Häuser zu mieten in Oberösterreich

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Teil renovierte Doppelhaushälfte in Altmünster - zentrale Lage, nahe dem See Diese charmante Doppelhaushälfte in Altmünster überzeugt durch ihre ideale Lage und die Nähe zum Traunsee sowie sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: großzügig und ideal für Paare, die Wert auf viel Raum und Komfort legen. Außenbereiche: Vorgarten, Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten und Balkon im Obergeschoss Parkmöglichkeiten: 1 Garagenplatz und 1 Freistellplatz Keller: eigener Abstellraum mit ca. 15 m² Raumaufteilung: Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen geräumigen Eingangsbereich in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die neue Küche lädt zum Kochen ein, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon haben. Ein modernes Badezimmer und ein weiteres separates WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Besonderheiten: Die Immobilie wurde teilweise renoviert und verfügt über ein neues Badezimmer sowie eine neue Küche. Die zentrale Lage im Vorbehaltsgebiet Altmünster macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Paare, die das Leben in Seenähe genießen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause näher vorzustellen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 100 Gesamtbetrag € 1284 Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Riedersbach, einem kleinen Ort in der Gemeinde Ostermiething in Oberösterreich. Die Lage ist ideal, da sowohl das Zentrum von Ostermiething als auch der Bahnhof in wenigen Minuten erreicht werden können. Hier erwartet Sie eine traumhafte Reihenhaus-Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Immobilie besticht durch seine moderne und ansprechende Architektur und wurde erst kürzlich fertiggestellt. Sie haben somit die Möglichkeit, als Erstmieter dieses einzigartige Haus zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einfließen zu lassen. Das Haus verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, die viel Platz und Flexibilität bieten. Egal ob Sie eine große Familie haben oder zusätzlichen Raum für ein Home-Office benötigen, hier werden Sie fündig. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Besonders zu erwähnen sind die elektrischen Rollos und Fliegengitter sowie die großen 3-fach verglasten Fenster die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Des weiteren befindet sich eine Echtholz Eiche Treppe sowie Echtholz Böden im Haus. Die Küche wird nicht vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Raumaufteilung Erdgeschoss:• Vorraum• zwei Abstellräume• Diele• WC• Wohn- Ess- Kochbereich Obergeschoss:• Diele• zwei Kinderzimmer• Schlafzimmer• Badezimmer Im Außenbereich befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein angrenzender Abstellraum. Nicht inbegriffen im Mietpreis sind die Betriebskosten, Heizkosten und der Strom. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <6.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zwei Familien Haus mit Garten Karport, Garage mit Fernbedienung. Obere Stockwerk sin 3 Schlafzimmer, Gästezimmer Küche Bad und Wc. Untere stock Gestezimmer, Küche Bad , und Schlafzimmer. Kaufe 355000

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In einer schönen und neu ausgebauten Wohnsiedlung in Hörsching wurden insgesamt 6 moderne, mit Qualitätsprodukten fertiggestellte und bestens durchdachte Doppelhaushälften errichtet – eine Haushälfte (Haus 3) ist noch verfügbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Die hochwertige Immobilie ist mit einem Carport, einer weiteren KFZ-Abstellfläche, einem süd-westlich ausgerichtetem Garten mit einer 20 m² großen Terrasse und einem gemütlichen Balkon ausgestattet. Die Ausstattung macht das Wohnen zum Vergnügen: Fußbodenheizung, Kunststoff-Alu Fenstern mit 3-Scheiben Wärmeisolierverglasung inkl. elektrischen Raffstore/Rollläden, hochwertiger Parkettboden bzw. Fliesenboden und modernes Bad-Interieur. Die Doppelhaushälften besitzen eine familiengerechte Zimmeraufteilung und lassen sich wie folgt aufteilen: Das Kernstück der Immobilie bildet die helle und offene Koch- und Genusszone mit einer modernen Einbauküche inkl. hochwertigen Elektrogeräten der Marke BOSCH (Serie 8). Der offene Wohnbereich mit großer Glasfront und Gartenzugang bietet gemütliche Feierabende. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gästezimmer bzw. Büro, den Technikraum inkl. Abstellfläche, sowie ein WC mit Waschmaschinenanschluss. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, sowie 2 Kinderzimmer. Zu ergänzen ist das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank, sowie das separat begehbare WC. Highlights: •Erstbezug! •Ziegelmassiv Haus mit einer Wandstärke von 25 cm •Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) •3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden bzw. Raffstore •Zaun und Glasgeländer (Doppelstabmattenzaun inkl. Sichtschutzfolie für mehr Privatsphäre) •ein grüner Garten mit Whirlpool (gegen Aufpreis) •Bezugsfertig ab sofort! Preisinformationen: HAUS 3 (Whirlpool gegen Aufpreis) Grundfläche 271,43 m² Wohnfläche 102,79 m² Gesamtmiete inkl. MwSt. inkl. Betriebskosten (ohne Wasser & ohne Strom) € 1.990,00 (Einbauküche samt Elektrogeräten im Mietpreis inkludiert) Kaution € 6.000,00 Ablöse nach Vereinbarung: •Whirlpool •Sitzgarnitur inkl. Couchtisch •Esstisch inkl. 4 Stühle •Einbau-Garderobe •Boxspringbett •komplett eingerichteter Einbauschrank mit Beleuchtung •Die Möbel wurden gar nicht genutzt - sind komplett neu, mit Rechnung Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1718,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 171,82 Gesamtbetrag € 1890... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

**Wunderschöne Doppelhaushälfte mit riesigem Garten und Pool** In einer schönen und neu ausgebauten Wohnsiedlung in Hörsching wurden insgesamt 6 moderne, hochwertig ausgestattete und bestens durchdachte Doppelhaushälften errichtet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Die hochwertigen Immobilien werden mit 2 KFZ-Abstellplätzen, Terrasse und dem Highlight des Objekts – dem Pool – ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt: Die Haushälften inkl. Garten und Pool wurden mit Qualitätsprodukten fertiggestellt! Die Häuser sind mit einer Fußbodenheizung, welche mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe von Daikin betrieben wird, versehen. Weiters sind die Haushälften mit Kunststoff-Alu Fenstern mit 3-Scheiben Wärmeisolierverglasung inkl. elektrischen Raffstore der Fa. GARANT Fenster ausgestattet. Die Doppelhaushälften besitzen eine familiengerechte Zimmeraufteilung und lassen sich wie folgt aufteilen: Das Kernstück der Immobilie bildet die helle und offene Koch- und Genusszone und der offene Wohnbereich mit Gartenzugang. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gästezimmer bzw. Büro, den Technikraum inkl. Abstellfläche, sowie ein Badezimmer mit Dusche, und WC. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, sowie 2 Kinderzimmer. Zu ergänzen ist das Badezimmer, sowie das separat begehbare WC. Highlights: •Ziegelmassiv Haus mit einer Wandstärke von 25 cm •Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) •3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden bwz. Raffstore •Zaun und Glasgeländer (Doppelstabmattenzaun) •Pool inkl. Pooltechnik •ein grüner Garten, um das eigene Obst und Gemüse zu kultivieren Preisinformationen: HAUS 1 inkl. Pool Grundfläche 339,22 m² Wohnfläche 106,17 m² Gesamtmiete inkl. MwSt., Grundsteuer und Eigenheimversicherung: € 2.000,00 Dazu kommen noch die Betriebskosten (Strom- und Wasserverbrauch, sowie Kanal- und Müllabfuhrgebühr) Kaution € 6.500,00 Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1809,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 190 Gesamtbetrag € 1990... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir suchen für die schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage in Utzenaich Nachmieter ab Juni 2025 Nähere Infos gerne am Telefon oder Whatsapp unter [Telefonnummer entfernt]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Objektbeschreibung Vermietet wird meine 5- Zimmer Maisonette-Wohnung in Schalchen (2.Stock) Ausstattung: • Vorraum • Bad mit Badewanne und Dusche sowie Badmöbel • WC (eigener Raum) • 2 Schlafzimmer • Küche • Essraum • Großer Raum / Wohnzimmer in der oberen Etage • Kleiner Abstellraum • Dachboden • Großes, eigenes Kellerabteil • Ein fixer Parkplatz direkt vor der Wohnung • Mittelgroßer Balkon Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, die Böden sind neuwertig. Im Sommer 2024 wurden die Dachfenster erneuert. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Duschkabine und Badmöbel. Es gibt 2 Schlafzimmer, welche in etwa gleich groß sind. Die Treppe im Vorraum führt in die Mansarde, die sehr hoch ist, und vollständig als Wohnraum genutzt werden kann – aktuell ist dies ein Wohnzimmer. Auch in der Mansarde gibt es eine neue Waschmaschine, die gerne verwendet werden darf! Die Küche ist hell mit Fenster und umfasst eine Kühl- und Gefrierkombi, E-Herd mit Induktionsblatte sowie einer großen Arbeitsfläche aus Stein und extra viel Stauraum. An sämtlichen Fenstern sind Jalousien angebracht. Der Balkon wurde 2024 mittels PVC-Platten erneuert und bietet eine Südausrichtung für nette Abende im Freien. Weiter ist ein genehmigtes Balkonkraftwerk (Mini PV-Anlage) errichtet, um deutlich Stromkosten zu sparen. An guten, sonnigen Tagen erzeugt die Anlage gut 3,5kw/h Strom. Die Wohnung ist möbliert und kann gerne auch möbliert übernommen werden. In der näheren Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, Apotheke sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Betriebskosten betragen je nach Verbrauch ca. 350€ / Monat... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzigartiges Stadthaus in Enns – Wohnen auf drei Ebenen mit Terrasse, Garten und Panorama Balkon! Dieses außergewöhnliche Stadthaus in Enns bietet ein Wohnkonzept, welches keine Wünsche offenlässt. Auf drei Ebenen vereinen sich moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und exklusive Details zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Mit seiner zentralen Lage in Enns und der durchdachten Kombination aus Design, Komfort und Funktionalität ist dieses Stadthaus eine seltene Perle auf dem Immobilienmarkt. Ergreifen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Zuhause Ihr Eigen zu nennen! Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Einzelgarage Eingangsbereich Büro / Zimmer Seilgang Badezimmer Terrasse Garten 1. Obergeschoss: Vorraum Kochen / Essen Balkon (auf Wunsch) Wohnzimmer Badezimmer Dachgeschoss: Vorraum Badezimmer mit Badewanne WC separat Kinderzimmer Schlafzimmer mit Panoramabalkon Ausstattung: Heizung: Nachhaltige Luftwärmepumpe für wohlige Wärme. Außenflächen: Terrasse, Garten und ein Balkon mit Panoramablick bieten großzügigen Raum für Erholung. Garagen: Einzelgaragen direkt am Haus garantieren sichere und komfortable Parkmöglichkeiten. Die Renovierungsarbeiten an der Liegenschaft laufen derzeit und die Bezugsfertigkeit ist voraussichtlich für Ende April 2025 geplant. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und verschaffen Sie sich einen Überblick über dieses außergewöhnliche Stadthaus in Enns! Die Zahl der Betriebskosten beruht auf einer Vorabschätzung und können sich noch ändern. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann nachgereicht werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in 4210 Gallneukirchen lässt keine Wünsche offen! Das neuwertige Ziegelmassivhaus wird voraussichtlich ab Juni.2025 bezugsfertig und bietet mit seinen ca. 92 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Wohnraum bietet. Erleben Sie durchdachtes Wohnen auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller und weitläufiger Wohn-Essbereich, der zum Wohlfühlen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Die offene Gestaltung schafft Raum für kreative Wohnideen und gemütliche Abende am optional anschließbaren Kamin. Ein Technikraum sowie ein separates WC runden das Erdgeschoss praktisch ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Raumangebot mit vielseitigen Möglichkeiten: Zwei Zimmer, die Sie als Kinderzimmer oder Büros nutzen können, bieten Flexibilität. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit angenehmem Komfort, und das hochwertige Badezimmer verwöhnt Sie mit Badewanne, Dusche, WC und einem praktischen Handtuchheizkörper. Hoher Wohnkomfort und durchdachte Details: Die Haushälfte ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig nachhaltig ist. Im Außenbereich erwartet Sie Ihr eigener Garten, der durch eine großzügige Terrasse ideal ergänzt wird. Perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillfeste mit Familie und Freunden. Ein praktischer Wasseranschluss im Garten macht das Bewässern einfach und bequem. Perfekte Infrastruktur und Mobilität: Gallneukirchen bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen großzügige Carports mit Platz für zwei Autos zur Verfügung. Eine durchdachte Lehrverrohrung ermöglicht bei Bedarf die unkomplizierte Installation einer E-Ladestation. Zudem gibt es einen kompakten Kellerersatzraum neben den Stellplätzen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit funktionalem Design und bietet alles, was eine Familie oder ein Paar mit Homeoffice-Bedarf benötigt. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Mietobjekt zu Ihrem neuen Zuhause in Gallneukirchen! Zögern Sie nicht, sich selbst einen Eindruck zu verschaffen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

1. WOHNHÄUSER: Gesamtanzahl: 10 Reihenhäuser mit je ca. 113 m² Wohnfläche Rechtsform: Miete mit Kaufoption2. AUSSTATTUNG JE HAUS: Grundstück: ca. 390 m² Grundstücksgröße Keller u. Geräteraum: ca. 60 m² Kellerfläche und ca. 11 m² Geräteraum Grundriss: 4-Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) Carport: überdachte Parkmöglichkeiten Freistellplatz: ein weiterer Stellplatz im Außenbereich Eigengarten: private Grünfläche mit ca. 180 m² Wärmeversorgung: nachhaltige Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlafräumen3. LAGEVORTEIL: Verkehrsanbindung Bildungseinrichtungen Einkaufsmöglichkeiten Freizeitangebote5. PLANUNGS- UND BAUPROZESS: Umfassende Planung unter Berücksichtigung zeitgemäßer Standards Kontinuierliche Qualitätskontrollen während des Bauprozesses Das Projekt lässt nicht nur hochwertige Reihenhäuser in Miete mit Kaufoption entstehen, sondern schafft auch eine lebenswerte Umgebung durch die Kombination von moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und optimalen Lagevorteilen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in grüner Umgebung. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung erfüllt das Haus alle Ansprüche an komfortablem Wohnen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Einladender Eingangsbereich • Kleines Badezimmer • Separate, voll ausgestattete Küche • Großzügiges Esszimmer Dachgeschoss: • Großes Wohnzimmer • Schlafzimmer • Highlight: Sauna mit eigenem Bad und Ruheraum • Kleine Loggia für entspannte Stunden im Freien Außenbereich: Der weitläufige Garten mit ca. 1.897 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Bitte beachten Sie, dass ein Teil der Grünfläche eine Neigung aufweist, was den Charakter der Umgebung prägt. Die großzügige Terrasse mit ca. 150 m² bietet viel Platz für gesellige Abende. Ein Pool (ca. 3 x 10 m) ist vorhanden, wird jedoch derzeit nicht genutzt. Eine Aktivierung des Pools ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Dafür wird ein Aufpreis von € 100,- exkl. USt. (entspricht € 110,- inkl. USt.) zur monatlichen Miete hinzugerechnet. Parkmöglichkeiten: • Zwei Stellplätze in der großen Garage (ca. 45 m²) • Zwei weitere Stellplätze im Freien Zusätzliche Optionen: Über der Garage befindet sich ein vollmöbliertes Büro mit ca. 60 m², das optional dazu gemietet werden kann. Dieses Büro ist sofort nutzbar und ideal für Homeoffice oder gewerbliche Nutzung. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine separate Küche. Daher ist es auch hervorragend als Gästehaus nutzbar und bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Lage: Das Haus befindet sich in einer Lage im Grünen nahe dem Fluss Steyr. Kostenaufstellung: Kosten Miethaus: • Miete: € 1.999,- exkl. USt. = € 2.198,90 inkl. 10% USt. • Betriebskosten: ca. € 136,36 exkl. USt. = € 150,- inkl. 10% USt. • Heizkosten: ca. € 210,- exkl. USt. = € 252,- inkl. 20% USt. • Gesamtbelastung: € 2.600,90 brutto Kosten Miethaus und Büro: • Miete: € 2.700,- exkl. USt. = € 2.970,- inkl. 10% USt. • Betriebskosten: ca. € 181,81 exkl. USt. = € 200,- inkl. 10% USt. • Heizkosten: ca. € 250,- exkl. USt. = € 300,- inkl. 20% USt. • Gesamtbelastung: € 3.470,- brutto Ein Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Kontakt: Falls Sie Interesse an diesem besonderen Mietobjekt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]