Häuser in 9130 Poggersdorf

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügig, vielseitig, beeindruckend und perfekt für Mehrgenerationen oder Arbeiten und Wohnen! Dieses charmante Haus im Speckgürtel von Klagenfurt bietet die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit seinem durchdachten Grundriss und dem großen Platzangebot ist es optimal geeignet, um verschiedene Generationen unter einem Dach zu vereinen oder ein Home-Office-Traum zu verwirklichen. Perfekt gelegen: Stadtnah und doch in ruhiger Umgebung. Lassen Sie sich von den beeindruckenden Eckdaten und Highlights begeistern: Eckdaten: - Baujahr: 1961 - Massivbauweise - Heizsystem: Pelletsheizung (2020) - Keller: 120m² - Dachboden: 120m² - Garten: ca. 900m² ebenerdig - 5 Parkplätze Highlights: +) 40m² Wintergarten ideal für Entspannung oder Büro +) 40m² Balkon mit Weitblick +) Hochwertige Küche perfekt für gemeinsames Kochen +) Fliesen im Erdgeschoss pflegeleicht und elegant +) Modernisiertes Badezimmer +) Eigener Brunnen für Gartenbewässerung +) Großzügiges Wohnzimmer (50m²) mit nahtlosem Übergang zum Wintergarten Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Wintergarten - Küche - Speisezimmer - 2 getrennte WCs - Windfang Obergeschoss: - 4 Zimmer - 2 Badezimmer - Gang Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot! Rufen Sie an unter: [Tel] Raphael Hofmann IMMOSKY-Kärnten Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle, welche nach Klagenfurt fährt, befindet sich vor der Haustür. Lage: Das Haus befindet sich in der Marktgemeinde Poggersdorf, welche sich ca 10km östlich von Klagenfurt am Wörthersee befindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN Erleben Sie modernes Wohnambiente in einer ruhigen und naturnahen Umgebung - ideal für Familien! Dieses Neubau-Fertigteilhaus wurde in ökologischer und hochwertiger Holzbauweise mit KLH-Platten (fünffach verleimt) errichtet. Es bietet gesundes Wohnen und stabilen Werterhalt. Die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Klagenfurt vereint Naturverbundenheit mit urbaner Erreichbarkeit. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE RAUMAUFTEILUNG UND GESTALTUNG * Erdgeschoss und Obergeschoss: Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung und große Fenster sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Aktuell können Sie bei der Innenausstattung (Böden, Fliesen und Innentüren) noch Ihre individuellen Wünsche einbringen. * Dachboden: Der praktische Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. * Garage und Abstellraum: Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit einem angrenzenden Abstellraum, der auch vom Garten aus zugänglich ist - ideal für Gartengeräte und vieles mehr. MODERNE UND NACHHALTIGE HEIZTECHNIK Das Haus wird umweltfreundlich beheizt mit einer modernen Luft-Wärmepumpe, die die Fußbodenheizung speist und für angenehme Wärme sorgt. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden, um zusätzliche Gemütlichkeit zu schaffen. Das Objekt befindet sich im belagsfertigen Zustand. So haben Sie die Freiheit, die Ausstattung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - von den Böden über die Fliesen bis hin zu den sanären Anlagen und Innentüren. LAGEBESCHREIBUNG IDYLLISCH UND GUT ANGEBUNDEN: Leibsdorf ist ein idyllischer Ort in der Nähe von Klagenfurt, der durch seine ruhige, ländliche Umgebung besticht. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zur Autobahn für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Klagenfurt und umliegender Regionen. FREIZEIT UND ERHOLUNG: Der nahegelegene Klopeiner See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren und Wandern. Die Region zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten aus, die eine hohe Lebensqualität garantieren. INFRASTRUKTUR: Leibsdorf und die Umgebung verfügen über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Stadt Klagenfurt, nur etwa 10 Kilometer entfernt, bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. OBJEKTDATEN AUF EINEN BLICK * Lage: Leibsdorf bei Klagenfurt (ca. 10 km von Klagenfurt und dem Klopeiner See entfernt) * Wohnfläche: ca. 125 m² * Grundstücksfläche: 818 m² * Zimmer: 4 * Verfügbar: ab sofort * Bauweise: Ökologische Holzbauweise mit KLH-Platten * Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung * Garagen: Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum (zugänglich auch vom Garten) KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EINE BESICHTIGUNG Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne zur Verfügung: * Mobil: [Tel] * E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=d0f Fv Rx K2U0 Dieses beeindruckende Massivbau-Haus in Poggersdorf bei Klagenfurt verkörpert Eleganz und ist unverwechselbar. Schon beim Blick auf den Turm weiß man, das gibt es so nicht nocheinmal. Und innen hält das Haus, was es außen verspricht. Es erwartet Sie Großzügigkeit in all ihren Facetten: Helle, weitläufige Räume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die sofort Kraft in Ihnen entfaltet. Besonders hervorzuheben ist das wohl unerwartet liebevolle Badezimmer, das Ihnen Momente purer Entspannung verspricht. Die helle und einladende Essecke ist der perfekte Ort für gesellige Essen und Gespräche mit Familie und Freunden. Für vollen Komfort und das jeden Tag sorgen elektrische Rollläden sowie das elektrische Einfahrtstor. Der Keller überzeugt durch seine edle Ausführung und bietet reichlich Platz für vielfältige Hobbies und Arbeitsräume. Eine Doppelgarage sowie eine wunderschöne private Terrasse laden zum vollen Genuss der ruhigen und sonnigen Lage ein. Die durchdachte Außenbeleuchtung im Garten verleiht dem Anwesen auch abends eine stimmungsvolle Note und hebt die liebevoll gestalteten Details hervor. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist Heimat, ein Ort der Ruhe und Geborgenheit, eingebettet in eine idyllische, ebene Umgebung an deren Horizont Sie die Berge erkennen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Traum vom Wohnen. weitere Informationen: Massivbau mit Vollwärmeschutz und Fußbodenheizung, selbst im Keller. Kaltdach mit Betondachsteinen gedeckt. Liebevoll bis ins Detail mit z B der Stuckatur an den Deckenrändern, den Einlagen in der Stiege und ausgestattet mit üppigem Komfort wie z B die elektrischen Rolläden, elektrische Markise auf der Terrasse, elekrisches Einfahrtstor und vieles mehr. Die Böden sind gefliest oder mit Parkett/Laminat ausgelegt. Ein kuscheliger Ofen bringt auch wohlige Wärme des direkten Feuers Ihr tägliches Leben. Stellplätze gibt es am Grund 2 in der Doppelgarage und 6 in der Einfahrt. Ruhige Nebengasse. Lage: sehr ruhige und sonnige Lage, eben, wenige km vor Klagenfurt sofort verfügbar... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine perfekte Symbiose zwischen Funktion und Design der Sonderklasse. Das Haus wurde ca. 2022 in moderner Architektur errichtet und bietet Funktionalität und ästhetische Baukunst. Das Raumkonzept wurde sowohl außen-, als auch innenarchitektonisch auf anspruchsvolle Charaktere abgestimmt und bietet durch die erstklassige Gestaltung eine stimmige Atmosphäre. Großzügige Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und vereinen den Terrassenbereich und die davor liegende Gartenlandschaft mit dem luxuriösen Innenbereich. Der Wohn-/ Essbereich wird durch eine hochwertige Küche, den mittig liegenden Tisch, die offene Treppe mit Glaselementen und den gemütlichen Bereich mit Kamin und Couch perfekt in Szene gesetzt. Die drei geschmackvollen Bäder bieten Gästen und vor allem den Bewohnern einen überdurchschnittlichen Komfort durch z.B. freistehende Badewannen, Großraumregenduschen und Doppelwaschbecken. Der Masterbedroom ist ein weitläufiger Bereich welcher sich auf mehr als ca. 55 m² verteilt und von jeder Räumlichkeit einen Zugang zur ca. 36 m² großen Südterrasse bietet. Aufgeteilt ist dieser in einen Schlafbereich, Ankleidebereich mit Platz für einen Mittelwürfel und ein Badezimmer. Technisch wurde auf eine energiesparende Bauweise gesetzt, das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, Dreifach-Verglasungen und PV- Vorbereitungen. Attribute im Überblick: Doppelcarport mit Spotbeleuchtung und Designelementen Zugang über den Logistikzugang oder den Hauptzugang vom Carport Hochwertige Einrichtungen vom Tischler Qualitative Materialien Weitzer Parkett in tw. Fischgrätmuster verlegt Vier geräumige Schlafzimmer weitläufige Terrassen mit integrierter Spotbeleuchtung Voll eingefriedetes Grundstück Bodenplatte für Gartenhaus samt Leerverrohrungen Vollflächige Fußbodenheizung Tischler Küche mit Miele Geräten Luftwärmepumpe von Viessmann 3-fach verglaste Kunststoff- Alu- Fenster im pulverbeschichteten Design von Rekord Raffstore und Fliegengitter von Schlotterer und vieles mehr! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den unzähligen Vorzügen dieser luxuriösen Liegenschaft. Sie erreichen mich unter [Tel] Elias Writze, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Poggersdorf liegt am östlichen Rand des Klagenfurter Feldes. An diesem Ort können Sie Ihren Traum in Erfüllung gehen lassen. Herzliche Nachbarschaft, Sonne, Ruhe und Entspannung sind nur ein paar der Vorzüge, die hier an der Tagesordnung stehen. Die Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt und den umliegenden Seen und Bergen, runden diese Realität vorzüglich ab.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafter Bungalow in ländlicher Stadtnähe! #Holzriegelbau #ebenerdig #Poolhaus mit Swimming-Pool Einige Highlights dieser einzigartigen Immobilie im Überblick: Voll unterkellert, mit eigenem überdachtem und beheiztem Pool und dem dazugehörigen Pool-Haus sowie einer liebevoll angelegten Gartenanlage und einer freistehenden Doppelgarage mit elektrischem Tor. Wenn Sie das schon begeistert, dann finden Sie wie folgt weitere Details dazu. Das Grundstück ist zur Gänze eingefriedet. Errichtet wurde dieses Gebäude im Jahr 1995, es trägt trotz seines Alters den modernen Charme aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten. Ideal für Menschen, die Individualität und Charakter schätzen und sich hier den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 141 m² inklusive wunderbarem Wintergarten. Zudem ist das Haus voll unterkellert mit rd. 117 m². Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnraum ist ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung (elektrisch). Zudem gibt es auch einen eigenen Brunnen für das Gartenwasser. Entfernung zum Zentrum von Klagenfurt nur rd. 20 Minuten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehr Fotos und Videos hier: https://fotos.dieda.xyz/pubersdorf Dieser charmante Bungalow BJ: 1982 liegt in einer ruhigen Sackgasse in Pubersdorf. Das Haus erstreckt sich über eine Fläche im EG von insgesamt 100m² und bietet einen komplett ausgebauten Keller mit weiteren ca. 35m² Wohnfläche. Erdgeschoss: • Überdachter Eingangsbereich mit 4 Stufen ins Erdgeschoß • Abgeschlossener Vorraum/Windfang • Offene Wohnküche mit modernen Einrichtungen und neuwertigen Geräten • Geräumiger Wohn-Essraum für gemütliche Stunden • Separates offenes Wohnzimmer für zusätzliche Privatsphäre • Offener Kellerabgang für einfachen Zugang zum Untergeschoss • Zwei Schlafzimmer für erholsame Nächte • Ein Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, WC und Waschtisch für Ihre tägliche Pflege. Kellergeschoss: • Zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Sauna- Sportraum genutzt wird. • Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und separatem WC • Großer Abstellraum mit praktischen Einbauschränken • Heizraum und Pelletsraum für effiziente Bevorratung • Waschtischbereich für Waschmaschine und Trockner (Miele Geräte) Dachgeschoss: Rohdachboden mit neuer Solaranlage Das Anwesen verfügt über einen wunderschönen Gartenbereich ca. 1000m2, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Pool (8x4 Meter) mit breiten Eingangsbereich (Stufen, die zum Verweilen einladen) ist direkt in den Terrassenbereich integriert. Die Sackgassenlage bietet zudem eine ruhige und sichere Umgebung für Familien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus 🏕 in idyllischem Dorf bietet neben Ruhelage, ohne vis-à-vis sondern Berg- und Waldblick 🏞und guter Anbindung einiges mehr. 10 Minuten entfernt von IKEA Klagenfurt! Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] EG: • Einfangsbereich • Abstellraum • Wohnzimmer mit Terrasse • Neue möblierte Küche • Schlafzimmer mit Parkettboden • Gäste-WC • 🛁 Bad 🛁 OG: • 🛁 Bad 🛁 • 2 Schlafzimmer, inkl. große offene Fläche Böden: helle Feinstaubfliessen und Parkettböden Grundstück: viel Potenzial!🛝🛵⛱️ Ideal im Winter☃️: sehr niedrige Betriebskosten und hochwertige Isolierung. • Spar, Post, Bank, Tankstelle, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Kaffeehaus, etc • Autobahn 600m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Großzügig, charmant, beeindruckend und mit Liebe renoviert präsentiert sich diese Immobilie im Speckgürtel von Klagenfurt. Das Haus bietet eine ideale Größe für Familien mit Kindern. Durch die Nähe zu Klagenfurt sowie eine hervorragende Busverbindung in die Stadt ergibt sich ein harmonisches Familienleben abseits des Stadttrubels. Lassen Sie sich von den faszinierenden Eckdaten und Highlights überzeugen: Eckdaten: - Baujahr: 1961 - Massivbauweise - Heizsystem: Pelletsheizung (2020) - Keller: 120m² - Dachboden: 120m² - Garten: ca. 900m² ebenerdig - 5 Parkplätze Highlights: +) 40m² Wintergarten, 40m² Balkon +) Hochwertige Küche +) Fliesen im Erdgeschoss +) Modernisiertes Badezimmer +) Brunnen für Gartenbewässerung +) 50m² großes Wohnzimmer mit anschließendem 40m² Wintergarten Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Wintergarten - Küche - Speisezimmer - 2 getrennte WCs - Windfang Obergeschoss: - 4 Zimmer - 2 Badezimmer - Gang Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot! Rufen Sie an unter: [Tel] Raphael Hofmann IMMOSKY-Kärnten Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle, welche nach Klagenfurt fährt, befindet sich vor der Haustür.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Poggersdorf, Kärnten! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 244 m² und fünf geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Durch Umbau wären auch zwei getrennte Wohneinheiten möglich, da es einen separaten Hauseingang mit Stiegenhaus gibt. Die Grundstücksgröße von 1345 m² ist beachtlich und bietet Platz für Ihre Gartenideen. Aufgrund der Größe und Lage wäre auch eine gewerbliche Nutzung denkbar. Das Haus wurde vollständig saniert und ist in einem makellosen Zustand. Sie können sofort einziehen, ohne sich Gedanken über Renovierungsarbeiten machen zu müssen. Das bedeutet für Sie: keine zusätzlichen Kosten und sofortiges Wohlfühlen. Eine Aufstellung der einzelnen Sanierungsmaßnahmen bekommen Sie mit dem Exposé. Ebenso ist ein Plan für einen möglichen Dachbodenausbau zu einer weiteren Wohnung vorhanden. Der Kaufpreis von 530.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung, der Größe und der exzellenten Lage mehr als angemessen. Sie werden von der ersten Besichtigung an begeistert sein. Lassen Sie uns einen Blick auf die Details werfen. Das Highlight des Hauses ist der große Garten, welcher 2023 mit einem neuen Zaun eingefasst wurde. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Ihren Liebsten verbringen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen. Ein 40m² großer sonniger Balkon auf der Südseite lädt weiters zu erholsamen Stunden ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, an welchem eine 40m² große überdachte und verglaste Terrasse angeschlossen ist. Diese ist in der kalten Jahreszeit auch als Wintergarten nutzbar. Die große hochwertige Einbauküche mit Insel und Granit-Arbeitsplatte lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit der Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Eine moderne Pellets-Zentralheizung (2020) sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Poggersdorf, Kärnten. Wir sind uns sicher, dass Sie sich sofort verlieben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]