Häuser in 9170 Ferlach

#Büro #Werkstatt #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es erwartet Sie hier eine äußerst gelungene Synergie! Genießen Sie den modernen Wohnkomfort in einem wunderschönen Landhaus! Der Architekt hat höchstes Augenmerk darauf gelegt, das Flair und den Stil des ursprünglichen Gebäudes zu erhalten. Sowohl bei der Auswahl der Materialien als auch bei der Neugestaltung der Räume waren Authentizität und Kreativität das Credo. Dieses ca. 150 Jahre alte Landhaus wurde in den Jahren 2022/2023 mit Bedacht auf Komfort und Ästhetik von Grund auf renoviert und erstrahlt heute in neuem Glanz. Besonders hervorzuheben sind das Kreuzgewölbe im Erdgeschoss, die auch thermisch interessante Mauerstärke von ca. 60 cm, vollständig erneuerte Elektro- und Wasserleitungen, neue Pelletsheizung, Wärmedämmung, neues Dach, Kaminanschluss, wunderschöne Holzdielen und die modernen Bäder.165 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum mit Eingangsbereich Küche Esszimmer Büro Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCSpeisekammer Gäste-WCAbstellraum Obergeschoss: zwei Schlafzimmer jeweils mit Schrankraumzwei Bäder mit Badewanne bzw. Dusche, eines mit WCWohnzimmer mit Zugang auf die südseitige Außenterrasse Vorraum Auch die Kellerräume wurden von Grund auf erneuert - hier wurde eine moderne Pelletsheizungsanlage samt Pelletslagerraum errichtet. Es gibt auch genügend Stauraum. Das Haus ist freistehend und es gibt ein Nebengebäude mit ausreichend Platz. Dieses könnte z.B. als Garage oder Werkstatt Verwendung finden. Für die Gestaltung des Außenbereiches liegt eine Architektenplanung vor, die gerne übermittelt werden kann. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. € 80 mtl. Strom: je nach Verbrauch Pelletsheizung mit automatischem Einzug, je nach Verbrauch, ca. 2 t / Jahr Ergänzender Hinweis: Der Energieausweis wurde vor der Generalsanierung erstellt. Kaufpreis: € 445.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% - entfällt derzeit, staatliche Sonderregelung (lt. öffentlicher Kundmachung) Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt. Hausübernahme: ab sofort möglich Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Andrea Vranko, Ja-Wohnen Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Altbestand Einfamilienhaus auf einem traumhaftem Grundstück in Ferlach mit sonnigem Ausblick auf die Karawanken. TOP - Lage, nur unweit vom Zentrum Ferlachs bietet diese Liegenschaft eine Vielzahl als Möglichkeiten. Das Wohnhaus mit Baujahr 1950 kann mit etwas handwerklichem Geschick und einigen Investitionen in neuem Glanz erstrahlen und somit könnten Sie sich hier Ihren Wohntraum kostengünstig realisieren! Eine neue Heizung (Fernwärme) wurde unlängst installiert. Das Grundstück wird aktuell neu vermessen und parzelliert. Die tatsächliche Grundstücksgröße kann noch frei gewählt werden. Geplant ist eine Fläche von rd. 1.100 m². Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der malerischen Landschaft Kärntens! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Ferlach und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen können. Zum attraktiven Kaufpreis von nur 299.000,00 € bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche von 210 m², verteilt auf 8 Zimmer. Über zwei Etagen erstreckt, bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Der weitläufige Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden ein und bietet Ihnen und Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Eine Doppelgarage und ein Parkplatz direkt vor dem Haus bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Neben der optimalen Raumaufteilung überzeugt dieses Haus durch hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich sowie die Bäder und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet, während die restlichen Räume mit warmem Parkett oder kuscheligem Teppichboden versehen sind. Die moderne Einbauküche lässt jedes Herz höher schlagen und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Beide Bäder sind jeweils mit einer Badewanne ausgestattet. Das Haus verfügt zudem im Keller über einen zusätzlichen Brunnen, der zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann. Als Wärmequelle dient eine Ölheizung, deren aktueller Verbrauch bei 2.500 Litern pro Jahr liegt. Zusätzlich sind zwei Pelletsöfen vorhanden, die eine effiziente Wärmequelle bieten. Auch die Lage dieses Einfamilienhauses ist ideal. Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine problemlose Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine große Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der traumhaften Lage, der großzügigen Wohnfläche und der hochwertigen Ausstattung begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Kärnten. Der Kaufpreis von 299.000,00 € ist angesichts der Größe und des Zustands dieser Immobilie mehr als angemessen und bietet Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht länger und werden Sie stolzer Besitzer dieses wunderschönen Einfamilienhauses in Ferlach. Eine Investition, die sich langfristig auszahlen wird und Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause fürs Leben bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! NEUBAU - Erstbezug - Reihenhaus der Sonderklasse! #Aktionspreis #Bestlage #schlüsselfertig Als Erstbezug erwartet Sie ein modernes, zukunftsorientiertes Design, das mit zeitlosen Highlights glänzt und eine heimelige Atmosphäre vermittelt. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von rd. 104 m², gliedert sich in zwei Ebenen und beherbergt insgesamt vier Räume, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können – ideale Voraussetzungen, um den Alltag mit seiner ganzen Fülle zu genießen. Auf Wunsch kann die Raumaufteilung des Erdgeschosses individuell angepasst und umgestaltet werden. Betritt man das charmante Anwesen, empfängt einem der eindrucksvolle Wohnbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und seine freundliche, helle Atmosphäre besticht. Ergänzt wird diese Liegenschaft mit einer traumhaften Terrasse, auf welcher Sie die Seele abseits des Trubels des Stadtzentrums baumeln lassen können. Die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist gegen Aufpreis möglich. AUSSTATTUNG: • Massivbetonstiege • 3 Scheiben-Isolierglasfenster • elektrische Raffstores • Pelletheizung zentral • Carport (Starkstromanschluss für Wallbox ist vorbereitet) RAUMAUFTEILUNG: EG: • Eingang/Garderobe • Gäste-WC (mit der Möglichkeit für ein zweites Badezimmer) • Waschraum (mit der Möglichkeit auf Ausbau für ein Schlafzimmer) • Wohn/Essbereich mit offener Küche • Abstellraum OG: • Flur • Schlafraum 1 • Schlafraum 2 • Schlafraum 3 • Badezimmer mit Dusche (möglich auch mit Wanne+Dusche), Doppelwaschbecken und Toilette Haus B: Gartenfläche 51,88 m² Carportfläche 25,35 m² Haus C: Gartenfläche 55,29 m² Carportfläche 26,95 m² Haus D: Gartenfläche 57,55 m² Carportfläche 26,95 m² Haus E: Gartenfläche 36,86 m² Carportfläche 25,35 m² Haus F: Gartenfläche 43,28 m² Carportfläche 25,35 m² Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #hell #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ferlach! Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² bietet es viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage und ist ideal für Käufer, die Natur und die Grenznähe zu Slowenien schätzen. Das Haus steht auf einem 324 m² großen Grundstück, das neben dem Wohnhaus auch eine Parzelle landwirtschaftlicher Nutzfläche mit 756 m² umfasst. Der Garten bietet ausreichend Platz für gärtnerische Aktivitäten und bietet durch die Hanglage einen schönen Ausblick in die umgebende Natur. Im Obergeschoss befinden sich sechs geräumige und helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder für Gäste bieten. Der großzügige Schnitt der Räume und die hohen Decken verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Das Heizsystem wird mittels einer Ölheizung und einem zusätzlichem Kachelofen betrieben. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund seiner soliden Bausubstanz und des klassischen Charmes eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Renovierung. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Gerne senden wir Ihnen nähere Unterlagen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

GELEGENHEITZum Verkauf kommt ein älteres Einfamilienhaus mit einem kleinen Garten in Dorflage. Es verfügt über zwei Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca 100 m2. Auf Grund des Alters besteht starker Renovierungsbedarf.. Es wurde um etwa 1850 erbaut, die Bausubstanz ist jedoch noch in einem sehr guten Zustand und es ist ein großes Potential für einen Um- und Ausbau vorhanden. Das Erdgeschoß ist etwas vorgelagert und kann auch von der Straße her begangen werden. Es sind 3 Zimmer und ein Kellerraum vorhanden, die zur Zeit nicht für Wohnzwecke genützt werden. Diese Räumlichkeiten bilden eine eigene Wohneinheit und könnten sich auch sehr gut als kleine Werkstätte, Büro oder Laden eignen. Über eine kleine Stiege gelangt man innen in das Obergeschoss. Dieses wird zur Zeit noch bewohnt. Hier gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit WC. Der eigentliche Hauszugang und zur Wohnung im Obergeschoss erfolgt über den Garten von Süden her. Über eine kleine überdachte Terrasse kann man das Haus betreten. Die Beheizung erfolgt mittels Kaminöfen mit Holzfeuerung. Freie Parkflächen sind vor dem Haus auf der gegenüber liegenden Straßenseite vorhanden. Inventar kann bei Bedarf auf Wunsch mit übernommen werden. Die Betriebskosten betragen zur Zeit monatlich 42 €, die Heizungskosten 108 €. die Stromkosten 60 €. Der Zeitpunkt der Verfügbarkeit ist zur Zeit noch offen, kann jedoch mit Jahresende erwartet werden. Wir sind gerne für nähere Auskünfte bereit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Sie suchen einen neuen Lebensmittelpunkt zum entspannen nach der Arbeit oder in der Pension? Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten dazu! Folgende Highlights:• 2 überdachte Parkplätze• Ebener Garten mit Baumbestand• Moderne Küche• Bad mit Fenstern• Überdachte Terrasse• PV Anlage mit Speicher Aber überzeugen Sie sich am Besten selbst, wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung! Der Energieausweis ist in Arbeit und wird natürlich nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.000m Klinik <9.375m Krankenhaus <9.350m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <875m Universität <9.350m Höhere Schule <8.675m Nahversorgung Supermarkt <1.150m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <8.975m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.125m Polizei <1.275m Verkehr Bus <125m Bahnhof <2.150m Straßenbahn <1.575m Flughafen <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #hell

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit großzügiger Lagerfläche für private Zwecke oder für Ihren Firmensitz? Dann endet hier Ihre Suche. Auf einem großzügigen Grundstücksgröße von 2070m2 bietet dieses Objekt viele Nutzungsmöglichkeiten. Die riesige Lagerhalle mit knapp 280m2 bietet ausreichend Platz für die Umsetzung Ihrer Ideen. Im Jahr 2016 wurde das gesamte Wohnhaus komplett saniert, dreifach verglaste Fenster eine 12k W PV-Anlage am Dach der Lagerhalle zusätzlich wären noch 12k W zur Montage bereit, ein 10k W Stromspeicher, ein 1000 Liter Pufferspeicher und eine Kombinationsheizung von Pellets-/Scheitholz sind nur einige Highlights des Hauses. Die Aufteilung des Wohnhauses ist wie folgt; im EG befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, ein Büro für Ihre Homeoffice Tage ist ein wahrer Luxus, ein Gästebadezimmer und der Heizraum mit Batteriespeicher vollenden das Erdgeschoss, im OG befinden sich ein fantastischer lichtdurchfluteter Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Infrarotkabine zum entspannen vollendet diese einzigartige Immobilie. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, altersbedingtes Einfamilienhaus. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Ofenheizung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 250 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird aus Gründen des Alters der Besitzer abgegeben. Preis nur auf Anfrage! [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus auf einem traumhaftem Grundstück in Ferlach mit sonnigem Ausblick auf die Karawanken. TOP - Lage nur unweit vom Zentrum Ferlachs bietet diese Liegenschaft eine Vielzahl als Möglichkeiten. Ein Nebengebäude sowie eine Garage bestehen ebenfalls. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Fakten Grundfläche: 1.567 m² Wohnfläche Wohnhaus: ca. 80 m², Ebenerdig, kein Keller, Dachboden noch nicht ausgebaut Wohnfläche Wirtschaftsgebäude: ca. 110 m², Erdgeschoss, kleiner Lehmboden-Keller, Mezzanin und Obergeschoss Preis: Privatverkauf, keine Maklerprovision. Das Grundstück Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Es ist von schönem Altbaumbestand und natürlichen Hecken aus Liguster und Fichten umgeben, mit Blick auf das Dorf und die umliegenden Berge über offene Felder. Die Lage ist ideal für Ruhesuchende und Familien, die die Nähe zu Klagenfurt (15 Minuten) und Ferlach (5 Minuten) schätzen. In der Umgebung finden sich Erholungsgebiete, Wanderwege entlang der Drau und der Singerberg ist zu Fuß erreichbar. Nahversorgungsmöglichkeiten sind in 2 km Entfernung vorhanden. Es sind alle Anschlüsse vorhanden. Die Glasfaseranbindung ist gerade in Arbeit. Ruhige Lage gegen Ende einer Sackgasse Ruhige Wohngegend Kein Durchzugsverkehr Ideal für Kinder Erholungsgebiete in der Nähe Rad- und Wanderweg an Drau und in den Auen (zu Fuß erreichbar) Singerberg zu Fuß erreichbar Ressnigbad 5min mit dem Auto Bodental 20min Optimale Lage Bahnhof mit Zug und Bus zu Fuß in 5min Nahversorger in 2km Entfernung Klagenfurt in 15min erreichbar Ferlach in 5min erreichbar Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, SAT vorhanden Glasfaseranbindung ist in Arbeit Das Wohnhaus Beim Wohnhaus handelt es sich um ein Haus, das kurz nach Kriegsende [Tel]) als verkleideter Holzriegelbau errichtet wurde. Für dieses Alter weist es aufgrund der Bauweise verhältnismäßig gute Wärmedämm-Eigenschaften auf. Das Haus ist bewohnt und die Innenräume in deutlich besserem Zustand als die Außenhülle. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Eine Sanierung von Fassade und Dach steht in den nächsten Jahren an. Der Dachstuhl ist in gutem Zustand. Küche ist möbliert. Die Heizung erfolgt weitgehend via Holzstückheizung mit einem Kachelofen und einem Schwedenofen. Teilweise kann auch elektrisch geheizt werden (E-Bodenheizung). Das Wirtschaftsgebäude Das angrenzende Wirtschaftsgebäude bietet zusätzlichen Platz mit zwei großen Lagerräumen, einer Veranda, Werkstatt, Waschküche und einem kleinen Weinkeller. Der Rohbau ist gut erhalten. Der Ausbau zu einem Wohnhaus bietet sich an. Wasser und Strom sind bereits vorhanden. Erdgeschoss: 1 großer Raum Mezzanin: 1 Werkstatt, 1 Waschküche Obergeschoss: 1 großer Raum, 1 kleiner Raum Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, aber ohne Gewähr. Bitte um Kontaktaufnahme für Besichtigungstermin. Bitte keine unangekündigten Besichtigungen, da das Grundstück bewohnt ist und aufgrund bisheriger Erfahrungen mit Besitzstörungsklage zu rechnen ist. Bitte keine Anfragen von Maklern, wir sind bereits bestens beraten. Energieausweis in Bearbeitung!... [Mehr]

#Balkon #Garten

Schloss Unterloibl steht an einem Ort mit einem außergewöhnlichen Genius Loci im romantischen Rosental mit Blick auf die Karawanken. Die Baugeschichte des ehemaligen Gewerkenschlosses spiegelt die frühe Industrialisierung dieses Tales wider. Die Ursprünge gehen aufs 16./17. Jahrhundert zurück, als hier die Eisenverarbeitung eine Hochblüte erreichte. In der Barockzeit wurde dem Schloss um 1750 sein heutiges Aussehen von der Familie Benaglio verliehen. Die jetzige Eigentümerfamilie setzte das Schloss in den letzten Jahrzehnten mit sehr viel Liebe und vor allem Gespür für das historische Flair nachhaltig instand. So präsentiert sich die Anlage heute als ein echtes Wohnschloss, das einer größeren Familie mit Freunden und Gästen ausreichend Raum bietet. Insgesamt gibt es im Objekt 9 Bäder, einige Küchen und mehrere separate oder bei Bedarf gut abtrennbare Wohneinheiten. Im ganzen Schloss haben sich viele originale Ausstattungsdetails wie Böden, Decken, Geländer, etc. erhalten und verstrahlen den Glanz einer längst vergangenen Epoche, gepaart mit zeitgemäßem Lebensgefühl. Die Anlage besteht aus einem 3-geschossigen, rechteckigen Hauptbau mit hohem Walmdach sowie einem östlich angeschlossenen 2-geschossigen Seitentrakt. Ein kleiner Innenhof und ein westlich ausgerichtetes Gärtchen komplementieren mit dem schützenden Hang hinter Schloss im Norden die Anlage. Das ca. 600 m² Wohnfläche bietende Schloss betritt man noch heute durch ein mit Diamantquader gefasstes Portal aus der Renaissance. Eine imposante Stiege mit historischem Eisengeländer führt in die Beletage. Hier finden sich 5 große Räume, 2 Bäder und eine weitere Küche. Vom Zentralsalon aus gelangt man auf den barocken, geschwungenen Balkon, der den Haupteingang akzentuiert. Das 2. Obergeschoss bietet neben einer großzügigen zentralen (Wohn-) halle, 4 Zimmer mit 3 Bädern ensuite. Das darüber befindliche hohe Walmdach ist als Kaltdach ausgeführt und in perfektem Zustand. Im Seitentrakt mit ca. 225 m² Wohnfläche befinden sich grundsätzlich 3 separate Wohnungen mit eigenem Eingang von der Straße unabhängig vom Schloss. Das Schloss ist an das öffentliche Strom-, Wasser-, Kanal- und Telefonnetz angeschlossen. Im Haupttrakt wurde eine Luftwärmepumpe am Dachboden installiert und wird damit beheizt. Der Seitentrakt wird mittels Flüssiggasheizung beheizt. Außerdem gibt es verteilt im ganzen Anwesen diverse Holzöfen, wie einen Herd, einen Kachelofen, zwei Schwedenöfen, einen offenen Kamin, etc.... [Mehr]