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OK7501 Siget in der Wart / 158m² / 3 Zimmer
€ 2.056,96 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Traumhaftes, saniertes Einfamilienhaus im typischen burgenländischen Stil mit Arkadengang auf 2.899m² Grundstück! Einfamilienhaus mit rund 158m² Gesamtnutzfläche - mit Garage, Gartenschuppen, Swimmingpool Das traditionelle Einfamilienhaus vom Jahr 1908 findet sich in einer ruhigen Sackgasse inmitten des imposanten Grundstücks wieder, nur wenige Autominuten von der Einkaufsstadt Oberwart entfernt. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgrundfläche von 2.899m², darauf befindet sich das Einfamilienhaus mit rund 115m² Nutzfläche im Erdgeschoss, teilweise ausgebauten Dachgeschoss mit einer Fläche von rund 43m², einer Garage, einem Gartenschuppen sowie einem Pool mit Überdachung. Bei der Kernsanierung im Jahr 1985 wurde besonders darauf geachtet alle besonderen Details und die typische Bauweise von damals zu erhalten: Im Innenbereich wurde für das gemütliche Wohngefühl viel Holz verwendet, wie etwa bei den gut erhaltenen Dielenböden, bei der Deckenverkleidung sowie bei den Originalgetreuen Fenstern und Türen, welche eigens vom Tischler angefertigt wurden. Die originalen Gewölbedecken wurden ebenfalls erhalten und sorgen für einen besonderen Charme in dem 117 Jahre alten Haus. Wohnhaus: Das sanierte Arkadenhaus hat eine Wohnfläche von ca 158m² aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im 115m² großen Erdgeschoss finden sich folgende Räumlichkeiten wieder: ein Vorraum, welcher Zentral über den Arkadengang zu begehen ist, eine Küche mit Einbauschränken, ein Abstellraum, Gäste WC, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, Hauswirtschaftsraum inkl Heizraum mit Tür in den Garten, zwei geräumige Zimmer mit hohen Decken, sowie ein Ankleidezimmer und eine Garage Die beheizte Garage, welche sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, würde sich auch als Erweiterung der Wohnfläche eignen. Im rund 43m² großen Dachgeschoss befindet sich ein heller kleiner Vorraum, ein rund 25m² großes Zimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung welche mit einer Gastherme aber auch mit dem Kachelofen im Wohnzimmer betrieben werden kann - Der Kachelofen ist an das Heizungssystem angeschlossen! Außenanlage: Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen hier voll auf ihre Kosten und Hobbygärtnern sind keine Grenzen gesetzt - hier können sie sich auf 2.899m² frei austoben! Da bei dieser Liegenschaft das Haus inmitten des imposanten Grundstück errichtet wurde hat man keine direkten Nachbarn und kann völliger Ruhe seine Privatsphäre genießen. Im Garten des Anwesens steht ein länglicher, geräumiger Gartenschuppen mit einem Garagentor, welcher sich ideal für die Unterbringung von Gartengeräten eignet. Hinter dem Haus befindet sich der 10x4 Meter große Pool, welcher mit einer Überdachung zum Schieben geschützt wird. Auf Grund Eindringens von Wasser weist der Pool jedoch einen Schaden auf. Der Kostenvoranschlag für diese Reparatur beläuft sich auf ca 15.000€. Machen Sie sich ein eigenes Bild von diesem burgenländischen Traumhaus und kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
7501 Spitzzicken - Traumhaftes Landhaus mit großem Garten und Schwimmteich in traumhafter Ruhelage!
€ 1.751,27
7501 Spitzzicken, Oberwart, Eisenzicken... / 200m² / 6,5 Zimmer
€ 8,76 / m²
#Garten #ruhig
Die Lage: Die absolut ruhige Lage dieser traumhaften Immobilie ist wirklich ausgezeichnet! Diese sprichwörtliche Wohlfühloase ist nur ca. 5 km bzw. 7 Minuten Fahrzeit von der Bezirkshauptstadt Oberwart und nahe der ? Thermenregion Bad Tatzmannsdorf? gelegen. Die ca. 180 Einwohner zählende Seelengemeinde Spitzzicken (Teil der Marktgemeinde Rotenturm) ist ganz traditionell ländlich geprägt und bietet ein großes Maß an Ruhe und Erholungsmöglichkeit! Alles was Sie im Alltag an essenzieller Infrastruktur benötigen ist in den nahegelegenen Nachbargemeinden bzw. in der Bezirkshauptstadt vorhanden! Diverse Supermärkte befinden sich im Industriegebiet Unterwart, EO Einkaufszentrum & EO Park Oberwart und in Großpetersdorf. Kindergärten gibt es in Rotenturm an der Pinka und Oberwart, eine zweisprachige Volksschule ist nächstgelegen in "Siget in der Wart" situiert. Alle weiteren öffentlichen Einrichtungen wie z.B. die NMS, das Polytechnikum, die Berufsschule, die HBLA, die Handelsakademie, das zweisprachige Bundesgymnasium, Apotheken, Ärztezentren, das neu eröffnete Krankenhaus, zahlreiche Banken, die Post und Tankstellen sind in Oberwart angesiedelt. Spitzzicken ist öffentlich per Regionalbus erreichbar, von Oberwart aus fahren Buslinien in die Bundeshauptstadt Wien (z.B. Linie B01) und auch nach Graz (Linie B2). Aufgrund der im Umfeld angesiedelten Grünflächen und der in der Region zahlreich vorhandenen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibäder, Tennisplätze, Fußballvereine, Profi-Basketballverein "Gunners" etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Bis ins Zentrum von Bad Tatzmannsdorf sind es ca. 8 Kilometer bzw. 10 Minuten Fahrzeit, wo Sie der Kurpark und diverse Wellness- bzw. Gesundheitseinrichtungen erwarten. Golf- & Wellness-Liebhaber werden im ? Reiter? s Golf- & Countryclub? und ? Reiter Supreme Hotel Resort? Ihr Herz höher schlagen hören! Kulinarisch werden Sie auch durch zahlreiche sehr bekannte und beliebte Heurigen in der Region verwöhnt. Ist man gerne sportlich und vital unterwegs, kann man auch gerne mal zwischendurch auf die unmittelbare Nutzung eines PKW's verzichten! Ein "Bahntrassen-Radweg" führt auf 42km von Oberschützen bis nach Rechnitz. Pferdeliebhaber werden mit dem nahegelegenen Reitstall (ca. 6... [Mehr]
7501 Rotenturm an der Pinka / 285m²
€ 761,40 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller
Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage in Rotenturm an der Pinka und bietet vielfältiges Potential für diverse Nutzungen. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und verfügt über einen Innenhof mit einem liebevollen Garten mit eigenem Zugang zur Pinka. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Solider Bestand im Zentrum von Rotenturm.5 Min. nach Oberwart mit umfassender Infrastruktur.2 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal + Nebengebäude. Ca. 285 m² Bestandsnutzfläche + ca. 140 m² Nebengebäude. Zwei Eigengärten mit zusammen 670 m² Gartenfläche. Rohdachboden und Keller mit weiterem Stauraum. Viel Potential für diverse Nutzungen. DAS BESTANDSGEBÄUDE. Das Bestandsgebäude hat insgesamt rund 285 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Hinzu kommen die Flächen der Nebengebäude mit ca. 140 m². So ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 485 m². Das Objekt ist teilunterkellert mit ca. 30 m² Kellerfläche. Zusätzlich gibt es einen Rohdachboden mit weiterem Stauraum und möglichen Potential. Im Erdgeschoß ist ein Geschäftslokal mit ca. 65 m² eingerichtet. Weiters gibt es im Erdgeschoß eine Wohneinheit, derzeit als Atelier genutzt, mit ca. 80 m². Die Wohnfläche im Obergeschoß umfassen die restlichen ca. 140 m². Insgesamt verteilen sich die Bestandsflächen auf 10 Zimmer und 2 Bäder. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Das Gebäude ist in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und von der Substanz in gutem Zustand. Die Ursprünge gehen auf den Zeitraum um 1900 zurück, ein größerer Zubau erfolgte 1978. Das Haus wurde im Laufe der Zeit laufend saniert und instandgehalten. Zuletzt wurde 2008 der Dachboden isoliert und 2013 im Erdgeschoß teilweise Fenster, Türen und Böden erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgeführt. Wohnraum: HWB: 86,82 kWh/m²a (C) | fGEE: 1,39 (C). Geschäftsraum: HWB: 211,98 kWh/m²a (E) | fGEE: 1,79 (D). Die Übernahme der Liegenschaft ist ab 01.09.2023 möglich. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.184 m² laut Grundbuch. Die Fläche teilt sich zu ca. 784 m² Bauland und rund 400 m² Gartenfläche ("Hausgärten"). Dabei handelt es sich um Bauland mit der Widmung "BM (Bauland - Gemischtes Baugebiet)". Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Moritz Höslinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
7501 Rotenturm an der Pinka / 280m² / 8,5 Zimmer
€ 775,- / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig
Individualisten und kreative Geister werden an dieser Liegenschaft garantiert Gefallen finden. Derzeit noch teilweise im Dornröschenschlaf wartet das Haus auf geschickte Hände und Bewohner die das Landleben zu schätzen wissen. Der vordere Teil des Streckhofes teilt sich auf zwei Geschoße auf. Im Erdgeschoß befindet sich ein ehemaliges Geschäftslokal mit großen, Straßen-seitigen Fenstern und eigenem Eingang, dahinter gibt es noch einen unrenovierten Trakt mit Badezimmer/WC und drei Räumen die zuletzt als Lager/Atelier genutzt wurden sowie einen Keller mit zwei Räumen. Im Obergeschoß erstreckt sich eine ca. 140m² große Wohnung welche sofort bezugsfertig wäre. Diese teilt sich wie folgt auf: * Zwei Schlafzimmer * Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia * Kabinett * Küche mit Essplatz * Badezimmer mit Badewanne und WC * Vorzimmer Im hinteren Teil des Gebäudes gibt es noch eine Werkstatt, eine Scheune und einen weiteren Raum mit Gewölbedecke. In der Einfahrt können Autos geschützt abgestellt werden. Der lauschige Innenhof ist uneinsehbar und herrlich ruhig. Hinter der Scheune erreicht man den märchenhaften Garten mit Altbaumbestand und Ausgang zum Pinka-Bach. Sie haben Talent und Ideen? Sie sind begeisterungsfähig und lieben es, Dingen Ihre persönliche Note zu verleihen? Dann warten Sie nicht länger und nutzen Sie diese Gelegenheit! Ich freue mich auf Ihren Anfruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule sind nur wenige hundert Meter entfernt und leicht fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Oberwart oder Großpetersdorf. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort sorgt ein Fleischer für die Nahversorgung, eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten sowie Behörden und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in Großpetersdorf bzw. Oberwart. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle im Ortszentrum verbindet Rotenturm mit den umliegenden Ortschaften und der Bezirkshauptstadt Oberwart.... [Mehr]
