Häuser im Bezirk Hermagor

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen zu Ihrer Traumvilla in Kötschach-Mauthen Willkommen zu Ihrer Traumvilla! Diese charmante Villa erstreckt sich über drei Stockwerke und beeindruckt mit insgesamt sieben Schlafzimmern, größtenteils mit eigenem Badezimmer für höchsten Komfort und Privatsphäre. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.359 Quadratmetern und zeichnet sich durch eine exzellente Lage mit ca. 3.300 Quadratmetern Baulandwidmung aus. Die Villa kann entweder mit einem ca. 5.359 Quadratmeter großem Grundstück oder aber mit einem kleinerem, ca. 3.251 Quadratmeter großem Grundstück erworben werden. (Details siehe PDF Expose). Die restliche Fläche (Differenz zwischen 5.359 und 3.251 Quadratmeter würde dann als separater Baugrund verkauft werden. Die Villa bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Doppelgarage und einen geräumigen Keller. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeheizung, die sowohl ökologisch als auch kosteneffizient ist. Der parkähnliche Garten des Anwesens präsentiert sich als grüne Oase mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen von einem perfekten Außenbereich verwirklichen und entspannte Stunden im Freien genießen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Chalet in unmittelbarer Nähe vom Skigebiet Nassfeld Nahe dem Skigebiet Nassfeld in Kärnten entstand ein komplettes Dorf in Holzbauweise. Nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt. Eine Bestandsimmobilie ist frei geworden und kann sofort übernommen werden. Das Chalet ist südlich ausgerichtet mit Blick auf das Skigebiet Nassfeld. Chalet 4B steht noch zur Verfügung.1Chalet/Haushälfte mit jeweils: • 3 Schlafzimmer (2x Doppelbett und 1x Etagenbett) • geräumige Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Gefrierschrank • Bad • komplett möbliert • Balkon vorne und hinten • 2 Parkplätze Kaufpreis Netto 275000.- * Alle Beträge verstehen sich ohne Mehrwertsteuer, auch der Kaufpreis! Für die Vermietung erhalten sie eine Rendite - gerne stehe ich Ihnen diesbezüglich für genaue Details zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen eine Renditeberechnung, nach einer Besichtigung vor Ort. Alternative bieten wir im selben Park auch Chalets in 2 und 3 Reihe ohne Vermietungsvertrag an! Kaufpreis Netto €350000.-Gerne stehe ich Ihnen auch diesbezüglich für Informationen zur Verfügung! Lage Nassfeld, eines der Top-10-Skigebiete in Österreich, bietet aktiven Wintersportlern mehr als 110 Kilometer Skispaß und 100 Sonnenstunden mehr als anderswo in Österreich. Aber auch die umfangreichen Natur- und Entspannungs- möglichkeiten sind etwas Besonderes. Im Sommer gibt es neben den Wander- und Mountainbike Routen auch eine Sommerrodelbahn oder den Outdoor- Kletterpark. Für die Kleinen gibt es den Nassfelder Kinderspielplatz. Der Erholungssee Presseggersee liegt ca. 10 Minuten von Hermagor entfernt und ist bequem über die Bundesstraße B 111 zu erreichen. Hermagor ist die Provinzstadt mit bezaubernden Straßen, Geschäften, Restaurants und Terrassen. Der Bahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.in 12 Km erreichen Sie Italien. Im Kreis von ca. 150 km befinden sich drei Flughäfen, für diejenigen, die schnell vor Ort sein möchten. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Thomas Wassertheurer Dolomitenimmobilien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Im Ort Jenig, direkt am Skigebiet Nassfeld, bieten wir Ihnen ein sehr großzügiges Einfamilienhaus an, das sich ideal als Mietobjekt für größere Gruppen bis zu 12 Personen eignet, aber auch als Feriendomizil für eine große Familie dienen kann oder für ein kontinuierliches Leben. Das Haus wird Ihnen komplett inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände angeboten, so dass Sie bei der Vermietung sofort Einnahmen erzielen können. Ein Teil des Hauses kann intern um eine weitere Wohnung erweitert werden, ein Plan hierfür liegt bereits vor. Außerdem gibt es eine großzügige Terrasse und einen Garten mit Süd- Ost-Ausrichtung, die vom Wohnzimmer aus durch aufschlagende Türen erreicht werden können. Für angenehme Privatsphäre ist das Ganze von einer Hecke umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich direkt am Eingang ein großzügiger Flur mit Garderobe und Treppe. Durch den Flur gelangen Sie in das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer, das an eine halboffene Kücheangrenzt. Ein zusätzlicher Raum ist als TV-Spielzimmer eingerichtet. Außerdem gibt es einen Toilettenraum und einen Heizraum mit Pelletslager sowie einen Werkstattraum. Im ersten Stock befinden sich neben dem geräumigen Flur noch weitere 4 Schlafzimmer mit einer Größe von 12 bis 22 m², von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein drittes Badezimmer steht der allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es derzeit ca. 45 m² ungenutzte Fläche, die in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden kann. Ideal, wenn die Nutzung zur Vermietung in Kombination mit Eigennutzung, ggf. auch vorübergehend, vorgesehen ist. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Schlafsofa. Dieses Zimmer verfügt über ein Waschbecken und Zugang zu einem Balkon mit direktem Blick auf das Skigebiet Nassfeld. Kurz gesagt, ein perfektes Umfeld mit einer guten Infrastruktur für Winter- und Sommerurlauber, mit der das Objekt auf Wunsch auch eine garantiert gute Mietrendite für Sie erwirtschaften kann. Eine Nutzung zur dauerhaften Selbstbenutzung oder als Ferienunterkunft ist jedoch ebenfalls möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein historisches Objekt, das sowohl für Anleger - mit Blick auf Tourismus und öffentlicher Nutzung - als auch für Privatpersonen - als Dauer- oder Ferienimmobilie - großes Potential birgt. Die 1870 erbaute Volksschule wurde seit den 1980er Jahren liebevoll renoviert und bis vor Kurzem als Familienhaus mit integriertem Museumsraum ("historische Schulklasse") bewohnt. Das erst vor Kurzem eingebaute Bad inklusive WC liegt barrierefrei im Erdgeschoß, ebenso wie die Küche mit "natürlich gekühlter" Speiß und die ehemalige "Direktorenwohnung" mit zwei großzügigen Räumen und einem wunderschönen Kachelofen. Die oberen Stockwerke beherbergen ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank sowie zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und das vormalige Schulmuseum sowie einen nicht-ausgebauten Dachboden. Das historische Gebäude, das von Ausstattung und Zustand einem Neubauhaus um Nichts nachsteht, bietet so Potential für unterschiedliche Nutzungen: Zum Arbeiten und Wohnen als Gemeinschaftsordination inklusive Wohnraum in einer repräsentativen Immobilie in zentraler Lage. Zum Vermieten von Ferienwohnungen in direkter Nähe zu den Schigebieten Nassfeld bzw. Kötschach, fußläufig zu Langlaufloipe, Kletter- und Schießzentrum, Wander- und Spazierwege sowie Gastronomie in einem geschichtsträchtigen und außergewöhnlichen Ambiente. Zum Leben und Lieben als Familie in einem heimeligen Haus mit Terrasse und unkompliziertem Garten, direkt an Straße/Busverbindung sowie Nahversorger.... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Keller #ruhig

Charmantes und großzügiges Haus in Reisach mit großem Grundstück und Blick auf die Karnischen Alpen Dieses außergewöhnliche Haus in Reisach bietet viel Platz, modernes Wohnen und eine großzügige Grundstücksfläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 308 m², einem voll unterkellerten Bereich sowie acht Räumen, drei Bädern, zwei kleinen Balkonen und einem gemütlichen Wintergarten/Balkon verbindet dieses Haus Komfort mit einer ruhigen, idyllischen Lage und einem herrlichen Blick auf die Karnischen Alpen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird durch eine Pelletheizung effizient beheizt. Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 308 m² - 7 Zimmer - 3 Bäder - 3 WC - Voll unterkellert - großer Rohdachboden mit 3 Räumen - Pelletheizung - Sehr großes Grundstück, kleiner Wintergarten, 3 kleine Balkone - Herrlicher Blick auf die Karnischen Alpen - Verfügbar ab Oktober 2025 - Sehr guter Zustand Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at Angeboten um € 650.000, Euro Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet ein gemütliches Wohnambiente und punktet mit einem großzügigen Garten. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss genießen Sie zwei nach Süden ausgerichtete Wohnräume, eine funktionale Küche und ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss überrascht mit einem geräumigen Zimmer, dessen imposanter Kaminofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und Fenster. Im Keller finden Sie ein zweites Bad sowie Heiz- und Abstellräume. Der weitläufige Garten bietet mit Thuja- und Fichtenhecken eine private Atmosphäre. Ein uriges Gartenhaus im Almhüttenstil lädt zum Entspannen ein, während Gartengeräte- und Holzlager für ausreichend Stauraum sorgen. Ein Regenwassertank mit Pumpe erleichtert die Gartenbewässerung. Dieses gepflegte Zuhause verbindet Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen - überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter [Tel]. Auskunft können wir ausschließlich ernsthaften Interessenten nach vollständiger Adressangabe erteilen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon

"Exzellente Gelegenheit", Geld verdienen und wohnen unter einem Dach im Skigebiet Naßfeld * neues, 2022 fertig gestelltes Haus mit 2 Wohneinheiten, und einem extra Haus * ca. 384 m² Gesamtwohnfläche * nur 200 m zum Skigebiet Naßfeld, Talstation "Millennium-Express" * Haupthaus: * Wohnung EG ca. 178 m² * Vorraum, großer offener Wohn- Essraum mit Küche, Flur, 2 Zimmer (davon eines mit einem Schrankraum/Büro), geräumiges Bad, separates WC, Speis, großer beheizter Wintergarten * Wohnung OG ca. 106 m² * großer offener Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Zimmer, geräumiges Bad, WC, Abstellraum, Balkon, Lagerraum * Nebenhaus ca. 100 m² (ohne Keller) * EG: Küche mit Essecke und kleinen Wohnbereich, Zimmer mit WC und Waschbecken, kleines Bad mit WC und Dusche * OG: 1 Zimmer mit Doppelbett, 1 Zimmer mit Klappcouch, Mini-Balkon * KG: Waschraum mit Dusche, Skiabstellmöglichkeit, Lagerraum, Abteil mit Heizungstechnik * zusätzlicher Raum an der Rückseite mit Heizungsinstallationen vorbereitet, derzeit Lagerraum * eine Wohnung wird derzeit selbst bewohnt * 2 Einheiten werden touristisch vermietet * 15 bis 20 Wochen Auslastung jährlich, mehr möglich * somit eine gute Einkommensquelle * wärmegedämmtes Gartenhaus als Werkstatt * viele Lagermöglichkeiten * ca. 702 m² Grundstücksfläche * sehr gepflegter Garten mit Hochbeet, Pavillon * Fußbodenheizung mittels Fernwärme Einen 360° Rundgang finden Sie hier . Angeboten um € 1.450.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]