Häuser im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
(Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7052 Müllendorf
Charmantes burgenländisches Anwesen: Traditioneller Streckhof mit Weinkeller und Nebengebäude
€ 595.000,-
7052 Müllendorf / 209,19m² / 5 Zimmer
€ 2.844,30 / m²
#Bauernhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Charmantes burgenländisches Anwesen: Traditioneller Streckhof mit Weinkeller und Nebengebäude Ein malerischer Streckhof in toller Lage in Müllendorf, gekennzeichnet durch seine authentische Architektur, einen hauseigenen Weinkeller und einem sanierungsbedürftigen Nebengebäude. Mit vier Zimmern, einem großzügigen Grundstück von 953 m² und einer Wohnfläche von 180 m² bietet dieses Anwesen Raum für kreative Gestaltung und Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Streckhof besticht durch seine rustikale Schönheit und seinen historischen Charme. Das Hauptgebäude umfasst eine Wohnfläche von 180 m², die sich auf Küche, Badezimmer und vier gemütliche Zimmer verteilen. Die Räume sind mit Echtholzböden ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der hauseigene Weinkeller mit 150 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Weine zu lagern und zu verkosten oder diesen Raum für gesellige Veranstaltungen und Weinverkostungen zu nutzen. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude mit ebenfalls 150 m², das einer Renovierung bedarf. Mit kreativem Geschick und visionärer Planung könnte dieses Gebäude zu einem weiteren Wohnraum, einem Gästehaus oder einem Atelier umgestaltet werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, 2017 wurde eine neue Heizanlage eingebaut. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück das reichlich Platz für Gartenanlagen, Terrassen oder einen Gemüsegarten bietet. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein und verspricht Ruhe und Erholung inmitten malerischer Landschaft. Diese einzigartige Immobilie vereint traditionellen Charme mit modernem Potenzial und bietet die Möglichkeit, ein Stück burgenländischer Geschichte neu zu interpretieren. Mit seinem Streckhof, dem Weinkeller und dem sanierungsbedürftigen Nebengebäude bietet dieses Anwesen Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Liebhaber historischer Immobilien oder Investoren, die nach einem einzigartigen Objekt suchen, das Tradition und Innovation vereint. STARTEN SIE JETZT IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES OBJEKT IM 3D FORMAT Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Bitte kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen Sie ihn in der Suchleiste Ihres Browsers ein. https://my.matterport.com/show/m=ty Q3Xz RWuea Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
7061 Trausdorf an der Wulka / 51,33m² / 2 Zimmer
€ 1.831,29 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
In der erholsamen Feriensiedlung am Esterhazysee in Trausdorf, befindet sich dieser gemütliche Ferienbungalow in ruhiger, harmonischer Lage, etwas rückseitig der Siedlung und ist durch begrünte Zuwege an den See, als Herzstück der Anlage, direkt angebunden. Das Grundstück wird von einem Gärtner regelmäßig betreut, tip top in Stand gehalten und besticht durch eine Artenvielfalt mit idealer Anordnung des schönen Pflanzen- und Baumbestands. Ein Carport ist zu Beginn des Grundstückes situiert, gepflegte Gehwege führen vorbei, an Abstellraum, einer Außenterrasse und der überdachten Terrasse beim Eingangsbereich. Über die zweiflügelige Terrassentüre mit Außenholzläden, ist der Bungalow erreichbar und eröffnet den Wohn-/Küchenbereich mit Essplatz, gefolgt von einem Flur, vorbei am Badezimmer und dem Zugang zum Schlafzimmer. Eine praktische Nische beinhaltet einen geräumigen Einbauschrank. Viele kleine Details verschönern das Ambiente außerhalb und innerhalb der Liegenschaft. Etwas verträumt wirkt das Gesamtbild mit rustikalem Charakter und hat daher auch wieder etwas Besonderes. Geheizt wird mittels Elektroradiatoren, ganz typisch für die Art der Ferienhäuser am Esterhazysee und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Komplett möbliert, wird das kleine Anwesen übergeben, so wie es liegt und steht mit vielen liebevollen Dekorations-Accessoirs. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3084512access Key=66b8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Der Pachtvertrag mit den Esterhazybetrieben wird auf 10 Jahre vergeben mit Option auf weitere 10 Jahre und beträgt pro Jahr € 5.404,- für die ersten 10 Jahre sowie € 5.944,- für die weiteren 10 Jahre. Jährliche Betriebskosten von € 467,82 beinhalten die Pflege und Verwaltung der Feriensiedlung. Pachtvertrag: € 850,- einmalig. Vergebührung an das Finanzamt: € 595,68 einmalig. Verkaufspreis: € 94.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
"Haus am Esterhazysee / Pachtgrund!"
€ 120.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 75m² / 3 Zimmer
€ 1.600,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
"Haus am Esterhazysee/Pachtgrund!" Zum Verkauf gelangt dieser ca. 75m² große Bungalow mit ca. 485m² Eigengarten und ca. 20 m. entfertem Seezugang. Vom eigenen Garten aus gelangt man über einen gemeinschaftlichen Wiesenweg zum privaten Badesee, der nur für Anrainer zugänglich ist. Der gemütliche Bungalow befindet sich auf einem Pachtgrundstück und bietet Ihnen eine großzügige Wohküche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und Abstellraum. Ein Carport und auch großzügige Parkplätze für Ihre Gäste sind direkt vor der Tür. Es handelt sich um ein Superädifikat. Im Falle des Immobilienkaufs wird ein neuer Pachtvertrag für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung für weitere 10 Jahre zum vorab vereinbarten Preis: Pacht/Miete bei einem Neuabschluss für die erste Vertragsperiode (10 Jahre) beträgt EUR 388,96 monatlich und wird einmal jährlich entrichtet. Lage und Umgebung: Trausdorf an der Wulka, eingebettet im kulturellen Reichtum des Burgenlands, bietet nicht nur Natur, sondern auch Nähe zu Eisenstadt, Mörbisch am See, St.Margarethen und in nur 40 Minuten erreichen Sie Wien. Heizung: Gastherme, Ofen. Kaufpreis für das Haus: ? 120.000,- Maklerprovision: 3% zuzgl. 20% Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 331.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
€ 215.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 85m² / 2 Zimmer
€ 2.529,41 / m²
#Werkstatt #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der idyllischen Landschaft des Burgenlandes! Dieser charmante Bungalow in 7061 Trausdorf an der Wulka bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das Haus ist aus massivem Ziegel gebaut und die neue Zentralheizung ( Gasbrennwert) sowie der Kamin sorgen für wohlige Wärme in den kalten Monaten und machen das Haus ganzjährig bewohnbar. Aufteilung: geräumiges Vorzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, voll ausgestatttete neuwertige Küche mit Esszimmer, heimeliger Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC sowie Schlafzimmer. In den letzten Jahren wurde das Haus teilweise neu adaptiert: 3fach verglaste Kunststofffenster mit Ausenrollos und teilweise Insektenschutzgitter an der Straßenseite des Hauses Wäremeschutzfassade ( an 2 Seiten des Hauses) Heizung - Zentralheizung Gasbrennwert voll ausgestattete Küche neuwertiges Badezimmer neue Eingangstür Lage und Infrastruktur: Inmitten einer ruhigen und grünen Siedlungslage gelegen, bietet Ihnen dieser Bungalow die perfekte Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Die malerische Wulka ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Auch die nahe gelegenen Weinberge und die wunderschönen Radwege bieten Ihnen die Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Miete: Jährliche Grundstücksmiete: ca. 2.900,- Laufzeit bis 2035. Plan gerne auf Anfrage! Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Auch eine kleine Werkstatt sowie ein Gartenhaus bieten viel Platz für Hobbybastler oder als zusätzlichen Stauraum. Der Pergersee besticht durch seine Ruhe und ist überaus gepflegt und einladend. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Video finden Sie auf www.prohaska-immobilien.at Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil einer freundlichen und lebendigen Nachbarschaft inmitten einer wunderschönen Landschaft. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7041 Wulkaprodersdorf
7041 Wulkaprodersdorf / 210m² / 8 Zimmer
€ 1.880,95 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wulkaprodersdorf im schönen Burgenland! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Größe und Ausstattung beeindruckt. Mit 210m² Wohnfläche bietet dieses Mehrfamilienhaus ausreichend Platz für eine große Familie oder auch mehrere Generationen unter einem Dach. Der Kaufpreis von 438.000,00 € macht dieses Haus zu einer lohnenswerten Investition in Ihre Zukunft. Das Haus verfügt über insgesamt 8 geräumige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der Grundriss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Wünsche und Bedürfnisse. Ob als großes Familienhaus oder als Mehrgenerationenhaus hier sind Sie flexibel und haben genügend Platz für alle. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber enormes Potential für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Auch für handwerklich begabte Käufer bietet dieses Objekt eine spannende Herausforderung, um ihre kreativen Ideen umzusetzen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Blick über die Landschaft schweifen. Der Fernblick ist einfach atemberaubend und lässt Sie den Alltagsstress vergessen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Eine Garage und 3-5 Stellplätze vorm Haus bieten ausreichend Platz für PKWs, Motorräder oder Fahrräder. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein zusätzlicher Heizofen und ein Kamin im Wohnzimmer runden das Gesamtpaket ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses verzaubern und werden Sie Teil einer lebendigen Gemeinde mit einer einzigartigen Naturkulisse. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
Wohnen wo andere Urlaub machen...
€ 79.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 50m² / 2 Zimmer
€ 1.580,- / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht. Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend. Aufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, offene Küche mit gemütlicher Essecke sowie das Wohnzimmer mit heimeligen Schwedenofen und Ausgang auf die ca. 12m² große Terrasse. Garten: der ca. 627m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ca. 1-2 Gehminuten) Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. 5.500,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage) Plan gerne auf Anfrage! Video finden Sie auf www.prohaska-immobilien.at Lage und Infrastruktur In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 105m²
€ 2.190,48 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
PROVISIONSFREI! Traumhaus am See - Neubau Bungalow am Neufelder See mit Seezugang Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Neufelder See! Dieser moderne Bungalow auf einem Pachtgrundstück bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl, das von Eleganz, Komfort und Naturnähe geprägt ist. Genießen Sie den direkten Zugang zum See, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Auf einer Wohnfläche von 105 m² können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Im Garten mit ca. 145 m² können Sie Ihre Freizeit in Ruhe genießen. Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich inmitten einer malerischen Seelandschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Ihr eigener Garten, die großzügige Terrasse mit ca. 20 m² und der kostenlose Zugang zum See ermöglichen Ihnen ein Leben im Einklang mit der Natur. Sie können die Ruhe genießen und vom Alltagsstress abschalten. Die ebenerdige Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse 2 Zimmer Badezimmer mit WC Technikraum/Abstellraum Die klare Architektur und die offene Gestaltung verleihen dem Haus eine zeitgemäße Note. Bei diesem Neubau wurde Wert auf Qualität gelegt. Der Terrassenbodenbelag besticht durch seine Langlebigkeit und Ästhetik. Der Wohnbereich ist klimatisiert, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Eine Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Wärme, während automatisiert gesteuerte Sonnenschutzrollos bei den 3-fach verglasten Fenster Ihre Privatsphäre wahren. Ein weiteres Highlight ist die Klarglas Lichtkuppel - elektrisch zu öffnen. Baubeschreibung Wandaufbau 25 cm Porotherm Ziegel sowie 16 cm Vollwärmeschutzfassade. Dachaufbau: Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung, beschieferte Bitumenbahn Ihr eigener Garten erstreckt sich rund um den Bungalow und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Terrasse eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Sonnenbaden, Grillen oder geselligen Abenden mit Freunden und Familie. Neben dem Bungalow ist ein Abstellplatz für Ihr KFZ vorgesehen, die Errichtung eines Carports ist möglich. Der angebotene Preis beinhaltet die Teil-Schlüsselfertige Variante. Dieses Traumobjekt steht ab sofort für Sie bereit. Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis. So können Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand sofort beziehen (Preis auf Anfrage). Der Bungalow am See bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Leben in Harmonie mit der Natur und in einem gehobenen Ambiente zu führen. Eine kostenlose Seemitbenutzung ist inklusive, ein großer Spielplatz für die Kleinen ist in unmittelbarer Nähe. Pachtgrundstück - die Jahrespacht beträgt € 3.360,00, Pachtvertrag abgeschlossen auf 10 Jahre Kontaktieren Sie mich heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Träume von einem Leben am See wahr werden zu lassen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Büro #Garten #Terrasse #ruhig
BUNGALOW-ALLES AUF EINER EBENE TRAUSDORF - ein guter Ort zum Leben Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht. Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend. Aufteilung: geräumiges Vorzimmer, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, hochwertige, voll ausgestattete Küche sowie großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² große überdachte Terrasse. Der heimelige Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Das Haus wurde in den letzten Jahren zum größten Teil neu adapiert. Details: 3fach verglaste Kunststofffenster inkl. Fliegengitter und Aussenrollos. Wärmefassade Klimmaanlage im Wohnzimmer Brunnen uvm. Garten: der ca. 600m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ein paar Gehminuten) Monatliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. 466,- /Monat,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage) Plan gerne auf Anfrage! Video auf www.prohaska-immobilien.at ersichtlich Lage und Infrastruktur In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Für weitere Informationen sowie einer Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7035 Steinbrunn
Interessante Kombination mit 2 Häusern
€ 199.000,-
7035 Steinbrunn / 202m² / 7 Zimmer
€ 985,15 / m²
#Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig
Wer von einem Haus in einer ruhigen Sackgasse schwärmt, ist bei dieser Liegenschaft genau richtig. Um einen Innenhof mit Grünflächen stehen zwei Häuser. Das größere Gebäude mit 4 Zimmern ist ideal für eine junge Familie mit 2 Kindern. Die Kinder hätten eigene Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad und WC. Das Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Essplatz, Nassräume und Wohnzimmer wäre für die Eltern angedacht. Für die heißen Sommertage steht im Keller ein kühler Partyraum zur Verfügung. Wenn die Kinder dann größer und selbstständig werden und mehr Platz benötigen, kann das zweite und kleinere Gebäude später der separate Wohnsitz für die Eltern sein. Hier genießen sie dann ruhige Stunden auf ihrer geräumigen Terrasse. Das kleinere Gebäude wird mit elektrischen Paneelen erwärmt. Das größere Gebäude hat eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird und die Wärme über Radiatoren verteilt. Für einen eventuellen Umstieg auf Gas wurde die Leitung schon bis zur Hauswand verlegt. Der Energieausweis vom 11.07.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 172 kWh/m²a, fGEE 2,97. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Randlage in leichter Hanglage. Steinbrunn hat 3069 Einwohner und liegt in der Kultur-, Natur- und Genussregion Leithaland. Für die Freizeit steht das Landessportzentrum VIVA mit 3 Tennishallen, 2 Badmintonplätze, 2 Squash Boxen, eine Kletterhalle mit Boulderwand, Tischtennistische, 2 Rasenplätze mit UEFA Standardgröße, 1 Kunstrasenplatz (neuester Generation), Ballsporthalle mit Sportparkett, Fitnessraum mit Techno Gym Geräten und ein Aerobic-Saal zur Verfügung. Außerhalb dieser Anlage findet man für die Freizeitbeschäftigung Radwege, 3 Spielplätze und den Steinbrunner See. Um das leibliche Wohl kümmern sich 2 Restaurants, ein Gasthof, ein Dorfladen, ein Heuriger und ein Kebap und Pizza Lokal. Auf die Bildung schauen ein Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Volksschule und eine Bücherei. Für die Gesundheit stehen 2 praktische Ärzte zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 7061 Trausdorf
€ 159.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka / 72m² / 3 Zimmer
€ 2.208,33 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #ruhig
Sonnenschein den ganzen Tag Dieser traumhafte Bungalow ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen werden. Ein Ort, an dem Sie sich zurückziehen und entspannen können. Ein Ort, an dem Sie Ihre Freunde und Familie einladen können, um gemeinsam schöne Momente zu erleben. TRAUSDORF - ein guter Ort zum Leben Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht. Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend. Aufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer, voll ausgestattete Küche sowie großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Der heimelige Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Details: 2fach verglaste Kunststofffenster inkl. teilweise Fliegengitter und Aussenrollos. automatische Beschattung auf der Terrasse Brunnen uvm. Garten: der ca. 600m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ein paar Gehminuten) Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. 5.546,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage) Plan gerne auf Anfrage! Video auf www.prohaska-immobilien.at ersichtlich Lage und Infrastruktur In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7052 Müllendorf
7052 Müllendorf / 84m²
€ 2.130,95 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 inklusive Nebengebäude und teilweiser Unterkellerung. Die Wohnfläche von 86 m² erstreckt sich über eine Etage und beinhaltet einen Vorraum, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Speisekammer sowie ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus sowohl das Kinderzimmer und das Badezimmer als auch die Küche erreichbar sind. Vom Küchenbereich aus führen Türen zum Wohn- wie auch zum Schlafzimmer, welche ausreichend Platz zum Entspannen bieten. Der Garten ist ca. 330m² groß und ist gut gepflegt. Ein ehemaliges Preßhaus sowie ein ausgebautes "Stüberl" befinden sich auch auf dem Grundstück. Wohnechtsnehmer: Alter: 72 Jahre, männlich. Was ist ein Wohnrecht Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer Lediglich die Reparaturrücklagen müssen bezahlt werden. Die Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2485 Wimpassing
2485 Wimpassing an der Leitha / 66m² / 3 Zimmer
€ 1.590,91 / m²
#Garten #Terrasse
Der Sommer ist Ihnen lieber als das restliche Jahr. Sie freuen sich schon auf die Badesaison und auf die lauen Sommernächte am Steg. Außerdem haben Sie die Nase voll von beengten Mobilheimen die im Sommer innen heißer sind als außen. Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen Dieses idyllisches Haus in Holzbauweise in unmittelbarer Nähe zum Badeteich strahlt Behaglichkeit aus und bietet Platz für ein Paar mit Kind. Der Garten hat eine angenehme Größe und verlängert Ihre Badesaison mit einem Pool, das mit einer Wärmepumpe temperiert wird. Sie werden es lieben wenn sie ihre Mittagessen im Freien auf der überdachten Terrasse hinter dem Haus genießen können. Jetzt 360 Grad Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/xaf W Den absoluten Erholungswert bietet der, zur Anlage gehörende See, der nur ca. 1 Minute zu Fuß entfernt ist und nur von Pächtern genutzt werden darf. Am See angekommen stehen eine große Liegewiese sowie Holzstege mit Leitern und Einstiegstreppe zur Verfügung. Kleine Ruderboote, Stand Up Padels sowie Schlauchboote können am Steg fixiert werden. Pacht Die Pacht beträgt jährlich ? 6.480,- zzgl. jährliche Betriebskosten ? 600,- bis ? 800,- Das Bestandsverhältnis wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen. Der Energieausweis vom 24.04.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 147 kWh/m²a, fGEE 3,28. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Die Liegenschaft befindet sich in der Ferienwohnsiedlung "zum alten Ziegelofen" in Wimpassing a.d. Leitha. Auf dem Areal des ehemaligen Ziegelwerks entstand die Ferienwohnsiedlung mit Badesee. Die Siedlung umfasst eine ca. 22 ha große Wohnanlage, in deren Zentrum ein 4,5 ha großer Badesee liegt. Wimpassing ist eine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt Umgebung und ca. 15 km von der Landeshauptstadt Eisenstadt entfernt. Ein Restaurant (Ziegelwerk Gasthaus) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Gemeindebücherei stehen in Wimpassing zur Verfügung. Alle weiteren Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Eisenstadt.... [Mehr]
