Häuser in 7532 Litzelsdorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #gefördert #hell

Dieses charmante Haus in Litzelsdorf zeichnet sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung aus. Das großzügig dimensionierte Grundstück erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von 2427 m², ist vollständig eingezäunt und besticht durch einen herrlichen Garten mit Altbaumbestand. Die Wohnnutzfläche von ca. 150m² teilt sich wie folgt auf: + Großer, zentraler Vorraum + Küche mit Essplatz + Wohnzimmer + Badezimmer, WC + 3 Schlafzimmer + Speis (unbeheizt) Das Gebäude bedarf einer Renovierung, um ein zeitgemäßes Wohngefühl zu ermöglichen. Beheizt wird es derzeit mit Öl und Holz. Nutzen Sie die aktuellen Förderungs-Möglichkeiten und erschaffen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Das Haus verfügt über einen nicht-ausgebauten Dachboden, ist teilweise unterkellert und verfügt dadurch über viel Stauraum. Die angebaute Halle ist vielseitig nutzbar und ein absolutes Highlight für alle Heimwerker, Bastler, Fahrzeugsammler oder Künstler die viel überdachten Platz benötigen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, im nahen Stegersbach oder Oberwart weiterführende Schulen unterschiedlicher Typen. Einkaufsmöglichkeiten: In Litzelsdorf gibt es einen Nahversorger und diverse bäuerliche Direktvermarkter sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Diverse Super- und Fachmärkte findet man in Stegersbach oder Oberwart. Öffentlicher Verkehr: Im Ort gibt es mehrere Bushaltestellen und BAST-Stationen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt hier ein schönes Einfamilienhaus in Hügellage oberhalb von Litzelsdorf. Es verfügt über ein 2368m² großes Grundstück und bietet eine traumhafte Aussicht bis zum Wechselgebiet. Das Haus hat ein großteils über der Erde liegendes Kellergeschoß, teilweise mit Wohnraumnutzung (ca. 30m² Nfl), und ein Wohngeschoß im oberen Stock (ca. 107m² Nfl.). Im Kellergeschoß befindet sich eine Garage, ein Hobbyraum und ein Lager/Technikraum sowie ein Vorraum (mit dem Hauptzugang zum Wohngeschoß) und das Gästezimmer. Das Wohngeschoß besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus man Zugang zu den beiden Schlafzimmern, WC und Badezimmer (getrennt), der Küche mit Frühstückstisch und dem großzügigen Wohn/Essbereich hat (in diesem knapp 40m² großen Raum könnte man ein weiteres Schlafzimmer einrichten). Ein westseitiger Balkon ist von drei Zimmern aus begehbar und bietet eine wunderschöne Aussicht. Das Haus wurde 1974 erbaut und laufend saniert, so wurde beispielsweise im Jahr 2018 eine neue Gas-Kombitherme eingebaut und 2016 das Dach neu eingedeckt. Vor ca. 15 Jahren wurden des weiteren die Fenster komplett erneuert und die Fassade neu gestrichen. Mit etwas Modernisierungsaufwand (z.B. Bad) entspricht es wieder den heutigen Wohnstandards, die Kosten dafür kann man beispielsweise auch durch einen Teilverkauf des großen Grundstücks hereinholen. Litzelsdorf ist eine Marktgemeinde mit 1145 Einwohnern (Stand 01/2024) im burgenländischen Bezirk Oberwart. Es gibt eine gute Infrastruktur mit Kaufhäusern, Gasthäusern, einer Konditorei und regem Vereinsleben. Für größere Besorgungen fährt man nur etwas über 10 min. nach Oberwart. Durch die Lage inmitten des ostösterreichischen Thermenlandes und die wunderschöne Natur gibt es genug Möglichkeiten für schöne Freizeitstunden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <50... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

PRIVATVERKAUF! …ohne Maklerprovision! Ihre Gelegenheit! Koffer packen einziehen und einfach nur wohlfühlen. Mit diesem kompakten Einfamilienhaus in traumhaft schöner Lage, fernab von Lärm und lästigem Strassenverkehr wird es ihnen leicht gemacht. Die Liegenschaft befindet sich nur ca. 12km von der begehrten Stadt Oberwart und ebenso unweit von der Thermenregion Stegersbach. Das Haus hat einen perfekten Grundriss und bietet dadurch für alle Bewohner einen eigenen Rückzugsort zum entspannen. Eine große Terrasse (ca.40m2) mit Blick auf die Natur lädt zum relaxen ein. Der unverbaute Ausblick wird sie immer wieder aufs Neue begeistern. Der komplette Garten ist mit Smaragdthujen ca. 3m hoch eingemacht und ist somit für Kinder, Tiere und Eigeninteresse perfekt geeignet. In der Umgebung gibt es viele Radwege, Wander-, Spazierwege, Einkaufsmöglichkeiten uvm. Geheizt wird unkompliziert mit einer modernen, kostengünstigen Luftwärmepumpe über Radiatoren und einer Wandheizung. Zusätzlich kann noch ein mit Holz betriebener Schwedenofen mit ca. 6k W Heizleistung betrieben werden der im Wohnzimmer steht und in Winterabendstunden für romantische Atmosphäre sorgt. Somit haben sie es immer kuschelig warm. Eine schöne, moderne, helle Küche mit BOSCH/AEG Einbaugeräten und Vollmöblierung inkl. Klimaanlage, welche im Preis inbegriffen sind lässt keine Wünsche offen. Ihre Autos parken unter einer Terrassenverlängerung und sind somit vor stärkeren Wetterereignissen bestens geschützt. Auf dem Grundstück hinter dem Haus befindet sich ein großes Nebengebäude mit der Möglichkeit Privatsachen einzulagern, Grillpartys zu feiern und als Highlight einen beheizten Whirlpool mit Platz für 5 Personen zu nutzen. Fazit, dieses Haus lässt keine Wünsche offen, lässt Herzen höher schlagen, viele unvergessliche Momente erleben, ob zu zweit, als Familie oder mit Freunden und dies in absoluter, uneinsehbarer Ruhelage. Effizientes Wohnen durch niedrige Betriebskosten gewährleistet, nähere Informationen gibt es bei einer Hausführung. Bei Interesse gerne melden, lieben Dank. Als zusätzliche Option bestünde auch noch die Möglichkeit Ackerland in der Grösse von ca. 5758m2 zu erwerben ( NICHT INKL.) , welches direkt angrenzend zum Haus(hinterseitig) verläuft.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Meine Damen und Herren! Sie suchen ein Unikat am Lande? Ein Kleinod im Grünen, dass eigentlich ein Großod ist?!?! Weg vom Lärm und Trubel und trotzdem in der Nähe gut ausgebauter Infrastruktur?! Dann heiße ich Sie recht herzlich willkommen hier in Litzelsdorf, hereinspaziert in Ihr zukünftiges Zuhause: Auf einer Nutzfläche von ca. 225m2 erstreckt sich das alte Bauernhaus das ich Ihnen ab heute feilbieten darf. Es wurde bereits zum Teil saniert bzw. renoviert. So wurden sämtliche Böden komplett neu aufgebaut, sodaß auch die alte Scheune und das Stadl in mühsamer Arbeit in den Wohnraumbereich integriert wurden. Auch die Wände innen sind bereits größtenteils verputzt worden und sind malerfertig. Die Außenfassade wurde ebenfalls bereits neu gemacht und neue Fenster, sowie die Eingangstüre eingebaut. Das Haus befindet sich nun im Dornröschenschlaf, und wartet nur darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Haus und Grundstück haben unglaubliches Potential, welches mit ein Wenig Gespür zu einer absoluten Wohlfühloase werden kann! Dazu muss man zwar noch Einiges fertigstellen, aber einen Großteil der Wegstrecke ist der Vorbesitzer bereits für Sie gegangen. Ein altes Weinhaus auf zwei Ebenen ist im Paket ebenso dabei und ist ein besonderes Gustostückerl. In der unteren Ebene wurde gekeltert und gelagert und im oberen Stock, gibt es eine Art 'Partyraum'. Die Liegenschaft liegt in herrlicher Grünruhelage, nur rund 15 Min. von Therme Stegersbach entfernt auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 3.783m2.Meine Rufnummer lautet [Telefonnummer entfernt] oder Sie kontaktieren mich unter meiner Emailadresse [E-Mail-Adresse entfernt].„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].“Jetzt Wohnkredit sichern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.250m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Einkaufszentrum <7.750m Bäckerei <7.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.500m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses große Mehrfamilienhaus kann in 3 Einheiten aufgegliedert werden: 1 Einheit ca. 55m² (Haus links im Erdgeschoss): Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss haben einen eigenen Zugang und eigenen sich perfekt als Büro oder Geschäftsräumlichkeiten, ebenfalls wäre hier eine Einliegerwohnung denkbar. Diese Einheit besteht aus: 5,24m² Vorraum18,76m² Zimmer20,30m² Zimmer10,73m² Zimmer2 Einheit ca. 111m² (Haus links im Obergeschoss): 12,95m² Vorraum mit offenem Zugang zum Stiegenhaus 11,99m² Küche21,85m² Zimmer21,90m² Zimmer20,98m² Zimmer12,35m² Kabinett6,52m² Bad mit separatem WC 3 Einheit ca. 96,50m² (Zubau rechts Obergeschoss): 5,49m² Vorraum36,44m² Wohnzimmer15,06m² Schlafzimmer8,15m² Kinderzimmer10,85m² Küche3,87m² Bad1,25m² WC15,39 Diele und Flur Die 2 und 3 Einheit teilen sich eine sonnige Terrasse. Im Zubau befinden sich weitere 154,11m² Nutzfläche, welche sich derzeit auf Garage, Abstellraum, Heizraum mit Tankraum, Lagerraum und Waschküche aufteilen. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Energieeffizientes Anwesen auf einem Grundstück voller Möglichkeiten: Ob Sie die unvergleichlichen Wohlfühleinrichtungen des burgenländischen Thermenlandes lieben oder einfach ein traumhaftes Grundstück mit rund 63.000m² und enormem Potenzial Ihr Eigen nennen möchten – hier finden Sie beides. In idyllischer Alleinlage, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, bietet das Anwesen Ruhe, Privatsphäre und unzählige Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Investoren. Der Kern des Grundstücks umfasst ca. 10.000m² Bauland mit einer Bebauungsdichte von 40%, einer offenen Bauweise und einer Gebäudehöhe von bis zu 10 Metern – ohne Begrenzung der Wohneinheiten. Umrahmt wird dieser Baugrund von einer landwirtschaftlichen Fläche von ca. 52.809m², die ideale Bedingungen für zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten schafft. Das stilvolle Haupthaus, das 2018 fertiggestellt wurde, bildet das Herzstück der Liegenschaft. Auf ca. 227m² Wohnfläche kombiniert es moderne technische Standards mit behaglicher Eleganz. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit hochwertig ausgestatteter Sauna sowie eine offene, ca. 80m² große Wohnküche mit beeindruckenden Fensterfronten und traumhaftem Panoramablick. Die rund 51m² große Galerie im Obergeschoss bietet Raum für private Feierlichkeiten, Seminare oder Retreats und verleiht dem Haus zusätzliche Weite. Weitere Annehmlichkeiten wie eine integrierte Doppelgarage und eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung sorgen das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort. Die Nebengebäude fügen sich harmonisch in die Landschaft ein: Ein 2021 erbautes Gästehaus mit ca. 60m² Wohnfläche, ein charmantes Holzhäuschen mit ca. 32m² und ein ca. 90m² großes Glashaus, das sich perfekt für Pflanzenliebhaber eignet. Besondere Highlights sind ein uriger Weinkeller, ein einladender Grillplatz mit Pizzaofen und eine ca. 180m² große Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Für Sicherheit sorgt ein modernes Alarmsystem mit 24-Stunden-Videoüberwachung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Meine Damen und Herren! Sie suchen ein Unikat am Lande Ein Kleinod im Grünen, dass eigentlich ein Großod ist!! Weg vom Lärm und Trubel und trotzdem in der Nähe gut ausgebauter Infrastruktur! Dann heiße ich Sie recht herzlich willkommen hier in Litzelsdorf, hereinspaziert in Ihr zukünftiges Zuhause: Auf einer Nutzfläche von ca. 225m2 erstreckt sich das alte Bauernhaus das ich Ihnen ab heute feilbieten darf. Es wurde bereits zum Teil saniert bzw. renoviert. So wurden sämtliche Böden komplett neu aufgebaut, sodaß auch die alte Scheune und das Stadl in mühsamer Arbeit in den Wohnraumbereich integriert wurden. Auch die Wände innen sind bereits größtenteils verputzt worden und sind malerfertig. Die Außenfassade wurde ebenfalls bereits neu gemacht und neue Fenster, sowie die Eingangstüre eingebaut. Das Haus befindet sich nun im Dornröschenschlaf, und wartet nur darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Haus und Grundstück haben unglaubliches Potential, welches mit ein Wenig Gespür zu einer absoluten Wohlfühloase werden kann! Dazu muss man zwar noch Einiges fertigstellen, aber einen Großteil der Wegstrecke ist der Vorbesitzer bereits für Sie gegangen. Ein altes Weinhaus auf zwei Ebenen ist im Paket ebenso dabei und ist ein besonderes Gustostückerl. In der unteren Ebene wurde gekeltert und gelagert und im oberen Stock, gibt es eine Art ´Partyraum´. Die Liegenschaft liegt in herrlicher Grünruhelage, nur rund 15 Min. von Therme Stegersbach entfernt auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 3.783m2. Meine Rufnummer lautet [Tel] oder Sie kontaktieren mich unter meiner Emailadresse [Email]. Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]