Häuser in 7035 Steinbrunn

#Ferienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Traumhaftes kleines Ferienhaus am Neufelder See IV mit Garten- Herrliche Umgebung- Sehr gute Anbindung nach Mattersburg und Eisenstadt Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein. Der herrliche Blick in die Umgebung ist immer wieder ein Genuss. Sie schauen entweder ins gegenüberliegende Feld, oder von der großen Terrasse über den See. Einfach Traumhaft.! Der offene Garten in der unteren Ebene lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Platz für Ihre Kinder, oder doch ein Hochbeet. Sie haben die Wahl! Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Bewohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 20 m² Terrasse oder grillen Sie direkt am See. Platz dafür ist im Garten vorhanden. Die Wohnfläche mit 55 m² verteilt sich auf einer Ebenen auf die sehr große Wohnküche und ein Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen noch der 16 m² große Keller zur Verfügung. Sie betreten das Haus, stehen in der Wohnküche. Geradeaus befindet sich ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche. Im Badezimmer befindet sich auch ein Fenster mit Rollladen. Sie stehen im Wohnzimmer und sehen direkt durch die Terrassentüre hinter zum See. Die 24 m² große Wohnküche mit Glasfront/ Terrassentüre zum See und zwei Fenstern ist ein echtes Plus. Der Raum wird Sie überzeugen. Im der Wohnküche befindet sich rechts eine Küchenzeile. Von hier aus gelangen Sie auf die 20 m² große Terrasse und über eine Treppe weiter zum Garten, um den ungestörten Blick in die Umgebung über den herrlichen See zu geniessen.. Vom Wohnzimmer aus befindet sich im linken hinteren Bereich an Schlafzimmer mit knapp 10 m². Die Beheizung erfolgt mittels eines Gasofens der im Wohnraum steht. Der Keller befinden sich ein Stockwerk tiefer. Hier haben Sie Platz für Ihre Gartengeräte. Entspannung im Grünen bieten natürlich der Garten, aber auch die herrliche Umgebung. Springen Sie direkt von Ihrem Steg in den See. Die vielseitigen Freizeit-, und Bademöglichkeiten seien ebenfalls erwähnt. Das Haus steht auf einem Pachtgrund/ Superädifikat. Der monatliche Pachtzins beträgt ? 287,92. Die jährlichen Betriebskosten betragen ? 251,64. Die Pacht ist zur Zeit noch auf knapp 9 Jahre befristet (bis 31.07.2033), k... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Fünf Gehminuten vom Steinbrunner See mit seiner weitläufigen Freianlage entfernt, lässt es sich in diesem gepflegten Bungalow das ganze Jahr über genießen. Vom offenen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche führt eine breite Doppeltür hinaus auf die geräumige Terrasse mit Grillplatz. Im Winter verbreitet der Pelletsofen wohlige Wärme. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das großzügige Badezimmer. Eine Gartenhütte vor dem Haus bietet Platz für Fahrräder, und jene im hinteren Bereich dient zur Geräteaufbewahrung. Stellt sich die Frage, was bringt mir mehr Genuss: der Sommer am See oder auf der Terrasse, oder doch der Winter in der Leseecke mit Blick in den Garten und kuscheligem Pelletsofen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offener Wohn-Essbereich mit kompletter Küche - Ausgang auf großzügige Terrasse - zentraler Pelletsofen - geräumiges Badezimmer - Abstellraum - gepflegter Garten mit ca. 30 m2 Terrasse - 2 Gartenhütten - verkehrsberuhigte Siedlungslage - jährliche Pacht ? 1.562 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses frei stehende Einfamilienhaus in Steinbrunn bietet mit seinen 117 m² Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück von 322 m² den idealen Wohnraum für Familien oder Paare. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem freien Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die modern ausgestattete DAN-Küche und die sonnendurchfluteten Schlafzimmer im Obergeschoss bieten höchsten Komfort. Mit den praktischen Annehmlichkeiten wie der Waschküche, dem Abstellraum und den Stellplätzen ist dieses Haus perfekt für modernes Wohnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offener Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die geräumige Terrasse - freier Grünblick in die Natur - moderne, elegante DAN-Küche mit Siemens-Geräten - ebenerdige Waschküche und Abstellraum - 3 sonnendurchflutete Schlaf-/Arbeitszimmer im Obergeschoss - 3fach verglaste Winkhaus-Fenster mit Außenjalousien und Fliegengittern - 2 Stellplätze, davon einer mit Genehmigung für Carport - sehr gutes Internet und Kabel-Plus - gepflegter Garten mit geräumiger Terrasse und moderner Beleuchtung - in Absprache auch möbliert möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

in wunderschöner leicht erhöhter Lage bietet das Haus einen tollen Blick auf den See und den Schneeberg. 1978 wurde das Holzriegelhaus errichtet und 2020 / 2021 vom jetzigen Eigentümer saniert, modernisiert und liebevoll möbliert. Erneuert wurden unter anderem das Dach, viele Leitungen und Böden. Es wurde neu ausgemalt. der Aussenanstrich ist neu, ebenso ein Wassertank, mit diesem Wasser kann der Garten gegossen werden. Ebenso erneuert wurde die Möblierung. Im Haus gibt es drei Räume (momentan Essplatz, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit anschliessendem WC), eine Küche und ein Badezimmer. Eine große Terrasse bietet einen tollen Blick auf den See und an schönen Tagen, kann man auch den Schneeberg sehen. Auf der Ostseite des Hauses gibt es einen wunderbaren Sitzplatz als besonderes Frühstücksplätzchen. Für die Gartengeräte gibt es zwei Abstellräume. Direkt am See gibt es einen Steg mit einem kleinen Holzhäuschen für die Gartenmöbel und eine Terrasse zum Verweilen. Die Miete für das Grundstück beträgt: Miete 2024 ? 2034: ? 6.249, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Errichtungsgebühr: ? 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: ? 678,85 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre ? Miethöhe 2034-2044 ? 6.874, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Das Haus wird um VB 189.000, zum Kauf angeboten. Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Lage dieser schönen Immobilie. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Tel] oder per Mail [Email]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UN... [Mehr]

#Garten #ruhig

? Traumhaus beim Steinbrunner See? Hier geht`s zu 360° Tour DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses top gepflegte Massivhaus aus dem Jahr 1980 wird auch Sie begeistern. Die herrliche Lage, nur ein paar Gehminuten vom Steinbrunner Seebad entfernt, bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität im Sommer wie im Winter. Durch die Südost Autobahn A3 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in nur etwa 30 Minuten. Es gibt ein gemütliches Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, 3 Schlafzimmer, einen Wintergarten, eine großzügige Garderobe mit viel Platz und 2 Badezimmer mit WC. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Galerie, die derzeit als 2. Wohnzimmer verwendet wird. Hier könnte man auch einen großzügigen Arbeitsbereich einrichten. Der Zustand des Hauses wie auch des Gartens ist ausgezeichnet, da erst 2012 umfassend renoviert und umgebaut wurde. Dach, Wintergarten, Elektrik, Die Gas-Kobitherme, Dämmung und nicht zu vergessen die 3,46k Wp Photovoltaikanlage wurden erneuert bzw. installiert. Geringe laufende Kosten bei Strom und Heizung sind dadurch weitere Vorteile Ihres neuen Heims. Das 444m² große Grundstück befindet sich im Eigentum der Marktgemeinde Steinbrunn, von der Sie das Grundstück zu einem äußerst günstigen Preis von knapp ? 1500 pro Jahr(!) mieten. Der Mietvertrag läuft bis 2040 und kann danach wieder verlängert werden. Der Preis versteht sich inklusive Küche, die restlichen Möbel können zu einem entsprechenden Aufpreis -nach Vereinbarung- gerne mit übernommen werden. Richtpreis: ? 250.000, *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

SONNENSCHEIN den ganzen Tag Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinbrunn, dem charmanten Dorf im wunderschönen Burgenland! Der idyllisch gelegene Steinbrunner See besticht einerseits durch seine Ruhe, andererseits durch seine großzügig bemessenen Liegeflächen mit schattigem Baumbestand. Aufteilung: Veranda, Esszimmer, Wohnzimmer mit heimeligen Ofen, Küche mit anschließender Speis, saniertes Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer Details: Carport ( 2014) Zubau Esszimmer sowie Veranda ( 2014) Ziegelmassivbauweise Werkstatt ( gemauertes Nebengebäude) 2 Holz-Gerätehütten ( 2014) Garten: der ca. 464m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ein paar Gehminuten zum See) Jährliche Grundstücksmiete an die Gemeinde Steinbrunn: ca. 1.925,- bis 2040. Plan gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Steinbrunn, umgeben von malerischen Landschaften sowie die Nähe zu Eisenstadt oder Wiener Neustadt. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - das ruhige Landleben und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer Stadt. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur und der entspannten Atmosphäre dieses Dorfes verzaubern. Steinbrunn bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, darunter Wander- und Radwege. Auch für Familien gibt es hier eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Eisenstadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Wer von einem Haus in einer ruhigen Sackgasse schwärmt, ist bei dieser Liegenschaft genau richtig. Um einen Innenhof mit Grünflächen stehen zwei Häuser. Das größere Gebäude mit 4 Zimmern ist ideal für eine junge Familie mit 2 Kindern. Die Kinder hätten eigene Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad und WC. Das Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Essplatz, Nassräume und Wohnzimmer wäre für die Eltern angedacht. Für die heißen Sommertage steht im Keller ein kühler Partyraum zur Verfügung. Wenn die Kinder dann größer und selbstständig werden und mehr Platz benötigen, kann das zweite und kleinere Gebäude später der separate Wohnsitz für die Eltern sein. Hier genießen sie dann ruhige Stunden auf ihrer geräumigen Terrasse. Das kleinere Gebäude wird mit elektrischen Paneelen erwärmt. Das größere Gebäude hat eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird und die Wärme über Radiatoren verteilt. Für einen eventuellen Umstieg auf Gas wurde die Leitung schon bis zur Hauswand verlegt. Der Energieausweis vom 11.07.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 172 kWh/m²a, fGEE 2,97. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Randlage in leichter Hanglage. Steinbrunn hat 3069 Einwohner und liegt in der Kultur-, Natur- und Genussregion Leithaland. Für die Freizeit steht das Landessportzentrum VIVA mit 3 Tennishallen, 2 Badmintonplätze, 2 Squash Boxen, eine Kletterhalle mit Boulderwand, Tischtennistische, 2 Rasenplätze mit UEFA Standardgröße, 1 Kunstrasenplatz (neuester Generation), Ballsporthalle mit Sportparkett, Fitnessraum mit Techno Gym Geräten und ein Aerobic-Saal zur Verfügung. Außerhalb dieser Anlage findet man für die Freizeitbeschäftigung Radwege, 3 Spielplätze und den Steinbrunner See. Um das leibliche Wohl kümmern sich 2 Restaurants, ein Gasthof, ein Dorfladen, ein Heuriger und ein Kebap und Pizza Lokal. Auf die Bildung schauen ein Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Volksschule und eine Bücherei. Für die Gesundheit stehen 2 praktische Ärzte zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der Nähe des traumhaften Steinbrunner Sees liegen diese Neubau – Einfamilien – Energiespar – Häuser mit Einliegerwohnung, umringt von öffentlichen Parkanlagen ideal für Familien und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen schätzen. Die Häuser wurden 2022-2023 in Ziegel - Massiv – Ökobauweise inkl. Photovoltaik-Anlage mit Speicheranschluss errichtet, verfügen über etwa 120m2 Nutzfläche auf 2 Etagen und gliedern sich wie folgt auf: Barrierefreies Erdgeschoss: ca. 50 m2 · Technik-/Fahrrad/Kinderwagen-/Lager-Raum von außen begehbar · Carport inkl. Wallbox- Anschluss · Vorraum · Büro / Pflegeraum inkl. Dusch- und Waschbeckenanschluss · WC mit Waschbecken · Wohnküche / Wohnzimmer inkl. Kaminanschluss und herrlichem Blick auf den Garten · Terrasse (überdachbar) Obergeschoss: ca. 70 m2 · Vorraum · Schlafzimmer / Schrankraum · Eltern-Wellness-Badezimmer inkl. WC, Walk-In-Regendusche, Badewanne, Waschmaschinen- & Trockneranschluss, Sauna-/Infrarotanschluss · Kinder/Gäste-Bad inkl. WC, Walk-In-Regendusche und Tageslichtspot · Kinderzimmer 1: Umbau möglich für Einliegerwohnung in Wohnküche mit Küchenanschlüsse · Kinderzimmer 2 / Schlafzimmer · => abtrennbare 2 Zimmerwohnung inkl. Bad & WC im OG Dachboden ca. 20 m2 als Stauraum nutzbar Massivziegeldach mit 5,2 k Wp Photovoltaik-Anlage Highlights: + KNX Hausautomatisierung inkl. Homeserver & Visualisierung, Netzwerkschrank, vollelektronische digitale Heizungssteuerung + digitale Jablatron Alarmanlage inkl. Rauchmelder in allen Räumen + 5,28 k Wp Photovoltaik Anlage mit speicherfähigem Wechselrichter + Effiziente OCHSNER AIR Falcon Luftwärmepumpe sowohl für Heizung als für Kühlung und Fußbodenheizung, -kühlung. + hochwertige Internorm Holz Alu Fenster & Terrassentüren mit 3 Scheiben Iso Sicherheitsgläser und extra Schaumschalendämmung + hochwertige Internorm Aluminium Sicherheits- Eingangstüren mit Spion + Bticino Audio Sprechanlage + ökologische Steinwoll- Vollwärmeschutz - Fassade + Außenanschlüsse für Gartendusche, Pool, Gartensauna, Whirlpool usw. + Tischler – Einbauküche mit hochwertigen Privileg Küchengeräten & Profi - Bogenspüle + Schiedel Kamin für Holzofen oder Pelletofen in Wohnzimmer + sonniger blickgeschützter Garten + traumhafte Schattenterrasse + hochqualitativer Echtholz – Eichparkettboden + Rollos und Fliegengitter bei allen Fenstern und Terassentüren + durchgängige Raumhöhe im Obergeschoss + bodentiefe Glasfront Fenster im Wohnzimmer + 3 Huter WCs + Wallbox – Anschluss bei Carport + SAT Anlage mit SAT Dosen in allen Zimmern + Internetanschlüsse A1 & Kabelplus + Internetanschlüsse in allen Räumen + Jung Bewegungsmelder & Easylux Deckenpräsenzmelder + geklebter Kingston Parkettboden Eiche Schiffboden + Eiche Vollholz Stiege + hochwertige GROHE Armaturen, Waschtische und Wannen + begehbarer Schrankraum + Walk-In- Regendusche + Sauna- oder Infrarotanschluss in großem Wellnessbad + Bramac Markant Dachziegel mit Versiegelungs- Glasur + Kaltdach - Dachboden mit Treppe als Stauraum... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Traumhaftes kleines Ferienhaus am Neufelder See IV mit Garten- Herrliche Umgebung- Sehr gute Anbindung nach Mattersburg und Eisenstadt Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein. Der herrliche Blick in die Umgebung ist immer wieder ein Genuss. Sie schauen entweder ins gegenüberliegende Feld, oder von der großen Terrasse über den See. Einfach Traumhaft.! Der offene Garten in der unteren Ebene lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Platz für Ihre Kinder, oder doch ein Hochbeet. Sie haben die Wahl! Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Bewohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 20 m² Terrasse oder grillen Sie direkt am See. Platz dafür ist im Garten vorhanden. Die Wohnfläche mit 55 m² verteilt sich auf einer Ebenen auf die sehr große Wohnküche und ein Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen noch der 16 m² große Keller zur Verfügung. Sie betreten das Haus, stehen in der Wohnküche. Geradeaus befindet sich ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche. Im Badezimmer befindet sich auch ein Fenster mit Rollladen. Sie stehen im Wohnzimmer und sehen direkt durch die Terrassentüre hinter zum See. Die 24 m² große Wohnküche mit Glasfront/ Terrassentüre zum See und zwei Fenstern ist ein echtes Plus. Der Raum wird Sie überzeugen. Im der Wohnküche befindet sich rechts eine Küchenzeile. Von hier aus gelangen Sie auf die 20 m² große Terrasse und über eine Treppe weiter zum Garten, um den ungestörten Blick in die Umgebung über den herrlichen See zu geniessen.. Vom Wohnzimmer aus befindet sich im linken hinteren Bereich an Schlafzimmer mit knapp 10 m². Die Beheizung erfolgt mittels eines Gasofens der im Wohnraum steht. Der Keller befinden sich ein Stockwerk tiefer. Hier haben Sie Platz für Ihre Gartengeräte. Entspannung im Grünen bieten natürlich der Garten, aber auch die herrliche Umgebung. Springen Sie direkt von Ihrem Steg in den See. Die vielseitigen Freizeit-, und Bademöglichkeiten seien ebenfalls erwähnt. Das Haus steht auf einem Pachtgrund/ Superädifikat. Der monatliche Pachtzins beträgt € 287,92. Die jährlichen Betriebskosten betragen € 251,64. Die Pacht ist zur Zeit noch auf knapp 9 Jahre befristet (bis 31.07.2033), kann aber auf weiter 10 Jahre verlängert werden. Der Heizwärmebedarf 117,3 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 118.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, in diesem traumhaften Teil an der Grenze zum Burgenland zu leben. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein tolles neuwertiges Einfamilienhaus mit 116m2 Wohnfläche, welches im Jahr 2018 gebaut und im Juni 2019 fertiggestellt wurde. Aufteilung UG: Vorzimmer, Abstellraum unter der Stiege, WC, Wäschekammer/Speis, große lichtdurchflutete Wohnküche. (Die Küche mit Geräten bleibt im Haus und wird mit übernommen) Zugang zur 20m² großen Terrasse und dem schön angelegten Garten. OG: 3 Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum zur Verfügung stehen und 2 moderne Badezimmer. Eines der Bäder ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das größere Badezimmer hat eine Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtroncker und die Gastherme, welche für eine angenehme Wärme über die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt. Im Vorgarten befindet sich eine große hochwertige Gartenhütte, welche genug Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte etc. verfügt. Die Einfahrt verfügt über ein Manuelles Einfahrtstor und der Vorgarten ist mit einem Zaun und Gartentor vom Garten getrennt. Im Garten befindet sich ein ca. 12m tiefer Brunnen, welcher über die Regenrinne Wasser sammelt und zum gießen verwendet werden kann. Durch die verbaute Tauchpumpe kann ganz einfach ein Gardena Gartenschlauch angeschlossen werden. Hinter dem Grundstück befindet sich ein Feld (Ackerland/Agrarfläche) welches nicht verbaut werden kann. Der Kaufpreis beträgt EUR 420.000,- Es werden nicht alle Möbel welche auf den Fotos zusehen sind mit übergeben! Näheres bei persönlicher Absprache. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen , stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - [Telefonnummer entfernt] s e v e r i n b l a 9 6 @ g m a i l . c o m Lage Ortsrand, Sackgasse... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Superädifikat befindet sich auf einem 464 m2 großem Mietgrundstück der Gemeinde Steinbrunn. Die Mietbedingungen dürfen als optimal bezeichnet werden. Die Mietkosten für das Grundstück betragen nur ca. 152 EUR/Monat (VPI gesichert) und der derzeitige Vertrag läuft bis 12/2040. Bisher wurde der Pachtvertrag immer verlängert. Das Grundstück mit Haus liegt unweit dem beleibten Steinbrunner See, liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse. Der der Eingang zum Steinbrunner Strandbad ist, bei gemütlichem Schritt, innerhalb von 3-5 Minuten erreichbar. Das Haus eignet sich sicherlich gut als Ferienimmobilie, wurde bislang aber als Ganzjahresimmobilie genutzt. Die Immobilie in Kürze: • Superädifikat auf Pachtgrund der Gemeinde Steinbrunn • Grund: 464 qm • Ruhig gelegen, nähe Steinbrunner See • Massivbau (YTONG), errichtet zwischen 1988 und 1990 (ca. 30 Jahre alt) • Inneneinrichtigung teilweise vor ca. 7 Jahren generalsaniert (Küche, Dusche; WC Erdgeschoss) • Aktuell Elektroheizung – Ein Ausbau auf Holz oder auf Wärmepumpe ist aber gut möglich • 2-fach Kunststofffenster mit Aussenrolläden und Fliegengitter • Große elektrische Einfahrtstore zu Garage für 2 Stellplätze und großzügiger Werkstatt (ca. 33 qm Garage/Nebengebäude) - Antriebe erst vor 5 Jahren erneuert • Kleiner Wintergarten im hinteren Bereich der Garage mit Direktzugang zum sonnig gelegenen Garten • UPDATE: DER SOCKEL DES HAUSES WURDE 11/2024 VOLLSTÄNDIG SANIERT! Insgesamt stehen Ihnen ca. 85 qm Wohnnutzfläche zur Verfügung. Subjektiv erscheint das Haus jedoch wesentlich größer – eher ca. 100 qm. Das Obergeschoss besitzt abgeschrägte Deckenflächen. Die Zimmeraufteilung ist wie folgt: • Sie betreten das Haus über eine Stiege in den langen 8 qm großen Gang • Linkerhand befindet sich der 5qm große Küchenraum • Rechterhand eine 1,4 qm große Speis • Dem Gang folgend befindet sich ein WC im Erdgeschoss auf der linken Seite (ca. 1,8 qm groß) • Gegenüber geht es in das sehr offene, das Haus durchziehende Wohnzimmer mit einer Größe von 29 qm und einem Zugang zum Garten • Zurück im Gang befindet sich noch das Bad (8 qm groß) sowie der folgende Aufgang zum Obergeschoss über eine Holzmassivstiege • Die Stiege ist verbaut und kann als Lagerraum genutzt werden. • Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer zu je ca. 12 qm sowie ein kleines, lichtdurchflutetes Büro mit ca. 5 qm • Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss noch ein weiteres WC als auch Stauraum von ca. 10 qm. • Zu guter Schluss sei erwähnt, dass ein kleiner Betonmassiv Keller existiert, dieser aber lediglich zum Lagern von z.B. Lebensmitteln gut genutzt werden kann bzw. wurde. Erreichbar ist dieser von innerhalb des Hauses über eine Leiter. Monatlich laufende Kosten (wie bisher angefallen): • Miete Gemeinde: 152 EUR / Monat • Gemeindeabgaben gem. Aushang Gemeinde Steinbrunn • Wasser und Energie (je Bedarf) Entfernungen: • Steinbrunner Strandbad ca. 300 m • Kindergarten ca. 2,8 km • Volksschule ca. 3 km • Gemeindeamt/Bank/Arzt/Trafik ca. 2,6 km • Apotheke: ca. 4,9 km • Nahversorger ca. 3,2 km • Autobahnauffahrt A3 ca. 5 km • Bahnhof Neufeld ca. 5 km • Eisenstadt ca. 10 km... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Mobilheim / Freizeit-/ oder Ferienhaus in schöner, ruhiger Lage am Steinbrunner See, auf Pachtgrund. Parzelle / Grundstück, ca. 122 m², lt. Abgeberin. Kleiner Vorgarten mit Zugang, kl. Terrasse zum gemütlichen Verweilen in der Sonne. Mit Sonnenschutzrollo versehen. Einziehen, wohlfühlen, dabei erholen und ab und zu ein erfrischendes Bad im nur wenige Meter entfernten See nehmen. Das Häuschen wird komplett eingerichtet abgegeben. Auch die Elektrogeräte, wie Fernseher, gr. Kühlschrank mit separaten Tiefkühlfach, Mikrowelle, die Werkzeuge im Gerätehaus bleiben vor Ort. Sie finden sich hier in einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Spüle, Spülmaschine und etwas Stauraum sowie einem kleinen Schlafzimmer. Als Komfortzone dient hier noch ein weiteres Zimmer, dass als Ankleidezimmer, Stauraum, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Bad mit Dusche und WC sind vereint. Zudem existiert eine kleine Abstellkammer. Das Häuschen wurde gerade erst thermisch saniert und es sind sogar Klimaanlagen vorhanden. Ebenso wurden fast alle Fenster erneuert und Fliegengitter angebracht. Auch die Elektrik und der Warmwasserboiler wurde überholt bzw. zum Teil erneuert. Der Garten wurde von einem ansässigen Gärtner komplett neu angelegt und neue Zäune errichtet sowie ausfahrbare Sichtschutzblenden angebracht, was einen ganztätigen Aufenthalt noch angenehmer macht. Ein Pkw-Abstellplatz gehört ebenso zu dieser Parzelle. So gesehen, brauchen Sie nur Ihre "Klamotten" packen und einziehen. Es ist fast wie neu. Ihr Ansprechpartner Ing. Carsten Mähler [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Der Pachtgrund ist halbjährig gewidmet. Die Gärten und die Grünanlagen rundherum sind natürlich gepflegt, wie sich das in einer solchen Anlage gehört. Kinderspielplätze sind vorhanden, als auch Restaurant und Kiosk. Es gilt die Mobilplatz-Ordnung der Gemeinde Steinbrunn. Die in einigen Systemen dargestellte "Miete" ist der Betrag der Ganzjahres-PACHT !!! Die Pacht beträgt 1.707,12 € / Jahr. Hierin sind Zufahtsgebühr, Seezutritt, pauschalierter Wasserverbrauch, Müllentsorgung, Kanalbenützungsgebühr und die Miete für den Mobilheimplatz inkludiert. Der Verkaufspreis beträgt 85.000, €. Besichtigungen nach Rücksprache. Anfahrt von Wien über A2 Richtung Graz, dann A3 Richtung Eisenstadt > Abfahrt Hornstein, Steinbrunn See. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Pächter & Gemeinde Steinbrunn und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten bzw. Übernahme des Pachtvertrages und Gebühren, nach den jeweiligen Tarifen des Errichters (in dem Fall der Gemeinde Steinbrunn), liegen bei ca. 600, € zuzügl. eventueller Bankgebühren für Finanzierung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust! Die Beträge von den Nebenkosten/Gebühren können abweichen. Die Kosten für Wasser- und Müllentsorgung sind mit der Pacht bereits abgegolten. Die Stromkosten sind natürlich verbrauchs- und nutzungsabhängig und mit ca. 40,- € / Monat für 2 Personen zu veranschlagen. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). wirtschaftliches Naheverhältnis: Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis vorliegt. (30b Abs 1 Ksch G und §6 Abs. 4 Makler G).... [Mehr]