Häuser zu mieten in 1220 Wien,Donaustadt

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese stillvolle und luxuriöse Villa auf Eigengrund befindet sich direkt beim Badeteich Hirschtetten. Der Naturbadeplatz bietet Ihnen eine Erfrischung an heißen Sommertagen, sowie viele verschiedene Extras wie zum Beispiel: Spielplatz mit Wippen, Schaukeln, Rutschen, Fitnessgeräte, Ballspielplätze für Beachvolleyball, Boccia und Tischtennis. Hundezone mit Auslauf und Hundebadezone ist das absolute Highlight auch für Ihre Lieblinge. Der Badeteich ist ganzjährig und rund um die Uhr zugänglich und ist absolut kostenlos. Weiters nur einen kleinen Spaziergang entfernt befindet sich der Motorikpark 22, dort finden Sie 24 Stationen für Ausdauer-und-Kraftübungen. Gewerbepark Stadlau bietet Ihnen eine sehr große Auswahl an Einkaufsmöglichkeit, unteranderem Geschäfte für Mode, Gesundheit und Drogerie, Baby und Sport, Lebensmittel, Bauen und Möbel und vieles mehr. Das Haus verfügt über 4 Geschosse, 10 Zimmer, und ist sehr gut aufgeteilt. In jedem Stockwerk befindet sich ein Badezimmer. Außerdem stehen Ihnen drei Einbauküchen mit allen notwendigen Geräten, zur Verfügung, somit haben Sie zum Beispiel im Dachgeschoss, genug Privatsphäre und können diesen als eine Art getrennten Bereich nutzen. Weiters bietet Ihnen das Haus mehr als genug Freiflächen: Garten, 2 Balkone und eine große sonnige Terrasse mit Grünblick. Das ganze Haus ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung und Klimageräte in nahezu jeden Raum. Die einzigartige Architektur der Villa bietet Ihnen großzügige, helle, sonnige und sehr luftige Räume. Die großen Glaselemente und die Raumhöhe, sind nicht nur ein Teil der Architektur, sie sorgen auch für ein absolut einzigartiges und stilvolles Ambiente. Die Villa teilt sich wie folgt auf: GARTENGESCHOSS * Vorraum ca. 10,86m² * Wohnzimmer ca. 51,92m² und Ausgang zum Eigengarten * 1.Zimmer ca. 12,96m² * Küche ca. 13,82m² * Gäste-WC ca. 2,84m² 1.OBERGESCHOSS * 2.Zimmer ca. 14,69m² * 3.Zimmer ca. 14,69m² * 4.Zimmer ca. 20,11m² sowie ca. 3,61m² Balkon * Galerie ca. 22,74m² * 1.Badezimmer mit WC ca. 5,36m² * 2.Badezimmer mit WC ca. 5,36m² DACHGESCHOSS * Vorraum ca. 5,55m² * 5.Zimmer ca. 9,30m² * Wohnzimmer ca. 42,11m² * Abstellraum ca. 13,17m² * Badezimmer ca. 2,92m² * WC ca. 1,94m² GALERIE * 1.Raum ca.7,04m² * 2.Raum ca.8,74m² KELLERGESCHOSS * 1.Kellerraum ca. 41,13m² * Technikraum ca. 5,14m² * Badezimmer ca.3,77m² Die Highlights: * Badeteich Hirschstetten * Klimaanlage * Fußbodenheizung * Ruhelage und Grünblick * großzügiger Garten * viel Privatsphäre * hochwertige Ausstattung * Dachterrasse und 2 Balkone * 2 PKW-Stellplätze * niedrigenergie Bauweiße * ausgezeichnete Infrastruktur Mietpreis: Monatliche pauschalierte Gesamtmiete: 4.990, Euro inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungskosten: 300, Euro zzgl. 20% USt. Befristung auf 5 Jahre, mit der Option auf Verlängerung. Vermietung ab sofort möglich Lage und Infrastruktur: Karl-Bednarik-Gasse ca. 60m 85A Breitenfurter Straße, Ziegelhofstr. ca. 850m 24A U-Bahn U2, 11 min. mit dem Autobus 85A U-Bahn U1, 15 min. mit dem Autobus 24A Nahversorger und Freizeit in direkter Umgebung: * Leiner Wien Nord * IKEA Wien Nord * OBI Markt Wien Nord * Gewerbepark Stadlau * Zahlreiche Supermärkte * Badeteich Hirschstetten * Motorikpark Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus zur Miete – Traumhaftes Zuhause in ruhiger Lage in Wien Ort: Wien, 22. Bezirk Wohnfläche: 150 m² Grundstück: 435 m² Zimmer: 6 Miete: 3.800 € inkl. Betriebskosten Nebenkosten: Strom und Gas nicht inbegriffen Kaution: EUR 11.400 (3 Monatsmieten) Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 150 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Haus liegt auf einem 435 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Wien und überzeugt durch seine moderne Ausstattung, einen Swimmingpool und einen einladenden Grillplatz im Garten –und eier großen Terrasse inkl. Elektrische Markisse ideal für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten 4 Schlafzimmer und 1 Arbeits-/Gästezimmer 2 Badezimmer (mit Dusche/Whirlpool) Klimaanlage Schöner Garten mit großer Terrasse, Swimmingpool und Grillplatz überdachte Stellplätze für 2 Fahrzeuge Keller mit zusätzlichem Stauraum Besonderheiten: Fußbodenheizung im gesamten Haus Energieeffiziente Bauweise Haustiere erlaubt Swimmingpool und Grillplatz im Garten Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im 22. Bezirk von Wien. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Spazierwege. Sonstiges: Einzugstermin: Ab sofort Nebenkosten für Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Kontakt: Haben Sie Interesse? Melden Sie sich gerne unter Tel: [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse

Das Ferienzentrum Ost ist ein idyllischer Urlaubsort am Rande von Wien. Die 3,5 Hektar große Badesee, in der Mitte des Ferienzentrums, bietet an heißen Tagen Abkühlung und an allen anderen Tagen des Jahres einen erholsamen Aufenthalt. Ob Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag ein paar Stunden erholen oder einen ganzen Sommer lang Urlaub machen wollen, das Ferienzentrum Ost ist nah genug, um die Vorteile eines eigenen Ferienheimes während der ganzen Saison zu genießen. Im Ferienzentrum Ost können Sie Ihre eigene Parzelle mieten, wo Sie in einem Mobilheim, Bungalow oder Kabine - die als Superädifikate von den Mietern selbst errichtet, oder vom Vormieter erworben werden können - unbeschwert entspannen können. Der Badesee steht allen Mieterinnen und Mieter zur Verfügung und wird, wie der Rest der Anlage, von eigenem Ferien Zentrum Ost Personal gepflegt. Zusätzlich stehen PKW- und Fahrradabstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Arbeit im eigenem Garten genießen, lang ersehnte Bücher ungestört in der Hängematte zu lesen, Qualitätszeit mit Freuden und Familie verbringen, endlich Zeit für sich zu nehmen. Das alles ist möglich im Ferienzentrum Ost im eigenem Ferienheim. Die Parzellen verfügen in der Regel über Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse. Die Verrechnung erfolgt entweder nach Verbrauch, oder anteilig. Das Areal kann ganzjährig betreten werden, Versorgung und Betrieb des Ferienzentrum ist jedoch auf der Saison - von April bis Oktober eines jedes Jahres - begrenzt. Direkt bei dem Badesee des Ferienzentrum Ost vermieten wir eine Kabine, mit eigenem Terrasse. In der Kabine steht Strom zur Verfügung, der Bodenbelag ist Fertigparkett. Die Kabine bietet genügend Platz für sämtliche Möbeln und Strandausstattung, wie auch die Möglichkeit zur Übernachtung. Toiletten stehen im Allgemeinbereich zur Verfügung. Der Mietzins ist jährlich einmal im Jänner jedes Jahres in voraus zu zahlen - im Jahr 2025 ist der Mietzins € 803 p.a., es wird nur anteilig für den Rest des Jahres, ab Mietbeginn vorgeschrieben. Betriebskosten Akontozahlungen sind quartalsweise zu entrichten - im Jahr 2025 ist die Betriebskosten-Akontozahlung €504p. Qu. , es wird nur anteilig für den Rest des Jahres vorgeschrieben. Die Abrechnung der Betriebskosten erfolgt bis den 30.06. des Folgejahres. Zu den Betriebskosten kommt ein Seeerhaltungsbeitrag (im Jahr 2025 sind es € 75). Stromkosten sind verbrauchsabhängig. Die Inneneinrichtung der Kabine ist nicht Mietgegenstand, kann von der Vormieterin entgeltlich erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

The semi-detached house is beautifully located between Schönbrunn and the Lainzer Tiergarten in 1230, Fleischhackergasse 20-22. The low-energy house with modern heat pump was built by the premium builder Glorit and convinces with the well-known modern architecture, the most exclusive equipment and the magnificent garden. The first occupancy with a sophisticated floor plan offers plenty of space for the whole family with a living area of about 125 m² on two living levels with a spacious eat-in kitchen and 3 bedrooms. In addition, you have a basement of about 57 m² with ample space for fitness, hobbies and home office, as well as a gorgeous terrace and garden. First floor: entrance area; spacious eat-in kitchen incl. high-quality carpenter's kitchen with brand-name appliances; separate toilet with hand basin; terrace and garden. Second floor: hallway; daylight bathroom with bath, 2 sinks, shower and toilet; 3 bedrooms with a size of about 13 m², 15 m² and 18 m². Basement (heated and equipped with high quality tiles): 57 m² divided into pre-basement; technical / laundry room, basement room and home office / fitness area.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MIETHAUS 1220 WIEN - AURIKELWEG. WOHNFLÄCHE ca. 145,70 m² GARTEN ca. 225,25 m² 2 BALKONE ca. 12,04 m² ZIMMERANZAHL 5 GESAMTMIETE € 3.520,00 MIETE € 3050,00 BETRIEBSKOSTEN € 150,0010 % USt € 320,00Urban und dennoch ruhig gelegen im Stadtteil Seestadt Aspern befindet sich dieses luxuriöse und repräsentative 5-Zimmer-Einfamilienhaus, erbaut 2011. In einer absolten Grün-/Ruhelage aber dennoch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer perfekten öffentlichen Anbindung. Das Erdgeschoss ist dem Wohnen gewidmet mit einem großen Wohn-/Essbereich und dem Ausgang auf die Terrasse und in den schönen, gepflegten Garten. Die anschließende Küche ist separat, modern und mit allen notwendigen Küchengeräten eingerichtet. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Toilette komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines mit einer begehbaren Garderobe und darüber hinaus ein zusätzlicher Schrankraum sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und weiterer Toilette. Das Untergeschoss ist als Wohnkeller konzipiert, mit einem großen und einem kleineren Hobbyraum, einem Bad mit Dusche und Toilette sowie einem Technikraum mit Wasser- und Waschmaschinenanschluss. Luxus pur - großzügig gestaltete Räume, ausreichend Platz für alle, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einziehen und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG. Parkett-, Fliesen- und Steinböden Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe 2 Balkone und 2 Terrassen Garage für ein Auto + 1 Autostellplatz Energiekennzahl: 52 kWh/m²a Befristung 5 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten TOP LAGE. Eine gesuchte, urbane Lage in 1220 Wien, im neuen Stadtteil Seestadt, umringt von gepflegten, ruhigen Einfamilienhäusern, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Bushaltestelle 84 A und 97 A ist nur 100 m entfernt und bringt Sie in nur 5 Minuten zur U-Bahnstation (U2) und somit in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt. Sowohl die Infrastruktur des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Auch den nahen Badeteich Seepark werden Sie an warmen Sommertagen schätzen lernen. Kindergärten, der Bildungscampus Seestadt Aspern - alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Nicht nur der Badeteich Seestadt sondern auch die Alte Donau steht Ihnen für Ihre aktive Freizeitgestaltung zur Verfügung. Und Garten-/Blumenliebhaber werden sich in den Blumengärten Hirschstetten so richtig wohlfühlen Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/11972 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe U1 Rennbahnweg, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard gekoppeltes Einfamilienhaus mit viel Lebensraum auf 226 m² Nutzzfläche, das zur befristeten Miete - auf Wunsch - mit Kaufoption ( unter Anrechnung eines Drittels der monatlichen Nettomiete ) angeboten wird. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - man fährt mit dem Bus nur wenigen Minuten bis U1. Hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 50 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Eine Designerküche mit Steinplatte und Geräte von Miele ist auch schon bereits im Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein großes Schlafzimmer, ein eigenes Bad mit Dusche und Toilette sowie eine wunderschöne Dachgeschoßterrasse mit einer wunderschönen Aussicht über die grüne Umgebung. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist um EUR 4.490 monatlich inkl. BK und 10% Ust. zur befristeten Miete angeboten, die Option zum Kauf unter Anrechnung eines Drittels der bezahlten Nettomiete ist gegeben. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1972 More offers on www. VALMACOR.at In a quiet, family-friendly area near U1 Rennbahnweg, into the greenery there is this low energy standard paired detached housewhich is available for temporary rent - on request - with an option to buy ( with a third of the monthly net rent accountable for the purchase price ). The infrastructure is very good, by bus just a few minutes to U1 and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The base-ment is large, has daylight and can be perfectly used as hobby / fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet a storage room and a 50 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilet-te. The attic offers space for a big master-bedroom and a bathroom with shower and toiltte as well as a beautiful attic terrace viewing the green surroundings. A parking plot is included in the price. The house can be rented for EUR 4.490 per month incl. utilities and 10% VAT, the option to buy the property under one third accountability of the paid net rent exists at the sole choice of the tenant. The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy effi-ciency. The house has air conditioned, underfloor heating via airpump, high quality aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3927,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten €154,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €408,19 Gesamtbetrag €4490,01 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum 01.11.2024 kann die Immobilie bezogen werden, bei der es sich um eine vierstöckige Doppelhaushälfte handelt. Das Objekt überzeugt mit fünf attraktiven Zimmern und zwei Badezimmern. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 125 Quadratmetern ist alles möglich. Die Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 2.490 Euro.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Beschreibung: Schönes 5-Zimmer-Reihenhaus ab November in 1220 Wien - Spargelfeldstraße zu vermieten. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, in der Nähe von IKEA und Badeteich Hirschstetten. Es befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend, wo alle Ihre Bedürfnisse für ein bequemes Leben in Wien - für Kinder, Sport und Arbeit - erfüllt werden. Vorteile des Hauses: + 125m2 Wohnfläche bei einer Gesamtnutzfläche von 200m2 + 4 Schlafzimmer für eine große Familie; alle Zimmer sind unabhängig voneinander angelegt + Mietdauerbegrenzung: 3 Jahre + Baujahr: 1991 Erdgeschoss: + großes Wohnzimmer 35m2, mit direktem Zugang zum privaten Garten + separate Küche 7m2 + Gästetoilette 1. Stock: + 3 Schlafzimmer mit 16m2, 12m2 und 11m2 + Badezimmer mit Badewanne + separate Toilette 2. Stock: + 1 Schlafzimmer mit 19m2 + 1 Abstellraum mit 24m2 Untergeschoss: + Vollunterkellert mit Heizungsanlage Garten: + privater Garten mit Terrasse Lage-Informationen: + sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Bus 85A/86A/24A ist in unmittelbarer Nähe des Hauses, in ca. 10 min. erreichen Sie die U1 Kagraner Platz, U2 Hausfeldstraße; + ein großes Einkaufsgebiet „Gewerbepark Kagran“ ist 1km vom Haus entfernt + 2 Kindergärten in der näheren Umgebung, sowie Volksschule und Gymnasium + Billa liegt vis-a-vis der Straße. Kliniken und Apotheke im nahen Umkreis Kostenübersicht pro Monat: + Miete: EUR 1700 + Betriebskosten: Heizung und Warmwasser - ca. EUR 110, Strom - ca. EUR 85, abhängig vom individuellen Verbrauch + Gemeinkosten: Betriebskosten - EUR 350 + Kaution: EUR 6000... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt bietet beste Voraussetzungen, für eine grüne Zukunft und Urban Lifestyle. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier sehr hoher Wert gelegt - wie auch auf Ästhetik und Nachhaltigkeit. Das moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 147,65m² und präsentieren sich über 3 Etagen, mit einem guten Raumkonzept und südlicher Ausrichtung. Mietkostenübersicht * Nettomiete € 3.100,- * Betriebskosten € 190,- * Umsatzsteuer € 329,- * jährliche Stromkosten bis max. 7.500kWh gedeckelt mit € 250,- zzgl. Ust. per Monat -> als was über diesen Verbrauch liegt wird zum Marktüblichen Tarif den Mieter verrechnet * Kaution: 4BMM * Mietvertragserrichtungskosten Das Projekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus * Mietdauer 5 Jahre * ab sofort verfügbar * Wiener Stadtrand * ökologische Bauweise * klassische und hochwertige Ziegelbauweise * Steinwolldämmung * Top Holz-Aluminum Fenster der Marke Internorm * E-Auto Ladestation (möglich) * Klimaanlage im DG Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * 5,5Zimmer mit Garten und Terrassen * vollwertige große Küche mit Siemens und Liebherr Geräten * Ziegelmassiv * Vollwärmeschutzfassade aus Steinwolle * hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Schicht-Verglasung und Aussenjalousien * Wärmeluftpumpe * Fußbodenheizung * Autostellplatz * Sauna im Keller möglich Öffentliche Verkehrsanbindung 270m zum Autobus 98A - "Adam-Betz-Gasse" 550m zum Autobus 26A, 88A - "Wien Englisch-Feld-Gasse" 15min mit dem Autobus 88A zur Seestadt U2 13min mit dem Autobus 26A zum Marchfelder Einkaufscenter/Groß Enzersdorf 37min mit dem Autobus 26A zum Donauzentrum Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

For rent is a first-class house, in a central location close to the Subway (U1) at Violaweg 47, 1220 Vienna. The low-energy house with modern heat pump was built by the premium developer Glorit and convinces with the well-known modern architecture, the most exclusive equipment and the really beautiful garden. The first occupancy with sophisticated floor plan offers a lot of space for the whole family with a living area of about 160 m² on 3 floors with generous kitchen-living room and 4 bedrooms. In addition, you have a basement of about 68 m² with ample space for fitness, hobbies and home office, as well as a wonderful terrace and garden with about 110 m². Main floor: entrance area, generous kitchen-living room including high-quality carpenter's kitchen with appliances from Miele, practical storage room, separate toilet with hand basin, terrace, garden. 1st floor: corridor, daylight bathroom with bathtub, shower, 2 washbasins and toilet, 3 bedrooms with 10 m² and the other two 14 m². Basement: (heated and equipped with high quality tiles): 68 m² divided into pre-basement, technical room with connections for washing machine and dryer and a room for home office/fitness area. Attic floor: corridor, big bedroom with 27 m², Bathroom with a big basin, shower and toilete, terrace with 13 m² The equipment • Heat pump with cooling function and hot water tank in the basement • Comfortable air conditioning in all living rooms • Roller blinds on all windows and terrace doors • 1 parking space included • Customized joinery kitchen with high quality built-in appliances from Miele: Fridge-freezer combination, oven with pyrolysis, induction stove with integrated extractor fan, steam oven with microwave, dishwasher • Flush front door, 5x locking and triple safety glasses • Floor heating with individual room control, also in the bathroom and basement • Beautifully designed bathroom sanitary fittings from Villeroy & Boch brand and high-quality in-wall fittings from Hansgrohe • Electric towel radiator • Timeless and elegant porcelain stoneware tiles in the bathrooms, entrance area and basement • Noble oak real wood parquet, from the Austrian quality brand Scheucher in all living rooms • Terrace tiles • Lifting-sliding door and windows with triple insulating glass from the company Hrachowina • White interior doors with stainless steel handle and wooden frame Location and infrastructure • Near U1 station Rennbahnweg • Living in the green • In central location • Close to the Vienna International School • Not far from the Danube center On the wonderfully quiet Violaweg in the 22nd district is a house for rent. It is only 5 minutes by bike to the U1 station Rennbahnweg. The location thus combines the advantages of nature and city. The best connections are important - also in terms of transportation: The U1 subway line (Rennbahnweg station) takes you to the city center in just a few minutes. But you don't have to - because you can also go shopping in the 260 stores of the nearby Donau Zentrum - and for your refreshment afterwards you can feast on the wide range of gastronomic offerings in the immediate vicinity. Professional medical care is also available. You will find peace and relaxation around the Alte Donau in the surrounding area. The wide range of leisure activities and the many educational institutions for young and old prevent boredom. And also culturally you will find plenty of variety nearby. No question: The 1st house on the square spoils you in every respect. Costs Rent incl. operating costs & tax: 4.290,00 Euro Operating costs incl. tax: 170,00 Euro WITH PURCHASE OPTION - further information on request! Deposit: 6 monthly rents Free of commission! We are glad to advise you on all our projects - Currently we have over 100 projects for sale and rent! Mr. Mario Maizner is available at any time for further inquiries or a viewing appointment: [E-Mail-Adresse entfernt] or [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]