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OK4072 Alkoven / Hartheim / 107m² / 4 Zimmer
€ 13,43 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Willkommen zu Ihrer zukünftigen Wohlfühloase in Alkoven/Hartheim! Dieses schöne Haus, gelegen in der idyllischen Umgebung von Hartheim, bietet reichlich Platz für Ihre Träume. Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage nahe Linz und bietet auf einem großzügigen Grundstück einen Eigengarten, ein Doppelcarport und eine einladende Terrasse. Das Haus selbst verfügt über eine Nutzfläche von 107 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer und ein Badezimmer. Es handelt sich um ein erstklassiges Wohnhaus, welches keine Wünsche offenlässt. Der durchdachte Grundriss teilt sich wie folgt auf: • Kinderzimmer / Büro • separates WC • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Technikraum • Schlafzimmer • Kinderzimmer/Büro • Wohn- und Esszimmer • Terrasse • Garten Die Betriebskosten werden quartalsweise von der Gemeinde vorgeschrieben, diese umfassen die Gebühren für Wasser, Abwasser und Müllentsorgung. Diese belaufen sich auf ca. 130€ pro Quartal. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die derzeitigen Mieter haben in einem Jahr 800 Kubikmeter Gas verbraucht. Die Möbelmiete beträgt 560,04 € brutto pro Jahr und umfasst folgende Möbelstücke: • Küche inklusive E-Einbaugeräte • WC mit Spiegelschrank • Bad mit Spiegelschrank und Waschtisch-Verbau • Garderobe im Windfang • Türverbau E-Verteiler • sämtliche Lampen (Ausnahme im Keller) Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]
4072 Straßham / 170m² / 7 Zimmer
€ 21,35 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Habe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können? Zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Niedrigst-Energiehaus 11 KWEine wunderschöne, neu erbaute imposante Liegenschaft erstrahlt im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Der perfekte Ort also, wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Kanzlei, Büro, Handwerker, Home Office oder für private Zwecke. Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie 3 Garagen und Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für ihr Unternehmen. Zum Entree der Liegenschaft gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses. Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche 92 m2 Terrasse. Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene. Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine MINI Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten. Habe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können? Zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die wichtigsten Fakten noch einmal zusammengefasst: Neubau auf einem 584 m² großen Grundstück200 m2 Erdgeschoß mit 3,5 m Raumhöhe, 350 m2 Nutzfläche3 Etagen: Erdgeschoß (Garagen und Büro) 2 Obergeschoße (Wohnbereich) Luftwärmepumpe Linzer Nahbereich92m² Terrasse für traumhafte Zusammenkünfte mit Freunden, Familie oder auch Kunden Das Haus wird ohne Küche und Möbel Vermietet Kaution: die Kaution wird mit dem Interessenten noch besprochen! Zu dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
