Häuser in 7111 Parndorf

#Villa #Garten #Terrasse #mietkauf

Wenn sich die Grenze zwischen Innen und Außen auflöst und sich der weitläufige Wohn-/Essbereich mit dem zweiseitigen Kamin nahtlos auf die großzügige Terrasse erstreckt. Wenn der Blick dem schimmernden Marmorboden folgt, die nahezu schwebende Treppe hinauf gleitet und von der gläsernen Galerie über den glitzernden See streift. Wenn ein BUS-System Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und vieles mehr steuert und Musik in den Zimmern, den Bädern und auf der Terrasse erklingen lässt. Wenn sich nachhaltige Technologie und erlesene Materialien zur modernen Eleganz dieser Villa mit sechs Räumen, drei Bädern und sieben Terrassen vereinen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Mastersuite mit Schrankraum zwei Dachterrassen und weitläufigem Bad mit Panoramafenster - hochwertige Materialien: gedämmte Ziegel, verschiedene Natursteine, Verglasung mit Argon und Sonnenschutzfaktor - nachhaltige Technologie von Photovoltaik und Wärmepumpe, über kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bis automatischer Beschattung - weitläufiger Garten mit Mähroboter und automatischer Bewässerung - Glasfaser vorhanden, noch nicht angeschlossen - auch Mietkauf möglich - von der Gesamtfläche von 1067 m2 wird eine Teilfläche mitverkauft, - und eine Fläche von ca. 450 m2 kann als Pacht mit Vorkaufsrecht übernommen werden. - und, und, und,... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - inklusive eleganter Möblierung - hiermit sofort bezugsfähig - zentraler Kaminofen - Master Bedroom mit Garderobe und geräumigem Bad - Gästebereich bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra und Ankleidezimmer - Pool mit Aqua Diamant System (keine Chemie) - Doppelgarage mit elektrischem Tor - eigener Brunnen - uneinsichtiger Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Diese neu gebaute Architekten-Villa mit Seezugang im Erstbezug imponiert nicht nur äußerlich - auch die "inneren Werte" sind beeindruckend. Sie liegt in einem geschlossenen Komplex, der rund um einen See entsteht - kindersicher und unweit von Parndorf. Auf zwei Ebenen erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von Exklusivität im Niedrigenergiehaus. Die riesigen Fensterflächen im unteren Wohnbereich bringen viel Licht ins Innere, der offene Kamin sorgt für Behaglichkeit am Abend. Die top ausgestattete Designerküche lässt keinen Wunsch offen. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Im Obergeschoß ist mit 3 Schlafzimmern, einem Mehrzweckraum, 2 Bädern und einer Garderobe ausreichend Platz für die ganze Familie. Von der Terrasse haben Sie direkten Blick auf den See. Die Villa steht auf einem 546 m² großen Grundstück und verfügt über ein Garage, sowie einem Stellplatz. In 40 Minuten sind Sie in Wien, in 4 Min. auf der A4. Neusiedl erreichen Sie in 13 min. Kaufpreis auf Anfrage. Moderne Bauweise: Niedrigenergiehaus Ziegel Massivbauweise (Fa. Wienerberger) Dämmung mit Mineralwolle Ringkollektor Heizsystem (Fa. KSV) Fotovoltaik am Dach Exklusive Ausstattung: hochwertiger Parkettboden (Eiche Landhausdielen - Kaschmir) Marmorböden im Eingangsbereich Marmorböden und -fliesen im Sanitärbereich Tiefgargentor (Fa. Hofmann) Sicherheitseingangstüre (Fa. Josko) Innentüren (Höhe ca. 2,4 m) bruchsichere Rund-Fenster (Fa. Skyframe) Holz-/Alufenster (Fa. Josko) Außenjalousien Klimatisierung Luxuriöse voll ausgestattete Küche (Geräte von Miele) Naturstein Arbeitsfläche (Granit Lava gebürstet) Videoüberwachung Raumaufteilung: EG: 107,11 m² Wohnküche 51,11 m² Vorraum 23,04 m² Technik 6,02 m² Garage 24,49 m² WC 1,10 m² AR 1,35 m² OG: 99,56 m² Master Bedroom 25,31 m² Schlafzimmer 13,12 m² Schlafzimmer 13,12 m² Masterbad 7,26 m² Bad mit Dusche 8,3 m² Mehrzweckraum 26,81 m² Garderobe 5,64 m² Lage: Das wirtschaftlich aufstrebende Parndorf liegt in der Mitte des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowakei. Die Nähe zu den Ballungsräumen Wien, Bratislava und Mosonmagyóvár sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafen Wien-Schwechat und der Donauhäfen haben Parndorf in den letzten Jahren zu einem attraktiven wirtschaftlichen Standort entwickeln lassen. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Naherholungsregion Neusiedlersee UNESCO Weltkulturerbe sowie die Nähe zu attraktiven Kultur- und Genussregionen lässt die Nachfrage an Liegenschaften in Parndorf stetig steigen. So eröffnete 2009 hier auch das Pannonia Tower Conference Hotel und seit 2007 lockt der Parndorfer Kultursommer mit attraktiven Veranstaltungen. Für ökologische Nachhaltigkeit sorgt zudem der Windpark Parndorf, der mit 23 Anlagen bis zu 41,4 MWatt Gesamtleistung bietet. Im näheren Umfeld der Seeresidenzen finden sich: Bushaltestellen, Bahnhof, Autobahn A4. Arzt und Apotheke sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar, ebenso wie Lebensmittelhandel, Tankstelle, Post und Bank. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Restaurants, Fitness Club und Therme in kurzer Distanz. Volksschule und Kindergarten befinden sich in Parndorf, im 7 km entfernten Neusiedl am See das Bundes(real) gymnasium, BHAK sowie die BLA für wirtschaftliche Berufe und Tourismus. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Seezugang #hell #ruhig

Träumen Sie von einem idyllischen Zuhause inmitten der Natur, umgeben von Ruhe und Entspannung? Dann könnte diese Seeliegenschaft in der malerischen Gemeinde Parndorf im wunderschönen Burgenland genau das richtige für Sie sein! Dieses Haus bietet Ihnen dieses Haus auf einer Fläche von 100m² alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben brauchen. Das Haus selbst befindet sich derzeit im Rohbau, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung des Innenraums einfließen zu lassen. Auf einer Fläche von 100m² stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Familienhaus, Rückzugsort für Paare oder als Ferienhaus für den perfekten Urlaub – hier ist alles möglich. Die großzügigen und qualitativ hochwertigen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit angrenzender Küche bietet Ihnen viel Platz für gemeinsame Abende mit Freunden und Familie. Die beiden Badezimmer mit jeweils einem WC bieten Ihnen den nötigen Komfort für ein entspanntes Wohnen. Die Seeliegenschaft in Parndorf bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Outletcenter mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Wien oder Eisenstadt oder Bratislava gelangen. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Leben am See zu erfüllen! Die Seeliegenschaft in Parndorf bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben brauchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gut aufgeteilter 5-Zimmer-Bungalow in einer ruhigen Lage in Parndorf. Dieses Haus befindet sich in einem charmanten Gebäude und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für eine Familie oder Personen, die viel Raum zum Entfalten suchen. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, was den Zugang besonders komfortabel macht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in die verschiedenen Räume führt. Die Küche ist praktisch gestaltet und grenzt an einen vielseitig nutzbaren Allzweckraum, der perfekt als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das geräumige Wohnzimmer, das ebenfalls an die Küche angrenzt, bietet viel Tageslicht und Raum für gemütliche Stunden mit der Familie oder Gästen. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer als Büro genutzt werden kann. Dieses Büro verfügt zudem über einen angrenzenden Abstellraum. Das Esszimmer lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus ist ideal für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #renovierungsbedürftig

Bei diesem Landhaus können Sie Ihre Handwerkskunst beweisen und das ins Alter gekommene, renovierungsbedürftige Haus zu neuem Leben erwecken oder Sie haben die Möglichkeit ein neues Haus zu bauen. ( Abbruch - Neubau) Das Eckgrundstück hat eine Gesamtfläche von 313 m² und ist uneinsehbar. Widmung: Bauland - Dorfgebiet Das Haus gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, WC, Verranda( 3 Zimmer + Abstellraum stark renovierungsbedürftig), Nebengebäude, Einfahrt Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung Kaufpreis: € 180.000, Energieausweis in Arbeit Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt]oder per e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

**OPEN HOUSE** am 20.12.2024 von 14 bis 16 Uhr. Bitte melden Sie sich an: [www.remax.at/2275-7209] Möblierter Bungalow neben dem Outlet Parndorf – Einzugsbereit! Dieses charmante Haus im Westernstil bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Modern, elegant und in ruhiger Lage – nur wenige Minuten von Wien und dem Designer Outlet Parndorf entfernt. Die Highlights: Elegante Natursteinfassade und gepflegter Garten – Ihre private Oase zum Entspannen. Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und viel Tageslicht. Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne für Ihren persönlichen Rückzugsort. Geräumige Zimmer, ideal für Familien oder Gäste. Großzügiger Garten, perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Immobiliendetails: Wohnfläche: ca. 120 m² auf einer Ebene Grundstücksfläche: 809 m² Ausstattung: Terrasse, Carport, ökologischer Garten, hochwertige Innenausstattung Das Haus wurde 2019 saniert und der Garten 2024 renoviert. Top Lage & Verkehrsanbindung: Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar! Genießen Sie die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten: Nur 20 Minuten bis Wien – ideal für Pendler. Autobahnanschluss A4 und die Nähe zum Flughafen und Wien-Schwechat garantieren schnelle Erreichbarkeit. Designer Outlet Parndorf sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Direktanschluss an Bus und Bahn. **DAVE-Verfahren**: Die Immobilie wird über das digitale Angebotsverfahren (DAVE) von RE/MAX verkauft. Dieses Verfahren ist sicher, transparent und bequem. Der angegebene Preis ist das Mindestgebot. Der endgültige Preis hängt von den Angeboten der Interessenten ab und kann höher sein. Der Verkäufer entscheidet, ob er ein Angebot annimmt. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in diesem entzückenden Haus am See! Die Seeresidenzen in Parndorf sind eine private Seeanlage mit Eigenheimen rund ums Wasser. Diese exklusive Anlage am Rande von Parndorf bietet ganzjähriges Urlaubsfeeling vom Feinsten sowie perfekte Infrastruktur (Outletcenter, Kino, Gastronomie...) und eine exzellente Anbindung über die A4 nach Wien. Das Grundstück hat eine optimale Größe von 430 m2, davon fallen 62 m2 auf das Wohngebäude und 36,5 m2 auf die dazugehörige Terrasse - dem Glanzstück der Immobilie. Von dieser aus hat man direkten Blick auf den privaten Badesee sowie den noch frei zu gestaltenden Garten, der das Wohngebäude umgibt. Über einen Fußweg ist der Badesee in einer Minute vom Haus aus bequem erreichbar. Das Besondere an der Terrasse sind die einzeln steuerbaren Terrassenwände, die herunter - oder hochgefahren werden können, sodass sowohl ein gezielter Sonnenschutz als auch optimaler Sichtschutz auf der Terrasse gegeben ist. Für ein Glas Wein am Abend lässt sich diese Freifläche optimal nutzen, ohne sich Gedanken um die Beleuchtung machen zu müssen - an der ausziehbaren Terrassen-Decke sind Spots integriert, die angenehmes Licht spenden. Dieses Haus aus dem Jahr 2021 bietet einem Paar ein wunderbares Zuhause - hochwertige Materialien, ein gut durchdachter Grundriss und technische Extras bieten modernen und effizienten Wohnkomfort. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus und bieten einen schönen freien Blick ins Grüne und auf den See. Diese Highlights und der exzellente Zustand (Erstbezug) werden Sie begeistern: elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Terrassentüren Fenster und Türen mit 3-fach-Verglasung Terrasse mit mobilen Wänden und ausfahrbarer Decke mit Spots modernes Bad mit Dusche und Wanne separates WC hochwertiger Vinylboden im gesamten Haus moderne Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten und Kücheninsel / Bar Klimaanlage Schwedenofen im Wohnzimmer auf Wunsch komplette Möblierung wie auf den Bildern ersichtlich Folgende Räume stehen Ihnen ebenerdig auf ca. 62 m² zur Verfügung: Vorraum ca. 7,6 m² große Wohnküche, ca. 20,5 m² kleines Wohnzimmer, ca 10,7 m² Schlafzimmer, ca. 12,7 m² Bad mit Wanne und Dusche, ca. 7,1 m² separates WC, ca. 1,4 m² großzügige Terrasse übe die gesamte Breite des Hauses: ca. 36,5 m² Die zwei Nebengebäude im Garten - ein großzügiges Gerätehaus und ein kleines Atelier - bieten zusätzlichen Stauraum. LAGE: Das Designeroutlet Parndorf und der beliebte Neusiedlersee sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Volksschule und Kindergärten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen finden sich in Neusiedl oder in Bruck an der Leitha. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend – die direkte Auffahrt der A4 Richtung Wien oder nach Ungarn bzw. die Auffahrt der A6 Richtung Bratislava sorgen für schnelle Verkehrswege. Parndorf ist nur 30 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Oder Sie wählen die gute Zuganbindung im Ort – in nicht einmal 30 Minuten erreichen Sie Wien-Hauptbahnhof. Dieses besondere Objekt bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung und bietet Sportbegeisterten und Naturliebhabern ganz viele Möglichkeiten, unzählige Radwege und Feldwege befinden sich direkt vor der Haustüre. Sehr gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen zu diesem sympathischen Objekt zur Verfügung und freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! (gerne auch gegen Abend oder am Samstag/Sonntag) Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Die Großzügigkeit, Eleganz und das moderne sowie lichtdurchflutete Design des Hauses beeindrucken schon beim Betreten des Grundstücks. Das moderne Familienanwesen wurde 2015 fertiggestellt und überzeugt nicht nur durch seinen zeitgenössischen Stil und die einzigartige Lage: Die Villa unterteilt sich in insgesamt 2 Geschosse mit 6 Zimmern und 4 große und 3 kleine Terrassen sowie eine Doppelgarage mit Elektro-Ladestation für 2 E-Autos. Über das großzügige Entree gelangt man in den mit knapp 100 m² Fläche äußerst weitläufigen und offenen gestalteten Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz und der luxuriösen Küche. Viel Glas, ein schimmernder Marmorboden, ein traumhafter Ausblick in den sonnigen Garten und auf das glitzernde Wasser sowie ein zweiseitiger, modern gestalteter Kamin sorgen für ein einmaliges Wohnerlebnis. Über eine nahezu schwebende Treppe gelangt man zu einer gläsernen Galerie mit Blick auf den verträumten See. Die hochwertige Ausstattung dieser Villa beginnt mit einem gigantischen BUS-System, das Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und vieles mehr steuert und das sogar die Lieblingsmusik in den Zimmern und auf der Terrasse erklingen lässt. Zudem zeichnet sich dieses Familienanwesen durch nachhaltige Technologie und erlesene Materialien aus, die die vorhandenen sechs Räume, drei Bäder und sieben Terrassen zu einer faszinierenden Einheit verschmelzen lassen. Auch der Garten ist ein wahres Paradies für Garten- und Naturliebhaber. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen und haben dazu noch die Möglichkeit, ihr eigenes frisches Obst und Gemüse zu ernten. Ein perfekter Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist nicht der unvergleichliche Ausblick auf den wunderschönen See, sondern es ist die Verschmelzung von der idyllischen, pannonischen Landschaft und zeitloser, moderner Architektur, es ist als spüre man die sanfte Brise der Seeluft in jedem Zimmer dieses unverwechselbaren Hauses. Diese Seeliegenschaft in Parndorf im schönen Burgenland bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause am Wasser wünschen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren. Dem neuen Eigentümer steht somit alles zur Verfügung, was das Leben angenehmer und sicherer macht. Die monatlichen Kosten betragen EUR 443,63, davon entfallen auf die Strom-/Heizkosten EUR 231,10 und EUR 212,53 auf die Betriebskosten. Die Stromeinlieferung p.a. beträgt ca. 3.000 Kwh - die Vergütung dafür ca. EUR 600, . Es sind in Zusammenarbeit mit unserem Finanzierungspartner verschiedene Finanzierungsformen sowie ein Mietkauf möglich. AUSSTATTUNG• 6 Zimmer • großes Wohn- und Esszimmer mit zentralem Designerkamin, mit zwei Glasfenster• qualitativ hochwertige Küche mit Kochinsel • 3 exklusive Bäder mit brasilianischem Granit "Mary Blue", Steinfließen "Crema Marfil" bzw. indischem Granit "Rainforest green" • Maßgefertigte hochwertige Einbauküche und Kochinsel mit brasilianischem Granit "Vitoria Regia" im Erdgeschoss• Serverraum • Beleuchtungskonzept Kreon für das gesamte Haus (dimmbare Deckenspots, LED Wallwasch, LED-Deckenleisten) • Bose Lautsprecher im gesamten Haus mit Musikserver • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner • Marmor- und Holzböden, • Fußbodenheizung in verschiedenen Räumen • Tapetentüren weiß lackiert mit amerikanischen Nussrahmen natur lackiert • Wärmeschutzfenster aus Aluminium mit 3-fach Verglasung • Elektrische Außenjalousien • Videogegensprechanlage • Deckenkühlung in allen Räumen • BUS-Anlage Loxone für Beleuchtung, Beschattung, Feuermelder, Eingangskontrolle, Musik mit eigenem Server in allen Räumen und Nassräumen etc. • Sicherheitssystem und Alarmanlage mit Vorbereitung für Videoüberwachung • In allen Schlafzimmern und Wohnzimmer TV und EDV-Anschluss • Taster für Licht, Raffstores und Musik in den jeweiligen Räumen sowie App-Steuerung • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage 6 KWH • Hytek Wasserenthärtungsanlage • Brunnen im Garten für automatisches Bewässerungssystem• Mähroboter • Gartenhaus • Garage mit 2 Stellplätzen Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Immo Company Haas & Urban Immobilien GmbH keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein modernes, traumhaftes Architektenhaus mit Pool und uneinsehbarem Garten sowie direktem Seezugang in Parndorf. Das 2017 fertiggestellte Haus bietet luxuriöses Wohnen inmitten einer Umgebung, die an die Toskana erinnert. Schon beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein stilvoller Vorgarten mit Stellplätzen für zwei Autos. Das großzügige Raumkonzept setzt sich im Inneren fort: Der Eingangsbereich, ausgestattet mit einer Garderobe und viel Stauraum, öffnet den Blick auf den lichtdurchfluteten Wohnbereich und die Terrasse. Der ca. 38,44 m² große Wohnbereich besticht durch zeitlose Eleganz, hochwertigen Parkettboden und große Schiebetüren, die den Innenraum mit dem uneinsehbaren Außenbereich verbinden und ein Höchstmaß an Privatsphäre garantieren. Die Terrasse mit rund 10 m² großzügig verlegten Steinplatten und die ca. 70 m² große Rasenfläche bieten Raum für Entspannung und Spielmöglichkeiten für Groß und Klein. Ein praktischer Wirtschaftsraum von etwa 8 m² im Erdgeschoss bietet diskreten Stauraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte – alles hinter formschönen Einbauschränken verborgen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Gäste-Toilette mit Fenster und Handwaschbecken in der Nähe des Eingangsbereichs. Das Obergeschoss ist als Schlafebene gestaltet und umfasst drei Schlafzimmer mit traumhaften Ausblicken ins Grüne oder auf den See. Das kleinste der Zimmer hat eine Größe von 8,57 m². Die drei Schlafzimmer teilen sich ein stilvolles Badezimmer mit einer großen Walk-in-Dusche, Tageslicht, einem Waschtisch und WC. Die rund 18,7 m² große Garage vervollständigt das Objekt. Nur etwa 100 Meter von der Haustür entfernt liegt der See – ideal für alle, die schwimmen, Stand-Up-Paddling machen oder einfach auf einer Luftmatratze entspannen möchten. Lage/Anbindung: Das Haus befindet sich in der privaten Anlage "Seeresidenzen" in Parndorf, welche um einen privaten Badesee (120 Hektar = 1.200.000 m²) gebaut sind. Parndorf ist vor allem durch das Einkaufsparadies "Designer Outlet Parndorf" nahezu in aller Munde, wenn es um ein tolles Shopping-Erlebnis geht und ca. 8 Autominuten von den Seeresidenzen entfernt ist. Mit dem Zug erreicht man vom Bahnhof Parndorf aus Wien binnen 30 Minuten, Bratislava binnen 40 Minuten. Mit dem Auto ist durch die tolle Autobahn-Anbindung an die A4 (Abfahrt Parndorf) sowohl Wien (ca. 40 min) , als auch Bratislava (ca. 30 min) ideal zu erreichen. Auch die Nähe zum Neusiedler See (ca. 15 Auto-Minuten) ist für alle Segel- oder Kite-Begeisterte reizvoll. Alles in Allem ist das Objekt ein wahres Traumhaus für all jene, die die schlichte Eleganz eines modernen Architektenhauses samt mediterranem Lebensgefühl mit der Annehmlichkeit eines uneinsichtigen Außenbereich leben und zudem den Luxus eines privaten Badesees und sehr guter Anbindung nach Wien genießen wollen. Ausstattung:• Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser WOHNEN, SO WIE ANDERE URLAUB MACHEN! Kostenübersicht: Kaufpreis: 550.000,00 Eurolaufenden Kosten pro Monat:• Gemeindeabgaben: 33,11 Euro• Seeresidenzen Abgabe: 61,70 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die zu vermietende Doppelhaushälfte ist cirka 113m² groß, verfügt zusätzlich über eine ca. 21m² Sonnenterrasse, 2 Autoabstellplätze, Eigengarten und wurden in Niedrigstenergiestandard errichtet. Ihr Doppelhaus besteht im Erdgeschoss aus: • Vorraum • Abstell- und Technikraum • Garderobe • WC • Großzügige Wohn-Essküche (inkl. Einbauküche und Markengeräte) • Wohnbereich Im Obergeschoss aus: • 1 Schlafzimmer • 2 zusätzliche Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum, ...) • Badezimmer mit großzügiger ebenerdiger Dusche • WC Alle Wohnräume wurden mit Laminat Eiche ausgestattet. Die Nassräume als auch der Technikraum mit hochwertigen Fliesen. Alle Räume sind mit vielen Glasflächen sehr hell und modern gestaltet worden. Im Vorraum, WC, Badezimmer als auch am Gang im Obergeschoss wurden abgehängte Decken mit LED Deckenspots hergestellt. Beheizt wird Ihr Haus mit einer Fussbodenheizung welche mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe (Vaillant-Markengerät) betrieben wird. Ebenfalls erfolgt die Warmwasseraufbereitung über dasselbe Gerät. Ein Pufferspeicher ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich wurde im Erd- als auch Obergeschoss jeweils eine Klimaanlage der Marke Daikin verbaut, welche das Haus in den heißen Jahreszeiten auf eine angenehme Wohntemperatur hinunter kühlt. Auch sind alle Fenster in den Wohnbereichen mit einer elektrischen Beschattung (Rollläden) ausgestattet. Ebenfalls ist im Wohnzimmer und den 3 Schlafzimmer im Obergeschoss eine Internetleitung mit einer strukturierten CAT7 Verkabelung als auch in jedem dieser Räume eine SAT Verkabelung vorhanden. Ihr Doppelhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage, in einer mit Schranken gesicherten privaten Anlage und nur wenige Meter von einem 13 ha großem privaten Badesee und einem in unmittelbarer Nähe befindlichen Anschluss an die Ostautobahn A4 sowie • 30 Fahrminuten nach Wien • 20 Fahrminuten nach Bratislava oder Ungarn • 20 Minuten zur St.Martins Therme Frauenkirchen • 10 Minuten zum Neusiedler See • 5 km zum Outlet Center Parndorf Das Seeareal, mit Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür, liegt etwas ausserhalb der Gemeinde Parndorf. Im Ort befindet sich die gesamte Infrastruktur wie z.b. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Nahversorger, Apotheke, Tankstelle, Post oder Bank. Die Seeresidenzen befinden sich auf einem der größten privaten Badeseen im nördlichen Burgenland. Der cirka 130.000 m2 große private Badesee eignet sich in den Sommermonaten für verschiedenste Wassersportarten und verwandelt sich in den kalten Wochen des Jahres in einen riesigen Eislaufplatz (auf eigene Gefahr). Für nähere Details sowie eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Bezug ist ab sofort möglich. HINWEIS: Das Haus befindet sich nicht in 1. Reihe am See, jedoch nur wenige Meter davon entfernt. Kosten pro Monat inkl. Ust: Miete inkl. 2 Autoabstellplätze, Sonnenterrasse und eigenem Garten (ca. 95,00m²): EUR 1.515,00 zzgl. Betriebskosten (EUR 135,00) – inkl. USt. Kaution: 4 Brutto-Monatsmieten Maklerprovision: EUR 0,00 – da Privatvermieter (Makleranfragen sind ebenso unerwünscht!) Kontaktdaten: Stefan Hiersche [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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Herzlich willkommen zum exklusiven Verkauf dieser atemberaubenden Seeresidenz in Parndorf. Die angebotene Liegenschaft erstreckt sich über zwei Geschosse und eine Nutzfläche von insgesamt 312 m², die sich in 188 m² im Erdgeschoss sowie 124 m² im Obergeschoss aufteilen. Die Seeresidenzen umfassen insgesamt 151 Grundstücke und bieten eine ruhige und exklusive Nachbarschaft, die Ihnen Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Bei der Konstruktion wurde ein massives Hochlochziegelmauerwerk mit einer Stärke von 25 cm und einer zusätzlichen 16 cm Dämmung verwendet, um eine optimale Wärmedämmung zu gewährleisten. Die Fenster sind dreifach isolierverglast und sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz sowie viel Tageslicht in den Räumen. Alle Rollläden sind elektrisch und können einzeln gesteuert werden, während im Erdgeschoss eine Zentralsteuerung vorhanden ist. Die Premium-Wärmepumpe sorgt für angenehme Raumtemperaturen und liefert Energie für die Fußbodenheizung. Mit dieser Kombination entsteht ein harmonisches Raumklima, das zum Wohlbefinden beiträgt. Mit einem bereits vorhandenen Leerrohr für eine zukünftige Photovoltaikanlage und einem Starkstromanschluss für eine Elektrotankstelle steht Ihnen in diesem herausragenden Haus die Tür zur grünen Energie weit offen. Nutzen Sie das Potenzial erneuerbarer Energien und setzen Sie auf Nachhaltigkeit, indem Sie Ihr eigenes Solarkraftwerk auf dem Flachdach installieren. Dank der optimalen Ausrichtung und Infrastruktur des Hauses können Sie das volle Potenzial der Sonnenenergie nutzen und Ihren eigenen grünen Strom erzeugen. Das Haus ist zudem mit Glasfaser-Internetkabeln von A1 ausgestattet, mit LAN-Steckdosen in jedem Zimmer und Cat 7-Verkabelung im gesamten Haus. Der Innenraum des Hauses ist von höchster Qualität geprägt. Das Landhausdiele-Parkett verleiht den Aufenthaltsräumen eine warme und edle Atmosphäre. Die Innentüren verfügen über Magnetverschlüsse und stumpf einschlagende Türblätter. In den Badezimmern erwartet Sie wahlweise eine bodenebene Dusche mit einer stilvollen Glaswand oder eine Eckbadewanne mit Jacuzzifunktion. Das Anwesen bietet Ihnen zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten im Freien. Ein ca. 430 m² großer Garten mitsamt Südostterrasse und Kinderspielplatz lädt zum Entspannen ein. Eine Dusche im Poolhaus sowie eine Außengrillstelle ermöglichen Ihnen genussvolle Momente. Des Weiteren finden Sie im Poolhaus das vorbereitete Schwimmbecken welches noch einen Feinschliff vor der Inbetriebnahme benötigt. Bei Interesse werden sämtliche Unterlagen übermittelt. Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend; spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der STIBI Immobilien GmbH. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Herr Ing. Ivan Bilobrk STIBI Immobilien GmbH Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]