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OKTOP GEPFLEGTER STRECKHOF MIT SCHÖNEM GARTEN
€ 295.000,-
7163 Andau / 90m² / 3 Zimmer
€ 3.277,78 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Für Naturverbundene und Ruhesuchende Der Streckhof, bestehend aus Wohnhaus, Garage und einem großen Garten, unweit des UNESCO Weltnaturerbes Neusiedler See, bietet ein hohes Maß an Lebensstandard und Privatsphäre. Entspanntes Wohnvergnügen mit idyllischem Flair, umgeben von wunderschöner Natur. Die gemütliche, überdachte Süd/West Terrasse offenbart tolle Impressionen auf die Gartenlandschaft mit den zahlreichen Obstbäumen. Auf die Gartenpflege wurde stets viel Wert gelegt. Eine ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen, kreativ zu sein oder neue Energie zu tanken. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Blick in den Garten, Zwei weitere Wohn/Schlafräume, Wohnküche mit Essecke, Vorraum, Bad, separates WCDetails zur Liegenschaft: Gasheizung, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, zusätzlicher Kamin im WZFenster mit Doppel-Verglasung inklusive Rollläden und Insektenschutz Obstbäume im Garten: Zwetschke, Apfel, Kriacherl, Quitte, Feige Parkett Schiffboden im Schlafzimmer Erdkeller zum kühlen Einlagern Anwesen ist uneinsehbar Ruhige Anwohnerstraße Große Garage Die Gemeinde Andau liegt östlich des Neusiedler Sees sowie des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Rad- und Wanderwege befinden sich vor der Haustür. Schnell und bequem erreichen Sie den Andauer Pusztasee inklusive Freizeitanlage sowie die gesamte Infrastruktur des Ortes, wie z.b. Restaurants, Heurigen, Supermärkte, Volks- und Mittelschule, Kindergarten oder den Reitstall. Zur Lage: 1 h Fahrtzeit nach Wien10 Fahrminuten nach Ungarn20 Minuten zum Neusiedler See20 Minuten zur St.Martins-Therme Frauenkirchen25 Fahrminuten nach Neusiedl am See oder ins Outlet Center Parndorf ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
7163 Andau / 106m² / 3 Zimmer
€ 2.632,08 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses Einfamilienhaus in Andau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus auch eine Halle mit großem Garagentor, ein Nebengebäude sowie einen Abstellraum mit Garagentor. Zusätzlich gibt es einen kleinen Keller und ein gemütliches Kellerstüberl. Ein besonderes Highlight ist das Storchennest auf dem Grundstück. Zudem leben derzeit Hühner im Garten, was dem Anwesen einen charmanten ländlichen Charakter verleiht. Die Immobilie besteht aus: 3 Zimmer Geräumige Essküche Badezimmer Separates WCVorraum Waschküche Kleiner Keller Abstellraum mit Garagentor Halle mit großem Garagentor (Einstellmöglichkeit) Kellerstüberl Nebengebäude Der hintere Teil des Grundstücks, einschließlich der Halle, des Nebengebäudes sowie eines Teils des Gartens, soll vom aktuellen Besitzer weiterhin genutzt werden. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit einer Mieteinnahme – Details hierzu werden gerne bei einer persönlichen, unverbindlichen Besichtigung erläutert. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sowie die Details zur Mieteinnahme zu erläutern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
€ 135.000,-
7163 Andau / 80,13m² / 3,5 Zimmer
€ 1.684,76 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Andau, im wunderschönen Burgenland! Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seinem gepflegten Zustand und seiner gemütlichen Ausstrahlung sofort begeistern wird. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Auf einer Fläche von insgesamt 80,13m² finden Sie hier alles, was Sie für ein behagliches Wohngefühl benötigen. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, die individuell gestaltet werden können und somit genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ein absoluter Pluspunkt der Liegenschaft ist die absolute Ruhelage! Vor wenigen Jahren wurde eine kleine, moderne und voll funktionsfähige Küche eingebaut, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Auch eine separate Toilette ist vorhanden, um Ihren Komfort zu maximieren. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, was für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Der kleine sonnige Garten lädt zum Entspannen nach einem anstregenden Tag ein, hier können Sie sich rundum wohlfühlen und entspannen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Andau. Hier können Sie die Idylle des Burgenlands genießen und sind dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie im Zuge eines gemeinsamen Termins persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
