Häuser zu mieten im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Garten #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Ruhelage mit fantastischem Blick Diese exklusive, familiäre Quattrohausanlage mit 4 geräumigen Wohneinheiten mit Hauscharakter und Eigengärten bietet Wohnen auf hohem Niveau in ruhiger Lage von Wiener Neustadt. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die 2 Terrassen und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Abstellraum, Speis, WC und großen Vorraum vor. Das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern bietet viel Platz für die ganze Familie. Vom Master-Bedroom haben Sie außerdem Zutritt zur riesigen, halbüberdachten Terrasse, die Ihnen absolute Privatsphäre und Ausblick garantiert. Begeistern wird Sie das große Bad mit Badewanne, großer Walk-in-Dusche und Fenster. Ein separates WC steht Ihnen im OG auch zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert und sorgt so für wohlige Wärme. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Wohnliche Eichenparkettfußböden, Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die qualitative Ausstattung. Top #3 Dieses Haus ist nach Süden ausgerichtet und Sie genießen einen grandiosen Blick über Felder bis hin zur Rosalia. Der Zugang zum Eingang der Einheit erfolgt über einen gepflasterten Weg vorbei an Haus #4. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption und 2 Finanzierungsvarianten: - Finanzierungsbeitrag ? 156.639,49 - Miete ? 1.321,75 oder - Finanzierungsbeitrag ? 91.353,49 - Miete ? 1,485,84. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

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Ruhelage mit fantastischem Blick Diese exklusive, familiäre Quattrohausanlage mit 4 geräumigen Wohneinheiten mit Hauscharakter und Eigengärten bietet Wohnen auf hohem Niveau in ruhiger Lage von Wiener Neustadt. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die 2 Terrassen und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Abstellraum, Speis, WC und großen Vorraum vor. Das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern bietet viel Platz für die ganze Familie. Vom Master-Bedroom haben Sie außerdem Zutritt zur riesigen, halbüberdachten Terrasse, die Ihnen absolute Privatsphäre und Ausblick garantiert. Begeistern wird Sie das große Bad mit Badewanne, großer Walk-in-Dusche und Fenster. Ein separates WC steht Ihnen im OG auch zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert und sorgt so für wohlige Wärme. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Hochmoderne und strapazierfähige Eichenparkettfußböden, Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die qualitative Ausstattung. Top #1 Das Haus ist nach Nordwesten ausgerichtet - Sie genießen so traumhafte Sonnenuntergänge. Es punktet außerdem mit der großen überdachten Terrasse im Erdgeschoß. Genießen Sie so erholsame Stunden bei jedem Wetter! Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption und 2 Finanzierungsvarianten: - Finanzierungsbeitrag ? 93.340,31 - Miete ? 1.485,67 oder - Finanzierungsbeitrag ? 158.626,31 - Miete ? 1,321,24. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Ruhelage mit fantastischem Blick Diese exklusive, familiäre Quattrohausanlage mit 4 geräumigen Wohneinheiten mit Hauscharakter und Eigengärten bietet Wohnen auf hohem Niveau in ruhiger Lage von Wiener Neustadt. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die 2 Terrassen und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Abstellraum, Speis, WC und großen Vorraum vor. Das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern bietet viel Platz für die ganze Familie. Vom Master-Bedroom haben Sie außerdem Zutritt zur riesigen, halbüberdachten Terrasse, die Ihnen absolute Privatsphäre und Ausblick garantiert. Begeistern wird Sie das große Bad mit Badewanne, großer Walk-in-Dusche und Fenster. Ein separates WC steht Ihnen im OG auch zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert und sorgt so für wohlige Wärme. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Hochmoderne und strapazierfähige Eichenparkettfußböden, Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die qualitative Ausstattung. Top #2 Dieses Haus ist nach Südosten ausgerichtet - Sonnenaufgänge können Sie von Ihrer Dachterrasse genießen. Es besticht außerdem mit der übergroßen überdachten Terrasse im Erdgeschoß. Geschützt vor Sonne, Regen und neugierigen Blicken! Sie betreten Ihre Einheit über einen eigenen Gang, der Sie zum Hauseingang führt. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption und 2 Finanzierungsvarianten: - Finanzierungsbeitrag ? 164.973,07 - Miete ? 1.354,69 oder - Finanzierungsbeitrag ? 107.148,33 - Miete ? 1,491,60. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Ruhelage mit fantastischem Blick Diese exklusive, familiäre Quattrohausanlage mit 4 geräumigen Wohneinheiten mit Hauscharakter und Eigengärten bietet Wohnen auf hohem Niveau in ruhiger Lage von Wiener Neustadt. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die 2 Terrassen und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Abstellraum, Speis, WC und großen Vorraum vor. Das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern bietet viel Platz für die ganze Familie. Vom Master-Bedroom haben Sie außerdem Zutritt zur riesigen, halbüberdachten Terrasse, die Ihnen absolute Privatsphäre und Ausblick garantiert. Begeistern wird Sie das große Bad mit Badewanne, großer Walk-in-Dusche und Fenster. Ein separates WC steht Ihnen im OG auch zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert und sorgt so für wohlige Wärme. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Wohnliche Eichenparkettfußböden, Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die qualitative Ausstattung. Top #4 Das Haus ist nach Westen ausgerichtet - Sie genießen so traumhafte Sonnenuntergänge. Der Eingang Ihres neuen Zuhauses befindet sich straßenseitig - jedoch ruhig gelegen, da es sich um das letzte Haus in einer Sackgasse handelt. Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption und 2 Finanzierungsvarianten: - Finanzierungsbeitrag ? 155.284,45 - Miete ? 1.320,36 oder - Finanzierungsbeitrag ? 89.998,45 - Miete ? 1,485,10. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

5 freifinanzierte Reihenhäuser in idealer Wohnlage von Wr. Neustadt, Georg Auer-Gasse 4. Ausgeführt wurden alle Häuser in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung. Die Bereitstellung von Warmwasser und Heizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung unterstützt durch eine Photovoltaikanlage mit Speichersystem. Im Erd- und Obergeschoß steht Ihnen Wohnkomfort auf insgesamt 93 m² zur Verfügung, Ihre Terrasse ist 17 m² groß und je nach Lage grenzt daran der private Garten mit einer Größe von ca. 37 m² bis 138 m². Alle Wohnräume sind südlich ausgerichtet. Jeder Einheit ist 1 PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet. Die Anzahlung der freifinanzierten Häuser ist flexibel, wir beraten Sie gerne zur Ihrem passenden Finanzierungsmodell.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

RH in attraktiver Lage nahe Fischapark mit Eigengarten und Terrasse mtl. Kosten inkl. BK und jeweils 2 PKW-Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

RH in attraktiver Lage nahe Fischapark mit Eigengarten und Terrasse mtl. Kosten inkl. BK und jeweils 2 PKW-Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

• Jeder Tag wie Urlaub Provisionsfrei Das Haus wird möbliert vermietet. Nähe: Wiener Neustadt in 2801 Katzeldsorf Kommen Sie das Haus besichtigen! Wir vermieten dieses am Land gelegene eingeschossige Einfamilienhaus mit (nicht ausgebautem) Dachgeschoss, Garage, Keller, Garten mit Terrasse, Gartenhütte und Gartenpavillon. Baujahr 1970, nähe Wiener Neustadt. Das Haus ist vollwertig möbliert, WC und Bad - Dusche neu. Das Objekt ist Erstbesitz, liebevoll gebaut und gepflegt. Ein Schmuckstück einfach zum Loslassen und Genießen. Ihr Traumhäuschen. Garten Gepflegter Garten mit Obst und Gemüse und Blumengarten: Wir suchen Mieter mit Freude zum Garteln und Ernten: Es gibt derzeit Rucola, Pfefferminze, Rosmarinstrauch, Nussbaum, Weichselbaum, Brombeeren, Himbeeren, Stachelbeeren, Ribisel, ... Der Rasenroboter ist aktiv. Eine Holz-Gartenhütten und einen wetterfesten Gartenpavillon mit Fenster und Türen, sowie einige Holzmöbel stehen im Garten zum Genießen und Rasten. Erdgeschoss (97,63 m2) Räume im Haus: Garderobe/Gang Schlafzimmer Zimmer WC Bad mit kleiner Badewanne und neu eingebauter Dusche Küche und Esszimmer mit Kamin Wohnzimmer mit Kamin, großem Esstisch, Sofagarnitur und Fensterfront mit Blick in den Garten (Ausrichtung: Westen) Alle Fenster, sowie die Tür zur Terrasse sind mit Jalousien (Lamellen) ausgestattet. Terrasse (20m2) mit Gartenmöbel, Ausrichtung der Terrasse: Westen Das Haus ist kühl im Sommer und warm im Winter: Bio-Heizung mit Öl-Zentralheizung, und Kamin (für Holzscheite) im Wohn- und Esszimmer. Der Kamin hält dauerhaft eine wohlige Wärme. Keller (80 m2): Das Haus ist vollunterkellert. Im großen trockenen Keller ist ein Waschraum mit Waschmaschine eingerichtet. Es gibt viel Platz als Lager oder für Hobbyräume. Garage (18 m2): Platz für 1 PKW und Werkzeug Miete: Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten ohne Heiz- und Wasser- und Stromkosten beträgt € 1.970,- Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Vertragsverlängerung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind stolz darauf, bekannt zu geben, dass die Neue Eisenstädter nun eine exklusive Quattrohausanlage in der Statutarstadt Wiener Neustadt errichtet. Dieses einzigartige Gebäude erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet Platz für insgesamt vier geräumige Wohneinheiten, die jeweils über einen großzügigen Eigengarten verfügen. Die Terrasse im Obergeschoss ist der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und zu entspannen. Bei unseren Bauprojekten legen wir besonderen Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit. Deshalb ist es uns wichtig, dass unsere Gebäude den höchsten Klimafit-Standard erfüllen. Mit unserer Quattrohausanlage in Wiener Neustadt setzen wir ein weiteres Zeichen für umweltbewusstes Bauen und bieten unseren zukünftigen Bewohnern ein Zuhause, das nicht nur schön, sondern auch energieeffizient ist. Das absolute Highlight der Quattrohausanlage ist der hochwertige Parkettboden, der jedem Raum eine elegante Atmosphäre verleiht. Abgerundet wird das außergewöhnliche Wohnerlebnis durch den traumhaften Ausblick auf die Hohe Wand, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 89.998,45 € Unter dem Link https://my.matterport.com/show/? m=9zt CF9UEAuq führen wir Sie durch unser Quattrohaus! Sie erhalten exklusive Einblicke! Es besteht auch die Möglichkeit, das Quattrohaus sofort ins Eigentum zu übernehmen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind stolz darauf, bekannt zu geben, dass die Neue Eisenstädter nun eine exklusive Quattrohausanlage in der Statutarstadt Wiener Neustadt errichtet. Dieses einzigartige Gebäude erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet Platz für insgesamt vier geräumige Wohneinheiten, die jeweils über einen großzügigen Eigengarten verfügen. Die Terrasse im Obergeschoss ist der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und zu entspannen. Bei unseren Bauprojekten legen wir besonderen Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit. Deshalb ist es uns wichtig, dass unsere Gebäude den höchsten Klimafit-Standard erfüllen. Mit unserer Quattrohausanlage in Wiener Neustadt setzen wir ein weiteres Zeichen für umweltbewusstes Bauen und bieten unseren zukünftigen Bewohnern ein Zuhause, das nicht nur schön, sondern auch energieeffizient ist. Das absolute Highlight der Quattrohausanlage ist der hochwertige Parkettboden, der jedem Raum eine elegante Atmosphäre verleiht. Abgerundet wird das außergewöhnliche Wohnerlebnis durch den traumhaften Ausblick auf die Hohe Wand, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 107.148,33 € Unter dem Link https://my.matterport.com/show/? m=9zt CF9UEAuq führen wir Sie durch unser Quattrohaus! Sie erhalten exklusive Einblicke! Es besteht auch die Möglichkeit, das Quattrohaus sofort ins Eigentum zu übernehmen... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freifinanzierte Quattrohäuser - Miete mit Kaufoption in Wr. Neustadt Die Neue Eisenstädter freut es besonders in der Statutarstadt Wiener Neustadt eine Quattrohausanlage zu errichten. Das Gebäude gliedert sich in Erd- und Obergeschoss. Die zukünftigen 4 Wohneinheiten dürfen sich jeweils auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Im Obergeschoss kann man auf der Terrasse den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Bei den Bauprojekten der Neue Eisenstädter werden die Begriffe Qualität und vorallem „Klimafit“ groß geschrieben! So wird dieses Projekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Wiener Neustadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Innerhalb von 30 Minuten erreicht man mit dem Zug den Hauptbahnhof in Wien, also eine perfekte Option für Pendler! Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Wohnung ins Wohnungseigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 2Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 115,77 m²Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 107.148,33Gesamtmiete Variante 1: € 1.491,60Finanzierungsbeitrag Variante 2: € 164.973,07Gesamtmiete Variante 2: € 1.354,69Top 4Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 145,12 m²Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 89.998,45Gesamtmiete Variante 1: € 1.485,10Finanzierungsbeitrag Variante 2: € 155.284,45Gesamtmiete Variante 2: € 1.320,36In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Das Bankdarlehen hat eine maximale Laufzeit von 35 Jahren. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen beträgt 4,6 % p.a. (Tilgung und Zinsen) ab Bezug und steigt jährlich um ca. 2 %. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen richtet sich nach dem jeweils geltenden Zinssatz (6-Monats-Euribor + Aufschlag), ist daher auch veränderlich. Die Betriebskosten beinhalten: Gebäudeversicherung Grundsteuer Kaltwasser und Kanal Allgemeinstrom Müllabfuhr und Winterdienst für Privatstraße und Gehweg Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freifinanzierte Quattrohäuser - Miete mit Kaufoption in Wr. Neustadt Die Neue Eisenstädter freut es besonders in der Statutarstadt Wiener Neustadt eine Quattrohausanlage zu errichten. Das Gebäude gliedert sich in Erd- und Obergeschoss. Die zukünftigen 4 Wohneinheiten dürfen sich jeweils auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Im Obergeschoss kann man auf der Terrasse den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Bei den Bauprojekten der Neue Eisenstädter werden die Begriffe Qualität und vorallem „Klimafit“ groß geschrieben! So wird dieses Projekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Wiener Neustadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Innerhalb von 30 Minuten erreicht man mit dem Zug den Hauptbahnhof in Wien, also eine perfekte Option für Pendler! Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Wohnung ins Wohnungseigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 2Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 115,77 m²Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 107.148,33Gesamtmiete Variante 1: € 1.491,60Finanzierungsbeitrag Variante 2: € 164.973,07Gesamtmiete Variante 2: € 1.354,69Top 4Wohnfläche: 119,49 m²Eigengarten: 145,12 m²Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 89.998,45Gesamtmiete Variante 1: € 1.485,10Finanzierungsbeitrag Variante 2: € 155.284,45Gesamtmiete Variante 2: € 1.320,36In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Das Bankdarlehen hat eine maximale Laufzeit von 35 Jahren. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen beträgt 4,6 % p.a. (Tilgung und Zinsen) ab Bezug und steigt jährlich um ca. 2 %. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen richtet sich nach dem jeweils geltenden Zinssatz (6-Monats-Euribor + Aufschlag), ist daher auch veränderlich. Die Betriebskosten beinhalten: Gebäudeversicherung Grundsteuer Kaltwasser und Kanal Allgemeinstrom Müllabfuhr und Winterdienst für Privatstraße und Gehweg Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]