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Quattrohaus in Müllendorf, Steinzeile
€ 1.200,28
7052 Müllendorf / 122,54m² / 4 Zimmer
€ 9,80 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Projekt in Müllendorf, in der Steinzeile, vorstellen zu dürfen. Hier entstehen vier moderne Quattrohäuser, die jeweils über eine großzügige Wohnnutzfläche von etwa 122 m² verfügen. Jede Einheit wird durch eine großzügige Terrasse und eine einladende Loggia ergänzt, während der Garten den zukünftigen Bewohnern eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit bietet. Der offene Wohnraum schafft eine einladende Atmosphäre und entspricht den Ansprüchen an modernes Wohnen. Wie bei unseren anderen Projekten sind auch hier zwei PKW-Stellplätze pro Einheit enthalten. Der Spatenstich für dieses Projekt fand im Juli 2024 statt, und die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Der Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 76 913,14... [Mehr]
Eigenheim mit Wohnrecht / schönes Einfamilienhaus in aufstrebender Lage
€ 179.000,-
7052 Müllendorf / 84m²
€ 2.130,95 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 inklusive Nebengebäude und teilweiser Unterkellerung. Die Wohnfläche von 86 m² erstreckt sich über eine Etage und beinhaltet einen Vorraum, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Speisekammer sowie ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus sowohl das Kinderzimmer und das Badezimmer als auch die Küche erreichbar sind. Vom Küchenbereich aus führen Türen zum Wohn- wie auch zum Schlafzimmer, welche ausreichend Platz zum Entspannen bieten. Der Garten ist ca. 330m² groß und ist gut gepflegt. Ein ehemaliges Preßhaus sowie ein ausgebautes "Stüberl" befinden sich auch auf dem Grundstück. Wohnechtsnehmer: Alter: 72 Jahre, männlich. Was ist ein Wohnrecht? Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag? Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant? Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer? Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer? Lediglich die Reparaturrücklagen müssen bezahlt werden. Die Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
