Häuser im Burgenland

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumiges, helles Haus mit großem Grund, ruhige Waldrandlage, Seeblick In 7091 Breitenbrunn Wohnfläche ca. 210 m2, Gesamtnutzfläche Haus ca. 260 m2 Eigentum (lastenfrei) 6 Zimmer plus Galerie, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 getrennte WCs 1 Wintergarten, 1 Loggia, 4 Terrassen, teils überdacht Wellnessbereich (Sauna) Garage plus weiterer Außen-KFZ-Abstellplatz Pool Solaranlage... [Mehr]

#Garten #Keller #barrierefrei #ruhig

Mitten im Geschehen und doch Ruhe pur! Zum Verkauf gelangt mitten im Ort Lutzmannsburg ein sehr schönes Grundstück ca. 1760 m² gewidmet als BM Bauland Mischgebiet mit einer großen Einfahrt, einem ebenerdigen Wohnhaus und einem sehr schönen Arkaden - Innenhof Die dahinter liegenden Nebengebäude wurden früher für Tierhaltung benützt. Durch zwei große Stadl gelangt man direkt hinaus in die umliegenden Wiesen und Felder - Natur pur Der 1974 umgebaute Bungalow besteht heute aus ca. 115 m² wie folgt: Vorraum WC Badezimmer mit Wanne Abstellraum Gästezimmer Küche Esszimmer Wohnzimmer Kein Keller Die dahinter liegenden großzügigen Nebengebäude sind teilweise unterkellert und können für viele handwerkliche oder künstlerische Aktivitäten genutzt werden. Obwohl mitten in Lutzmannsburg, ist diese Liegenschaft sehr ruhig in einer Nebengasse gelegen. Da sich alles auf einer Ebene befindet, teilweise barrierefrei, ist es ideal für Jung und Alt. Heizung: Ölheizung und feste Brennstoffe Die Fenster wurden 2003 erneuert Lutzmannsburg ist eine Gemeinde im Sonnenland Mittelburgenland mit derzeit 855 Einwohnern. Bekannt in ganz Österreich durch die Sonnentherme Lutzmannsburg mit ihrem vielfältigen Angebot für Familien & Kids. Der Sonnengolf-Golfplatz grenzt unmittelbar an die Sonnentherme, mehr Infos unter: www.sonnenland.at in 15 Autominuten kommt man in die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, die alles zu bieten hat, was man so braucht z.B. Schulen, Krankenhaus, alle Ärzte etc. Aufgrund unserer Nachweispflicht können nur Interessenten unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Tel. berücksichtigt werden. Kontaktieren Sie mich jederzeit gerne für weitere Informationen bzw. sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Freundliche Grüße Susanne Geldner/Geldner Immobilien [Tel] [tel:[Tel]] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINMALIGE GELEGENHEIT! ENDLICH GLÜCKLICH WERDEN IM EIGENEN HAUS MIT GARTEN! Sichern Sie sich rechtzeitig einen Termin für eine Besichtigung Ihres Traumhauses in attraktiver Lage Nähe Neusiedler See! Zum Verkauf gelangt eine besonders schöne Doppelhaushälfte in traumhafter Grünruhelage mit großzügigem Platz für Ihre gesamte Familie in der Nähe von Parndorf. Die perfekt geplante Doppelhaushälfte wird in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 372m² großen Grundstück. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene massive Trennwand mit zusätzlicher Isolierung zum Nachbarhaus, wodurch ein ausgezeichneter Lärmschutz gegeben ist. Das Grundstück ist durch die gut positionierte Ausrichtung des Hauses optimal genützt, sodass der Garten genug Platz zum Entfalten und Entspannen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche Terrasse mit Blick in den Garten. Der optimale Grundriss ist perfekt für Familien und wird belagsfertig in Massivbauweise übergeben. Die perfekt aufgeteilte Wohnfläche bietet Ihnen insgesamt 162m² auf 2 Ebenen + Stauraum am Dachboden Erdgeschoss: 52m² Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse (25m²) WC / Technikraum / Abstellraum / Vorraum / Treppe zum Obergeschoss Obergeschoss: 4 zentral begehbare Zimmer Schrankraum großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken separates WC Wirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) Galerie / Treppe ins Erdgeschoss Garage für 1 PKW Hochwertige Ausstattung: Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe von Vaillant. Die behagliche Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Standardausstattung Folgendes wird fertig installiert übergeben: •Photovoltaikanlage (Anschlüsse vorbereitet) •eine E-Ladestation für PKW •für die Errichtung eines Pools wurden bereits alle notwendigen Leitungen im Garten verlegt Auf Wunsch kann ein angrenzendes Grundstück zusätzlich erworben werden. Ihr neuer Wohnsitz befindet sich in einer wunderschönen ruhigen Lage Nähe Parndorf Vor allem die sehr gute Zug- und Autobahnanbindung nach Wien und in die Slowakei machen die Lage besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es stehen Volksschule und ein Kindergarten im Ort zur Verfügung. Die nächsten Orte Parndorf oder Neusiedl/See verfügen außerdem über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie das Outlet Center, als auch über Allgemeinmediziner (Ärztezentrum), Apotheke und auch Privatärzte. Der Neusiedler See ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar! Erholungssuchende finden in der Umgebung alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität. Über die Autobahn A6 erreichen Sie Bratislava in ca. 20 Minuten und Wien in ca. 40 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar. Neusiedl am See ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet Nationalpark Donau-Auen befindet sich in unmittelbarer Nähe! Ein besseres Preis/Leistungsverhältnis werden Sie nicht finden! Kaufpreis: nur € 395.000 - belagsfertig Auf wunsch erhalten Sie von einem Finanzierungsexperten eine kostenlose Finanzierungsberatung. Auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne ein detailliertes Exposé. Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen auch gerne an Feiertagen und am Wochenende zur Verfügung. Anfragen und Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos. Ihr Immobilienfachberater Herr Cengiz Gency Tel.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ein modernes Reihenhaus in zentraler Lage, gleich hinter dem Domplatz! auf 105m2 erwarten Sie im EG + Vorraum + Abstellraum + Gäste-WC + großes Wohnzimmer / Küche (30m2) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten im 1. OG + Gang mit Ausgang auf die Terrasse + Bad mit Dusche, WC und Fenster + Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse im 2. OG + Gang + Bad mit Dusche, WC und Fenster + 2 Schlafzimmer außerdem + Einlagerungsraum Diese Wohnung bietet 2 Möglichkeiten der Finanzierung: 1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 1.457,27 monatlich / Finanzierungsbeitrag € 73.063,14 2) Miete € 1.657,62 monatlich / kein Finanzierungsbeitrag / Kaution € 4.410, je Garagenplatz 1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 85, monatlich / Finanzierungsbeitrag € 3.000,00 2) Miete € 93,01 monatlich / kein Finanzierungsbeitrag / Kaution € 255, und hier gibt's ein Video: https://youtu.be/hu Mj7M7BSd M Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gefällt Ihnen was Sie hier sehen? Rufen Sie an - vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin! Manfred Herar [Tel] staatlich geprüfter Immobilienmakler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Neubau Kellerstöckl inmitten der südburgenländischen Hügellandschaft zur verkaufen. Das Kellerstöckl liegt direkt am Golfplatz zwischen Wein- und Obstgärten und ist direkt in Thermennähe. Servitut: Siebtel Anteil an der Strasse ist separat zu bezahlen. Bei Interesse bitte um unverbindliche & unkomplizierte Kontaktaufnahme mit Herrn Gritsch unter [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Heurigenschänke in ruhiger, idyllischer Lage in Olbendorf. Das 1998 erbaute, ebenerdige Gebäude bietet auf 161,85 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten - sei es als Wohnhaus, Gastronomiebetrieb oder für ein anderes Nutzungskonzept. Die Liegenschaft unterteilt sich in: Vorraum, Schankraum mit kleinem Abstellraum, großzügige Gaststube (ideal als Wohnzimmer oder Schlafzimmer nutzbar), Küche, Abstellraum/Technikraum, Zimmer, Damen-WC, Herren-WC (Umbau zu einem Badezimmer möglich). Heizung: Zentralheizung mit Holz-Etagenherd und 500 Liter Pufferspeicher - Gasanschluss vorhanden (Reaktivierung möglich) Das Grundstück umfasst ca. 2.968 m² und wird wie folgt aufgeteilt: ca. 710 m² Bauland Dorfgebiet (Großtierhaltung erlaubt) und ca. 2.258 m² Grünland. Zusätzlich befinden sich schon zwei Pferdeboxen im Nebengebäude. Die Immobilie ist aktuell als Heurigenschänke bewilligt, kann aber nach individuellen Bedürfnissen umgestaltet werden. Eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die nach einem besonderen Zuhause oder einem neuen Geschäftskonzept suchen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir wurden exklusiv mit dem Verkauf dieses tollen Elk-Haus aus dem Jahr 2003 in einer erhöhten und ruhigen Lage bei Eisenstadt beauftragt Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 108 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Sie erwerben nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl, das durch seine erstklassige Lage und durchdachte Raumaufteilung besticht. (Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass das Haus derzeit noch bewohnt ist und die Besitzer bzw. Nachbarn keine direkte Kontaktaufnahme wünschen!) Alle Räume sind lichtdurchflutet und laden ein sich rundum wohl zu fühlen. Erdgeschoß Eingang * Vorraum ca. 7m² * WC ca. 1,5m² * Küche ca. 8m² * Wohn- Essbereich ca. 37m² * Terrasse ca. 25m² Ins OG kommt man über die schöne Holztreppe, alles zentral begehbar * 2 Zimmer mit jeweils ca. 11m² * 1 Zimmer mit ca. 14m² (derzeit Schrankraum) * 1 Badezimmer mit ca. 7,6m² * 1 Technikraum mit ca. 2,6m² Über das Erdgeschoß gelangt man direkt in den trockenen & großzügigen Keller der sogar eine normale Raumhöhe von 2,50 Meter hat. Im Weiteren findet man einen Büroraum mit 15m², ein separates WC, einen großen Aufenthaltsraum von 31m² mit Dusche & Infrarotkabine und 2 Lagerräume mit jeweils ca. 12². Auch das Abwasser für den Keller wird direkt in den Kanal (ohne Hebeanlage) abgeleitet. Über den Essbereich kommt man auf die großzügige & derzeit beschattete Terrasse. Der Garten wurde auf mehrere Ebenen angelegt. Im Oberen Bereich steht genug freie Fläche für Spiel & Spaß bzw. für Kinder zur Verfügung. Im Hauptbereich finden Sie einen Grillplatz, Schattenplatz unter einem Baum, ein Gartenhaus und das einladende Pool für heiße Sommertage. Im hinteren Bereich befindet sich ein Gemüsegarten mit Hochbeeten und weitere Schatten-, Sonnen- bzw. Ruheplätzen für entspannende Momente. Dieser Garten lädt definitiv zu unvergesslichen Stunden im Freien ein - sei es für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse, von der Sie einen atemberaubenden Fern- und Grünblick haben. Diese Oase der Ruhe wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz! Gerne können Sie sich das beigefügte Video zu dem Haus anschauen. https://storage.justimmo.at/video/1080p/343Vy C9RFo Py Qzy410Lc5c.mp4 Das Haus verfügt über zwei Stellplätze, die Ihnen das Parken erleichtern. Eine Garage wurde eingereicht jedoch bisher nicht ausgeführt. Im Inneren erwarten Sie drei WCs und zwei Bäder, die Ihnen im Alltag maximalen Komfort bieten. Die Innenausstattung des Hauses ist ebenso ansprechend wie funktional. Hochwertiger Laminat- und Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten, während die großen Ost- und Westfenster Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen. Der Energieauwand der letzten Jahre belief sich auf ca. 6.000 KWh für Gas (Heizung & Warmwasser) und ca. 3.000 KWh für den Strom. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in die Umgebung gelangen. Darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Die nächsten Heurigen ansässiger Weinbauern befinden sich in unmittelbarer 10-15min Gehnähe. Eisenstadt ist nicht nur für seine kulturellen Highlights bekannt, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität und eine wunderschöne Umgebung. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern und erleben Sie, wie Ihr neues Leben in Eisenstadt beginnen kann! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

PERFEKTE IDYLLE in hübschem ORT in der Nähe des Zicksees! Gute Zugsverbindung nach Wien Hauptbahnhof! Ganzjährig, auch als Hauptwohnsitz geeignet. Anfragen bitte direkt online über das Inserat mit Ihrer email, Telefonnummer und Ihrem Namen! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen). Bitte klicken Sie den "Weiter zum Immobilienangebot"-Button und bestätigen Sie das Widerrufsrecht und das vorzeitige Tätigwerden. Danach erhalten Sie ein vollständiges Exposé inklusive genauer Adressangabe und Fotos. Das massiv errichtete Haus in Ruhelage Nähe dem Ortskern, mit einer Wohnnutzfläche von derzeit ca 74,50m² sucht einen Nachfolger. Bei diesem Haus handelt es sich um ein Gebäude in Massivbauweise aus dem Jahr 1968 in gekuppelter Bauweise. Das gesamte Grundstück von ca 314m2 ist mit einer Mauer umgeben. Auf einer Gartenfläche von ca 163 m² können Sie Ihren grünen Daumen gewähren lassen, einen Pool errichten , Grillabende veranstalten oder einfach nur ungestört in Ruhe lesen. Am Ende des Gartens befindet sich ein einstöckiges Nebengebäude von ca 52m² Dieses wurde bisher als Hobbyraum und Werkstatt genutzt, ist aber auch gut als Ersatz für einen Keller zu nutzen. Ein doppelflügeliges Einfahrtstor in der Mauer lässt die Möglichkeit zu, Ihren Wagen direkt am Grundstück zu parken. RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG Dieses einstöckige Gebäude mit Satteldach hat folgende Raumaufteilung: heller, großer Vorraum ca 14,50m² Küche ca 10m² mit Esstisch ( Warmwasserboiler, E-Herd, Einbaukühlschrank, Spülbecken) anschließend Wohnzimmer ca 11,60m² 2 Schlafzimmer von jeweils ca 17m² sind ebenfalls zentral vom Vorraum zu betreten kleines Bad mit Dusche, WC , Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Hier befindet sich auch die Gastherme der Fa Vaillant aus dem Jahr 2003 (Warmwasseraufbereitung und Etagenheizung ) Von einer Besenkammer aus geht es mittels Treppe auf den Dachboden ( noch nicht ausgebaut) : der Boden wurde mit einer Estrichschicht und ca 20 cm dicken Dämmplatten durchgehend gedämmt. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2001 durch PVC-Doppelisolierglasfenster der Marke Internorm mit Aussenrollläden erneuert. Sockel und Fassade sind ebenfalls erneuert worden und sehr gut in Schuss. Internet und TV wird mittels Glasfaserkabel empfangen. Die Böden sind Parkettböden, teilweise ist darüber Laminat verlegt. Das Haus wurde auf Betonfundament ohne Keller errichtet; über die ganze Breite des Gartens befindet sich ein gemauertes Wirtschaftsgebäude als Stauraum für Gartengeräte oder nach Umbau und Sanierung auch für einen Hobbyraum oder Garagenplatz. Die Mauern des Hauses sind trocken. Aufgrund seines Alters ist eine Modernisierung hinsichtlich Bad, Küche und Fussböden erforderlich . Aus energietechnischen Gründen wäre ein neues Dach mit Errichtung einer Photovoltaikanlage vorteilhaft, ist aber nicht zwingend notwendig. Flächenwidmung Bauland Dorf, es gilt die Burgenländische Bauordnung. INFRASTRUKTUR Die Gemeinde St Andrä hat eine eigene Bahnstation, 2 x stündlich fährt ein Zug nach Wien Hauptbahnhof und retour , die Fahrzeit beträgt 1h11 min. Das hübsch angelegt und sehr gepflegte Dorf verfügt über eine moderne gute Bäckerei mit angeschlossenem Kaffeebetrieb, eine Trafik, eine Bank, ein Weingut, Gasthaus und Buschenschank; sämtliche größere Einkäufe können im ca 7 min entfernten Gewerbegebiet von Frauenkirchen erledigt werden (Lidl, Billa, Bipa...). Die Umgebung ist bei Naturfreunden und Sportlern (Radfahren) sehr beliebt. Der Zicksee und das Seebad mit seinen schattigen Ufern ist in ca 4 min, die St Martins Therme in ca 9 min erreichbar.. Auch Feinschmecker und Weingenießer kommen auf ihre Rechnung. "The Scheiblhofer Resort" ist nur ca 12 min Fahrtzeit entfernt. Kaufpreis: 199.000 EUR monatliche BK: MÜLL (2018) ca 14 Eur , Wasserbezugsgebühr inkl. Grundgebühr 2024: ca 20 Eur/monatl. , Strom und Gas (2022) ca 201 Eur /monatl. (Basis 1 Personen Haushalt) Nebenkosten: 3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer 1% vom Kaufpreis Eintragungsgebühr Notar/Treuhänder ca 1,5% - 2% vom Kaufpreis Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte verfassen Sie Ihre Anfragen direkt über das Anfrage- Formular unter Angabe Ihres vollständigen Namens, email und Telefonnummer, dies beschleunigt die Bearbeitungszeit. Gerne vereinbare ich danach einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ECKREIHENHAUS! Einzug ab sofort möglich! Direkt vom Baumeister! TOP Ausstattung! Inkl. DAN-Küche & Bosch Geräte! Inmitten der Gemeinde Lutzmannsburg im Bezirk Oberpullendorf & in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme entsteht das Nachhaltige Projekt - Sonnenhof mit 7 hochmodernen bezugsfertigen Reihenhäusern (inkl. DAN Küche & Bosch Geräte) in der Größe von ca. 97 m² Wohnfläche. Geringe monatlichen Energiekosten Unsere Häuser sind bezugsfertig, ohne jede Zusatzinvestition. Einfach Möbel aufstellen und das Leben genießen! Wir haben investiert, damit Sie von geringen monatlichen Kosten profitieren. Das prämierte klimaaktiv Projekt garantiert geringe Energiekosten das ganze Jahr über, die auch dann planbar bleiben, wenn die Marktpreise für Gas und Strom sich ändern. Innovatives Energiekonzept Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Ziegelmassiv-Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Erdwärmepumpe mit ca. 120m - Tiefenbohrung und der eigenen 3kwp - Photovoltaikanlage schafft eine unabhängige und nachhaltige Heizungslösung. Abgeschlossen wird das Energiekonzept mit einer Betonkernaktivierung, wobei die Decke als Heizung im Winter und als Kühlung im Sommer genutzt wird. (Klimaanlage) Ihr neues Zuhause Ihr neues Haus hat eine Wohnfläche von ca. 97m². Zusätzlich können Sie mit Ihrer Familie und Freunden auf der 20 m² Terrasse oder Ihrem 64 m² eigenen Garten entspannen. Ihr neues Zuhause betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe sowie angeschlossenem Gäste WC. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den 32 m² großen Wohn-Essbereich. Hier befindet sich auch die hochwertige DAN-Küche inkl. Bosch Geräten und ein Abstellraum/Speiß. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume mit großzügigem Elternschlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken & WC. Vor dem Haus befindet sich ein Carport- sowie ein Außenstellplatz, wobei eine Lademöglichkeit (Starkstromsteckdose) für das Aufladen eines Elektroautos beim Carportstellplatz bereits inkludiert ist! Der ebenerdiger Kellerabteil, bietet zusätzlich Stauraum und schließt das Angebot ab. Neben der hervorragenden Lage überzeugt auch die Qualität von Bau und Ausführung: + Innovatives Energiekonzept mit Tiefenbohrung und Photovoltaik-Anlage + Raumheizung mittels Betonkernaktivierung (Deckenheizung) inkl. Kühlung (Kühlfunktion der Decke) im Sommer + elektrische Beschattung an allen Fenstern + hochwertige DAN-Küche inkl. Bosch Geräte + inkl. aller Beleuchtungen + Loxone Smarthome inkl. Tablet + Alarmanlage und Videosprechanlage + modernes Badezimmer (inkl. Schränke) + hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise – (auch alle Innenwände aus Ziegel - keine Gipswände!) + 3-fach Isolierverglasung für optimalen Wärme- & Schall-Schutz (Internorm) + hochwertige Hauseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (Internorm) Das Haus wird in der Ausbaustufe BEZGUSFERTIG übergeben. Das bedeutet inkl. hochwertiger DAN-Küche mit Bosch Geräten, aller Beleuchtungen (ausg, WZ & EZ), hochwertige Badezimmermöbel, Smarthome von LOXONE, Alarmanlage, elektrischer Beschattung (Außenrollläden), Videosprechanlage, hochwertigen Terrassenplatten (Feinsteinzeug), Doppelstabzaun, Gartenhütte von Biohort, Rollrasen & einer Starkstromsteckdose unter seinem eigenen Carport. Natürlich ist jede Einheit auch mit der beschriebenen Erdwärmepumpe mit ca. 120m Tiefenbohrung und der 3,36 k W- Photovoltaikanlage inkludiert! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <750m Geldautomat <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Idyllischer Freizeitwohnsitz in ruhiger Umgebung! Entfliehen Sie dem stressigen Alltag! Leben Sie Ihre Träume in diesem charmanten Freizeitwohnsitz, umgeben von einer entspannenden Atmosphäre. Ideal für Erholungssuchende und Kulturliebhaber bietet dieser Rückzugsort eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Kultur und regionaler Kulinarik. Das Ferienhaus ist mit 2 Schlafzimmern, Wohnküche und einem Badezimmer ausgestattet. Weiters befinden sich am Grundstück ein Garten mit überdachter Terrasse und eine Lagerbox. Ebenso finden Sie auf der Anlage ein neu errichtetes Restaurant, Golfplatz, eine Kiosk mit Bäckerei und Lebensmittel, sowie eine große Grünfläche am Badesee mit 2 verschiedenen Stränden (Sand und Kies). Lage: 1 Min. Fußweg zu Restaurant, Golfplatz und zum Badesee. Für eine Besichtigung erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfach und relaxt wohnen WIE IM URLAUB in einer neu gebauten Doppelhaushälfte. RECHTS!+++ JETZT € 395.000, +++! Die schön angelegte gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 290 m²Die Räumlichkeiten.im Erdgeschoss: 1.) Diele2.) Abstellraum3.) WC4.) Stiegenaufgang6.) Wohn-Küche-Esszimmer7.) Terasse Obergeschoss: 1.) 1 Vorzimmer2.) 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster3.) 1 Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Fenster4.) 3 Schlafzimmer5.) 2 Balkone Die Heizung ist mit einer Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hinzu kommt im Außenbereich: 1.) 2 Autoabstellplätze2.) 1 Garage3.) 1 Gartenterassenplatz Markierte Wege laden durch eine ruhigen Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Nutzen Sie die Gelegenheit sich selbst vor Ort ein Bild zu machen, Sie werden es ganz bestimmt nicht bereuen. Für weitere Fragen oder Anliegen und für einen persönlichen Besichtigungsterminstehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich bereits auf Ihren werten Anruf. Mike Skarits Bereswill-Immobilien[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Grünen- modern, funktionell und mit großzügigem Wohnkonzept Diese exklusive Wohnidylle besticht durch die ruhige Lage im Grünen, die großzügige Raumaufteilung verbunden mit einem modernen Wohnkonzept sowie große Außenflächen. Das Anwesen ist eingezäunt, Hecken und tropische Pflanzen vermitteln Privatheit und ein südliches Flair. Über eine asphaltierte Zufahrt samt ebener Parkfläche gelangt man zum Haus. Eine Doppelgarage mit automatischem Garagentor befindet sich links vom Eingangsbereich. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und mit den großen Fensterflächen, wobei Außenjalousien die Steuerung des Sonneneinfalls erlauben, ist man quasi mit der Natur verbunden und blickt auf den vorderen Gartenteil mit Schwimmteich. Im EG betritt man die Villa und gelangt ins Vorzimmer und in den Flur. Rechter Hand befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten bzw. auf die Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer mit einem Kamin. Daran schließt eine moderne Küche mit voller Ausstattung, einer Team 7- Einrichtung. Linker Hand befinden sich ein WC, eine Speis, als auch ein Zimmer für Gäste oder für eine Büronutzung geeignet. Das OG bietet ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Schrankraum, ein großzügig angelegtes gefliestes Badezimmer mit einer XL- Badewanne, Dusche und Handwaschbecken, ein separates WC, ein Zimmer, eine Garderobe und einen großen, hellen Bereich, der als Büro und Empfangsraum dient. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang befindet sich im UG und besteht aus Vorzimmer, Gangbereich, WC, Bad, Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmern, Waschküche und Technikraum., nutzbar für Gäste oder zur Vermietung. Der weitläufige Garten mit einem Schwimmteich im vorderen Bereich ist uneinsehbar und somit eine Oase der Entspannung. Der hintere Gartenbereich weist Hochbeete, Obstbäume und Wiesenflächen auf, ebenso gibt es einen Brunnen mit einem Hausanschluss. Das Haus wird durch eine Videoanlage überwacht, Glasfaserinternet ist vorhanden. Diese Immobilie wird mittels Erdwärme, einer Luftwärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und einer Fußbodenheizung energetisch versorgt. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]