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OK2442 Unterwaltersdorf / 122,71m² / 5 Zimmer
€ 10,90 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
In der idyllischen Ortschaft Unterwaltersdorf, einem Ortsteil von Ebreichsdorf, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet insgesamt 12 Doppelhaushälften und 12 Reihenhäuser in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Die schlüsselfertig errichteten Häuser überzeugen durch eine moderne Ausstattung und nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise. Bezug ab sofort möglich! Bauweise & Ausstattung Die Häuser wurden in massiver Vollholzbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet um eine hohe Energieeffizienz zu gewährleisten. Der nachhaltige und naturverbundene Baustil wird durch die Holzoptik an den Zimmerdecken unterstrichen. Durch die Kombination aus moderner Niedrigenergiebauweise, einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und den installierten Photovoltaikanlagen profitieren die Bewohner von einem nachhaltigen Energiekonzept, welches langfristig niedrige Betriebskosten sichert. Hauptmerkmale: Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² auf zwei Etagen Ein zusätzliches Galeriegeschoß bietet Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen Eigengärten von ca. 24 bis 205 m², perfekt für Entspannung im Freien 48 PKW-Abstellplätze, wobei je 2 Stellplätze pro Haus fix zugeordnet und im Kaufpreis enthalten sind Photovoltaikanlage mit je 10 PV-Paneelen pro Haus, deren Stromertrag direkt den jeweiligen Häusern zugutekommt Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Wohnräumen Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Klimatisieren Hochwertige Weitzer Parkettböden in allen Wohnräumen Durchdachte Grundrisse & Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Zusätzliches Gästezimmer oder Kabinett WC/Dusche im Erdgeschoss Technikraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer mit Flächen von ca.13 bis 17 m² Großes Badezimmer mit ca. 10 m², ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC Dachboden: Zusätzlicher Raum von ca. 65 m², perfekt für Lagerung oder Ausbauoptionen Dieses Wohnbauprojekt in Unterwaltersdorf bietet eine seltene Kombination aus nachhaltigem Wohnen, moderner Architektur und naturnaher Lage. Die großzügigen Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund sind der ideale Ort für Menschen, die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort sind. Die angegebenen Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Nebenkosten für Strom, Heizung und Warmwasser werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet. Unbefristete Hauptmiete mit einer Kaufoption nach 5,10 und 15 Mietjahren. Fixkaufpreis im Mietvertrag der dem Sofortkaufpreis von heute entspricht und 5 Jahre lang garantiert wird! Sofortkauf ebenso möglich. Die Finanzierungsbeiträge belaufen sich ab € 112.000,- wobei 1% pro Jahr gesetzlich verwohnt werden. Im Falle eines Kaufes nach 5 Jahren werden 95% des Finanzierungsbeitrags vom Fixkaufpreis abgezogen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
#Büro #Garten #Keller #Terrasse
Zur gewerblichen Nutzung: Ein ruhiger Standort für Firmensitz, Büro, Praxis, Praxisgemeinschaft. Die großzügige und gepflegte 180m² große Haushälfte bietet 6 Zimmer und rund 900 m² Garten. Es wird auf 5 Jahre (gerne mit Option auf Verlängerung) vermietet. Die Räumlichkeiten können ab sofort angemietet werden. Erdgeschoß 90m²: Vorraum mit Stiegenaufgang und WC, Zimmer (17m²), ein großes Durchgangszimmer (45 m²) und ein weiteres Zimmer (20m²). Obergeschoß 90m²: Diele, ein Aufenthaltsraum (35m²) mit Küchenzeile, ein Zimmer (30m²) und anschließend ein weiteres Zimmer (15m²), Bad mit WC. Keller 50m²: Stiegenabgang von außen, 2 geflieste Räume für Lager Garten: Rund 900 m², für die Mittagspause wartet eine Terrasse mit Grillplatz Gas-Zentralheizung; das Brennwert-Gerät wurde 2015 erneuert Kosten: Miete und BK inkl. USt. gesamt 1.421.-€ Kaution 3 x BMM: 4.263.-.-€ BK 120.-€ darin enthalten sind Kanal, Wasser, Müll, Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung GAS & STROM melden Mieter selbst an Vergebührung des Mietvertrages (5 Jahre) für gewerbliche Miete ans Finanzamt 852,60.-€ Provision: (3 x Netto Miete + BK) 4.230-€ plus 20 %USt. 846.-€ = 5.076.-€ Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung [Tel], Frau Nell. Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit als Doppelmaklerin aus und es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
