen das Wohnhaus direkt vom Baumeister Provisionsfrei ! Aufstellung Ihrer Investition: Grundstück Nr. 1 mit ca. 703 m²: € 239.020, Kaufnebenkosten = 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 3 % Maklergebühr plus Mwst.,1,5 Vertragserrichtungskosten plus Mwst. Entfall der 1,1 % Eintragungsgebühr unter bestimmten Voraussetzungen ! Baukosten für das Wohnhaus - Pultdach -mit 104 m² Wohnfläche in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung: € 299.500, Gesamtkosten Grundstück inkl. Kaufnebenkosten, Haus schlüsselfertig: € 562.422, Mehrpreis für Walmdach € 14.850, Baukosten für das Wohnhaus - Walmdach - mit 142 m² Wohnfläche in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung: € 426.000, Gesamtkosten Grundstück inkl. Kaufnebenkosten, Haus schlüsselfertig: € 688.922, Grundstück Nr. 2 mit ca. 703 m² = € 256.595, nur das Grundstück + Kaufnebenkosten RESERVIERT = Grundstück Nr. 3 mit ca. 707 m² = € 219.170, nur das Grundstück + Kaufnebenkosten Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Bau- und Leistungsbeschreibung zu Es ist natürlich möglich ein anderes Haus planen zu lassen. Auch belagsfertig ist möglich. Die angefügten Bilder sind mit Sonderausstattung, der Angebotspreis bezieht sich nur auf das Haus, Carport, Nebengebäude, Terrassen oder Garagen sind im Kaufpreis nicht enthalten Die Widmung für dieses Grundstück ist Bauland-Kurgebiet mit einer GFZ von 0,4Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom sind im Kaufpreis nicht enthalten, hier ist mit ca. € 9.100, für 100 m² Wohnfläche zu rechnen Wasser, Strom und Kanal ist noch nicht am Grundstück aber in unmittelbarer Nähe vorhanden. Krumpendorf ist eine idyllische Gemeinde in Kärnten, die für ihr malerisches Alpenpanorama und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem mit dem Bus in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen können. Aber auch in Krumpendorf finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Supermarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie müssen also nicht weit fahren, um alle wichtigen Einrichtungen zu erreichen. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist seine Vielseitigkeit. Sie können hier Ihr individuelles Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen planen und bauen lassen. Egal ob Sie sich für ein modernes Einfamilienhaus, eine gemütliche Doppelhaushälfte oder eine stilvolle Villa entscheiden, hier ist in Abstimmung mit der Gemeinde Krumpendorf vieles möglich. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Garten. Genießen Sie Sommerabende auf Ihrer Terrasse oder gestalten Sie einen Gemüsegarten, um Ihr eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Kinder haben hier genügend Platz zum Spielen und Toben, während Sie die Sonne und die frische Luft genießen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt dieses Baugrundstück in Krumpendorf, Kärnten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen Fragen rund um dieses Grundstück. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser exklusive baubewilligte Atrium-Bungalow mit Seeblick kann sofort auf einer kleinen Anhöhe errichtet werden. Er besticht durch ein großzügiges Raumprogramm mit herrlichem Seeblick, einer hochwertigen Ausführung und exklusiven Ausstattung für höchste Ansprüche. Je nach Wunsch des Käufers kann die Raumplanung noch individuell angepasst werden. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 187 m² im Erdgeschoß plus 147 m² im Untergeschoß (Wellnessbereich, Nebenräume), 2 Terrassen mit gesamt ca. 140 m², Doppelgarage mit ca. 40 m², Fahrradabstellraum mit ca. 7 m². Der Outdoor-Pool mit ca. 47 m² ist im Kaufpreis inkludiert. Die Zufahrt zum Objekt wird durch eine integrierte Straßenheizung im Winter stets frei von Schnee & Eis gehalten. Details zu diesem Projekt übermitteln wir gerne auf Anfrage.... [Mehr]