Häuser im Bezirk Oberpullendorf

#hell #ruhig

Moderner Bungalow in hochwertiger Leichtbauweise, Alles inklusive Bodenplatte, Baugrund eben in ruhiger Siedlungslage , nahe Therme LUTZMANNSBURG, belagsfertig oder schlüsselfertig mit Böden, Luft Wärmepumpe, Sie haben ein helles geräumiges Wohn Ess Zmmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer . Sie werden von Preis und Qualität begeistert sein, leichtere Finanzierung, auch größere Ausführung und anderer Baugrund möglich. Lassen Sie uns Ihre Wünsche besprechen, Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Schiebinger oder e-mail an : [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Das Gebäudeensemble besteht aus einem ehemaligen Gasthaus, das durch seine gemütliche Atmosphäre und die authentische Architektur besticht, sowie einem anliegenden Wohnbereich. Durch die Kombination von Wohnräumen, Wirtschaftsgebäuden und einer weitläufigen Grundstücksfläche ist dieses Anwesen ideal für Familien, die einen ländlichen Rückzugsort suchen, oder auch für Unternehmer, die eine gewerbliche Nutzung in Betracht ziehen. Verbaute Wohnfläche ca. 241m²Wirtschaftsgebäude ca. 160m²Überdachte Einfahrt ca. 20m²Gesamtfläche ca. 4.713m²Am Bauamt liegen keine Pläne vor, Altbestand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit weiteren 720m2 Baulandpotential für Neubau Dieses großzügige Einfamilienhaus in Raiding bietet auf einem Grundstück von 1.520 m² nicht nur viel Platz für Sie und Ihre Familie, sondern auch Potenzial für die Zukunft und Zweifamilien. Das Objekt besteht aus einem bestehenden Haus mit 800 m²Grundstücksfläche sowie einer zusätzlichen Baufläche von 720 m² im hinteren Teil – ideal für einen Neubau oder Erweiterungspläne. Verpassen Sie auf keinen Fall den 360 Grad-Room-Tour Link etwas unterhalb welcher ein mögliches Sanierungsbeispiel beinhaltet. Eckdaten des Hauses: Wohnfläche: 137 m²Grundstücksfläche: 1.520 m²Nutzfläche: 172 m²Kellerfläche: 35 m²Terrasse: 45 m²Balkon: 7 m²Zimmer: 4Garage: 20 m²Lagerfläche (Nebengebäude): 40 m²Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in Sanitär- und Allgemeinbereichen Baujahr: 1970 Heizung: Öl Dach: Eternit Wellblech Fenster: Alu, 2-fach-verglast, inkl. Außenjalousien Fassade: 2016 thermisch saniert Das charmante Wohnhaus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, und überzeugt mit einer sonnigen Terrasse sowie einem gemütlichen Balkon für entspannte Stunden im Freien. Aufteilung Erdgeschoss: Vorraum: 18 m²Abstellraum: 5 m²Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile: 27,2 m² – ein großzügiger, offener Raum für gemeinsames Kochen, Wohnen und Geselligkeit Vorkeller: 14,95 m² – ideal als Stauraum oder für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten Badezimmer mit WC: 5 m²Technik- und Heizraum: 13,86 m²Terrasse: 45 m² – bietet reichlich Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien Aufteilung Obergeschoss: Vorraum: 9,2 m²Küche mit Esszimmer: 13,13 m²WC: 1,44 m²Badezimmer: 3,4 m² - 2020 barrierefrei saniert Zimmer 1: 14 m² – hell und einladend Zimmer 2: 13,3 m²Wohn-/Esszimmer: 32,4 m² – hier könnte durch eine Umgestaltung auch ein drittes Zimmer entstehen Balkon: 7 m² – mit schönem Ausblick auf die angrenzende Weinebene Zusätzliche Nebengebäude: Garage: 20 m²Lagerfläche im Garten: 40 m² – bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Werkstatt, Stauraum oder Hobbyraum Erleben Sie hier eine 360-Grad-Room-Tour mit Sanierungsbeispiel: Zur virtuellen Tour Neubaupotenzial am hinteren Grundstück: Das Grundstück im hinteren Bereich bietet mit 720 m² Fläche (Widmung BW – Bauland Wohnen) Potenzial für einen Neubau. Es ist über einen öffentlichen Gehweg als auch via einer potentiellen neuen 190 m² Zufahrt entlang des bestehendem Grundstück, beispielsweise durch Abbruch oder Versetzung der aktuellen Garage, erreichbar (siehe Foto mit Markierungen). Ob als Zweifamilienhaus oder zur Realisierung Ihrer späteren Neubaupläne – diese Liegenschaft lässt wenig Wünsche offen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lage: Raiding – Die Geburtsstadt von Franz Liszt und ein Ort voller Charme Raiding, eine idyllische Gemeinde im Burgenland, ist bekannt als Geburtsort des weltberühmten Komponisten Franz Liszt. Mit seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre bietet der Ort sowohl Naturverbundenheit als auch kulturelle Highlights, die ihn zu einem besonderen Platz machen. Hier vereinen sich Geschichte, Musik und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Musikalische Kultur und Geschichte: Das Franz-Liszt-Geburtshaus ist eine der Hauptattraktionen von Raiding. Es wurde zu einem Museum umgestaltet, das jährlich viele Musikliebhaber aus aller Welt anzieht. Ein weiteres Highlight ist das Liszt Festival, das regelmäßig stattfindet und hochkarätige klassische Konzerte in der modernen Franz Liszt Konzertsaal-Arena bietet. Für Kulturliebhaber ist Raiding ein wahres Juwel, das die reiche Musikkultur der Region auf eindrucksvolle Weise präsentiert. Natur und Freizeitmöglichkeiten: Raiding liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Burgenlandes, die sich perfekt für Wanderungenund Radtouren eignet. Die Umgebung ist geprägt von Weingärten und Wiesen, was vor allem Naturfreunde anspricht, die gerne draußen aktiv sind. Zudem befinden sich in der Nähe verschiedene Thermen, darunter die Therme Lutzmannsburg, die als eine der familienfreundlichsten Thermen Österreichs gilt. Zentrale Lage und gute Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist Raiding verkehrstechnisch gut angebunden. Die Städte Oberpullendorf und Eisenstadt sind schnell erreichbar, und auch Wien ist nur etwa eine Autostunde entfernt. Dies macht Raiding zu einem idealen Ort für Menschen, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischer Infrastruktur nicht missen wollen. Weinbau und Kulinarik: Das Burgenland ist bekannt für seine hervorragenden Weine, und auch in Raiding wird diese Tradition gepflegt. Rund um den Ort laden zahlreiche Weinbauern und Heurige dazu ein, regionale Weine zu verkosten und die burgenländische Gastfreundschaft zu genießen. Besonders der Blaufränkisch ist eine Rebsorte, die in der Region von hoher Qualität ist und geschätzt wird. Lebensqualität in Raiding: Mit seinen knapp über 800 Einwohnern bietet Raiding eine enge Gemeinschaft, die sich durch Freundlichkeit und Offenheit auszeichnet. Der Ort vereint das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Natur des Landlebens sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Für Familien, Pendler und Ruhesuchende bietet Raiding optimale Voraussetzungen für ein erfülltes Leben inmitten einer geschichtsträchtigen und naturnahen Umgebung. Raiding ist ein Ort, der mit seiner einzigartigen Mischung aus Kultur, Natur und Lebensqualität überzeugt – ein idealer Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung suchen. Für weitere Informationen oder um Besichtigungstermine zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc gerne zur Verfügung. Erreichbar unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Lebenbrunn (Ortsteil von Pilgersdorf): Das bezugsfertige Wohnhaus befindet sich in einer Seitengasse mit traumhaftem Ausblick auf das umliegende Hügelland und bietet ca. 135 m² Wohnnutzfläche. EG: Vorraum, 2 Zimmer, weiteres Vorzimmer, Küche mit Esstisch und Speis, Badezimmer mit Dusche und WC. OG: Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzlicher Raum kann noch ausgebaut werden. Geheizt wird zentral mit Öl oder alternativ mit einem Einzelofen für Holz. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude (ca. 60 m² und ca. 70 m²), die auch als Garage genutzt werden können. Zusätzlich kann ein ca. 4.296 m² großes Grundstück (Widmung Grünland) erworben werden, das sich etwa 200 m entfernt befindet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Baugrundstück im Ort ist vorhanden. Preis des Grundstückes auf Anfrage. Wählen Sie aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Senden Sie Ihre Anfrage bitte mit Angaben zu Ihrem Baugrundstück direkt an [E-Mail-Adresse entfernt]. Der angeführte Preis bezieht sich auf dieses Hausmodell in der Standardausführung und ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das abgebildete Hausmodell "Easy 47" ist zum Preis ab 96.250 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy 47 außen und innen gestaltet werden kann. Die Terrasse ist nicht im Preis enthalten, kann aber von Easy Homes ausgeführt werden. Das moderne Holzhaus Easy 47 mit einem 2 Zimmer Grundriss wird direkt vor Ort auf dem Grundstück des Kunden errichtet. Geringe Anschaffungskosten, schnelle Realisierung und ökologische Bauweise sind große Vorteile des Holzriegelbaues. Baurealisierung 7 Monate ab Unterzeichnung des Bauvertrages für den Hausbau und vorliegender Baugenehmigung durch die Behörde. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Grundrissgestaltung des Hauses, 2 Zimmer + Kochnische, mit geräumigem Wohnzimmer und einer Küche erfüllt die Kriterien des vollwertigen Wohnens eines Pärchens. Das Dach bei diesem Haus kann ein Sattel– oder Flachdach sein. Raumaufteilung: Das Holzhaus verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und einem Bad. Andere Grundrisse und Raumaufteilungen sind möglich, unsere Planer beraten Sie gerne. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp mit modernen Infrarotpaneelen, andere Heizsysteme wie zum Beispiel eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung können auch verbaut werden. Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Unser Planer sieht sich die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften beim Erstgespräch an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren über 20 verschiedenen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage umgeben von Wald und dem Naturpark Geschriebenstein110m² Wohnfläche, Vollkeller, Balkon und Nebengebäude auf 3.843m² Grundstück optional 4.852 m² mit einem weiteren angrenzenden Grundstück Am Waldrand von Rattersdorf, in angenehmer Ruhelage findet sich diese Liegenschaft in einer Sackgasse wieder. Das Einfamilienhaus steht auf einem 3.843m² (4.852m²) großem Hanggrundstück, welches teilweise als Bauland - Wohngebiet und als Grünfläche gewidmet ist. Entlang einer Brücke, über den kleinen Siebenbründelbach, gelangt man zu dem idyllischen Anwesen. Das im Jahr 1978 errichtete Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in Originalzustand (größere Sanierungsmaßnahmen wurden noch nicht durchgeführt) Die Zentralheizung des Hauses kann mit einer Gastherme welche 2020 neu installiert wurde oder mit einem Holzofen betrieben werden.das Wohnhaus: Die Wohnfläche von 110m² teilt sich auf in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein Gäste WC und 3 weiteren Zimmern. Im 103m³ großen Keller welcher von außen und innen zu begehen ist, befindet sich ein helles großes Stüberl mit 33m² (wäre auch als zusätzliche Zimmer zu verenden) mit schönem Tageslichteinfall, sowie ein Abstellraum, eine Waschküche, Heizraum und ein WC.das Grundstück: Die Grundfläche hinter dem Haus befindet sich großteils in einer Steilhanglage, genutzt wird dieses großteils als Wald und Obstgarten. Optional besteht die Möglichkeit, das Nachbargrundstück mit 1.009m² ebenfalls zu erwerben. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit eine ca. 500m² ebenen Garten rechts vom Haus anzulegen. Die Gesamte Liegenschaft hätte somit 4.852m² aufgeteilt auf ca. 1.200m² Bauland und 3.652m² Grünland / Wald. Im Garten befindet sich ein Nebengebäude welches sich gut für die Lagerung von Holz, Gartengeräten oder Fahrrädern eignet. Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Johannes Baldauf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Nachmieter gesucht für OSG Reihenhaus 103,32 m2, 2 Etagen mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon, Küche, Bad, Esszimmer, 2 WC’s, 2 Abstellräume, Garage mit elektrischem Sektionaltor und zusätzlichem Stellplatz neben Garage und Garten mit Terrasse. Miete mit möglicher Kaufoption. In Weppersdorf 7331 mit 01.05.2025. Teilmöbliert mit Ablöse nach Absprache. Bei Interesse nähere Infos unter Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großes Haus in absoluter Ruhelage sucht neue Familie Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte Einfamilienhaus in Neudorf. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur. Das Haus wurde 1972 erbaut und laufend saniert sowie renoviert (Dach, Fenster, Böden, Elektrik, 2020 wurde das Obergeschoss ausgebaut, neues Badezimmer). Vor dem Haus befindet sich die Einfahrt zur Garage, von wo Sie auch in den Keller gelangen. Im Erdgeschoß befinden sich die einzelnen Zimmer sowie die separate Küche mit Zugang zur Loggia. Die obere Etage wurde mit viel Sorgfalt ausgebaut und verfügt über einen großzügigen Wohnraum sowie ein Badezimmer. Der Garten wurde ebenfalls liebevoll angelegt, bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und es befinden sich zwei Nebengebäude welche sich bestens als Lagerraum eignen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese großartige Immobilie!... [Mehr]

#Garten

+++ Haushälfte mit Nebengebäuden im Bezirk Oberpullendorf zur Miete +++Details zum Objekt: Haushälfte links 35 m²Wohnzimmer Küche Bad mit Dusche und WCGarten ( ca.250m²) optional verfügbar! Nebengebäude: Scheune 35 m²Lageraum I 9,5m²Lageraum II 10,5m²Technik: Heizung mittels Holzofen (Holz nach Aufwand) Strom serlber am besten bei der Energie Bgld angemeldet und nach Aufwand abgerechnet! Lage des Objekts: Nur 5 Minuten von der Therme Lutzmannsburg entfernt befindet sich dieses kleine Haus mit schönem Garten der optional gemietet werden kann! Die Haushälfte(5C) liegt in einer Mehrparteienzeile! (letztes Foto) Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses liebevolle Haus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Post <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stadtleben mit Naturgenuss: Wochenendparadies in Oberpullendorf - Platz für Neu- oder Zubau inklusive In der idyllischen Kleinstadt Oberpullendorf, wo Landleben und Natur auf städtische Infrastruktur treffen, wartet dieses charmante Massivhaus auf neue Eigentümer. Egal ob Sie auf der Suche nach einem entspannten Wochenenddomizil sind oder sich im gehobenen Alter verkleinern und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt verzichten möchten – dieses Objekt bietet Ihnen genau das richtige Umfeld. Auf einem großzügigen Grundstück von 905 m² genießen Sie nicht nur einen gepflegten Garten mit einer herrlichen Sonnenterrasse, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Zukunftsträume zu verwirklichen. Dank der Möglichkeit, auf dem restlichen Grundstück einen Neu- oder Zubau zu errichten, lässt sich das Potenzial dieser Immobilie optimal ausschöpfen. Egal ob Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen oder einfach die bestehende Grünfläche für entspannte Wochenenden nutzen möchten – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die Liegenschaft ist nach oben hin an eine Hauptverkehrsstraße angeschlossen, was eine sehr gute Erreichbarkeit garantiert. Dennoch besteht die Möglichkeit, durch entsprechende Begrünungsmaßnahmen und Pflanzungen zusätzlichen Sichtschutz zu schaffen und die äußeren Einflüsse der Umgebung zu minimieren. So kann eine angenehme Atmosphäre der Ruhe erzeugt werden, während gleichzeitig die Vorzüge der zentralen Lage erhalten bleiben. Zusätzlich bietet das großzügige Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr persönliches Paradies zu erschaffen. Ob der Bau einer Garage, eines Pools mit Poolhaus oder eines gemütlichen Gartenhauses – hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wohnträume nach Ihren Vorstellungen umzusetzen und den Außenbereich nach Belieben zu erweitern. Eckdaten: Adresse: 7350 Oberpullendorf Nutzfläche: ca. 68 m², Wohnfläche: ca. 48 m², 2 Zimmer, Abstell-/Werkstatt-/Technikraum: ca. 20 m² (Nebengebäude) Grundstück: ca. 905 m²Baujahr: 2000, Massiv aus Holz und Ytong Betonsteine, Dach: Ziegel Heizung: Elektro und Schwedenofen Küche: Vollausgestattet Außenanlage: Alu-Lamellen-Zaun mit Eingangstor sowie elektronischem Einfahrtstor, Kanal via Senkgrube, geschotterte Zufahrt bis zum Haus mit 2 PKW Abstellplätzen Besonderheit: Möglichkeit für einen Zu- oder Neubau auf dem Grundstück, Hauseigener Brunnen, Metall Gerätehaus Raumaufteilung: Gemütliches Wohnzimmer (ca. 18 m²) mit Kachelofen und Ausgang zur Sonnenterrasse - optionale Erweiterung via Wintergarten oder Zubau möglich Praktische vollausgestattete Küche (ca. 10 m²) mit Sitzecke Schlafzimmer (ca. 11 m²) für entspannte Nächte Badezimmer (ca. 5 m²) mit Handwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss WC (ca. 2 m²) Vorraum (ca. 4 m²) Abstell-/Werkstatt-/Technikraum: ca. 20 m² (Nebengebäude) Garten und Außenbereich: Der großzügige Garten bietet viel Platz für Entspannung im Grünen. Eine überdachte Sitzmöglichkeit und die großzügige Sonnenterrasse laden dazu ein, die schönen Stunden des Tages draußen zu genießen. Ideal für Gartenliebhaber oder für jene, die einfach die Seele baumeln lassen möchten. Die Außenanlage dieser Liegenschaft ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet zahlreiche Komfortmerkmale. Der gesamte Garten ist von einem hochwertigen Aluminiumzaun eingefriedet, der nicht nur Schutz, sondern auch Privatsphäre garantiert. Das elektronische Einfahrtstor ermöglicht eine bequeme Zufahrt, während die gepflasterten Zufahrtswege eine elegante Verbindung zwischen Haus und Grundstück bieten. Unterhalb der Terrasse am Grundstückseingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstell- und Technikraum mit rund 20m², der zusätzlichen Stauraum für einen Hobbyraum, Gartengeräte oder Technik bietet. Oberpullendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten für jene, die Wert auf städtische Versorgung und ländliche Lage legen. Einkaufsmöglichkeiten SPAR, Billa, Hofer: In Oberpullendorf finden Sie alle großen Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Lokale Wochenmärkte: Regionale Produkte direkt von den Bauern, ideal für frische und gesunde Ernährung. Medizinische Versorgung Krankenhaus Oberpullendorf: Modernes Krankenhaus in der Stadt für medizinische Versorgung. Fachärzte & Allgemeinmediziner: Zahlreiche Facharztpraxen und Hausärzte in der Stadt und Umgebung. Apotheken: Verschiedene Apotheken wie die Stadt-Apotheke Oberpullendorf. Freizeit & Naherholung Therme Lutzmannsburg (ca. 15 Minuten entfernt): Erholungs- und Wellnessangebot für entspannte Wochenenden. Neusiedler See (ca. 40 Minuten Fahrt): Für Segel-, Rad- und Naturbegeisterte. Golfplatz Sonnengolf Lutzmannsburg: Golfen in der wunderschönen Landschaft des Burgenlands. Fahrrad- und Wanderwege: Die Region bietet viele ausgeschilderte Rad- und Wanderwege für sportliche Aktivitäten in der Natur. Kulturelles Schloss Lackenbach (ca. 10 Minuten entfernt): Kulturelles Highlight mit wechselnden Ausstellungen und Veranstaltungen. Burg Forchtenstein: Historische Burg, ca. 25 Minuten entfernt, mit fantastischem Ausblick und Führungen. Gastronomie Landgasthäuser & Cafés: Gemütliche Gasthäuser und Cafés in Oberpullendorf und Umgebung, die typisch burgenländische Küche anbieten. Heurige & Weingüter: Die Weinregion rund um den Neusiedler See ist bekannt für hervorragende Weine und gemütliche Heurigenbesuche. Verkehrsanbindung Oberpullendorf ist strategisch gut gelegen, um schnell in größere Städte zu gelangen: Eisenstadt: ca. 30 Minuten mit dem Auto über die B50. Eisenstadt bietet kulturelle Highlights wie das Schloss Esterházy sowie ein breites Shopping- und Gastronomieangebot. Wien: ca. 1 Stunde mit dem Auto über die S31 und A3. Perfekte Erreichbarkeit für Wochenendausflüge oder längere Aufenthalte in der Hauptstadt. Graz: ca. 1 Stunde über die A2. Graz bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie großartige Restaurants und Shoppingmöglichkeiten. Neusiedler See: ca. 40 Minuten über die B50. Ideal für Tagesausflüge zu einem der schönsten Naturgebiete Österreichs. Öffentliche Verkehrsmittel: Regelmäßige Busverbindungen Richtung Eisenstadt, Mattersburg und Wien. Die Bahnhöfe Deutschkreutz und Sopron sind ca. 20 Minuten entfernt und bieten gute Bahnverbindungen in Richtung Wien. Perfekt für jede Lebensphase: Dieses Haus richtet sich besonders an die erfahrene Generation, die nach einem überschaubaren, aber gemütlichen Wohnraum suchen und sich gleichzeitig das Leben in einer Stadt mit sämtlichen Versorgungseinrichtungen wünschen. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen – von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Freizeitmöglichkeiten – alles bequem erreichbar. Ebenso eignet sich dieses Objekt hervorragend als Wochenendhaus für Stadtbewohner, die dem Alltagsstress entfliehen und in ländlicher Atmosphäre entspannen möchten, ohne auf den Komfort der städtischen Infrastruktur zu verzichten. Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren und dieses einmalige Angebot selbst zu erleben. Für weitere Informationen oder um Besichtigungstermine zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc gerne zur Verfügung. Erreichbar unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus

Wie hätten SIE es denn gern? Wir sind mit der Vermarktung dieser flexibel gestaltbaren Häuser beauftragt. Welche Art zu Wohnen bevorzugen Sie? Doppelhaushälfte (DHH) oder Bungalow? Es ist fast wie selbst bauen, nur viel günstiger, daher Leistbar und vollkommen Risikolos für Sie! Das m.E. beste Angebot, dass es am Markt gibt. Wohnen Sie zunächst zur Miete, überzeugen Sie sich von Ihrem Zuhause und wenn Sie mögen, kaufen Sie dann... Einmaliger Baukostenbeitrag - die mtl. Miete: beläuft sich auf ca. 1.200,- netto zzgl. Betriebskosten. Baukostenbeitrag variiert, je nach Haus, m² Wfl und Grundstücksfläche. Wie viel m² Wfl wünschen Sie sich? Welcher Baukostenbeitrag, bzw. welche Miete ist für sie leistbar? Wir ersuchen um Verständnis, dass hier nicht jedes Beispiel darstellbar ist. Weiter Details im Exposé auf Anfrage. Wir können aber gern über alles reden, damit Ihr Haus, nach Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten errichtet werden kann.=> Superflexibel = Sie wünschen eine geringere Miete? Auch das ist möglich, - in einem persönlichen Gespräch erörtern wir gern, wie und was möglich ist! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Symbolfotos handelt! Lage Die Baugründe befinden sich in der Gemeinde Raiding, im Bezirk Oberpullendorf, rund 10 Kilometer von Oberpullendorf. Wer Raiding noch nicht kennt Raiding ist eine Gemeinde mit ca. 903 Einwohnern im Bezirk Oberpullendorf im Burgenland in Österreich. Im Herzen des malerischen Blaufränkischlandes gelegen, eingebettet in das Raidingbachtal, verbindet man Raiding mit dem Namen des berühmten Komponisten und Musikers Franz Liszt. Entfernungen mit dem PKW • Oberpullendorf ca. 10 min. • Eisenstadt ca. 30 min. • Wien (Hbf) in ca. 60 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Post <3.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Eingebettet im malerischen Ortsverband mitten im historischen Zentrum von Lutzmannsburg liegt dieses freundliche Anwesen, erbaut im traditionellen Stil als Streckhof: Es ist sonnig und ruhig gelegen und durch eine große Grünfläche von der Straße und der Dorfwiese zurückversetzt. Diese großzügige Liegenschaft ist vielfältig nutzbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Familien, Generationen-Wohnen, Selbstversorger, Gewerbetreibende und als Alterswohnsitz. Der freundliche und gepflegte Thermen- und Weinort bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: z.B. den großen Supermarkt und kleine Läden, Arzt, Bank mit Bankomat, Tankstelle, Café-Konditorei und andere Gaststätten, Kindergarten, Volksschule, Schülerhort.. - alles fußläufig bzw. innerhalb max. zwei Autominuten erreichbar. Weiters lockt der Ort mit zahlreichen Veranstaltungen, Rad-, Wander- und Reitwegen, der Sonnentherme und dem Sonnengolf, der Family Ranch und dem Sonnenland Seilgarten, Weinverkostungen und Vereinen, die das Dorfleben reizvoll machen! Das nun bereits teilsanierte Anwesen wurde ca. 1900 erbaut und einst als zwei eigenständige Bauernhöfe (sogenannte Halbwirtschaften) geführt. Der ursprüngliche Charakter und Charme ist über die Jahre trotz Renovierungen und Adaptierungen genauso erhalten geblieben wie viele antike Möbel, Geräte und Werkzeuge. 1970 erfolgte ein Zubau straßenseitig mit weiteren Wohnräumen. Der derzeitige Wohnbereich im vorderen Teil des Grundstückes ist bei Bedarf erweiterbar und bietet Ihnen momentan vier freundliche Zimmer, eine Wohnküche mit Kochnische, ein Badezimmer, zwei separate WC's, ein Abstellraum und einen Flur. Zusätzliche ca. 20 m² Wohnraum können bei Bedarf durch Eingliederung von Sommerküche und Kammer gewonnen werden. Die große, überdachte Einfahrt trennt diesen momentanen Wohnbereich. An den Wohnbereich anschließend finden Sie in den Nebengebäuden, vom Innenhof aus begehbar, zahlreiche Lagerräume (ehemalige Stallungen und Einstellräume), die Dachböden und Keller, u.a. einen Weinkeller mit einer großen antiken Weinpresse. Im Anschluss an die Nebengebäude, im Garten, befindet sich die weitere ehemalige Wohneinheit. Diese kann bei Bedarf und nach Renovierung wieder als weiteres... [Mehr]