Häuser zu mieten in 1190 Wien,Döbling

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Zusammenspiel von nachgefragter LAGE + STIL & Charme machen das besondere AMBIENTE dieser SONNIGEN Liegenschaft aus. Ca. 210 m² Wohnfläche, 7 Zimmer + komplett ausgestattete Einbauküche + 2 Badezimmer + 3 WC + diverse Nebenräume.• ) Pflegeleichter GARTEN, rund 700m² Grundfläche.• ) Auch IDEAL in der Kombination BÜRO & WOHNEN nutzbar.• ) GARTENEBENE: Vorraum + 2 Zimmer mit jeweils TERRASSE und direktem Ausgang in den Garten + 1 WC separat + 1 Dusche + Abstellraum + Wirtschaftsraum und einer kleinen Zweitküche + Heizraum, Haustechnik• ) EINGANGSEBENE: Repräsentatives Entrée + Wohnsalon mit Erker + offene Küche mit Ausgang auf eine ca. 10m² große TERRASSE und direkten Abgang in den Garten + 1 Zimmer• ) OBERGESCHOSS: Vorraum + 2 Zimmer + Ankleideraum + modernes Badezimmer mit Badewanne, separate Dusche und WC• ) DACHGESCHOSS: Juniorsuite, geräumiges Zimmer (ca. 35m²) mit herrlicher FERNSICHT + Badezimmer mit Dusche und WC• ) Mit Ausnahme der komplett ausgestatteten Einbauküche wird das Haus UNMÖBLIERT vermietet. WEITERS: Absoluter TOPZUSTAND / sehr schöne Parkettböden und generell geschmackvolle Innenausstattung / trotz der RUHIGEN Wohnlage im GRÜNEN ist eine gute Infrastruktur gegeben / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete / beziehbar ab Februar 2025.ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine klassische, repräsentative Döblinger Einfamilienvilla mit herrlichem Garten in bester Wiener Wohnlage mitten am Schreiberweg. Das gegenständliche Objekt biete genügend Platz für eine Großfamilie, die Ihre Freiräume sucht. Die ansprechende großzügige Villa gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Eingangshalle WC mit Handwaschbecken Diele Mädchenzimmer Durchgang Wirtschaftsraum Küche mit neuer DAN-Küche komplett ausgestattet Esszimmer Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Gartenterrasse Arbeitszimmer Flur WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und beheizter Handtuchhalter Gästezimmer Obergeschoss Halle Diele Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Schlafzimmer 4Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und beheizter Handtuchhalter WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken, begehbare Garderobe Balkon mit Gartenblick Kellergeschoss Diele Flur Lagerraum 1Lagerraum 2 mit Heißwasserboiler Gas- und Wasserzählerraum Lagerraum 3Lagerraum 4Hobbyraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WCHeizraum mit Gaszentralheizung Das großzügige Ensemble wird durch einen gepflegten Garten mit Altbaumbestand, sowie eine Garage ergänzt. Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor mit Funkfernbedienung ausgestattet. Das gesamte Haus wurde soeben generalsaniert und steht nach Abschluss der umfangreichen Renovierungsarbeiten als Erstbezug kurzfristig zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese großzügige Familienvilla im Rahmen eines Besichtigungstermin persönlich präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Haus aus den 1960er-Jahren in Top-Lage von Döbling ist bereit, eine Familie zu herbergen. Erstbezug nach Renovierung. 7 + 1 Zimmer - zum Teil sehr große Zimmer, neue Küche mit Einbaugeräten, 2 renovierte Bäder und 3 WCs, ebener uneinsehbarer Garten. Der besonders weitläufiger Raum im EG ist ideal um Empfänge und Partys zu veranstalten. Garage. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 37 - Station nur 3 Minuten zu Fuß. Ein äußerst charmantes Haus - auf 3 Ebenen - innen renoviert und aufbereitet. Bereit für Sie und Ihre Familie. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Arbeiten & Wohnen unter dem selben Dach! Dieses Wohnjuwel im 19. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 1975 fertiggestellt und im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Gartenfläche von ca. 218 m². Die ideale Situierung der Immobilie sorgt für lange Sonnenstunden und viel Helligkeit in den Wohnbereichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungsanlage und ist über etwa ca. 50 Stufen gemütlich erreichbar. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 132 m² verteilt auf drei Geschosse und einem Keller mit ca. 27 m², bietet dieses Haus genügend Platz, um Ihr neues Zuhause nach Ihrer familiären und beruflichen Situation zu gestalten. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer, einer Küche, 4 WC-Anlagen, sowie drei Bäder/Duschen. Für ein stressfreies Parken sorgt der großzügige Garagenabstellplatz, welcher über die Zuckerkandlgasse unproblematisch befahrbar ist. Der uneinsehbare, großzügige Garten schafft eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress.hard facts: Wohnnutzfläche: ca. 132 m² Keller: ca. 27 m² WC-Anzahl: 4 Bäder/Duschen: 3 Gartenfläche: ca. 218 m²Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, jedoch in einer wenig befahrene Sackgasse. Infrastruktur / Verkehrsanbindung: Neustift am Walde ist mit seinen vielen Heurigenlokalen ein gastronomischer Hotspot, der zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladet. Ein Highlight bilden die Neustifter Kirtage. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Buslinie 35a (Neustift/Agnesgasse). Preis und Detailinformation Miete inkl. BK: € 2.500,00,-Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - im schönen 19. Bezirk, Döbling. Gleich neben der AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL befindet sich in großartiger Ruhelage dieses gepflegte großzügige Einfamilienhaus. Auf insgesamt 351,45 m² Fläche gibt es genügend Platz.5 Schlafzimmer ( davon zwei sehr geräumig und groß) sowie 2 Bäder und insgesamt 4 Toiletten. Salon, Essbereich und große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse mit gebautem Grillplatz. Grün und viel Natur, ein wunderbarer Ausblick in den Wienerwald - dies ist ein Haus perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und die Annehmlichkeit, nur 5 Minuten zu Fuß zur AIS zu gehen, legen. Das Haus ist in einem guten Zustand und bietet seinen Bewohnern eine moderne Ausstattung. Durch die großen Fenster im ganzen Haus fällt viel natürliches Licht in jeden Raum und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss im Erdgeschoss verbindet den Wohn- und Essbereich mit der voll ausgestatteten Wohnküche, die mit Markengeräten und viel Stauraum ausgestattet ist. Die im Obergeschoss gelegenen Schlafzimmer sind sehr großzügig und geräumig und bieten viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, von dem aus Sie den Sonnenaufgang über der Stadt beobachten können. Ein Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, WC und Bidet und ein Fenster sorgt für frische Luft. Das zweite Bad ist ein Duschbad mit WC. In jedem Geschoss befindet sich ein WC. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die 64 m² große Halle, die Sie nach Belieben nützen können. Sie eignet sich gleichermaßen für Arbeit und Freizeit, als Büro oder Fitnessraum, für Partys oder als Kinderspielbereich, für die Präsentation von Sammlungen oder die Modelleisenbahn, für Yoga oder Tanztraining, als Künstleratelier - oder was Ihnen sonst noch einfällt. Die sehr angenehme Terrasse und ein pflegeleichter großer Garten bieten Ihnen die Möglichkeit, das schöne Wetter im Freien zu genießen. Das Haus verfügt auch über 4 Stellplätze, so dass Sie bequem Ihr(e) Auto(s) parken können. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus in 1190 Wien ein perfektes Zuhause für Familien ist, die ein anspruchsvolles und komfortables Leben in einer begehrten Gegend suchen. Mit seinen geräumigen Zimmern, hochwertiger Ausstattung, atemberaubenden Ausblicken und einer erstklassigen Lage ist dieses Haus ein Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Worauf warten Sie also noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.500m Universität <3.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MIETHAUS FELIX DAHN-STRASSE - 1190 WIEN WOHNNUTZFLÄCHE ca. 234 m² davon WOHNKELLER ca. 78,90 m² TERRASSE ca. 38 m² ZIMMERANZAHL 6 GESAMTMIETE € 4.190,00 MIETE € 3521,82 BETRIEBSKOSTEN € 287,27 UST € 380,91In repräsentativer und gepflegter Lage in Sievering befindet sich dieses 1990 erbaute Haus mit luxuriösen Räumlichkeiten und einem gepflegten, überschaubaren Garten. Nicht nur die Lage sondern auch die Großzügkeit der Räumlichkeiten machen diese Liegenschaft zum perfekten Domizil für eine Familie. Von der Diele aus erreichen Sie zentrale alle Räume. • das lichtdurchflutete, ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten • das repräsentative Esszimmer • die perfekt ausgestattete Küche • das Büro • die Gästetoilette Im Obergeschoß befinden sich • drei Schlafzimmer, tw. mit begehbarer Garderobe • das Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken • die separate Toilette Im Untergeschoß steht Ihnen • ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche • ein Fitnessraum mit Geräten • ein Heimkino • ein Vorratsraum • sowie der Heiztechnikraumzur Verfügung. Hier finden Sie alles vor, was das Herz begehrt - einfach ideal für ein Paar oder eine Familie, die repräsentatives Wohnen in bester Lage suchen. Einziehen und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden Badezimmer mit Marmor ausgestattet Fußbodenheizung Alarmanlage 2 Garagenplätze mit Stromanschluss für E-Autos Energiekennzahl: 101,0 kWh/m²a Befristung 3~5 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für den Mieter! Das Exposé beruht auf den Angaben des Vermieters, wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. TOP LAGE. Eine gesuchte, ruhige und vor allem repräsentative Lage in der Felix Dahnstrasse, in unmittelbarer Nähe zu Neustift am Walde. Wohnen in gepflegter Umgebung mit allen Möglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Autobuslinie 35 A fährt Sie direkt nach Spittelau und damit in kürzester Zeit Richtung Wiener City. Mit den Linien 39A und 43 B haben Sie die direkte Anbindung zur U4 Heiligenstadt und Hütteldorf. Die American International School ist nur ca. 3,2 km entfernt, die Amadeus International School nur 2,4 km und ebenfalls mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ausreichendem Maße direkt auf der Krottenbachstraße, ebenso wie im nahen Umfeld ein Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke und vieles mehr. Sportliche können die Höhenstraße mit dem Rad erklimmen oder sich im Kletterpark am Kahlenberg betätigen, aber auch Laufen, Spazieren gehen im nahen Türkenschnazpark oder im Hugo Wolf-Park oder ein Besuch bei den unzähligen nahegelegenen Heurigen erhöhen den Freizeitwert dieses luxuriösen Mietobjektes. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Sind Sie mit unserem Auftritt zufrieden? Wollen Sie uns kennenlernen? Gerne freuen wir uns auch über eine Bewertung unter https://www.herold.at/bewertungen/bewerten/6D2x J/mc-immobilien-klosterneuburg-die-immobilien-gmbh/Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Haus mit (Ost-West-Ausrichtung) liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von Einfamilienhäusern und Gärten umgeben. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine gewerbliche Anmietung z.B. als Büro ist ebenfalls möglich! Ein Garagenstellplatz ist inkludiert. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Küchen sind vorhanden. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der großzügige Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch im Sommer lädt der idyllische Garten zum Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Das Haus verfügt zudem über mehrere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Auch ein Homeoffice oder ein Hobbyraum sind hier realisierbar. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Es gibt insgesamt drei Badezimmer (in jedem Stockwerk eines) und vier WCs (1x extra WC im UG, 1x WC/Badezimmer im EG, 1x extra WC im DG sowie ein WC/Badezimmer im DG). Das Untergeschoß kann als separate kleine Wohneinheit genutzt werden z.B. als Büro/Wohneinheit für Hausbedienstete/Einliegerwohnung/Gästebereich oder sonstiges mit eigenem Eingang. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einer der besten Villenlagen Wiens gelegen, bietet diese historische, elegante Familienresidenz ein Gesamtpaket an Luxus und Großzügigkeit. Die Residenz - ein prachtvoller Vertreter der Neorenaissance - befindet sich auf einem ca. 3.253 m² großen Grundstück. Die Villa zeichnet sich durch Ihre elegante Fassade und präzise Proportionen aus. Die Verwendung von klassischen Elementen trägt zudem zur harmonischen Gesamterscheinung bei. Die insgesamt ca. 810 m2 Wohnfläche verteilt sich auf 5 Geschosse und 10 Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine repräsentative Eingangshalle, von der man sämtliche Repräsentationsräume sowie den Wintergarten, die Bibliothek, der Salon und Speisezimmer betreten kann. Dieser Ebene vorgelagert ist eine charmante südwestseitige Terrasse auf der sich die Sonne und die Ruhe genießen lässt. Drei wunderschöne Stiegen führen in die oberen Geschosse, in denen lichtdurchflutete Schlafräume mit Wintergarten, großzügige Garderoben mit hochwertigen Einbauschränken und Marmorbäder das klassische Wohnambiente unterstreichen. Die Ausstattung ist klassisch und harmonisch in den Farben sowie fließend in seinen Formen. Die Liebe zum Detail spiegelt sich in der qualitativen Verwendung der Materialien wider: Italienische Terrazzoornamente, Marmor, Pilaster und Stuck, handgefertigte Eichenfenster, prunkvolle Schnitzereien und Tafelparkett in perfektem Zustand. Flächenaufstellung NF EG: ca. 370,08 m² NF OG 1: ca. 249,88 m² NF OG 2: ca. 174,78 m² NF OG 3: ca. 15,04 m² NF Keller: ca. 496,17 m² AUSSTATTUNG -Lift -Garage mit Platz für 3 Autos -Indoor Pool -Fitness- und Massageraum -Zwei opulente Kamine in den Gallerien sowie in der Bibliothek -Einliegerwohnung (ca. 68 m²) -Voll ausgestattete Küche mit anschließendem Lagerraum -Wirtschaftsraum Das Villa kann auf Wunsch und gegen einen entsprechenden Aufpreis auch voll möbliert angemietet werden. Es ist eine Bruttomietzinsvorauszahlung von 6 Monatsmieten zuzüglich zur Kaution zu leisten. LAGE Das Objekt befindet sich in nobler Villenlage mit guter Anbindung zur Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe fahren Bus und Straßenbahn. Per Auto ist die Innenstadt innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar. Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

168 m² Wohnfläche im EG und OG und zusätzlich ca. 35 m² Wohnkeller mit separatem Bad und Küche. Weiters genügend klassische Kellerräume für Lagerungszwecke. Zur Vermietung steht diese einzigartige Gelegenheit eines zeitgemäßen Einfamilienhauses auf drei Ebenen, bestehend aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Keller, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage nahe der Hartäckerstraße und dem Salettl Pavillon. Das Haus, erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich in einem bemerkenswert gepflegten Zustand, der sofortiges Einziehen ermöglicht. Der hauseigene Pool mit einer Fläche von 6x3 Metern lädt zu erfrischenden Stunden ein und befindet sich zusammen mit dem sonnigen Wohnzimmer und der Terrasse perfekt nach Süden ausgerichtet. Zusätzlich zur Terrasse bietet das Haus eine Garage sowie eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit. Die Küche ist gut erhalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, während die großzügige Raumhöhe von 265 cm ein luftiges Ambiente schafft. Die Architektur des Hauses präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil mit einem Flachdach und großzügigen Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen und den modernen Lebensstil widerspiegeln. Darüber hinaus bietet das Haus ein hohes Maß an Flexibilität bei der Raumgestaltung, um den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

168 m² Wohnfläche im EG und OG und zusätzlich ca. 35 m² Wohnkeller mit separatem Bad und Küche. Weiters genügend klassische Kellerräume für Lagerungszwecke. Tiefgarage vorhanden. Infrastruktur/Entfernungen: Wenige Gehminuten zur BOKU, Salettl Pavillon , Türkenschanzpark. Direkt bei den Busstationen 40A (in 19 min in die Innenstadt), 37A, 10A, 35A S-Bahn : S45 Oberdöbling mehrere Supermärkte, Kindergarten, Schule: in wenigen Gehminuten erreichbar. Arzt: Klinik in nur einer Gehminute erreichbar. Zur Vermietung steht diese einzigartige Gelegenheit eines Einfamilienhauses auf drei Ebenen, bestehend aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Keller, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage nahe der Hartäckerstraße und dem Salettl Pavillon. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der hauseigene (beheizbare) Pool mit einer Fläche von 6x3 Metern lädt zu erfrischenden Stunden ein und befindet sich zusammen mit dem sonnigen Wohnzimmer und der Terrasse perfekt nach Süden ausgerichtet. Zusätzlich zur Terrasse bietet das Haus eine Garage sowie eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit. Die Küche ist gut erhalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, während die großzügige Raumhöhe von 265 cm ein luftiges Ambiente schafft. Die Architektur des Hauses präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil mit einem Flachdach und großzügigen Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen und den modernen Lebensstil widerspiegeln. Darüber hinaus bietet das Haus ein hohes Maß an Flexibilität bei der Raumgestaltung, um den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.... [Mehr]

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Zur Vermietung steht eine bezaubernde Villa im beliebten 19. Bezirk, eingebettet in eine Oase der Ruhe und Naturschönheit im idyllischen Nussdorf. Diese exklusive Jahrhundertwende-Villa befindet sich auf einem großzügigen 2.200 m² Grundstück, das Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl am Rande der Stadt ermöglicht. Die Villa erstreckt sich über großzügige 380 m² und umfasst drei Etagen sowie einen geräumigen Bereich im Untergeschoß. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Entreehelles Wohnzimmer mit Kachelofen Drei weitere stilvolle Räume Großzügige, voll ausgestattete Küche samt allen Geräten und Abstellraum Gäste-WC1. Etage: Drei Schlafzimmer Zwei begehbare Ankleideräume Badezimmer mit exquisiter Ausstattung Dachgeschoss: Ein Studio, geschmackvoll ausgebaut Untergeschoß: Vorraum Ein großer Raum mit ca. 30m² und Ausgang in den Garten Zwei kleinere, vielseitig nutzbare Räume Eine große Terrasse samt Grillplatz bzw. offener Feuerstelle ist direkt vom Haus begehbar. Es bietet sich ein herrlicher Fernblick über die Stadt. Der weitläufige Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen aufgrund des natürlichen Gefälles und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Gartenträume. Ob gemütliche Sitzgelegenheiten, Hochbeete für Ihre Gartenprojekte oder herrliche Grillabende- hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Natur-Pool (Biotop) von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick über Wien genießen können. Des weiteren steht eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre befristet, eine Option auf Verlängerung ist möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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E R S T B E Z U G N A C H R E N O V I E R U N G - F A M I L I E N D O M I Z I L Die elegante Stilvilla liegt in einem prachtvollen, fast ebenen ca. 1.400 qm großen Garten mit traumhaftem Blick über Wien. Der perfekte, sehr großzügige Grundriss, die Größe und Anzahl der Zimmer und Bäder, sowie die exzellente, feine Ausstattung machen diese Liegenschaft zu einem äußerst repräsentativen, aber auch sehr gemütlichen Familiendomizil. Eleganter, großer Salon, Speisezimmer, Bibliothek, komplett möblierte Küche, Gäste Suite sowie ein separiertes Nanny Zimmer mit Bad und großartiger Master Suite mit Kinderzimmer - all das wird in diesem Haus geboten. Die Lage könnte besser nicht sein, in einer der renommiertesten Adressen von Grinzing, hoch ober der Stadt gelegen, wo die Luft frischer und kühler ist, umgeben von repräsentativen Liegenschaften. Nur wenige Gehminuten entfernt vom '' GRINZINGER PLATZERL '' mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Gebrauch - SPAR GOURMET, BILLA, BIPA, BÄCKEREIEN und KONDITOREIEN/ CAFE''S - BANKEN, POST etc. Exzellente Kindergärten und Schulen - ÖSTERREICHISCHE, BILINGUALE sowie INTERNATIONALE SCHULEN befinden sich in nächster Umgebung - NEULANDSCHULE, STRASSERGASSE, KROTTENBACH- & BILLROTH GYMNASIUM, SCHWEDISCHE SCHULE, MERIDIAN INTERNATIONAL SCHOOL, AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL, AMADEUS INTERNATIONAL SCHOOL. Tram Station Linie 38 und zum Autobus 38A -> Heiligenstadt...nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Da die Villa derzeit komplett renoviert wird, liegen uns erst in Kürze Fotos des prachtvollen Inneren des Hauses vor! R A U M A U F T E I L U N G ERDGESCHOSS • großzügiges Entree • Vorraum mit Treppenabgang in das Untergeschoß/den Keller • Garderobenraum mit Einbauschränken • Gäste WC • elegante Wohnhalle • Bibliothek oder Arbeitszimmer mit Panoramafenster in den Garten • repräsentativer Salon mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten • Speiseraum (angrenzend an den Salon) • komplett möblierte Luxusküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum • Gäste Suite - Schlafzimmer mit Badezimmer und separatem WC Imposante geschwungene Holztreppe zum 1. STOCK • große Wohnhalle • Master Bedroom Suite: - Schlafzimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse mit traumhaftem Fernblick über den prachtvollen Garten und die Stadt - verbunden mit einem privaten Wohnzimmer oder "Baby Zimmer" - sehr geräumiges Luxus Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC - Garderoben Raum/Ankleidezimmer • 2 weitere große Zimmer • Duschbad mit Waschtisch und Bidet • separates WC • kleine Abstellräume in den Dachschrägen KELLERGESCHOSS • Vorraum • sehr geräumiges Nanny/Personal Zimmer mit Bad (Wanne, Waschtisch, WC) • Fitness- oder Spielzimmer • Wirtschaftsraum • diverse Abstell- und Lagerräume GARAGE • 2 PKW-Stellplätze • genügend Platz für Fahrräder A U S S T A T T U N G Die Villa präsentiert sich in einem sehr guten Zustand - Erstbezug nach einer umfassenden Renovierung • Küche wurde erneuert • sämtliche Fenster und Terrassentüren im Haus wurden erneuert sowie • die elektrisch bedienbaren Jalousien & Insektenschutz Rollo''s • neue Markise wurde installiert • an der gesamten Hausfassade rundum wurde Wärmeschutz/Volldämmung angebracht • Klimaanlage A/C im Erdgeschoss und 1. Stock • Alarmanlage • sehr schöne und elegante, geschwungene Holztreppe zum Dachgeschoss • luxuriöse Sanitärausstattung in den Bädern • maßgefertigte Tischlereinbauten / Garderobenkästen • Parkettböden in den Wohnräumen; Marmorböden in den Dielen und Bädern • offener Kamin • Gaszentralheizung Bei Fragen oder Besichtigungswünschen steht Ihnen Frau Adelina Taheri jederzeit zur Verfügung unter: [Telefonnummer entfernt]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6000 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 300 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 630 Gesamtbetrag € 6930... [Mehr]