Häuser zu mieten im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Sie suchen etwas Besonderes? In ruhiger Lage steht dieser exquisite Neubau-Bungalow in erhöhter Lage mit schöner Aussicht zur Miete. Empfehlenswert!! Die nach Südwest ausgerichtete Wohnfläche von 148m² teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich - Diele, großes, sonniges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche . Durch die vielen Glasfronten im Wohnbereich holt man nicht nur die Natur ins Haus - man kann auch den schönen Weitblick genießen. Vom Wohnbereich gelang man auf die Terrasse mit ca. 50m². Hier befindet sich der Swimmspa 4,30 x 3 m Whirlpool mit Gegenstromanlage. Hervorzuheben ist die elektrische und beleuchtbare Terrassen -Überdachung. Von der Diele gelangt man auch in die drei Schlafzimmer, den Schrankraum und die zwei Bäder ( freistehend-Mineralguss ) Badewanne und zwei Walk-In Duschen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnräume mit viel Glas und Holz, die ansprechende Einrichtung der Küche und die Gestaltung der Bäder sowie der Schlafzimmer und des Außenbereiches lassen hier keine Wünsche offen. Technische Daten: Ziegelmassivbau Böden: Eichenparkettböden ( Weitzer ) Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe ( Vaillant) Kunststoff-Alu Fenster mit Außenrollläden und Raffstores. Dieter-Knoll Küche ( Miele und Liebherr Geräte ) Milchglas Gartenzaun an der Straßenseite Die monatliche Miete beträgt ? 2.300, + Heizungs-a conto ca. ? 170, monatlich + Betriebskosten a-conto ca. ? 100, monatlich Lage: Diese Immobilie besticht durch ihre herrliche Lage in einer ruhigen Einfamilienhausgegend Die Infrastruktur in Form von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Arzt, Bank, Restaurant und Tankstelle befinden sich in fußläufiger Umgebung oder sind binnen kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. St.Pölten ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Tullnerfeld mit einer Schnellbahnverbindung nach Wien ist in etwa 12 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet in der Nähe. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-mo... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das angebotene Haus befindet sich als einziges freistehendes Einfamilienhaus im Verband mit fünf Reihenhäusern in einer familiären Wohnsiedlung in Hochstraß, inmitten traumhafter Natur und absoluter Ruhelage. Hochstraß stellt zusammen mit Schwabendörfl ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet dar, das im Norden an Eichgraben, im Westen an Altlengbach, im Süden an Klausen-Leopoldsdorf und im Osten an Pressbaum grenzt. Hochstraß gehört als Schul- und Pfarrgemeinde zur Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf und postalisch zu Altlengbach. Die Auffahrt Hochstraß der Wiener Außenringautobahn liegt etwa zwei Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Weiter über die Westautobahn gelangt man in nicht einmal 20 Minuten nach St.Pölten, das südliche Wien erreicht man über die A21 nach ca. 25 Minuten. Von der A1 kann man ab der Abfahrt Pressbaum über Dürrwien nach Schwabendörfl oder ab der Abfahrt Altlengbach über die Kaiserhöhe nach Hochstraß gelangen. Das Einfamilienhaus bietet rd. 106 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, auf der Westseite einen Wintergarten und eine Terrasse, einen überschaubaren Garten mit kleinem Pool, einen Vollkeller sowie südseitig ein Carport. Das Erdgeschoss wird dominiert vom knapp 44 m² großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Wintergarten. Der Eingangsbereich unterteilt sich in Vorzimmer, Abstellraum und WC. Die Ewe-Küche ist mit Marken Einbaugeräten ausgestattet. Im Obergeschoss stehen drei zentral begehbare Zimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Südbalkon, und ein Badezimmer mit Waschtisch, Wanne, WC und zwei Fenstern zur Verfügung. Im Wohnbereich im Erdgeschoss ist Parkettboden verlegt, in der Küche wurden Fliesen in Holzoptik verwendet, in den Zimmern im Dachgeschoss sind teilweise Laminat- teilweise Teppichböden verlegt, Sanitärräume und Keller sind... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir bieten drei attraktive, neu gebaute Reihenhäuser zur Vermietung an, die voraussichtlich ab August 2025 bezugsfertig sind. Highlights Traumhafter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse Stilvolle moderne Halbwendeltreppe als Blickfang Luxuriöses Badezimmer mit stufenloser Walk-in-Dusche Flexibler Garten: Noch haben Sie die Wahl zwischen einem kleinem Garten oder einem Garten mit externem Gewölbekeller Perfekte Raumaufteilung, die Platz und Komfort optimal vereint Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Herzlichen Glückwunsch zu einem neuen Lebensabschnitt! Ihr Traum von einem gemütlichen Zuhause in Kirchstetten bei Neulengbach rückt näher. Dieses charmante Haus mit 3 Zimmern bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie die Räume nach Ihren Bedürfnissen, sei es als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer. Der weitläufige Garten ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein auf der sonnigen Südterrasse ein. Für Ihren Komfort stehen zwei Stellplätze direkt vor der Haustür zur Verfügung, sodass Ihre Fahrzeuge stets gut untergebracht sind. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine moderne Ausstattung mit 2 Bädern und 2 WCs, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Die Walk-in Dusche sorgt für einen Hauch von Luxus. Der pflegeleichte Fußboden ist mit Fliesen und Kunststoffbelag ausgestattet und bietet dank der Fußbodenheizung wohlige Wärme im Winter. Im Sommer sorgt die integrierte Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kirchstetten. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für einen glücklichen und entspannten Lebensabend benötigen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Wir freuen uns auf ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform und für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte, oder denken Sie selbst über den Verkauf Ihres Eigenheims nach? Dann kontaktieren Sie mich – bei einer erfolgreichen Vermittlung erhalten Sie von uns eine attraktive Tippgeberprovision! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbot besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne, neuwertige Doppelhaushälfte in Neulengbach/Inprugg. Das Haus verfügt über: Vorraumeinen großen offenen Wohn- und Essbereichmoderne Einbauküche mit Mielegeräten 3 Schlafzimmer1 Bad mit Fenster ( Dusche, Badewanne, WC) Abstellraum Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Gästetoilette Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Parkettböden Fliesenmoderne neue Beleuchtungskörper im gesamten Haus Fester mehrfachverglast mit Insektenschutzaußenliegender Sonnenschutz1 KFZ-Stellplatz1 KFZ- Carportplatz Eine zusätzliche Abstellfläche bietet das zur Doppelhaushälfte gehörige Gartenhaus (ca. 6 m2). Der großzügige Garten verfügt über einen Rasenroboter zur Pflege. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angaben Ihrer vollständigen Daten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Frühling 2025 Wird ein Einfamilienhaus welches komplett neu Saniert wurde! Neues Dach, Fenster, Pelletsheizung, Vollwärmeschutz, 11kwp- PV-Anlage inkl. Batteriespeicher von 5 KW, E-Tankstelle-vorbereitung Brauchwasserwärmepumpe für Warmwasser Dieses Haus befindet sich im Schönen Wienerwald in Brand Laaben! Grundstücksgröße 950 m² EG 60 m² OG 60 ² Keller 35 m² Garage 30 m² Der Garten kann nach eigenen Wünschen und Bedürfenissen gesaltet werden! EG: befindet sich der moderne Wohn-Essbereich mit einer großzügiges Terrasse, Küche mit neuer Einbauküche, Badezimmer + WC , Vorraum 1 Schlafzimmer OG: befindet sich ein Abstellraum 1 Zimmer , und noch ein weiters Zimmer welches auf 2 Zimmer abgetrennt werden kann. Teilmöbliert, moderne Einbauküche, Badezimmermöbel, Einbaukasten im WC. Abstellräume sind mit Einbauregalen ausgestattet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In Wimmersdorf in der Gemeinde Asperhofen ist eine Wohnhausanlage errichtet worden, bestehend aus 6 Einfamilienhäusern mit Grundstücken ab ca. 331 m² bis ca. 385 m² und Wohnflächen von 113m² bis 129m². Die Häuser wurden in Massivholzbauweise errichtet. Holz ist ein moderner und nachhaltiger Baustoff, der ein hervorragendes Raumklima und einen überdurchschnittlichen Wärmeschutz bietet. Beim Projekt wurde auf qualitative und hochwertige Ausstattung Wert gelegt: Von Alu-Holz Fenstern, einer hochwertigen Wärmepumpe von Vaillant sowie durch fernsteuerbare Außenjalousien werden die Häuser den Ansprüchen eines modernen Wohnens gerecht. Ausstattung Ein stimmiges Ausstattungskonzept zu finden ist immer eine Herausforderung. Das Hauptaugenmerk wurde darauf gelegt für jedes Merkmal eine sinnvolle und ansprechende Lösung zu finden. So finden Sie in den Häusern hochwertige und beständige Materialen sowie zukunftssichere und moderne Technik für ein zeitgemäßes Wohnen - und ein bisschen Luxus muss auch sein. Hier die Highlights: Luft-Wärmepumpen der Firma Vaillant Fußbodenheizung im gesamten Haus Holz-Alu Fenster 3-fach verglast Waschmaschinenanschlüsse in beiden Geschossen Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne Elektrische Außenrollos fernsteuerbar Gestaltete Außenanlagen inklusive Rollrasen und Bepflanzung Verfügbarkeiten Haus 6A: -Haus 6B: verfügbar Haus 6C: -Haus 6D: -Haus 4A: -Haus 4B: -Für mehr Informationen als auch eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig #unbefristet

Miete mit Kaufoption - leistbare Doppel- und Reihenhäuser Little Florida – Wohnen wie im Bilderbuch Ihr Wunsch nach einem Eigenheim im Grünen in einer modernen, familiengerechten Wohnanlage mit Pool kann in Erfüllung gehen! Im Vorzeigeprojekt Little Florida entstehen 24 Häuser, die mit ihren optimierten Größen und Grundrissen allen Komfort bieten. Allen Bewohnern steht folgender Komfort zur Verfügung: Ausreichend Parkplätze, Fahrradabstellplätze, eine große Allgemeinfläche mit Grill- und Spielplatz sowie unser Highlight der Gemeinschaftspool. Zuerst mieten – dann kaufen! Unser Mietkaufmodell: Der leistbare Weg zum Erwerb eines Eigenheimes. Baukosten- bzw. Finanzierungsbeitrag zw. 79.000 und 87.000 Euro je nach Hausgröße Bruttomiete: ca.1.560 - 1.670 Euro/Monat inkl. Betriebspauschale und USt., exkl. Heizung, Strom und Warmwasser Unbefristete Mietverträge Kaufoption (kein Zwang) nach 20 Jahren zum Restwert oder zu einem späteren (frei wählbaren) Zeitpunkt Little Forida bietet optimierten Raum Jedes Haus hat familiengerechte 3 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit offener Küche, 1 geräumiges Bad mit Wanne, WC und Dusche, ein zweites WC mit Dusche, Abstellraum und 1-2 Parkplätze Moderne Bauweise der Fertigteilhäuser mit Massivholzkern Die Heizung und das Warmwasser werden kostenoptimiert von einem gemeinsamen Heizhaus geliefert (Nahwärme). Projektdaten zusammengefasst24 Eigenheime (Doppel- und Reihenhäuser) im Wohnungseigentum Gesamt ca. 2.200 m² Wohnfläche auf 7.800 m² Liegenschaftsgröße Gemeinschaftsfläche ca. 800 m², Zugeordnete Grundanteile gesamt ca. 3.800 m²Natur immer und überall Eine idyllische Lage, umgeben von nahezu unberührter Natur aber trotzdem nicht abgeschieden! Der Ortskern von Altlengbach ist auch fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt in der Rosengasse - einer Sackgasse - und wird im Osten durch den Lengbach begrenzt. Erreichbarkeit, Infrastruktur, öffentliche Anbindung Fahrzeit nach Wien-Zentrum ca. 35-45 Autominuten über A1 Westeinfahrt oder A21 Außenringautobahn Fahrzeit Altlengbach – Hütteldorf (U-Bahn) ca. 20 Autominuten Entfernung von Wien Zentrum ca. 43 km, Autobahn A1 Ausfahrt „Altlengbach“Bahnhof Altlengbach-Eichgraben (ca. 5 Fahrminuten) Buslinien 145, 455, 465 und 457Infrastruktur Supermarkt, Bank, Apotheke, Bäcker, div. Gasthäuser Freibad Altlengbach, Sportanlage und Tennisplätze Volksschule, Mittelschule und Kindergärten im Ort Gymnasium in Neulengbach (ca. 8 Min Fahrzeit) Abweichungen Änderungen der Bestandsflächen können bis Fertigstellung des Bauvorhabens nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Entsprechende Abweichungen bis max. 5% lassen die Verbindlichkeit des Anbots bzw. des bereits zustande gekommenen Bestandsvertrages unberührt und werden in diesem Fall lediglich die tatsächlichen Flächenausmaße und der aliquote Mietzins samt anteiligen Betriebskosten und Umsatzsteuer angepasst. Sofern die Abweichungen über 5% hinausgehen, haben beide Vertragsparteien die Möglichkeit, vom Vertrag zurückzutreten. Visualisierungen Die von uns gezeigten Bilder sind vorbehaltlich Abweichungen von Ausführung, Materialauswahl oder Farbgestaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Miete mit Kaufoption - leistbare Doppel- und Reihenhäuser Little Florida – Wohnen wie im Bilderbuch Ihr Wunsch nach einem Eigenheim im Grünen in einer modernen, familiengerechten Wohnanlage mit Pool kann in Erfüllung gehen! Im Vorzeigeprojekt Little Florida entstehen 24 Häuser, die mit ihren optimierten Größen und Grundrissen allen Komfort bieten. Allen Bewohnern steht folgender Komfort zur Verfügung: Ausreichend Parkplätze, Fahrradabstellplätze, eine große Allgemeinfläche mit Grill- und Spielplatz sowie unser Highlight der Gemeinschaftspool. Zuerst mieten – dann kaufen! Unser Mietkaufmodell: Der leistbare Weg zum Erwerb eines Eigenheimes. Baukosten- bzw. Finanzierungsbeitrag zw. 79.000 und 87.000 Euro je nach Hausgröße Bruttomiete: ca.1.560 - 1.670 Euro/Monat inkl. Betriebspauschale und USt., exkl. Heizung, Strom und Warmwasser Unbefristete Mietverträge Kaufoption (kein Zwang) nach 20 Jahren zum Restwert oder zu einem späteren (frei wählbaren) Zeitpunkt Little Forida bietet optimierten Raum Jedes Haus hat familiengerechte 3 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit offener Küche, 1 geräumiges Bad mit Wanne, WC und Dusche, ein zweites WC mit Dusche, Abstellraum und 1-2 Parkplätze Moderne Bauweise der Fertigteilhäuser mit Massivholzkern Die Heizung und das Warmwasser werden kostenoptimiert von einem gemeinsamen Heizhaus geliefert (Nahwärme). Projektdaten zusammengefasst24 Eigenheime (Doppel- und Reihenhäuser) im Wohnungseigentum Gesamt ca. 2.200 m² Wohnfläche auf 7.800 m² Liegenschaftsgröße Gemeinschaftsfläche ca. 800 m², Zugeordnete Grundanteile gesamt ca. 3.800 m²Natur immer und überall Eine idyllische Lage, umgeben von nahezu unberührter Natur aber trotzdem nicht abgeschieden! Der Ortskern von Altlengbach ist auch fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt in der Rosengasse - einer Sackgasse - und wird im Osten durch den Lengbach begrenzt. Erreichbarkeit, Infrastruktur, öffentliche Anbindung Fahrzeit nach Wien-Zentrum ca. 35-45 Autominuten über A1 Westeinfahrt oder A21 Außenringautobahn Fahrzeit Altlengbach – Hütteldorf (U-Bahn) ca. 20 Autominuten Entfernung von Wien Zentrum ca. 43 km, Autobahn A1 Ausfahrt „Altlengbach“Bahnhof Altlengbach-Eichgraben (ca. 5 Fahrminuten) Buslinien 145, 455, 465 und 457Infrastruktur Supermarkt, Bank, Apotheke, Bäcker, div. Gasthäuser Freibad Altlengbach, Sportanlage und Tennisplätze Volksschule, Mittelschule und Kindergärten im Ort Gymnasium in Neulengbach (ca. 8 Min Fahrzeit) Abweichungen Änderungen der Bestandsflächen können bis Fertigstellung des Bauvorhabens nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Entsprechende Abweichungen bis max. 5% lassen die Verbindlichkeit des Anbots bzw. des bereits zustande gekommenen Bestandsvertrages unberührt und werden in diesem Fall lediglich die tatsächlichen Flächenausmaße und der aliquote Mietzins samt anteiligen Betriebskosten und Umsatzsteuer angepasst. Sofern die Abweichungen über 5% hinausgehen, haben beide Vertragsparteien die Möglichkeit, vom Vertrag zurückzutreten. Visualisierungen Die von uns gezeigten Bilder sind vorbehaltlich Abweichungen von Ausführung, Materialauswahl oder Farbgestaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Miete mit Kaufoption - leistbare Doppel- und Reihenhäuser Little Florida – Wohnen wie im Bilderbuch Ihr Wunsch nach einem Eigenheim im Grünen in einer modernen, familiengerechten Wohnanlage mit Pool kann in Erfüllung gehen! Im Vorzeigeprojekt Little Florida entstehen 24 Häuser, die mit ihren optimierten Größen und Grundrissen allen Komfort bieten. Allen Bewohnern steht folgender Komfort zur Verfügung: Ausreichend Parkplätze, Fahrradabstellplätze, eine große Allgemeinfläche mit Grill- und Spielplatz sowie unser Highlight der Gemeinschaftspool. Zuerst mieten – dann kaufen! Unser Mietkaufmodell: Der leistbare Weg zum Erwerb eines Eigenheimes. Baukosten- bzw. Finanzierungsbeitrag zw. 79.000 und 87.000 Euro je nach Hausgröße Bruttomiete: ca.1.560 - 1.670 Euro/Monat inkl. Betriebspauschale und USt., exkl. Heizung, Strom und Warmwasser Unbefristete Mietverträge Kaufoption (kein Zwang) nach 20 Jahren zum Restwert oder zu einem späteren (frei wählbaren) Zeitpunkt Little Forida bietet optimierten Raum Jedes Haus hat familiengerechte 3 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit offener Küche, 1 geräumiges Bad mit Wanne, WC und Dusche, ein zweites WC mit Dusche, Abstellraum und 1-2 Parkplätze Moderne Bauweise der Fertigteilhäuser mit Massivholzkern Die Heizung und das Warmwasser werden kostenoptimiert von einem gemeinsamen Heizhaus geliefert (Nahwärme). Projektdaten zusammengefasst24 Eigenheime (Doppel- und Reihenhäuser) im Wohnungseigentum Gesamt ca. 2.200 m² Wohnfläche auf 7.800 m² Liegenschaftsgröße Gemeinschaftsfläche ca. 800 m², Zugeordnete Grundanteile gesamt ca. 3.800 m²Natur immer und überall Eine idyllische Lage, umgeben von nahezu unberührter Natur aber trotzdem nicht abgeschieden! Der Ortskern von Altlengbach ist auch fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt in der Rosengasse - einer Sackgasse - und wird im Osten durch den Lengbach begrenzt. Erreichbarkeit, Infrastruktur, öffentliche Anbindung Fahrzeit nach Wien-Zentrum ca. 35-45 Autominuten über A1 Westeinfahrt oder A21 Außenringautobahn Fahrzeit Altlengbach – Hütteldorf (U-Bahn) ca. 20 Autominuten Entfernung von Wien Zentrum ca. 43 km, Autobahn A1 Ausfahrt „Altlengbach“Bahnhof Altlengbach-Eichgraben (ca. 5 Fahrminuten) Buslinien 145, 455, 465 und 457Infrastruktur Supermarkt, Bank, Apotheke, Bäcker, div. Gasthäuser Freibad Altlengbach, Sportanlage und Tennisplätze Volksschule, Mittelschule und Kindergärten im Ort Gymnasium in Neulengbach (ca. 8 Min Fahrzeit) Abweichungen Änderungen der Bestandsflächen können bis Fertigstellung des Bauvorhabens nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Entsprechende Abweichungen bis max. 5% lassen die Verbindlichkeit des Anbots bzw. des bereits zustande gekommenen Bestandsvertrages unberührt und werden in diesem Fall lediglich die tatsächlichen Flächenausmaße und der aliquote Mietzins samt anteiligen Betriebskosten und Umsatzsteuer angepasst. Sofern die Abweichungen über 5% hinausgehen, haben beide Vertragsparteien die Möglichkeit, vom Vertrag zurückzutreten. Visualisierungen Die von uns gezeigten Bilder sind vorbehaltlich Abweichungen von Ausführung, Materialauswahl oder Farbgestaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]