Häuser in 9560 Feldkirchen in Kärnten

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das 1955 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Feldkirchen. Sämtliche Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer ? eines davon mit Küchenanschlüssen, ein Abstellraum und ein Bad (die alte Sanitäreinrichtung wurde bereits entfernt). Das Obergeschoss verfügt über die gleiche Raumaufteilung, ebenfalls mit Küchenanschlüssen und Sanitärraum, d. h. das Haus eignet sich nicht nur als großzügiges Einfamilienhaus, sondern es wäre auch eine Unterteilung in zwei Wohneinheiten möglich. Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben einem Heizkeller finden sich noch Räume zum Lagern und Verstauen. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Erdgas. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Erdgeschoss für gemütliche Wärme. Der naturbelassene Garten bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine gute Substanz, es ist aber jedenfalls mit Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten zu kalkulieren. Unser Fazit: ? Ein Haus mit viel Gestaltungsmöglichkeiten, in einer ausgezeichneten Lage!? Für weitere Informationen, bzw. das Vereinbaren eines Besichtigungstermins ste... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vollständig modernisiertes Familienhaus in Sackgasse Natur- und Tierliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Sackgassen Lage • vom Garten über den Fluss in den Wald spazieren • vollständig modernisiert Nähere Informationen, 360 Grad Rundgang, Grundriss, Adresse, zusätzliche Bilder, Kosten etc. befinden sich im Exposé Kurzer Auszug: Dieses ca. 1964 erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten 10 Jahren komplett renoviert und ebenfalls mit einer Drainagierung sowie einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die ca. 110m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Haus ist teilweise unterkellert. In den Keller gelangt man von außen/dem Vorgarten. Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Ein kleiner Bach rauscht hinter dem Haus an Ihrem Garten vorbei. beruhigende Wasserklänge für den Sommer sind vorprogrammiert. Sie erwerben hier ein ideales Familienidyl Juwel mit großem Garten und Doppelcarport sowie Freiparkplätzen + einem Nebengebäude welches Platz für ein Homeoffice Büro bietet und zusätzliche Stauraummöglichkeiten, so wie eine Werkstatt bietet. Die Zimmeraufteilung ist für Kleinfamilien oder Paare ideal. Auch ihre Haustiere werden sich über die ruhige Sackgassen Lage und die Nähe zu den Wäldern freuen. Aufteilung EG: • Eingangsbereich + Garderobe • Vorraum • WC • Badezimmer • Wohnzimmer • Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse/Garten Aufteilung OG: • Vorraum • begehbarer Kleiderschrank • 1 Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer Nebengebäude: • Hobbyraum + Homeoffice Bereich • Holzwerkstatt • Gerätelager • Werkstatt Neuerungen/Highlights: • dreifach verglaste Kunststofffenster • Luftwärmepumpe • neue Wasseranschlüsse • neue Elektrik • EG mit Fußbodenheizung • elektr. Raffstore (fast überall) • großer Garten • Nebengebäude mit Homeoffice und Partykeller mit Holzofen • Doppelcarport + Freiparker • Waldnähe • Sackgasse Energieausweis in Arbeit KP: 265.000.- INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 bei Hauptwohnsitz!!!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus in bester Lage in Feldkirchen, Stadtnah und doch sehr ruhig gelegen. Wohnhaus, Massivbau 1970, Teilunterkellert, Erdgeschoss und Obergeschoss. Großzügiger Pool mit Überdachung voll eingefriedetes Grundstück, Widmung Bauland/Wohngebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 248.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wir können Ihnen hier ein attraktives Baugrundstück mit 672 m² und eines mit 772 m² in fast quadratischer Form inklusiveeinem Haus - Ziegelbauweise - gebaut von der BM-Haus GmbH aus St.Georgen i. L. - anbieten. Die Grundstücke befinden sich in Waiern.z. B. ein Walmdachhaus mit 142 m² Wohnfläche auf einer Fundamentplatte - Schlüsselfertig - Keller ist gegen Aufpreis möglich Gerne senden wir Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung zu. Da das Haus von einem Baumeister errichtet wird, kann auf Ihre Vorstellungen eingegangen werden. Der Zufahrtsweg wird in den nächsten Wochen errichtet und die Leitungen für Wasser, Kanal und Strom werden im Zufahrtsweg verlegt Einem Baubeginn im Frühjahr 2025 steht nichts im Wege Sie kaufen das Wohnhaus direkt vom Baumeister Provisionsfrei ! Aufstellung Ihrer Investition: Grundstück mit 672 m²: € 84.000, plus 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 3,6 % Maklergebühr inkl. Mwst., ca. € 1.800, Vertragserrichtungskosten Baukosten für das Wohnhaus mit 142 m² Wohnfläche in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung: € 406.000, Gesamtkosten Grundstück und Haus: 498.688, Grundstück mit 772 m²: € 96.500, plus 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 3,6 % Maklergebühr inkl. Mwst., ca. € 1.800, Vertragserrichtungskosten Baukosten für das Wohnhaus mit 142 m² Wohnfläche in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung: € 406.000, Gesamtkosten Grundstück und Haus: 512.213, Es ist natürlich möglich ein anderes Haus planen zu lassen. Auch belagsfertig ist möglich. Die angefügten Bilder sind mit Sonderausstattung, der Angebotspreis bezieht sich nur auf das Haus, Carport, Nebengebäude oder Garagen sind im Kaufpreis nicht enthalten Die Widmung für dieses Grundstück ist Bauland-Kurgebiet mit einer GFZ von 0,4Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom sind im Kaufpreis nicht enthalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wir können Ihnen hier ein attraktives Baugrundstück mit 672 m² und eines mit 772 m² in fast quadratischer Form inklusiveeinem Haus - Ziegelbauweise - gebaut von der BM-Haus GmbH aus St.Georgen i. L. - anbieten. Die Grundstücke befinden sich in Waiern.z. B. Das Haus hat eine Wohnfläche von 104 m² und wird auf einer Fundamentplatte - Schlüsselfertig - errrichtet. Keller ist gegen Aufpreis möglich Gerne senden wir Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung zu. Da das Haus von einem Baumeister errichtet wird, kann auf Ihre Vorstellungen eingegangen werden. Der Zufahrtsweg wird in den nächsten Wochen errichtet und die Leitungen für Wasser, Kanal und Strom werden im Zufahrtsweg verlegt Einem Baubeginn im Frühjahr 2025 steht nichts im Wege Sie kaufen das Wohnhaus direkt vom Baumeister Provisionsfrei ! Aufstellung Ihrer Investition: Grundstück mit 672 m²: € 84.000, plus 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Maklergebühr 3,6 % inkl. Mwst. und ca. € 1.800, Vertragserrichtungskosten Baukosten für das Wohnhaus mit 104 m² Wohnfläche mit Pultdach in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung: € 299.950, inkl. Mwst. Gesamtkosten Grundstück und Haus: € 392.638, Aufpreis für Walmdach € 14.500, Grundstück mit 772 m²: € 96.500, plus 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Maklergebühr 3,6 % inkl. Mwst. und ca. € 1.800, Vertragserrichtungskosten Baukosten für das Wohnhaus mit 104 m² Wohnfläche in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung: € 299.950, Gesamtkosten Grundstück und Haus: € 406.163, Aufpreis für Walmdach € 14.500, Es ist natürlich möglich ein anderes Haus planen zu lassen. Auch belagsfertig ist möglich. Die angefügten Bilder sind mit Sonderausstattung, der Angebotspreis bezieht sich nur auf das Haus, Terrassen- oder Eingangsüberdachungen, Carport, Nebengebäude oder Garagen sind im Kaufpreis nicht enthalten Die Widmung für dieses Grundstück ist Bauland-Kurgebiet mit einer GFZ von 0,4Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom sind im Kaufpreis nicht enthalten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhig gelegenes Ferienhaus in Feistritz bei Feldkirchen, ausgeführt als 2 Zimmer- Küche/ Bad/ WC Bungalow mit ca. 40 m² Wohnfläche plus rd. 37m² Vollkeller mit Wannenbad + 2. WC. Das Haus wurde in den 70iger Jahren errichtet, dazu eine Garage mit Werkstatt rd. 29 m² sowie ein Geräte- Gartenhaus. Das Grundstück mit 619m² ist am Ortsrand und am Tiebelbach gelegen, die Zufahrt öffentlich und asphaltiert bis zur Grundgrenze. Das Ziegelhaus sowie die Werkstatt und das Gartenhaus waren einige Jahre unbewohnt gelegen und suchen freudigen Bastler und Gartenfreund -in der/ die gerne Hand anlegt an diesem idylischen Ruheort mit Bachplätschern am Tiebel- Nebenarm. Die Beheizung erfolgte elektrisch oder mit dem Holzofen in der Küche und im Keller, die Werkstatt ist voll mit Werkzeugen und Bastelgerätschaft. Weiters ist die Liegenschaft an die öffentliche Wasserversorgung, Stromleitung der Kelag und an den Kanal angeschlossen, Aufgrund der Nutzung als Ferienhaus und nicht ständig bewohnt, ist das Haus von der Energieausweis- Vorlage ausgenommen. Gerne erhalten sie weitere Informationen wie Grundrisse und Lageplan auf Anfrage unter Angabe ihrer Wohnanschrift zur Registrierung, eine Besichtigung danach gerne nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Ein wahres Stadthaus Vom Erdgeschoß bis zur Dachterrasse Das wertige Stadthaus im Zentrum von Feldkirchen bietet durch seine moderne Ausstattung auf insgesamt 570 m2 ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die hellen Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und sorgen für hohe Flexibilität bei der Gestaltung der einzelnen Bereiche. Teils vermietet, teils frei verfügbar eignet sich die modernisierte Immobilie ideal als Hauptwohnsitz für Gewerbetreibende: Wohnen, arbeiten und vermieten im eigenen Stadthaus. WOHNEN. Mit Weitblick ARBEITEN. Das eigene Business im Haus. VERMIETEN. Von bereits vorhandenen Mieteinnahmen profitieren. ALLES IST MÖGLICH. Nutzen Sie die Gelegenheit! WOHNEN. Das Dachgeschoß besticht durch einen geschmackvollen offenen Wohnraum, ein großzügiges Badezimmer und ruhige Schlafbereiche. Besonders hervorzuheben: zwei großzügige Dachterrassen, die Ihnen uneingeschränkten Blick ins Grüne schenken. Hier lebt es sich unbeschwert – hoch über den Straßen der Stadt. Ausstattung: Fliesen, Parkett, Steinboden, Fernwärme, Bad mit Fenster, Kabel / Satelliten-TV, Räume veränderbar, außenliegender Sonnenschutz, Kunststofffenster, Rollladen, Flachdach, Bergblick, Fernblick, Grünblick, Stadtblick. ARBEITEN.Das 2. Obergeschoß ist derzeit frei verfügbar und eignet sich ideal, ihr eigenes Business im Stadthaus zu leben. Dank der gelungenen Modernisierung erstrahlt auch diese Ebene in neuem Glanz und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Die hellen Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre – anpassbar an die Bedingungen Ihres Gewerbes. Übrigens: Auch die Vermietung des 2. OG ist möglich. Wer am Stadtrand von Klagenfurt oder Villach wohnt, gelangt rasch und vor allem staufrei nach Feldkirchen. VERMIETEN. Das Erdgeschoß des rentablen Renditeobjekts fungiert langfristig als lukrative Einnahmequelle durch bereits vorhandene Mieteinnahmen. Derzeit werden sie Räumlichkeiten an die Wiener Städtische Versicherungsanstalt GmbH sowie die Schülerhilfe Kärnten vermietet. ALLES IST MÖGLICH Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verwandeln das Stadthaus in eine hochrentable Immobilie in perfekter Lage. Die gelungene Modernisierung und die hohe Flexibilität bei der Gestaltung der einzelnen Bereiche lassen keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von dem hohen Potenzial dieses Objekts mit einer tollen Rendite. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein einzigartiges Stadthaus im Herzen von Feldkirchen, das sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine begrünte Fläche im Innenhof besticht. Das Objekt besteht aus einem Hauptgebäude und einem charmanten Hofgebäude, die gemeinsam eine Grundfläche von 331m² einnehmen. Erdgeschoss: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf 200m² Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie ein durchgängiges Vorhaus mit Stiegenhaus, ein historischer Gewölberaum sowie ein Geschäftslokal, das ideal als Ladenfläche, Büro oder Atelier genutzt werden kann. Der Hoftrakt bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und umschließt den abgeschirmten Innenhof, der eine Gartenfläche von ca. 70m² bietet – perfekt für erholsame Stunden im Grünen, mitten in der Stadt. Keller: Weinkeller oder Lagerfläche Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 23m² eignet sich hervorragend als Lagerraum oder stilvoller Weinkeller. Obergeschoss: Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume 180m² Im Obergeschoss des Hauptgebäudes finden sich derzeit vier großzügige Wohnräume, die durch ihre Helligkeit und offene Gestaltung überzeugen. Ein besonnter Laubengang führt zu einer weiteren Wohneinheit im Hoftrakt, die einen idyllischen Terrassenbereich beinhaltet. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 180m² Wohnfläche zur Verfügung. Dachboden: Erweiterungspotenzial auf 180m² Der Dachboden mit einer Fläche von ca. 180m² und massivem Ziegelboden bietet enormes Ausbaupotenzial. Mit fünf herausragenden Kaminen und guter Belüftung ist er prädestiniert für eine Aufstockung oder den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum oder Nutzfläche. Komfortable Klimatisierung Zusätzlich bietet das Haus die Möglichkeit zur Klimatisierung, um Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Historie und Einzigartigkeit Dieses Stadthaus erzählt eine Geschichte und bietet durch seine zentrale Lage, die lichtdurchfluteten Räume und die historischen Elemente ein einzigartiges Wohn- und Nutzungserlebnis. Die Fensterfronten nach Südwesten und Nordwesten sorgen für eine optimale Belichtung und Belüftung in allen Räumlichkeiten, sowohl im Hauptgebäude als auch im Hoftrakt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentrumsnaher Lage und ruhiger, grüner Umgebung. Dieses Stadthaus ist eine seltene Gelegenheit, die Geschichte und Komfort in einer einzigartigen Immobilie vereint. Lassen Sie sich dieses besondere Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Begrünte Anlage • Helle Räume • Stilvolle Architektur • Geschäftslokal im EG • Ausbau möglich • Großzügige Terrasse HWB: liegt zur Besichtigung vor fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Lage: Stadtnahe Wohnlage in kleiner Sackgasse. Ruhig und sonnig gelegen. Stadtzentum und Einkaufsgelgegheiten in Gehnähe. Grundstück: 811 m² schön angelegtes Gartengrundstück. Leicht nach Süden geneigt. 260 m² bebaute Flächen. Widmung Bauland-Wohngebiet. Öffentliche Zufahrt. Strom-, Wasser-, Kanal- und Gasanschlüsse vorhanden. Fernwärme sowie eine Glasfaser-Internetleitung sind bereits bis auf das Grundstück verlegt. Gebäude: Altbau in Massivbauweise mit voller Unterkellerung Baujahr 1930. Zubau und weiterer Ausbau des Dachgeschosses 1976. Das Dach wurde 2016 als Kaltdach erneuert und neu eingedeckt. Olymp Gas-Brenner Baujahr 1999. Teils nicht mehr zeitgemäßer und renovierungsbedürftiger Zustand. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, WC, Küche mit Ausgang zum Wintergarten und kleinem Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer. DG: Vorraum, WC, 3 Zimmer, Bad, Abstellraum, 2 Balkone. KG: 2 Kellerräume (beheizbar), Bad, WC, Ausgang zum Garten. Inventar: Älteres Teilmobilar kann laut Vereinbarung verbleiben. Zubehör: Einzelgarage, die als Grenzbau in Form einer Doppelgarage mit dem westlich angrenzenden Nachbarn gemeinsam errichtet wurde. Dahinter befindet sich weiters eine Holzlage und ein Abstellraum. Energiesausweis: Wird beauftragt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen in Kärnten! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie suchen - eine ruhige Lage, modernen Komfort und eine idyllische Umgebung. Das Haus wurde erst kürzlich erbaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Auf einer Fläche von ca. 153,23 m² finden Sie genügend Platz für Ihre Familie und können Ihre Wohnträume verwirklichen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Garten ist lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Grünblick. Hier können Sie sich entspannen und vom Alltag abschalten. Doch nicht nur das Innere des Hauses überzeugt, auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, ein sonniges Frühstück auf der Terrasse oder ein Spielplatz für Ihre Kinder - hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Feldkirchen in Kärnten ist eine charmante Kleinstadt, die sich durch ihre Lage am schönen Ossiacher See und den umliegenden Bergen auszeichnet. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die Stadt bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wandern, Radfahren oder Wassersport. Auch kulturell hat Feldkirchen einiges zu bieten, mit seinen historischen Gebäuden und den zahlreichen Veranstaltungen im Sommer. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit diesen wunderbaren Landsitz in der Gemeinde Feldkirchen zu erwerben. In liebevoller Arbeit wurde das 4400m2 große Anwesen ständig gepflegt und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Jahr 2021 wurde der gesamte Dachstuhl vom Haupthaus neu errichtet, die Dächer vom Wohnhaus und vom Nebengebäude wurden im selben Atemzug neu gedeckt. Die Fassade beider Gebäude bekam im Jahr 2023 einen neuen Anstrich. Ein Kombiheizsystem aus Öl und einer Luftwärmepumpe ist hier eine optimale Lösung um das alte Mauerwerk aufzuheizen, zusätzlich befinden sich noch ein Kachelofen im Haus die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgen. Der malerisch angelegte Garten mit altem Baumbestand lässt jedes Naturliebhaberherz höherschlagen. Ostseitig befindet sich eine Veranda mit Ausblick auf den Garten, verbunden mit einer südwestseitigen Terrasse. Als Sicht und Lärmschutz wurde zur Straßenseite ein aufwendig angelegter Erdwall errichtet der wunderbar bepflanzt ist. Das Landhaus mit knapp 330m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf. Der imposante Eingangsbereich vermittelt einen sofort das Gefühl von Heimat. Eine offen gestaltete Küche inklusive Esszimmer bietet genügend Platz für Familie und Freunde. Das gemütliche Wohnzimmer-/Spielezimmer inklusive Kachelofen lässt keine Wünsche offen um gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen. Es gibt noch ein weiteres Zimmer dass zurzeit als Büro genutzt wird. Der Gästetrakt mit Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Waschraum ist ein wahrer Luxus den Ihre Gäste schätzen werden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, ein liebevoll angelegter Weinkeller mit Gewölbe bietet einen grandiosen Flair. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume und ein eigenes Ankleidezimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine separate Toilette vollenden das Obergeschoss. Das Erdgeschoss vom Nebengebäude wurde liebevoll in einen Veranstaltungsraum mit Thekenbereich einer Bühne, Toiletten und Abluft umgebaut. Auf über 150m2 können Sie ausgelassene Partys feiern oder Ihre Firmenveranstaltungen planen. Eine hochwertiges Lichtsystem inklusive Musikanlage sind absolute Highlights und lassen jedes Fest unvergesslich machen. Früher als Heuboden genutzt wurde das Obergeschoss in eine Werkstatt/Garage inklusive Büro umgebaut, ein elektrisches Scheunentor lässt Sie ganz bequem ein und aus fahren. Der Dachboden des Gebäudes wäre noch ausbaufähig, hier könnte noch ca. 150m2 zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Das gesamte Anwesen ist eingefriedet somit können sich Kinder oder Haustiere frei bewegen ohne dass man sich Sorgen machen muss. Die hochwertigen elektrischen Einfahrtstore öffnen Ihnen die Türen zu dieser traumhaften Immobilie. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Nahe dem Naturbadesee Maltschacher See wartet auf Sie ein schmuckes Einfamilienhaus zur Fertigstellung. Das ursprünglich 1978 erbaute Massivhaus wurde außen komplett und perfekt saniert. Es wurden fachgerecht neue Dreifachglas-Fenster eingebaut, die Fassade isoliert, das Dach neu gedeckt und ein sehr schöner, neuer Wintergarten nach Süden angebaut. Diese Kleinsiedlung liegt absolut idyllisch auf der Straße von Feldkirchen zur Nordseite des Sees. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße. Eine überbreite und abschließbare Garage bietet weiters Platz für einen PKW und sonstige Gerätschaft oder ein Motorrad. Der Garten wurde eingeebnet und neu angelegt und mit einem netten Gartenhaus ausgestattet. Nun wäre es höchst an der Zeit die schöne offene Gartenfläche nach Ihren individuellen Wünschen zu bepflanzen, einen Pool einzubauen oder einen Naturteich anzulegen. Dafür ist ebenso ausreichend Platz wie für einen neuen Gemüsegarten mit Beeten, Sträuchern und Obstbäumen. Auf die gleiche Weise können Sie im Hausinneren Ihre kompletten Wünsche individuell umsetzen. Alle Anschlüsse sind vorhanden bzw. neu verlegt worden, sogar den einen oder anderen Grundriss könnte man jetzt noch leicht ändern. In der Küche, wie in allen anderen Räumen sind alle Anschlüsse vorhanden und warten auf Ihre Kreativität. Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich, über 33 m² mit dem integrierten, neuen Wintergarten – ganztägig und ganzjährig immer sonnig! Die Fenster des Wintergartens gehen bis zum Boden und ermöglichen eine freie Sicht in den weiten großen Garten. Weiters haben Sie einen Windfang, einen großzügigen Vorraum und 2 schöne helle Schlafzimmer mit jeweils mehr als 15m². Im Untergeschoß haben Sie einen großen Hobbyraum und neben dem Technikräumlichkeiten 3 weitere Kellerräume, die Sie vielseitig nutzen können. In einem Kellerraum finden Sie einen Ölbrenner mit 3000 Liter Fassungsvermögen, welcher mit einem Feststoffbrennkessel kombiniert ist. Im großen Hobbyraum sind die Anschlüsse für ein Bad/Dusche vorhanden. So könnte man in diesem Bereich eine Kleinwohnung einbauen. Sie werden in Mittelkärnten kaum ein Haus finden, welches mit einem so großen Grundstück, ein derart gutes Preis-Leitungsverhältnis aufweist und welches Sie extrem kostengünstig selbst fertig stellen können.... [Mehr]