Häuser in 7400 Oberwart

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Lage: Die Lage in der Bezirkshauptstadt inmitten einer aufgelockerten Wohnsiedlung ist sehr gut! Das Stadtzentrum mit sämtlichen Annehmlichkeiten kann in wenigen Minuten auch zu Fuß erreicht werden! Alles was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen - wie z.B. das EO Einkaufszentrum Oberwart, diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle etc. - ist im Umfeld vorhanden! Oberwart ist zudem ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. (Bahnhof/Schienenverkehr und zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie G1/B01 nach Wien) Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Das Wohnhaus: Sofern Sie ein gediegenes Ambiente mögen, heißt es nur noch die Koffer zu packen und einzuziehen! Das Ziegelmassivhaus wurde ursprünglich im Jahr 1968 benützungsbewilligt. Im Jahr 2005 erfolgte eine umfassende Sanierung und das Dachgeschoß wurde ausgebaut. Dabei entspricht die wohl durchdacht gewählte Raumaufteilung den heutigen Anforderungen! Alle relevanten Unterlagen aus dem Bauakt liegen natürlich digital vor und werden nach einer erfolgten Besichtigung gerne übermittelt! Die Immobilie unterteilt sich laut Plan in ein Erdgeschoß mit ca. 73,31 m², ein Kellergeschoß mit ca. 73,31 m² und ein Dachgeschoß mit ca. 79,44 m². Der offen gehaltene Wohn-/Ess-/Küchenbereich stellt den kommunikativen Mittelpunkt dieses Traumhauses dar! In diesem Bereich wurde ein Kachelofen installiert, welcher für eine wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt. Im Außenbereich wurden eine Garage und eine Sommerküche etabliert. Für Zusammenkünfte und Grillfeste steht die Terrasse samt Pergola im schönen Garten zur Verfügung. Der Poolbereich samt Dusche und ein großzügiges Gartenhaus dürfen natürlich nicht fehlen! Im Keller (mit separatem Eingang) wurde ein "Partyraum" geschaffen, der mit einem Barbereich und einem Kaminofen ausgestattet ist. Sportlich begeisterte kommen im Fitnessraum auf Ihre Kosten! Es wurde auch eine Infrarotsauna installiert! Erdgeschoߠ -Windfang/Eingangsbereich - Vorraum - offene Küche mit Esszimmerbereich - Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse (Süd/West) - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken - Stiegenaufgang Dachgeschoߠ - Diele - Abstellraum/Dachraum - Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken - separate Toilette - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 Kellergeschoß - Vorraum und Diele - Toilette - Fitnessraum/Mehrzweckraum - Partyraum/Mehrzweckraum mit Kamin - Lagerraum/Speis - Waschraum - Schleuse/Windfang - Abstellnische Allgemeines: In der kälteren Jahreszeit wird generell eine Gas-Zentral-Heizung genutzt, welche auch das Warmwasser aufbereitet. Die Grundsteuer beträgt im Jahr 43,94 Euro, die jährliche Wasserzählermiete 20,90 Euro, der Abfallbehandlungsbeitrag beläuft sich auf 38,- Euro. Die Wasser- & Kanalbenützungsgebühren hängen vom tatsächlichen Verbrauch ab. (1 m³ Wasser 2,1819 Euro, 1m² Kanal 2,6182 Euro) Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Immobilienangebot und Finanzierung: Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse. Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen dann im Anschluss zum Download übermittelt! Kauf und Finanzierung aus einer Hand! Nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nur diese Immobilie bietet Ihnen die idealen Rahmenbedingungen für Ihr Traumzuhause! Die perfekte Ruhelage mit gleichzeitig direkter Nähe zum Krankenhaus und allen Nahversorgern bietet Ihnen nur hier die höchste Lebensqualität. Zusätzlich finden Sie bei dieser Liegenschaft bestes Umbau- und Ausbaupotenzial! Das grundsolide Gebäude und die großen, hellen Räumlichkeiten schaffen vielfältige Möglichkeiten zu individuellem Ausbau und Gestaltung, ganz nach Ihren Wünschen. Das ca. 752 m² große, ebene Grundstück bietet optimale Bedingungen für zusätzliche Bauvorhaben wodurch Ihre kreativen Ideen problemlos umgesetzt werden können. Die top Lage sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie erstklassige Infrastruktur direkt vor der Haustür machen diese Immobilie besonders komfortabel. Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück kann als Garage umgebaut werden und bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Ihre Fahrzeuge! Dieses begehrte Angebot in Oberwart ist ideal für alle, die nach einem flexiblen und vielversprechenden Objekt suchen. Schnell anfragen, um sich diese einmalige Chance nicht entgehen zu lassen! Der Energieausweis vom 26.06.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 171 kWh/m²a, fGEE 2,19. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier erleben Sie eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Die Lage: Die Stadtrandlage dieser Immobilie ist sehr interessant, da bei der gegebenen Flächenwidmung Arbeiten & Wohnen unter einem Dach realisierbar ist! Alles was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen - wie z.B. das EO Einkaufszentrum Oberwart, diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle etc. - ist in Oberwart vorhanden! Die Bezirkshauptstadt ist zudem ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. (Bahnhof/Schienenverkehr und zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie G1/B01 nach Wien) Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Das Wohnhaus: Die Liegenschaft kann sowohl zur Verwirklichung des persönlichen Wohntraumes dienen, als auch als Investitionsobjekt (durch die Vermietung von zwei separaten Wohneinheiten) und ebenso als Immobilie zur Etablierung einer idealen Life-Work-Balance-Kombination, da auch ein Gewerbebetrieb geschaffen werden kann. Die Baubewilligung des ziegelmassiv errichteten Wohnhauses datiert aus dem Baujahr 1974, die Benützungsbewilligung aus dem 1978. Alle relevanten Unterlagen aus dem Bauakt liegen digital vor. Das Gebäude unterteilt sich in ein Kellergeschoß (ca. 99,9m²) mit Garage und zwei Wohneinheiten zu je 97,62m², welche per Stiegenhaus erreichbar sind: Kellergeschoß - Garage - Heiztechnikraum - Lagerraum - Lagerraum mit Erdkeller - Abstell- & Lagerraum Erdgeschoß - Wohnküche mit Küchenmöblierung 18,68 m² - Wohnzimmer 20 m² mit Balkon ca. 5 m² - Arbeits-/Ess-/Kinderzimmer 12 m² - Schlafzimmer 18,60 m² - Schlafzimmer 13,64 m² mit Balkon ca. 3 m² - Badezimmer 6,33 m² - WC 2,65 m² - Vorraum 5,72 m² Obergeschoß (ca. 91 m²) - Wohnküche mit Küchenmöblierung 18,68 m² - Wohnzimmer 20 m² mit Balkon ca. 5 m² - Arbeits-/Ess-/Kinderzimmer 12 m² - Schlafzimmer 18,60 m² - Schlafzimmer 13,64 m² mit Balkon ca. 3 m² - Badezimmer 6,33 m² - WC 2,65 m² - Vorraum 5,72 m² Allgemeines: Im Erdgeschoß müssen Vorzimmer, Toilette und Badezimmer fertigstellt werden, da mit der Sanierung bereits begonnen wurde. Die anderen Räume bedürfen einer optischen Auffrischung! (Bodenbeläge, Wandmalerei und Türblätter). Die Fenster und die Fassade wurde zwischenzeitlich erneuert, wie auch das Heizsystem (Gas) und die Solaranlage. Das große Grundstück kann theoretisch auch in zwei Parzellen geteilt werden. Die Grundsteuer beträgt im Jahr 309,- Euro, die jährliche Wasserzählermiete 16,50 Euro. Wasserbezugsgebühr und Kanalbenützungsgebühr hängen vom tatsächlichen Verbrauch ab. 1 m³ Wasser = 1,87 Euro und 1m³ Kanal = 2,25 Euro Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2994681access Key=65ad Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen im Anschluss zum Download übermittelt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

An einem sanften Hügel gelegen erwartet Sie hier ein traumhaftes Mehrfamilienhaus mit ca. 300 m2 Nutzfläche auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.229 m². Der weitläufige Außenbereich ist liebevoll gestaltet und hält Ihnen einen Grillplatz sowie viel Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten bereit. Ein Pool, ein Spielplatz für die Kinder oder einfach nur Platz für Blumen und das Gemüsebeet – hier haben Sie den Raum, um Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein. Dieses Haus überzeugt mit seinen vielen Aufenthaltsräumen und besticht durch die freundliche, helle Atmosphäre. In Massivbauweise gebaut besteht dieses Mehrfamilienhaus aus drei Etagen, welche durch ein Stiegenhaus verbunden sind. Durch die Lage des Stiegenhauses wird die getrennte Nutzung des Erdgeschosses und des Obergeschosses ermöglicht. Das Haus ist also ideal für eine große Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. Mehrparteienhaus. Neben den insgesamt 11 Wohnräumen hält das Haus insgesamt drei Badezimmer sowie zwei getrennte Toiletten bereit und sorgt damit für zusätzlichen Komfort. Im Keller stehen mehrere Räumlichkeiten als Lagerflächen oder Werkstätten zur Nutzung bereit. Auch eine große Garage befindet sich im Keller. Angrenzend an das Haus befindet noch auch eine zweite Garage bzw. Abstellplatz. Dieses Gebäude bietet enorm viel Platz und kann von Ihnen sofort bewohnt werden. Weiters hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bushaltestelle besteht eine optimale Verkehrsanbindung und Sie erreichen bequem sowohl regionale als auch überregionale Ziele. Dieses Haus in Drumling ist der ideale Ort für Familien und all jene, die ländlichen Flair mit einer guten Anbindung an Verkehr und die umliegenden Städte suchen. Sie sind fernab vom hektischen Stadtleben, aber dennoch bestens an dieses angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Drumling zu präsentieren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://radakovits-immobilienmanagement.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohn- und Gaststättengebäude mit 813 qm WNFl. und 2.438 qm Grund; Baujahr 1974, im Jahre 2008 wurde das Erdgeschoss umgebaut - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit ehem. Gastronomiebereich und Obergeschoss mit Wohnbereich - dazu Halle mit Zubau und Garage Schätzwert: EUR 652750,- geringstes Gebot: EUR 326375,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind oft hunderte Jahre alt und haben die Ortsbilder im Burgenland geprägt: Streckhöfe. In Zentrumsnähe von Kemeten gelegen ist dieser charmante, original burgenländische Streckhof der ideale Ort für all jene, die sich eine Oase der Ruhe und Entspannung erschaffen möchten. Das Haus wurde auf einem 1679 m² großen Grundstück als Streckhof errichtet und ist nicht unterkellert. Die Lage des bebauten Teils des Grundstücks ist eben und das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Das ehemalige Wohnhaus verfügt über ca. 90 m² und befindet sich in seinem ursprünglichen Zustand. Mit handwerklichem Geschick kann man diesen rustikalen Streckhof wieder in seinem alten Charme erscheinen lassen. Die Gebäudeteile besitzen in der Natur eine U-förmige Figuration. Die Anschlüsse für Wasser und Strom sind vorhanden. Das Grundstück ist komplett als Bauland Wohngebiet gewidmet. Im Kaufpreis inkludiert: alter Anhänger Obstpresse Betonmischer Traktor Massey-Ferguson 35 X mit Holzspalter Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis: Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle und sehr moderne neu errichtete Doppelhaus wurde in massiv Ziegelbauweise errichtet befindet sich in zentraler und trotzdem ruhigen Lage in Oberwart! Oberwart ist mit rund 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Den Bewohnern sowie auch den Gästen der Stadtgemeinde genießen hier eine bunte Vielfalt an Angeboten. Und das in jeder Hinsicht, denn Oberwart hat sich als Messe- und Einkaufsstadt, aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Das Stadtzentrum von Oberwart ist in ca. 2,0 km, das Einkaufszentrum Oberwart (EO) (ca. 2 km) ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar! Somit sind sämtliche Nahversorger, LKH, Schulen, Kindergärten in kürzester Zeit erreichbar. Natürlich ist auch für die Freizeitgestaltung und den Genuss bestens gesorgt, Restaurants, Bars sowie auch das Dieselkino liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Auch soll die Erholung nicht zu kurz kommen, hier lässt es sich in den Thermen in Bad Tatzmannsdorf welche in ca. 7 Autominuten (ca. 6,0 km) erreichbar sind bestens entschleunigen und wieder Kraft tanken. Bad Tatzmannsdorf wird aufgrund seiner natürlichen Heilvorkommen - Heilmoor, kohlensäurehaltiges Heilwasser und Thermalwasser - sehr geschätzt. Die sechs unterschiedlichen Thermen sorgen für eine Wohlfühl- und Badegarantie bei jedem Wetter. Die Autobahnauffahrt A2 ist nur ca. 12,70 km entfernt, wodurch die Verbindungen zu Hartberg, Fürstenfeld, Gleisdorf, Graz oder Wien bestens gegeben sind. Dieses hochwertige Doppelhaus mit gesamt (109 m²) unterteilt wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 52,76 m²): - Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen- separates WC- Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss- ein weiterer Abstellraum- großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich - auf 11,62 m² große Terrasse sowie in den 111,45 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (ca. 56,22 m²): - Vorraum- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster- 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum- 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen - als Parkplatz dient ein Carport- hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum - sowie eine nicht überdachte Fläche In den ca. € 88,00 Betriebskosten sind Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer inkludiert, die Kosten für Müll und Strom kommen noch dazu. Die Heizkosten betragen, abhängig vom Verbrauch, ca. € 90,00. Die großen Fensterfronten wurden in Kunststoff ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Das Dach wurde als Flachdach mit Kies ausgeführt. Die perfekt ausgerichtete Terrasse sowie der große Garten laden zum Entspannen und Sonne tanken ein, ein traumhafter Platz um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und schöne Stunden zu genießen. Gerne kann sich bei einem Besichtigungstermin ein Eindruck vor Ort geschaffen werden sowie auch Details besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Dieses stilvolle und sehr moderne neu errichtete Doppelhaus befindet sich in zentraler und trotzdem ruhigen Lage in Oberwart und ist bereits vermietet! Oberwart ist mit rund 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Den Bewohnern sowie auch den Gästen der Stadtgemeinde genießen hier eine bunte Vielfalt an Angeboten. Und das in jeder Hinsicht, denn Oberwart hat sich als Messe- und Einkaufsstadt, aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Das Stadtzentrum von Oberwart ist in ca. 2,0 km, das Einkaufszentrum Oberwart (EO) (ca. 2 km) ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar! Somit sind sämtliche Nahversorger, LKH, Schulen, Kindergärten in kürzester Zeit erreichbar. Natürlich ist auch für die Freizeitgestaltung und den Genuss bestens gesorgt, Restaurants, Bars sowie auch das Dieselkino liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Auch soll die Erholung nicht zu kurz kommen, hier lässt es sich in den Thermen in Bad Tatzmannsdorf welche in ca. 7 Autominuten (ca. 6,0 km) erreichbar sind bestens entschleunigen und wieder Kraft tanken. Bad Tatzmannsdorf wird aufgrund seiner natürlichen Heilvorkommen - Heilmoor, kohlensäurehaltiges Heilwasser und Thermalwasser - sehr geschätzt. Die sechs unterschiedlichen Thermen sorgen für eine Wohlfühl- und Badegarantie bei jedem Wetter. Die Autobahnauffahrt A2 ist nur ca. 12,70 km entfernt, wodurch die Verbindungen zu Hartberg, Fürstenfeld, Gleisdorf, Graz oder Wien bestens gegeben sind. Dieses hochwertige Doppelhaus mit gesamt (109 m²) unterteilt wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 52,76 m²): - Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen- separates WC- Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss- großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich - auf 11,62 m² große Terrasse sowie in den 111,45 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (ca. 56,54 m²): - Vorraum- Badezimmer mit Dusche WC und Fenster- 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum- 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen - als Parkplatz dient ein Carport- hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum - sowie eine nicht überdachte Fläche In den ca. € 88,00 Betriebskosten sind Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer inkludiert, die Kosten für Müll und Strom kommen noch dazu. Die Heizkosten betragen, abhängig vom Verbrauch, ca. € 90,00 und kommen zur Miete ebenfalls noch hinzu. Die großen Fensterfronten wurden in Kunststoff ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Das Dach wurde als Flachdach mit Kies ausgeführt. Die perfekt ausgerichtete Terrasse sowie der große Garten laden zum Entspannen und Sonne tanken ein, ein traumhafter Platz um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und schöne Stunden im Eigenheim zu genießen. Gerne kann sich bei einem Besichtigungstermin ein Eindruck vor Ort geschaffen werden sowie auch Details besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle und sehr moderne neu errichtete Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und trotzdem ruhigen Lage in Oberwart! Oberwart ist mit rund 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Den Bewohnern sowie auch den Gästen der Stadtgemeinde genießen hier eine bunte Vielfalt an Angeboten. Und das in jeder Hinsicht, denn Oberwart hat sich als Messe- und Einkaufsstadt, aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Das Stadtzentrum von Oberwart ist in ca. 2,0 km, das Einkaufszentrum Oberwart (EO) (ca. 2 km) ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar! Somit sind sämtliche Nahversorger, LKH, Schulen, Kindergärten in kürzester Zeit erreichbar. Natürlich ist auch für die Freizeitgestaltung und den Genuss bestens gesorgt, Restaurants, Bars sowie auch das Dieselkino liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Auch soll die Erholung nicht zu kurz kommen, hier lässt es sich in den Thermen in Bad Tatzmannsdorf welche in ca. 7 Autominuten (ca. 6,0 km) erreichbar sind bestens entschleunigen und wieder Kraft tanken. Bad Tatzmannsdorf wird aufgrund seiner natürlichen Heilvorkommen - Heilmoor, kohlensäurehaltiges Heilwasser und Thermalwasser - sehr geschätzt. Die sechs unterschiedlichen Thermen sorgen für eine Wohlfühl- und Badegarantie bei jedem Wetter. Die Autobahnauffahrt A2 ist nur ca. 12,70 km entfernt, wodurch die Verbindungen zu Hartberg, Fürstenfeld, Gleisdorf, Graz oder Wien bestens gegeben sind. Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit gesamt (110 m²) unterteilt wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 53,40 m²): • Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen- separates WC- Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss- großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich - auf 11,62 m² große Terrasse sowie in den 207,51 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (ca. 56,54 m²): - Vorraum- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster- 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum- 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen - als Parkplatz dient ein Doppelcarport - hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum - sowie eine nicht überdachte Fläche In den ca. € 88,00 Betriebskosten sind Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer inkludiert, die Kosten für Müll und Strom kommen noch dazu. Die Heizkosten betragen, abhängig vom Verbrauch, ca. € 90,00. Das moderne Haus verfügt über eine hörerlose Gegensprechanlage. Neben den beiden Gesprächstasten verfügt sie über 3 Sensorentasten für: Tür öffnen, Treppenhauslicht einschalten und Türstation ein- bzw. umschalten . Die Eingangstür mit satiniertem Glaselement sowie die großen Fensterfronten wurden in Kunststoff ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Das Dach wurde als Flachdach mit Kies ausgeführt. Die perfekt ausgerichtete Terrasse sowie der große Garten laden zum Entspannen und Sonne tanken ein, ein traumhafter Platz um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und schöne Stunden im Eigenheim zu genießen. Die Fotos sind vom bereits bezogenen Haus gleich nebenan. Das hier angeboten Haus wird im selben Stil gebaut und ist im Frühjahr 2025 bezugsfähig. Gerne kann sich bei einem Besichtigungstermin ein Eindruck vor Ort geschaffen werden sowie auch Details besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Oberwart: Neuwertiges Wohnhaus (Erstbezug) mit ca. 64 m² großem Nebengebäude in ruhiger Seitengasse, nahe dem Zentrum. Das Haus bietet ca. 153 m² Wohnnutzfläche und ist im Erdgeschoss barrierefrei gestaltet: Vorraum, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC sowie ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei geräumige Schlafzimmer (je ca. 20 m², auch teilbar), ein WC und ein Abstellraum. Der Treppenaufgang kann entfernt und durch einen Lift ersetzt werden. Das Haus ist hochwertig gebaut (Wienerberger-Ziegel mit integrierter Steinwolle, 3-fach verglaste Fenster, 40 cm Deckendämmung) und wird durch eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Das elektrische Einfahrtstor führt zum uneinsehbaren Garten, in dem sich das Nebengebäude befindet, das als Garage oder Lager genutzt werden kann und ebenfalls sehr hochwertig gebaut wurde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle und sehr moderne neu errichtete Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und trotzdem ruhigen Lage in Oberwart! Oberwart ist mit rund 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Den Bewohnern sowie auch den Gästen der Stadtgemeinde genießen hier eine bunte Vielfalt an Angeboten. Und das in jeder Hinsicht, denn Oberwart hat sich als Messe- und Einkaufsstadt, aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Das Stadtzentrum von Oberwart ist in ca. 2,0 km, das Einkaufszentrum Oberwart (EO) (ca. 2 km) ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar! Somit sind sämtliche Nahversorger, LKH, Schulen, Kindergärten in kürzester Zeit erreichbar. Natürlich ist auch für die Freizeitgestaltung und den Genuss bestens gesorgt, Restaurants, Bars sowie auch das Dieselkino liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Auch soll die Erholung nicht zu kurz kommen, hier lässt es sich in den Thermen in Bad Tatzmannsdorf welche in ca. 7 Autominuten (ca. 6,0 km) erreichbar sind bestens entschleunigen und wieder Kraft tanken. Bad Tatzmannsdorf wird aufgrund seiner natürlichen Heilvorkommen - Heilmoor, kohlensäurehaltiges Heilwasser und Thermalwasser - sehr geschätzt. Die sechs unterschiedlichen Thermen sorgen für eine Wohlfühl- und Badegarantie bei jedem Wetter. Die Autobahnauffahrt A2 ist nur ca. 12,70 km entfernt, wodurch die Verbindungen zu Hartberg, Fürstenfeld, Gleisdorf, Graz oder Wien bestens gegeben sind. Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit gesamt (110 m²) unterteilt wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 53,40 m²): - Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen- separates WC- Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss- großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich - auf 11,62 m² große Terrasse sowie in den 207,51 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (ca. 56,54 m²): - Vorraum- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster- 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum- 2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen - als Parkplatz dient ein Doppelcarport - hier befindet sich auch ein Kellerersatzraum - sowie eine nicht überdachte Fläche In den ca. € 88,00 Betriebskosten sind Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer inkludiert, die Kosten für Müll und Strom kommen noch dazu. Die Heizkosten betragen, abhängig vom Verbrauch, ca. € 90,00. Das moderne Haus verfügt über eine hörerlose Gegensprechanlage. Neben den beiden physischen Gesprächstasten verfügt sie über 3 Sensorentasten für: Tür öffnen, Treppenhauslicht einschalten und Türstation ein- bzw. umschalten sowie über 4 frei konfigurierbare Zusatztasten. Die Eingangstür mit satiniertem Glaselement sowie die großen Fensterfronten wurden in Kunststoff ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Das Dach wurde als Flachdach mit Kies ausgeführt. Die perfekt ausgerichtete Terrasse sowie der große Garten laden zum Entspannen und Sonne tanken ein, ein traumhafter Platz um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und schöne Stunden zu genießen. Die Fotos sind vom bereits bezogenen Haus gleich nebenan. Das hier angeboten Haus wird im selben Stil gebaut und ist im Frühjahr 2025 bezugsfähig. Gerne kann sich bei einem Besichtigungstermin ein Eindruck vor Ort geschaffen werden sowie auch Details besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Diese Liegenschaft ist perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die ein gemütliches Wohnhaus mit geräumigem Nebengebäude und idealer Infrastruktur suchen! Die Bezirkshauptstadt Oberwart selbst ist als aufstrebende Schul-, Messe- und Einkaufsstadt weit bekannt! Sie finden vor Ort das größte Einkaufszentrum des Südburgenlandes (bekannt als EO), diverse Ärzte, Landeskrankenhaus, Schulen, tolle Gastronomie, Wirtschaftsbetriebe, ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, in Kürze erreichbare Thermen- und Golfregionen und vieles mehr vor! Die Raumaufteilung des Wohnhauses gliedert sich in: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Küche, Speis, Wohnzimmer, ein Nebenraum und ein weiteres Schlafzimmer von außen begehbar. Beheizt wird elektrisch. Das praktische Nebengebäude auf dem ebenen und pflegeleichten Grundstück, bietet genügend Raum für Hobbies und Abstellmöglichkeiten. Erwähnt sein sollte noch die A2 Autobahnanbindung Lafnitztal, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist und die sehr gute Busverbindung nach Wien! Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]