Häuser zu mieten in 1100 Wien,Favoriten

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses perfekte Familienhaus im Grünen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Zuhause, das sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt vereint. Genießen Sie die Vorteile des Lebens am grünen Stadtrand, während Sie in nur ca. 20 Minuten mit der U1 von der Station Oberlaa die Innenstadt erreichen. Diese Lage ist ideal für Familien sowie für Sport- und Naturbegeisterte, die die Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Aktivitäten suchen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die gut durchdachte Gestaltung für Funktionalität und Komfort sorgt. Das moderne Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung im 10. Bezirk und besticht durch seine optimale Raumaufteilung. 1.Ebene: (ca.70m2) - geräumiger Vorraum (ca.10m2) und Gaderrobe (ca.3m2) - Badezimmer mit Dusche und WC (ca.4m2) - großes Wohnzimmer mit Essbereich (ca.32m2) und Ausgang zur Terrasse und Garten - komplett ausgestattete Einbauküche mit Fenster (ca.7m2) 2. Ebene: ( ca.62 m2) - geräumiger Vorraum (ca.5m2) - Badezimmer mit Wanne und Dusche - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer (ca.13m2 und je 16 m2) - separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum (ca.2m2) Kellergeschoß (ca.70m2): - großer Freizeitraum mit Küche (ca.21m2) - Top Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und viel Stauraum (ca.18m2) - 2 Heizräume- Wärmepumpe Highlights auf einen Blick: - Grundstücksfläche 505 m2 - großer Garten - Klimafreundliche Erdwärmepumpe - Satellitenanschluss - Moderne Ausstattung der Küche - Klimaanlage - Glasdach bei Eingangstüre - KFZ Stellplatz Lage: Die Busstation der Autobuslinien 226 und 266 ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine ideale Anbindung an die U1 - Station Oberlaa ( in 5 Minuten mit Bus erreichbar) Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1873,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 390 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 226,36 Gesamtbetrag ? 2490 Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in Leopoldsdorf direkt an der Grenze zum 10. Bezirk. Genießen Sie die Vorteile des Lebens am grünen Stadtrand und erreichen Sie dennoch in ca. 20 min die Innenstadt mit der U1 Linie von der Station Oberlaa. All das ermöglicht Ihnen die zwei soeben fertiggestellten Häusern mit klimafreundlicher Wa? rmepumpe und besten Energiewerten! Die Wohnfla? che von ca. 122 m2 erstreckt sich auf 2 Ebenen und bietet insgesamt 4 zentral begehbare Zimmer. Die Kellerfläche von ca. 40 m2 ist verfliest und kann perfekt als Hobby- oder Fitnessraum genützt werden. Die südseitige Terrasse mit ca 22m2 ist direkt vom Wohnbereich aus zu betreten und bietet genügend Platz zur Erholung. Das moderne Haus gliedert sich wie folgt: 1. Ebene: - geräumiger Vorraum ( ca. 5 m2) - großes Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter, offener Küche ( ca. 34m2 ) und Ausgang zur Terrasse ( ca. 9,63 m2 ) - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner - Gästezimmer oder Büro mit ( ca. 7 m2 ) - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum 2. Ebene: - 3 zentral begehbare Zimmer ( 15 m2, 15m2 und 18 m2 ) - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Handtuchtrockner ( ca. 7 m2 ) - WC mit Handwaschbecken Kellerfläche: ca 40 m2 - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hobbyraum mit ca. 20 m2 Highlights der Häuser: - ERSTBEZUG - Wärmepumpe, beste Energiewerte - Moderne Ausstattung der Küchen (Candy E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach) - hochwertige Bäder mit Grohe Armaturen - elektrische Jalousien und eine Markise für die Terrasse - Hochwertiger Parkett und Fliesen - Klimaanlagen - Fußbodenheizung - Bewegungsmelder - Glasdach bei Eingangstüren - 2 KFZ Stellplätze pro Haus mit je einem Carport Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Lage: Die Busstation der Autobuslinien 226 und 266 ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine ideale Anbindung an die U1 - Station Oberlaa ( in 5 Minuten mit Bus erreichbar) Fu? r Familien sowie für Sport- und Naturbegeisterte somit eine ausgezeichnete Lage. Fotos©Real Agency Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2270,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 366 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 263,64 Gesamtbetrag ? 2900 Heizwärmebedarf: 41.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Mitten am Laaerberg, nur 5 min. von der U1 Station „Altes Landgut“ entfernt, gelangt ein Kleingartenhaus zur Vermietung. Die Wohnnutzfläche beträgt ca.82m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Verglaster und beheizter Wintergarten, Vorzimmer, eine Wohnküche, Garderobenraum, Bad mit Badewanne und Dusche, WC und kleiner Heizungsraum mit einer Gesamtfläche von ca. 61m². Obergeschoss: Ein kleiner Vorraum der sich als Arbeitsplatz eignet und ein Schlafraum (Dachschrägen) mit einer Vorbereitung für ein mobiles Klimagerät. Gesamtfläche ca. 21m². Geheizt wir das Haus mit einer Therme/Gas. Im Erdgeschoss mittels einer Fußbodenheizung und im Obergeschoss hat man die Heizkörper. Die Einbauküche sowie das Badezimmer sind erst zwei Jahre alt! Das Haus befindet sich in einem sehr guten Gebrauchtzustand und der Garten ist südseitig ausgerichtet. Am Grundstück selbst befinden sich noch ein Häuschen als Abstellraum und ein Geräteschuppen. Der ovale Pool misst in Diameter ca. 460cm und ist 120cm tief. Eine Solaranlage am Dach des Wintergartens ist dabei. Obstbäume wie Apfelbaum, Birnenbaum, Kirschenbaum, Weichselbaum und Feigenbaum ergänzen die Garten-Idylle. Ein Autoabstellplatz im Freien kann um Euro 80,00/Monat angemietet werden. Die ganze Liegenschaft ist für maximal 2 Personen geeignet! Haustiere sind generell erlaubt, wie kleine Hunde usw. Katzen sind in der Anlage VERBOTEN! GESAMTMIETE: Euro 1.550,00 Kaution: Euro 4.500.-Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption Mietbeginn nach Vereinbarung Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. MAKLER ANFRAGEN ZWECKLOS! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Mitten am Laaerberg, nur 5 min. von der U1 Station „Altes Landgut“ entfernt, gelangt ein Kleingartenhaus zur Vermietung. Die Wohnnutzfläche beträgt ca.82m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Verglaster und beheizter Wintergarten, Vorzimmer, eine Wohnküche, Garderobenraum, Bad mit Badewanne und Dusche, WC und kleiner Heizungsraum mit einer Gesamtfläche von ca. 61m². Obergeschoss: Ein kleiner Vorraum der sich als Arbeitsplatz eignet und ein Schlafraum (Dachschrägen) mit einer Vorbereitung für ein mobiles Klimagerät. Gesamtfläche ca. 21m². Geheizt wir das Haus mit einer Therme/Gas. Im Erdgeschoss mittels einer Fußbodenheizung und im Obergeschoss hat man die Heizkörper. Die Einbauküche sowie das Badezimmer sind erst zwei Jahre alt! Das Haus befindet sich in einem sehr guten Gebrauchtzustand und der Garten ist südseitig ausgerichtet. Am Grundstück selbst befinden sich noch ein Häuschen als Abstellraum und ein Geräteschuppen. Der ovale Pool misst in Diameter ca. 460cm und ist 120cm tief. Eine Solaranlage am Dach des Wintergartens ist dabei. Obstbäume wie Apfelbaum, Birnenbaum, Kirschenbaum, Weichselbaum und Feigenbaum ergänzen die Garten-Idylle. Ein Autoabstellplatz im Freien kann um Euro 80,00/Monat angemietet werden. Die ganze Liegenschaft ist für maximal 2 Personen geeignet! Haustiere sind generell erlaubt, wie kleine Hunde usw. Katzen sind in der Anlage VERBOTEN! GESAMTMIETE: Euro 1.550,00 Kaution: Euro 4.500.- Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption Mietbeginn nach Vereinbarung Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. MAKLER ANFRAGEN ZWECKLOS!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sehr ruhiger und idyllischer Lage befindet sich dieses stilvolle Familienhaus das keine Wünsche offen lässt. Die Grundstücksfläche von 428m² wurde ideal genutzt und wirkt daher noch viel größer. Im Jahre 2020 wurde das Haus mit stilvollen Materialien saniert. Der Pool wurde im Jahr 2022 saniert. Die Wohnfläche (EG & OG) beträgt ca. 128m², verfügt in der EG-Ebene unter anderem über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine vollausgestattet Designerküche, ein Arbeitszimmer, den Ausgang auf die Terrasse und den traumhaften Garten, uvm. Im 1. Stock befinden sich 3 große Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einer getrennten Toilette und einem traumhaften Balkon. Der Keller umfasst eine Fläche von ca. 60,51m², mit einem Stüberl, einer Sauna, Dusche, Abstellräume und Heizraum. Auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack und Sinn nach Besonderem. Zweifelsohne ist diese Lage ein sehr idyllischer liegender Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung für dieses Schmuckstück unter der Mobilnummer [Tel]! Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Renovierung wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Seltene Lage - Parkanlage Löwygrube, Monte Laa, Oberlaa * Neu saniertes Haus Traumhafter Garten Gartenhütte * Vollausgestattete Designerküche Swimmingpool * Sauna * Gute Raumgestaltung - viel Platz Hochwertige Materialien * Safe im OG Kunststofffenster Massivbau Vollkeller Kamin * Garage * Stellplatz am Grundstück Uvm. Was wurde alles saniert: * Fenster Eingangstüre * Zargen und Innentüren Garagentor und Tür * Fassade ausgemalt und ausgebessert * Dach am Balkon Fußböden EG und OG WC unten komplett saniert WC oben neu + Pissoir * Bad: Fußbodenheizung, Neue Badewanne und Dusche, Neu verfliest , Einziehen einer Zwischendecke inkl. Spots * Stiegenaufgang wurde saniert Neuer E-Kasten * Neue Küche * Alles neu verputzt und ausgemalt * Vor 8 Jahren ist eine komplett neue Heizungsanlage verbaut worden (Gasheizung) * Terrasse und Eingang neu verfliest Infrastruktur: Auf Grund der tollen Anbindung mit dem Bus und dem Lokalbahnhof ist auch das Stadtzentrum Wiens gut zu erreichen. Dieöffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Männertreugasse 15A - 0,19 km U-Bahn Enkplatz U3 - 2,15 km Straßenbahn Simmering 11, 71 - 2,06 km Lokalbahnhof Grillgasse S60 - 0,93 km Kosten: Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 2.500, Euro inkl. Betriebskosten & USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungskosten: 250 zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Oliver Valenta sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Eckreihenhaus befindet sich in der Nähe U1- Richtung Oberlaa. Durch den zentral liegenden Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum, die Garderobe, die Küche und die Gästetoilette. Das anschließende Wohnzimmer ist hell, freundlich mit direkten Ausgang in den gepflegten Garten (Süd/Ost). Genießen Sie die Grillabende auf der Terrasse. Der Schwedenofen im Wohnbereich, sorgt für angenehme Atmosphäre im Winter. Über die geflieste Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer, davon besitzen 2 einen Ausgang auf den südseitigen Balkon. Das geräumige Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und Handtuchwärmer, runden das Angebot ab. Separat finden Sie eine Toilette und einen Abstellraum. Der Keller bietet genügend Stauraum, eine Waschküche/Technikraum und den Saunabereich. Beheizt wird das Haus mittels Gastherme Marke JUNKERS. Ihnen stehen zwei Garagenplätze zur Verfügung. Raumaufteilung EG: Windfang 2,81 m² Vorraum 16,50 m² Küche ca. 7,28 m² Garderobe: 1,71 m² Wohnzimmer: 30,69 m² Abstellraum: 1,43 m² Abstellraum: 2,78 m² Toilette: 1,55 m² Terrasse: 6,50 m² Garten: 100 m² Raumaufteilung OG: Schlafzimmer 16.20 m² Zimmer 2: 12,43 m² Zimmer 3: 12,34 m² Zimmer 4: 15,58 m² Badezimmer: 6,14 m² Abstellraum: 2,25m² Toilette: 1,58 m² Gang 10,56 m² Loggia: 22,99 m² Keller: 62 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #ruhig

Vermiete Reihenhaus mit kleinen Garten in der Nähe vom Eisringsüd. Verkehrstechnisch gut gelegen mit guter Infrastruktur, wie Einkaufs- und Sportmöglichkeiten und Praktischer Arzt . Trotzdem sehr ruhig. Erholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wir bieten Ihnen hier ein vielseitiges Gewerbeobjekt als ganzes Haus an, das sich ideal für Unternehmen eignet, die auf der Suche nach einer Kombination aus Büro-, Lager- und Wohnfläche sowie ausreichend KFZ-Abstellplätzen sind. Das Gewerbeobjekt hat eine Gesamtfläche von ca. 100 m² und ist in zwei separate Häuser aufgeteilt: Haus 1 mit einer Fläche von ca. 70 m² verfügt über: 2 gleichgroße Räume1 kleiner Raum1 neue Küche Vorraum mit großem Einbauschrank Badezimmer mit Dusche und Waschbecken1 WCIm Kellergeschoss befinden sich Lagerräume mit einer Größe von ca. 70 m². Haus 2 mit einer Fläche von ca. 30 m² verfügt über: Wohnraum/Büro Vorraum Raum mit Dusche und Waschbecken1 WCIm Innenhof sind 5-8 KFZ-Abstellplätze möglich. Die Räume sind mit neuen Bodenbelägen ausgestattet und bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage des Gewerbeobjekts ist ideal für Unternehmen, die eine gute Anbindung an die Südosttangente bzw. den Reumannplatz U1 mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Gewerbeobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen sowie für eine Objektbesichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]